美女凶猛-第151部分

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再出售。我们调查过，在科技员工作的年轻人对这种小户型还是欢迎的，不论是自购还是有人做为投资购房后再出租给这些年轻人，只要价格合理，配合整体科技生态园理念的推展和二、三期的动工，这不到二百个单位还是很容易销售出去的，面对的目标购房者就是在科技园内工作的人；而其余两幢楼则以二十四小时全天候酒店式管理服务的公寓形式推向市场，价格将定在6500元/平方米，这个价格不包括装修费，正好和二期及三期形成不同的档次和价格梯次，满足了不同消费者的需要。”

任一凡的话说完，大家都陷入了沉默中，显然他们被任一凡描绘出的前景所震憾了。

“……绝了！”林自洋看来是一个心直口快的人，他首先对任一凡的这番蓝图的规划表现了极大的赞赏，“以前听中国房地产策划界一位名人说过这样的话，说点子就好比一个珍珠，一颗珍珠并不值钱，但是要把一颗颗珍珠串成一串。变成一个项链就值钱了。所谓策划就是将别人还没想到地事情或认为不可能的事情变成可能！今天以前，我一直对所谓的策划不很理解，但今天听小任对科技生态园的这一番策划，算是明白了！真应了那句老话隔行如隔山。术业有专攻啊，服了！”

“林总，一个项目地成功需要多方面的努力，就算策划再好、市场再了解、定位再精准，但如果在执行不能跟上，其策划也是空想而已。”任一凡笑了笑谦逊地说道：“所以。做策划的人不能太自恋，过于意识流派，违背客观事实和市场情况做创意，营销策划绝对非个人英雄主义，需要大家一起出谋划策共同协作配合。”

任一凡的话让林自洋和银海公司的其它二位不断点头。

高展一直在座位上低头沉思着，良久之后他抬起头说道：“我看今天的会议就开到这里吧，大家先去忙。”

林自洋、老白、方强站起来走了，任一凡知道高展有话对自己说，这些话也只能两个人谈。于是他也示意磨磨和庄明宇先走。

“一凡，应该说你地规划及销售策划都非常好，很有可行性，但是你想过没有，二、三期的投资需要二个多亿，要启动整个项目，加上一期的缺口，最少也需要一个亿以上的资金，现在你只有一千五百万，我想问下一步你打算怎么做？……如果没有钱。我们刚才说的那些将全都是空谈。”高展的问题非常实际。

任一凡所说的这个方案，在来之前已经和庄明宇磨磨等人研究过，虽然大家都认可，但是大家粗略估算过，和高展估算的一样，启动这个方案前期至于需要二个亿资金的投入，如果非凡真地按照与高展商定的形式合作，那这笔资金当然需要非凡来出。而现在，非凡账面上的钱全加在一起，也不过一千八百万，也就是说并不具备启动这个项目的实力。

“……高哥，这个问题我想过。一千五百万的资金暂时能还能顶一阵儿。至于资金缺口，我再去想办法。”任一凡沉思着说道。

“那建行和施工单位那边怎么办？建行起诉银海公司已经立案了一个多月了。很快就将开庭，如果真的到了拍卖这步，恐怕……”高展欲言双止，但他的意思已经很明显了。

“我这就去找商业银行郭行长，看看能不能从商行想点办法。”

“好吧，……一凡，如果你真的想接这个盘子，我看我们明天去工商局把公司合并的手续办了吧？这样一来，你也好名正言顺地解决这些问题。”高展询问地看着任一凡。

“行。”任一凡点点头。

第二天，任一凡和高展带着相关手续来到了A市工商局，找到了章晓萌的父亲张战军副局长。来地时候高展说，自己和张战军虽然不是很熟悉，但也算认识。

热情地让座、倒茶，张战军认真地听两人说明了来意后，感到很惊讶。

之所以这样，是因为银海公司的事情他早就听说了，破产几乎是铁定的事情。而非凡公司成立的时间和规模自己是最清楚不过的了，仅仅开业了几个月，现在竟然要兼并银海这家负债累累、濒临破产的房地产开发企业，实在是让人难以理解。

他拿着两个人的兼并协议仔细地看了一遍，主要条款是：高展将银海房地产开发公司80％的股权无偿转让给非凡房地产策划销售有限公司，并由任一凡替代高展出任银海公司地法人代表，这意味着任一凡在接受银海80％股权的同时也承担了该企业的80％的债务；同时，非凡公司将一次性向银海公司注入资金1500万元，用于启动银海公司正在开发建设的银海园项目。

张战军一直对任一凡非凡公司是密切关注地，不但是因为他知道任一凡注册公司地钱是从朱东槐那里借来的，最重要地原因是这个叫任一凡的年轻人现在是女儿的男朋友。

以他的经验，这种兼并最后成功的可能性是很低的，心里对任一凡的做法有些不以为然，认为他毕竟还是太年轻，做事情太冲动了。但在这种场合和情况下他也不好多说什么，聊了一会儿之后，他打了几通电话，关照工商局的办事员尽快办理。任一凡和高展站起来向他表示感谢，然后握手道别。

任一凡和高展来到工商局办理企业变改的窗口，把携带的相关证件及各种已经准备好的文件递给热情接待的工作人员，在开始履行手续的时候，高展的心情极度复杂，不甘心、不平衡、后悔、无耐、侥幸、感激、希望……若干种情绪掺杂在一起，让他感到烦闷和压抑，他在努力安抚着自己，尽量摆正心态的同时，暗叹际遇的不公、命运的可怕。

在听了任一凡的对科技生态园的规划和前营销策略之后，高展认为，如果真的按照任一凡设计的那样，将生态园全部开发出来，利润和利益无疑是巨大的，自己前期付出了那么多心血，现在几乎是无条件地就把它转让给了任一凡，自己将来得到的却是很小的一部分，等于是辛辛苦苦地为他人做了嫁衣，又如何能够甘心？

世上没有后悔药，有钱难买早知道，谁叫自己在决策上犯下了如此之多的错误呢？自己现在的情况是捧着金碗要不着饭，骑虎难下、无路可走。如果不是任一凡看到了其中的商机并且肯冒这个风险，那自己面临的将是满盘皆输的局面。可以说任一凡对银海公司的兼并和一千五百万资金的注入，让他重新看到了自己事业上的希望之光。

银海被非凡兼并后，意味着自己把一个大包袱扔给了这个任一凡，他从现在起已经成了债主们催债的对象，如果在他的领导下，银海园并没有起死回生，那么他的损失将是很大的，这个将迫使他把自己全部能量发挥出来做这件事，而当他一旦成功，真的实现了昨天所计算的三个亿的利润，自己将不但一下子拥有六千万元人民币的财富，而且事业也将开始一个崭新的旅程，那时候，难道会比自己当老总差多少吗？

现在，任一凡的非凡公司已经上了轨道了，不但开始嫌钱了，更已在A市范围内小有名气。高展知道，任一凡只要稳扎稳打，不贪功不冒进，若干年之后，必将成就一番事业。而昨天任一凡对银海园的那一番策划规划，虽然听着是那么回事，但话又说回来，那谈何容易！

高展想，任一凡毕竟还是太年轻了，甚至他正在走一条自己曾走过的老路，犯自己刚刚犯下的、还没来得及处理的错误。但是，该提醒的都已经提醒过了，自己甚至劝导、警告过他，既然在这种情况下他仍然坚持这么做，那就没办法了，至少自己问心无愧。

第二十五章　兼并银海

在手续履行完之后，任一凡打电话给王欢，让她开具一张一千五百万元的支票给到银海公司，此时，他心情也是复杂的。

要说一千五百万元人民币已经完全可以注册一个新的房地产开发公司，但是如果以那样的方式进入房地产业，必须要经过一个漫长的发展过程，人才、项目等等，很多事情都需要从头开始，在发展上缺少激动人心的速度感。

银海园项目他看得很明白，各方面信息显示它是难得一遇的！昨天自己和高展等人讨论过的策划方案也是实实在在可操作性极强的。虽然银海公司的人对生态园的策划也许并没有真正服气，但他无所谓，他知道自己该做什么，怎么做。一千五百万的投入，玩转的将是七个亿的项目！任一凡知道，只要自己的这一招四两拨千斤使好了，将一举确立自己在A市房地产开发业中的强者地位。

但是，这其中的困难是显而易见的。表面上，目前最大的困难是开发资金的落实，但他清楚地知道，自己突然冒出来兼并了银海公司，接管了纪续刚觊觎已久的那块地、那个项目，一定狠狠地激怒了他，这相当于从狼嘴里生生抢下一块肉来，对方是不可能善罢甘休的，一定会疯狂地进行阻挠，甚至再次向自己下黑手。也正因为银海园这个项目里有纪续刚的阻挠和参与，才更激发了任一凡要将它做成功的决心。

这是自己向房地产开发行业进军的第一步，同时也是充满了困难坎坷的一步，除了来自纪续刚的压力外，自己将要面对的市场、商场、官场也都是残酷而现实地，要做的事情太多了。未来会怎么样没有人知道，只能一步一步向前走。而接下来马上要做的，就是要面对原银海公司方方面面的债主，自己首先要做的，就是扮演好债务人这个角色。

这天晚上，A城郊区水岸山庄度假村盛唐包间的精致转台上，摆满了美味珍馐。两男两女围桌而坐边喝酒边谈笑着，每个人看上去都很开心。

两个男的是任一凡和A市商业银行地行长郭恒。两个女的年龄都在二十四五岁。穿着时尚性感，画着浓妆，看上去靓丽妖艳。

这个饭局是任一凡昨天就和郭恒定好了地。

昨天上午，任一凡专程到商行去了一趟，在去之前，任一凡向郭恒说明了自己需要贷款的意图，郭恒哼哈着答应了。任一凡是九点半到的商行。但郭恒说正在谈一件十分重要的事情，让任一凡稍等片刻，结果这一等就是四十分钟。

郭恒是亲自到会客室接的任一凡，当时他紧紧握住他的手，十二分抱歉地说道：“对不起啊一凡老弟，让你久等了！别看老哥我表面风光，但很多时候却是身不由已啊，走吧，我们办公室里说去！”说完，亲亲热热地拉着任一凡的胳膊去了他地办公室。

在会客区的沙发上坐下来。郭恒招呼办公室工作人员沏茶，然后一脸无奈地对任一凡说道：“老弟，我说我常常会身不由已你也许不信，但是事实如此啊，别看在外面人人都叫我郭财神，那是在他们有求于我的时候。等款贷完了钱用光了还不上了，身份立变，说句不好听的我就成了***孙子了！整天得哄着他们还贷。行里的不良贷款额度总是越积越多。你说企业的那些用做贷款抵押的废铜烂铁我拉回来干嘛使啊？但就算是这样，最后迫不得及也只能是诉讼、清算、拍卖。原本不错的关系，这样一搞情份全无，我倒变成郭恶人了。这不，刚才就是一家企业的老总。和我谈了整整一个小时。想把自己三百万地贷款延期一年，但他的情况我太清楚了。如果真给他一年时间，那到时候银行的三百万恐怕连个零头都收不回来了，没办法啊，哎……”没等任一凡开口说话，郭恒已经发了大大一番牢骚了。

任一凡微笑着听着，没有插言。他心里明白，自从自己和叶双城一起认识了这个郭恒后，自己并没有和他办过事。虽然自己成立公司之后，一直刻意地保持着与他之间的密切来往，他对自己也表现得很热情，但任一凡知道，其中很大的一部分原因是因为自己在开业典礼上摆出的排场。

其实郭恒的内心深处并不是象他所说的那种欣赏、看重自己，这次求到他地门下，对他的态度是早有心里准备的。既然自己现在的角色是杨白劳，那么欠债还钱，天经地仪，以银海公司目前的情况来看，最少需要三千万元人民币以上地资金也能度过眼前地这个难关，而通过向银行贷款解决是最为合适的方法。

任一凡知道，在自己这么急需贷款地情况下，要想达至目标，必须要用非同寻常的手段。在来找郭恒之前，他曾经将A市这些自己认识的、能说得上话的银行家们过了一遍筛子，最终锁定了这个讲究酒、色、财、气的A市商业银行郭恒郭行长。

郭恒是市商业银行的一把手，在商行贷款，他说一不二。此外，自己和他算是比较熟的，前后已经认识快两年了，他应该不会谨慎到不敢办事。

“老弟，我们认识这么久了，你还从来没向我开过口，今天你就把你的想法全盘说出来吧，我先听听。”郭恒豪迈地说道。应该说郭恒的话说得很艺术，听着好像是随时向任一凡提供支持，但仔细一品其实这句里什么内容也没有，就是想听听情况罢了。

任一凡点点头，把谈话内容的次序在脑海里微微整理了一番，看着郭恒面带微笑简洁地说道：“郭行，昨天我的非凡公司兼并了一家房地产开发企业，接下来公司将要开发一个总建筑面积十万平方米的楼盘，我想得到您的贷款支持。”

“……老弟，你真行，我早就知道你是有能力的！看来我没有看错你！发展的好快啊！说说，你兼并的是哪家房地产公司啊？”商场上的风云变幻郭恒认为自己见得太多了，但任一凡说非凡公司兼并了一家房地产企业还是让他感到吃惊。

自从任一凡回到A市联络郭恒的时候，一开始他并不想出席任一凡的宴请，但毕竟以前有过几面之交，创世纪也曾经通过他的手送给自己很多礼品，这次更是送礼品请吃饭毕恭毕敬，还算懂事，直接拒绝有些不近情理，也就虚与伪蛇，应付一下。他对这个三十不到的年轻人的评价是人很聪明，但太年轻，所以一直处在聪明反被聪明误的边缘地带，心里对之存有三分好感，七分轻视和不屑。

说起来，郭恒了解任一凡的经历，原先只是创世纪集团下属的世纪畅想广告公司下属的一名普通职员，后因为和叶双城的女儿走近而受到叶双城的重视，成为他面前的红人，说白了，如果他不能成为叶双城的女婿，那他也就是一个马