房术-房产大亨-第72部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　“行呀，那我就去中通公司的雅苑分店吧！还能去表姐的静萱斋蹭饭吃。”听到向秀兰同意了自己的要求，李梦飞一脸欣喜的说道，他相信凭借自己的能力，哪怕是从普通的业务员做起，也一定可以在短时间内晋升到高层。
　　　　更关键的是他到雅苑分店工作，可以离着慕容萱很近，也能够找到合理的借口赖在静萱斋吃饭，从而有更多的时间跟慕容萱接触，可以说算是一个意外之喜吧！
　　　　（未完待续）


第一百三十六章　天成公司
　　　　今天，中通公司雅苑门店一共接待了四个客户，其中张伟他们组只接待了一个，其余三个都是苏凝组接待的客户，这让张伟看在眼里急在心里。
　　　　只不过张伟虽然心中着急，却也没有很好的解决办法，只能是期盼着早日将组里的员工招满，然而一直到了下午三点钟，却依旧没有第二个应聘的新人。
　　　　炎热的下午是最容易让人犯困的时候，张伟趴在桌子上眯着眼睛，考虑在如何才能在徐明走后霸占办公室，到时候累了就可以直接在沙发上睡一觉，要比在趴在僵硬的桌子上睡觉好的多。
　　　　“嘀铃铃”
　　　　一阵响亮的手机铃声响起，张伟猛然打了一个激灵，直起身来打了一个哈切，而后拿出手机看了一下屏幕，上面显示出周胖子的手机号码。
　　　　“喂，胖哥。”张伟拿着手机走出了门店，摁下手机的接听键，说道。
　　　　“恩，张伟你现在有时间吗？”周胖子应了一声，接着在手机里问道。
　　　　“有时间呀！我现在都闲的发慌了。”张伟打趣道。
　　　　“那你到我家来一趟吧，明天是跟那个房地产公司正式谈判的日子，我一会给你介绍一下那个公司的情况。”周胖子说道。
　　　　“好的，我现在就过去。”张伟爽快的答应了下来，他正发愁闲着没事干呢，周胖子这个电话可以说来的恰到好处。
　　　　“琳姐，我有事出去一下，店里有急事你给我打个电话就行，要是有人到店里来应聘，您就帮着我面试一下或者让他改天再过来也行。”挂断电话之后，张伟回到了门店里面，嘱托了李琳一句。
　　　　“行，你放心吧，店里有我。”李琳点头应道。
　　　　张伟能够在他出去的时候，将店里的事情委托给李琳，也是代表着对李琳的信任，李琳自然没有不答应的道理，若是拒绝张伟的话，反而显得她不识抬举。
　　　　“那就麻烦你了。”跟李琳交代了一声之后，张伟就离开了雅苑门店，走路赶去香江别墅小区。
　　　　香江别墅小区绿化面积很高，小区道路的两旁都栽种着高大的树木，这些树木都是从森林里移植而来的，每棵树都有数十年的树龄。
　　　　茂密的树荫遮挡了炎热的阳光，小区的道路上林荫密布，要比外面的天气凉爽了很多，让张伟也不禁感叹了一声，还是这种高档小区环境舒适。
　　　　张伟在赶往香江别墅的路上显得十分的兴奋，倒并不是因为周胖子许诺过事成之后会给他一个大红包，而是张伟期待着能够接触一手房市场。
　　　　张伟的事业比较低，还没有资格和能力进军房产开发，所以对于这次谈判地皮的事情格外上心，也想要通过这次机会接触到一些房产开发的流程和知识。
　　　　张伟赶到了周胖子家后，家里的保姆给他打开门，并且领着他走进了一楼的客厅，张伟不是第一次来周胖子家，但是豪华的装修还是让他心动不已。
　　　　客厅里除了周胖子夫妻外，沙发上还坐着一男一女，看起来都是三十岁左右的模样，男子身材中等，相貌清秀，上身短袖衬衣，下身黑色西裤，腰背挺直的坐在沙发上显得有些拘束。
　　　　女子坐在男子的身旁，脸上画着艳妆，身材丰腴，上身穿着吊带清凉装，下身穿着一个白色的超短裙，两个肉乎乎的大腿裸露着，倒是凭添了几分性感之姿。
　　　　“胖哥、吴姐。”张伟笑着跟两人打招呼道。
　　　　“兄弟，快过来坐。”看到张伟走了进来，周胖子忙站起身来欢迎，对着一旁的保姆说道：“王姐，你去把冰镇酸梅汤拿过来，让我兄弟解解暑。”
　　　　“张伟，你来的倒是挺快的，你们现在的工作不忙吗？买房子的人多不多？”吴倩看了张伟一眼，关切的问道。
　　　　“买房客户也不少，只不过是我现在当了店长，不用在亲自跟单，比以前清闲了不少。”张伟笑道。
　　　　“你这官升的挺快呀？我上次怎么没听你说呀！”周胖子有些诧异的问道。
　　　　“就是当了一个门店店长，算不上是什么大事，也就没跟你提起。”张伟说道。
　　　　周胖子是身价数十亿的富豪，一个中介公司的店长在他面前根本就算不得什么，张伟也不会取得了一点小成绩就四处宣扬，说不定还会被人嘲笑见识短。
　　　　“胖哥，这两位朋友怎么称呼呀？”张伟伸出右手，向着沙发对面的一男一女示意了一下，问道。
　　　　“哦，你看我这记性，忘记给你们介绍了。”周胖子一拍大腿，指着那个男子，说道：“这是我连襟张明义，跟你还是本家呢，你们两个也认识一下，以后大家常联系。
　　　　“您好，我是张伟。”张伟站起身来，伸出右手，做了一个握手的动作，道。
　　　　“您好，我叫张明义，以后多多关照。”张明义也赶忙站起身，跟张伟握了一下手，说道。
　　　　“这是我小姨子吴月，也是我们家有名的小辣椒，小脾气可厉害着呢？”周胖子指了指对面的女子，打趣道。
　　　　“姐夫，你说什么那，有你这么介绍人的吗？”吴月大眼睛一翻，瞪了周胖子一眼，十分不满的说道。
　　　　“您好，吴月小姐。”张伟点头示意道。
　　　　“你就是张伟呀，看的也挺普通的呀？我姐夫刚才都把你吹上天了，我还真以为你有三头六臂呢？”吴月用审视的目光盯着张伟，笑道。
　　　　“我可不是封神演义里的哪吒三太子。”
　　　　听到了吴月的话，张伟立时有些哭笑不得，他不知道周胖子是怎么提起自己的，但是不管怎么说也不能把自己的形象跟三头六臂联系起来。
　　　　“我姐夫说你会微表情学，能够看出来别人是不是在撒谎，是不是真的呀？”吴月瞪着大眼睛，身子前倾，将丰腴的双胸，挤出了一个深深的沟壑，问道。
　　　　“上大学的时候课业比较轻松，闲下来的时候就研究微表情学，现在多少取得了一些成果。”张伟笑道。
　　　　在欧美国家微表情分析法已经成为了一个独立的学科，研究这门学问的人没有一千也有八百，多少人真正的掌握了这门学科没有人知道，不过张伟用它来掩饰读心术的异能，却是再好不过的选择了。
　　　　“是吗？那你跟我们演示一下呗，你问我一个问题，我告诉你问题的答案，你看看我是不是在说真心话。”吴月十分感兴趣的提议道。
　　　　听到了吴月的话之后，张伟不禁眉头微蹙，他又不是大街上的算命先生，怎么可能为了让人相信自己的能力，去做一些故意证明的事情。
　　　　更何况张伟发现使用读心术，会给他的身体造成一定的负荷，消耗他体内的大量的能量，如果是偶尔使用一次，倒不会有什么大的影响。
　　　　但是如果使用的过于频繁的话，很有可能会给他的身体留下一些后遗症，例如失眠、乏力、头晕等症状，所以在没有利益趋势的情况下，他是不会胡乱使用这种能力的。
　　　　“张先生，这是您的冰镇酸梅汤。”就在张伟想着如何拒绝的时候，保姆王姐正好走了过来，把一个盛着酸梅汤的玻璃器皿，放到了张伟的面前，说道。
　　　　“谢谢，王姐。”张伟笑着说道，而后端起玻璃器皿喝了一口酸梅汤，打算借机将吴月的问题敷衍过去。
　　　　“张伟，你听没听到我说话呀！”吴月撇了撇嘴，有些不依不饶的说道：“你要是不答应我的话，我可就把你当成骗子了。”
　　　　“行了，就你话最多，哪来那么多乱七八糟的问题呀。”看到张伟脸上露出一丝不耐之色，周胖子出声训斥道。
　　　　“胖哥，明天要跟哪个公司谈判呀！你把基本的情况跟我说一下吧。”张伟为了避免吴月再在那件事情上纠缠，连忙转移了话题，说道。
　　　　“行，这是那个出售地皮的房地产公司的资料，还有一些那块地皮资料和相关的手续复印件。”周胖子从旁边的皮包里取出了一沓子资料，递给了张伟说道。
　　　　“行，我先看看。”张伟双手接过资料，眼中闪过一丝精芒，能够接触到房地产开发的相关事宜，让他心里感到一丝莫名的激动。
　　　　“切，不就是会个微表情分析法吗？搞得自己好像多专业似得，有什么了不起的呀。”看到张伟在浏览相关资料，吴月撇了撇嘴，嘀咕道。
　　　　张伟虽然听到了吴月的牢骚，不过他直接忽略了对方的存在，根本就没有搭理对方的意思，周胖子也曾经提到过张明义和吴月，张伟对于他们两人还是有一定的了解的。
　　　　张明义是一个地产营销人，专门做的就是房地产策划、定位、营销，可以说是这一次谈判的专业人士，吴月之所以针对自己，应该是怕自己抢了她老公的风头。
　　　　张伟没心思跟她玩这些小花招，直接打开文件查看资料，然而当张伟看了一眼出售地皮的房地产公司后，不禁有些惊讶的嘀咕道：“天成房地产开发有限公司！怎么会这么巧！”
　　　　“怎么，兄弟你知道这家公司？”周胖子离着张伟很近，听到了他刚才说的话，问道。
　　　　“额，一个同学在这家公司工作。”张伟脸上露出一丝苦笑，这个人不单单是他的大学同学，还是他已经分手的前女友。
　　　　（未完待续）


第一百三十七章　陷阱
　　　　大学时代谈恋爱是是一件很美好的事情，但是毕业之后能够继续在一起的却不多，那些曾经的海誓山盟也会被现实消磨的一干二净，剩下的也不过是一些残缺的记忆。
　　　　在张伟看来爱情是两个人的事情，没有所谓的谁对谁错，如果有一方不在相爱了，那么分手将是最好的选着，至少还能给对方留下一个美好的印象。
　　　　张伟的前女友名叫李婉，在家人的阻挠和现实的压力下，最终选着了和张伟分手，张伟心中虽有不舍却尊重对方的选择，没有继续纠缠对方，而是很痛快的答应了。
　　　　张伟掐指一算，两人已经将近一年没有见面，刚分手时还会有些许的挂念，但是随着时间的不断流逝，这份挂念也逐渐的淡化，张伟相信若是再次相见，他已然能够坦然面对。
　　　　张伟驱除了脑中的杂念，开始认真的查看手中的资料，根据资料上记载的信息显示，天成公司从2000年挂牌成立，开始的时候只是承包建筑工程，经过了数年的积累之后，今年才正式进军房地产开发行业。
　　　　年初天成房地产公司用竞标的方式，从政府手中取得那块地皮，当时还是一块没有经过处理的生地，而后天成公司利用一个月的时间，将那块地皮进行处理并且实现了三通一平，成为了一块地面平整、基础设施完善的熟地。
　　　　在房地产开发中地皮分为三种，分别是生地、毛地、熟地。
　　　　生地：指已完成土地使用批准手续（包括土地使用权出让手续）可用于建筑的土地，该建筑用地无基础设施，或者有部分基础设施，但尚不具备完全的三通（通道路和临时水、电）条件，同时地上地下待拆除的房屋、构筑物尚未搬迁拆除。
　　　　毛地：指已完成土地使用批准手续（包括土地使用权出让手续），具有三通（通道路和临时水、电）或者条件更完备的基础设施，但未进行动拆迁的可用于建筑的土地。
　　　　熟地：是指具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。
　　　　天成公司将生地转化为熟地之后，可以说完成了房地产开发的前部分，而后部分楼房建筑也正是天成公司的老本行，很多人都认为天成公司会趁热打铁建造楼房。
　　　　但是，事情并没有像众人的想象中发展，不久之后天成公司传出了资金短缺的消息，而且谣言不仅没有消失反而愈演愈烈，甚至说天成公司面临着倒闭的危及。
　　　　此时，很多与房地产行业相关的老总，都在关注着天成公司的事情，有些人是处于幸灾乐祸看好戏的心里，有的人则是想趁着天成公司资金短缺从中获得一些利益。
　　　　而周胖子自然就属于后者的，就在前些日子这个机会终于出现了，天成公司为了填补资金断层，准备将那块从政府手中竞标得来的地皮出售，这一下子自然吸引了很多开发商的注意。
　　　　但是似乎是出于对公司声誉的影响，天成公司并没有大力的宣传此事，反而是私下跟一些有意收购地皮的公司接触，而周胖子也通过一些关系联系到了天成公司。
　　　　因为天成公司处于资金断层的情况，那些想要购买地皮的房地产开发商，大部分都是恶意的压低价格，而出价较高的周胖子获得了最终谈判的机会。
　　　　从政府的手中竞标地皮，并不是处于完全公开化的，所以对于那块地皮的真实购入价格，只有一些天成公司内部或者政府部门的人才知道，不过这些人都跟这块地皮有利益关系，不可能有人会将其公布出来。
　　　　根据张明义这个专业的地产营销人的分析，天成公司购入这块地皮的价格大概在一亿元左右，再加上后期的拆迁、整改、平整地面，至少又花费了上千万的价格，也就是说这块地皮的价格大概在一亿一千万左右。
　　　　周胖子当时的报价是8000万元，这才有资格取得了最终的谈判机会，但是到底能以多少钱的价格购入这块地皮，还是要看双方的谈判的结果。
　　　　周胖子想让张伟加入谈判之中，就是想要让张伟用微表情分析法，看一看对方有没有在谈判中撒谎，或者说想要看一下对方真实的底价，只有这样他才能够以最低的价格购入地皮，并且从中获得最大的利益。
　　　　其实，这可地皮的购入价格只要在一亿一千万以内，周胖子就算是有一定的盈利，毕竟从政府那里竞标购入地皮，不仅需要人脉、关系还需要上下打点，而这也正是周胖子所欠缺的地方。
　　　　此时，正在周胖子等