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美女凶猛-第152部分
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的女儿走近而受到叶双城的重视，成为他面前的红人，说白了，如果他不能成为叶双城的女婿，那他也就是一个马仔。
最后果然不出自己所料，因为在公司里乱管男女关系、他被接管创世纪集团的纪续刚指出其赎职行为而被踢出了创世纪集团。
然而，自从任一凡成立公司后，不经意中做的几件事竟然在A市里风生水起。发起冰虹温暖基金、成功完成恒泰家园的市场推广，尤其是送贫困子女上大学，任一凡已经不再是以前那个寂寂无名的任一凡，在房地产开发业界以及在社会公众中，他都已经是小有名气了。而且这个年轻人好像手眼通天，不但和市委书记祝融，甚至和韩副省长都能搭上关系。现在他的心里，不仅仅对这个任一凡有着三分好感，还在此基础上增加了四分佩服了。
既然任一凡今非昔比且对自己如此恭敬，郭恒当然得做出些姿态来。但他再明白不过的是，任一凡这么做，无非是想在需要的时候从自己这里贷些款出来，也是所谓的人之常情。但以自己的经验和圆滑，当然是不见兔子不撒鹰，你纵有千方妙计，我自有一定之规，放贷要经过若干道程序，自己绝不会为了点小利而将陷入被动。交往是要保持的，贷不贷款却和这些没有关系，正所谓公私分明嘛。
“银海公司。”任一凡说完看着郭恒的反应。
“银海公司？是我上次和你提过的即将破产的高展的银海公司吗？”郭恒的表情一下子变得严肃了。
“是的。”任一凡点了点头。
第二十六章 开始融资
“老弟，这件事你是不是做得太草率了？银海公司的情况你了解吗？建行已经对它提起拆讼了，调查取证的工作也都做完了，下一步就是财产保全和评估拍卖，也就最多一个月的时间银海公司就得破产。”郭恒再次感到吃惊。他认为任一凡不是那种冲动到不分青红皂白蛮撞做事的人，在兼并之前不可能不去了解银海公司的情况而盲目决策，但银海公司目前已经是无药可救的了，此时此刻他搞不懂任一凡究竟是怎么想的。
“了解，也正因为了解了，我才决定这么做的。建行的起诉不是问题，只要还上三千万贷款就可以了，关键的问题在于银海园这个楼盘自身。”任一凡看着郭恒，认真地解释着，“银海园一期，产品定位和市场营销严重脱节，这一步本来足以托死银海公司，但在看了银海公司对那块地的总体规划后发现，这个项目的品质还是很不错的，我的想法是，在兼并了银海公司之后，全面开发那一地区，用二、三期的优势挽回一期开发上的颓势。”
“噢？那说说看，你准备怎样操作呢？”郭恒是极有经验的银行家，对各种商业行为有着一种天生的敏感，在必要的时候，他可以潜下心来，不受干扰地去审视经手的项目，这也正是他这么多年稳做商行行长的内在原因之一“是这样的。”任一凡从公文包里拿了一份标明清晰的图纸出来展开在郭恒面前，指着上面对郭恒认真地介绍起来：“我准备将银海园更名为科技生态园，在这里和这里，同时开发二期和三期……”
任一凡详细地向郭恒介绍了自己对未来的生态园的规划和打算，包括开发成本、将来楼盘的销售价格以及整体投资额度、利润回报等情况。
郭恒听得很认真，并不时询问着自己没听明白的地方。他地提问很详尽，不但有大的规划。甚至包括连任一凡自己都没想到过地细节。任一凡尽可能地向郭恒做了全面完满地回答，他知道。这个项目能否成功。关系到银行的贷款是否可以收得回来，做为将来的债务人，自己必须要给对方以信心。
这个过程进行了足足有一个小时的时间，当该问的都问完了，郭恒看着图纸沉思着，良久后抬起头看着任一凡问道：“一凡老弟，说说看，你想贷多少？”
“郭行，目前银海用钱的地方主要有这么几个方面，”任一凡见郭恒一副公事公办的样子。索性也很正式地和他谈起来，“一是银海公司向建行贷的三千万马上就要到期了，对方催着还贷，已经没有余地；二是科技园的一期工程还没有完工，施工单位基本上都是垫资，缺口大约在二千万，所以，我想用生态园的在建工程做抵押，向商行贷款伍千万。”其实，任一凡心中地最终目标是从郭恒这里贷到四千万就可以了。三千万还了建行，一千万启动将工程重新启动，自已的一千五百万广告宣传，最起码这样做之后，一期将展开销售，有了一期的销售回款，二、三期的滚动开发就成为可能。
“噢……”郭恒慢慢地点了点头，又一次陷入了沉思。
过了好一会儿。郭恒在烟灰缸里掐灭了手中的香烟，看着任一凡严肃地说道：“一凡老弟，我承认你的计划很完美，也有一定的可操作性，但是。你有没有想过风险？风险一。这个项目对你的公司来说，实在是太大了。大到超过你承受能力的几倍。高展之所以会不讲条件地让你兼并，是因为银海公司不但是一个空壳了，而且已经资不抵债，以你目前的实力，就算勉强启动了这个项目，恐怕再往下也是如履薄冰，能把它整个开发出来地机会很小。
且不说现在国家对房地产开发的宏观调控越来越重视，房地产市场的情况也在不断变化之中，等你的生态园开发出来后，面对的将是怎样一种市场情况尚不知晓，就目前来讲，你启动这个项目至少需要二个亿的资金，你去哪里筹这么多钱？如果资金不落实而盲目上马，万一在开发的过程中你的资金链断掉了怎么办？风险二、银海公司地情况你是只知其一不知其二啊。”
“郭行，此话怎讲？”
“银海公司……呵呵，小任，余下的话也是我道听途说来的，不说也罢，”郭恒说到这里忽然打住不说了，故而言其他，“今天中午我约了人讲事儿，你看现在已经是十一点半了，要不你和我一起去吧。”
既然郭恒这么说，任一凡当然识趣，“郭行，我一会儿也有事，就不去了，明天晚上请你出来坐坐顺便休闲一下，你有时间吗？”
“行，明天晚上本来我还有个约，既然你老弟请我，那我就推了那边，”郭恒笑呵呵地站起来和任一凡握手，然后正色说道：“老弟，关于贷款的事我得把丑话和你说在前头，我虽然是行长、一把手，但是，我下面毕竟还有主管贷款的副行长、信贷科长、信贷员等等一批人，在向外放贷地时候，每个人地意见都要考虑到的。
不过你地这个项目我认为还是有相当的潜力的，我个人认为，如果方方面面的条件都具备都成熟了之后，是可以提供贷款支持的！银行嘛，就是要扶持支持那些有潜力能赢利的企业创造价值，大家共同发展嘛。这样吧一凡老弟，你回去整理准备出份内容详尽的可行性报告，拿到我这儿来，我让底下人对你的这个项目进行考查，如果他们也认为这个项目可以贷款，那马上进入贷款审批程序你看怎么样？”
“好的。”任一凡笑着点头，但他心里说，如果等信贷员把考查结果报给你，银海公司早就破产了。
“胖哥哥，来，小妹儿我再敬您一杯！”
随着娇滴滴的莺声，坐在郭恒旁边的那个叫雨晴的女孩给郭恒倒满酒，端起来在他的面前。此时已经是酒过三巡、菜过五味，大家都喝了不少，气氛非常融洽了。
郭恒哈哈大笑，对这个女孩这样称呼自己并不为忤，反而用他那胖胖的大手连杯带走整个握在手里，看着雨睛笑咪咪地说：“好啊，不过雨睛妹妹，这已经是你第N次敬我酒了，之前都是我干了你随意，但这一次就不能再这么喝了。”
雨晴和丽娜是任一凡让曹丽丽帮自己找的两个小姐，在来这里之前任一凡已经事先给她们每个人付了五千元，为的就是陪好眼前的这位郭大行长。
“胖哥哥的手好性感啊……”雨睛将自己握着酒杯的手轻轻往回连续地扯了几下，但被对方牢牢地掌握着根本扯不动，索性就不再挣扎，而是目光迷离地看着郭恒嗲声嗲气地说道：“那你说这酒接下来该怎么喝呢？“既然你敬酒，我喝酒，那你总得给我一个喝酒的理由吧，只要理由我认可，这杯酒我就喝怎么样啊？”郭恒今天很开心，除了任一凡外没有其他认识自己的人，这两个女孩只知道他是做生意的，酒喝到现在，已经是完全放开了。
说起来，郭恒对任一凡今天的安排还是满意的，吃得是自已最喜欢的鱼翅，喝的是自己最喜欢的五粮液，还特地安排了两个风情万种的姑娘做陪，人生之乐，无非如此。
“胖哥哥，那我也要玩啊。”没等雨睛说话，旁边的丽娜已经笑嘻嘻地端着酒杯到郭恒的面前了，
“你也要玩？好。”郭恒顺势也抓住了丽娜的手，左右看着，“开始吧，你们谁先说？”
“胖哥哥，我敬的这杯酒的理由呢是我认为您是世界上最性感的男人之一，如果您觉得自己性感呢您就喝了，如果不呢你就自己看着办好了。”
雨晴的话音刚落，旁边的丽娜马上接过话头说道：“胖哥哥，我的理由是美酒要敬世界上最棒的男人，至于什么棒呢我就不说了，您自个想，如果您的确棒，那么我们一起干了这杯，如果您不棒，那我也只有独尝这杯苦酒了。”说完还假意叹息了一声。
对雨睛和丽娜来说，这种场面见得多了，郭恒这种人也见得多了，无非是一个酒鬼加色鬼罢了，自已来这里是为了把客人陪得高兴了好赚钱，至于其它的跟自己没有半毛钱的关系。
看了看身边的两个姑娘，又看了看任一凡郭恒叹息了一声说道：“看来，这两杯就算是毒药我今天也得喝下去了，哈哈……”说完，他双手拉着两个女孩的手，把两只酒杯一起凑到了嘴边，一仰脖，两杯酒一起干了，两个女孩笑着对视了一眼，举起酒杯来陪了半杯，郭恒也不在意，一边一个搂住两人，哈哈大笑。
第二十七章 商行贷款
任一凡不知道什么时候已经点燃了一支烟在手里耍，看着郭恒的表演，他虽然脸上在笑，心里却是一种说不出的厌恶。没有办法，很多事情既便是自己不喜欢，也不得不去做。
无法改变，就要去适应。这条理论其实对于弱者和强者都是适用的。每当这个时候，任一凡就会对成功更加执着，因为越成功，就越自由，不需要求人，当然就无须忍耐和低头！
之后又是一番调情打闹，酒也又喝掉不少，任一凡看了看时间差不多了，于是给两个女孩使了个眼色，两个人会意，一边抛着媚眼一边拿起自己的手包走出了包间。
“郭大哥，你觉得这两个女孩怎么样？”任一凡看着紧盯着两个人出门的郭恒笑着问道。
“不错！”郭恒点点头，此时的他已经是欲火焚身，但是在任一凡的面前还毕竟不能表现得那么彻底，他不知道任一凡今晚还有什么安排，结果两个女孩一走他感到心里空落落的。
“老哥，我已经在客房部开好了一个套间，这两个女孩是我今天特地找来陪你的，钱已经付过了，这是房卡，你随时可以上去。”说着，任一凡把一张卡从桌子上推过去给他。
郭恒的眼中闪过欢喜之色，但还是假意地推辞着，“一凡老弟，这样不太好吧“郭哥，有什么不好的，人生得意须尽欢，玩呗。”任一凡笑了，无所谓地说道。
“呵呵，那老哥我就谢谢你了？”郭恒也笑了。
“哎，郭哥，你千万别跟我客气，这只不过是小弟我的一点小小意思而已，今后我还要仰仗您的帮助呢。别的就不多说了，有一点我想请大哥放心，那就是小弟我是一个知恩图报的人，滴水之恩必将以涌泉相报！”
“一凡老弟，说心里话，我对你的印象是越来越好了，最起码你懂事不迂腐，既然你这么够意思，那我就实话告诉你吧，关于银海园那个项目。我得到可靠消息，高展之所以会走到今天这步。不仅仅是因为他对市场不够熟悉了解，还有很多别的因素在其中，”
说着话，郭恒向任一凡靠了靠。压低声音说道：“你知道为什么银海园的开发成本为什么会那么高。林雷而时至今日建行又坚决要收回贷款吗？那是因为重兴集团在高展拿那块地的时候就介入其中了。本来高展是不可能拿到银海园地那块地的，但凭什么他就能轻易地拿到？纪岩和林副市长那是什么关系啊？高展之所以能拿到那块地……说白了，银海园的项目就是重兴集团的纪少总给他高展做好的一套，就等着他钻进去！”
“……此话怎讲？”任一凡心中一惊，但脸上丝毫没有露出声色，而是淡淡问道。纪续刚觊觎生态园那块地他是知道的，但郭恒刚才的那番话他却是第一次听说。他看着郭恒，等着他说下去。
郭恒并没有在任一凡的脸上看到他预计的那种惊讶，有些不甘。停顿了一下后继续说道：“从高展拿到地到项目工程启动之前，一直是很顺利的，但是从动迁开始之后，他就受到了来自各方面地阻力和压力，那些其实都是重兴的纪少刻意所为。他地用意很明显。就是先利用高展的公司把那块地开发起来，等一切都弄好之后。他再用各种手段暗中打压，让这个项目搁浅，然后串通银行和施工单位逼高展还贷付款，而高展铁定是还不了付不了的，等上了法庭之后，只能是任人宰割了……”
“噢？法律的原则是公平公正地，到时候楼盘将公开拍卖，价格是透明地，任人宰割从何说起啊？”任一凡皱着眉头问道。
“老弟，这你就是只知其一不知其二了，”看到任一凡的疑惑，郭恒感到满意，他老谋深算地说道：“等法院判决下来了之后，当然会先是对银海园楼盘进行评估，然后以低于评估价的20％做为底价公开拍卖，但我相信，到时候除了重兴集团，A市是没有哪家房地产公司敢把这块烫手的山芋往自己手里抢的，原因嘛我就不说了，而如果重兴集团不买，按规定，流拍了之后，该楼盘将在原拍卖底价的基础上再降10％再拍，如果还是没人买，那就会再降10％，到时候，就算评估价格是公道的，整个楼盘的价格将以低于原价40％的价格拍出，这么说你就明白了吧？”
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