电子重生-第249部分

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　　　　“是这样，您知道我们的投资基金本身还有为房地产公司囤地的职能。”高摩斟酌了一下，小心的说道“今年三月份以来，我发现本地房产市场出现了一个变化，有大量的外地资本开始进入绣城的房地产市场。”

　　　　高摩皱着眉头，像是在回忆具体的数据，拿准了把握之后接着说的“他们不是投资新建楼盘，而是大量的来收购老城区的二手楼房和门市铺面，到现在为止已经导致房产市场整体升值超过百分之五了。”

　　　　“这笔钱规模有多大？从哪里来？”周硕愣了愣，他又不是政府的有关部门，平常还真没有注意这些指标。现在才1996年，各地自家的房地产市场发展都不完善，哪会有热钱会来绣城炒房啊！

　　　　但房产价格一旦上升，对目前的绣城来说是百害而无一利的。快速上升的生活成本和房租，将极大阻碍高科技人才的迁入热情。

　　　　“经过调查，我怀疑可能是省城的资本在操作。”高摩担忧的说道“他们的规模很大，起码有一、两个亿的体积。由于大量收购二手房资源，我们最近购入房产的成本也上升了不少。”

　　　　“省城？”周硕愣了愣，随即就是一声长叹——（未完待续。。）

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第三百九十章　房价



　　　　这个社会没人是活在真空里的，同样周硕心里也知道，很多时候都是水至清则无鱼。

　　　　泛翰集团如果能够切实掌握住尼康的光刻机生产线，那么绣城成为电子产业中心就是板上钉钉的事情了。

　　　　随之而来、显而易见的是，一旦这条生产线运转起来，必然会有大量的高科技人才到来。以泛翰集团的实力，是断然不会让这些人待遇太差。

　　　　不仅如此，围绕整个生产线，泛翰集团还必须兴建若干的配套工厂和公司。要知道，这毕竟只是装配生产线，很多配件都是尼康凭借关系从日本进口的。若想自产这部分配件，还得花大力气进行投入。

　　　　这么一圈投入下来，绣城的经济发展不踏上一个快车道才怪。大量高素质、高学历的高科技人才涌入，也会带动整个城市的消费能力。

　　　　这其中受到影响最大的，恐怕还得算是房产业了。

　　　　省城的资金在这个时候，下定决心拿出一两个亿来投资绣城。只要稍微想一想，就知道怎么回事儿了。

　　　　必然是事先得到消息的人，在这个时候先下手布局了。这笔钱可能是某些人的白手套，也可能干脆就是某些人的亲戚朋友，总之这个时候能够得到这种确切消息的人，必然是渤海省高层中的一员。

　　　　周硕前脚刚领完人家收拾奉天市长秦誓的人情，堂堂副省级官员说倒就倒了，这时候炒炒房最多也就是收点利息罢了。

　　　　“周总，您看”高摩看着周硕。有些担心的问道。

　　　　“这事儿，先放一放吧。”周硕叹了口气。摇头说道“这里面的水很深，我们还是先顾好眼下的项目再说。”

　　　　他瞪了瞪眼睛。看向在座的五个人重申道“我再说一遍，今天这个项目的内情，决不允许外传！你们都是泛翰集团的高层了，我不希望有反目成仇的一天！”

　　　　听到周硕说的这么严重，五个人神情一凛，连忙点起头来。

　　　　这个消息让周硕有些沮丧，他倒不是心疼购入地产多花的那5％的费用，也不是对白手套们凭借内幕消息进行交易有所愤恨。

　　　　只是单纯的，觉得自己的做法竟然促使房价上升。有种深深的罪恶感。

　　　　周硕是知道二十年后，房屋将会给中国一代年轻人带来什么样的压力。没房就没女友，没房就被丈母娘瞧不上，没房就没有社会地位

　　　　一想到自己成了这种事情的元凶，他无论如何都快乐不起来。

　　　　“啊！你回来啦？”李祉像只小猫一样，蜷缩着趴在周硕家里的沙发上。

　　　　她的睡眠很浅，听到周硕推门的声音就惊醒了过来。红扑扑的小脸上被沙发垫子压出两道浅浅的印痕，略微有些凌乱的秀发好像瀑布一样，顺着她起身的姿势流淌下来。

　　　　从恬适的梦境之中初醒。李祉的声音还带着一些慵懒。迷离的眼眸微眯着，柔媚诱人。

　　　　“我刚才做梦了”

　　　　“把你吵醒了。”周硕将外衣挂在门口的衣架上，走过来轻轻的亲了她一下，笑道“做的什么梦？”

　　　　“梦到。嗯——不告诉你！”李祉见到周硕错愕的表情，不由得意的哈哈笑了起来。

　　　　笑着笑着，李祉的声音渐渐便小了起来。不是她自己笑的有些无聊。而是她察觉到了周硕的视线方向。

　　　　她穿的铁路制服衬衫在睡觉的时候，早就已经被压的略显凌乱。这直起身来一动一静之间。随着笑声便有些，嗯。美丽的风景从衬衫的罅隙间露了出来。

　　　　“色狼啦你，乱看什么”李祉说起来，真的是不知不觉间就成长起来。

　　　　尤其是最近几个月周硕都留在绣城，算是俩人确定关系之后接触最频繁的时间了。有着男人荷尔蒙的浇灌，李祉原本胸前的竹笋，便逐渐有向大馒头进化的趋势。

　　　　要说她今年堪堪二十岁出头的年纪，正是女人最为宝贵的年华。这样假意傲娇的样子，真是说不出的诱人。

　　　　周硕看的心头发热，打横将她从沙发上抱了起来，心疼的说道“困了就去卧室床上睡啊，怎么还窝在沙发里。”

　　　　“啊！”李祉被他的举动吓了一跳，轻轻打了他胸口一下，幽幽的说道“你都还没回来嘛，我想等你的。”

　　　　见她说的可怜巴巴，周硕心底满满的都是愧疚。有的时候确实会想，自己已经取得了这么大的成绩，即使撒手不管泛翰集团也一定会成为国内数一数二的企业，何必还要花费这么多精力呢。

　　　　但是作为一个男人，毕竟还是有些事情是一定要去实现的吧。

　　　　这么想着，他的脚步就有些慢了起来。或许自己，真的不是一个多么称职的男朋友吧。

　　　　“唔——”周硕走神的时候，突然感到嘴上传来一片柔软的触感，把他从自责的思绪中唤了回来。

　　　　“周哥哥，别多想了。”李祉真是冰雪聪明的女孩，单从周硕的眉眼间的一点表情，就知道他在想些什么。她伸出手来，环绕着他的脖子，柔情似水的说道“我想让你知道，能遇到你是我最幸福的事情！”

　　　　李祉认真的注视着周硕的双眼，洁白的贝齿咬着嘴唇，害羞的将他的手轻轻放在自己的欧派上面。

　　　　两人虽然多少算是老夫老妻了，但周硕对李祉的抵抗力仍然半点也无。望着她水盈盈的双眼，感觉自己的灵魂似乎都要迷失在她的温柔里面，他轻轻握着手里的软玉，感觉到手掌心里一颗红豆逐渐硬了起来。

　　　　不由分说的，他在一瞬间便化作了最原始的野兽

　　　　这一片泛翰小区的老底子是区机关住宅，自打泛翰集团接手过来之后，就逐渐的改变着周围的原始面貌。

　　　　到了两年后的今天，泛翰小区早就已经看不出原来的样子了。小区里的水泥路两侧，种上了移栽的银杏树，楼房的外部也增加了保温层并且重新涂装了一遍。夜间散发着微光的行车指示牌和地面照明，减少了汽车驶入后的光污染。

　　　　老式的木头楼门换成了电子呼叫的大铁门，小区周围围上铁篱笆，变成了封闭式小区。四个出入口全天候24小时，都有人进行守卫管理。

　　　　社区里原本款式土鳖的花坛被整个刨掉了，取而代之的是凉亭、假山和喷泉。社区健身中心和各种配套服务设施，也逐渐配置齐全起来。

　　　　除了楼房的造型无法改变以外，任一个来过这里的人，肯定都无法确认这还是两年前那个区政府机关小区。

　　　　泛翰小区如今的硬件水平，不说是绣城第一，起码也极大的拉升了绣城后续小区建设的标准。如今哪个开发商要是再建那种半开放式土掉渣款式的小区，根本就没人会正眼瞧上一眼。

　　　　绣城人如今的审美水平，那是蹭蹭的飞快提高着。

　　　　“这么说，你怀疑这笔资金是省里某些领导的白手套？”李祉好奇的瞪大了眼睛，惊讶的问道。

　　　　周硕的手从她的背上缓缓划过，心不在焉的点头道“有这个可能，但就不知道省里领导们是亲自下场，还是露出了风声。”

　　　　“嗯——”李祉皱着眉头想了想说的“但人家现在是正常的商业举动，也没办法不让省城过来的资金买房子吧？再说现在市面上房产价格上升，泛翰基金手里那笔固定资产也沾光不少啊！”

　　　　“说的倒也是，我就是觉得这些涨价的好处，未必会有多少落到绣城老百姓手里。”周硕“啧”了一声，叹道“如果是我们泛翰基金的地产，多少还能低价租给下岗工人做生意。这些人炒高了房产价格，总有一天要清仓退场的，到时候买单的就是要买房的普通人了。”

　　　　他这么一说，李祉也有些担忧起来。俩人现在虽然已经绝对不算是穷人，但心态和屁股仍然是铁铁的坐在普通人这一边。

　　　　房价上涨的危害是显而易见的，现在是省城资金过来炒房，他们盘子毕竟还小，市场反应不会那么剧烈。

　　　　以绣城如今的发展趋势，有一天被温州炒房团瞩目也就是时间问题。到时候几百上千亿的资金涌过来，以绣城三线城市的房价也攀上七八千上万一平米，那还搞个屁的高科技产业了。

　　　　“说实话，我倒宁可房价维持低水平，反正我们又不靠那点租金赚钱。”周硕长叹一声，斩钉截铁的说道“投入房地产这笔钱如果能用来繁荣绣城经济，实际上泛翰集团能够得到的收益，倒是比房地产增值还要高一些。房地产行业一旦火热起来，会从实业市场上吸收大量的资金。其他地方我管不到，但绣城不能这么做！”

　　　　李祉若有所思的说道“周哥哥，如果说要让房价一直维持低水平，那我们盖集资房不就行了？”

　　　　周硕略微一愣，摇头道“集资房不行，二手交易一样会推动房产价格。除非是”

　　　　说到这里他突然眼前一亮，兴高采烈的亲了李祉一下，大声笑道“有了，我有办法了！”（未完待续。。）

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第三百九十一章　公益项目



　　　　对于周硕来说，最大的问题并非是房价上涨，而是房价上涨的红利落不到普通人手里，或者房价上涨的成本被外来人才承担。

　　　　这两个结果，一方面会削弱绣城的经济活力，另一方面则是削弱绣城的产业竞争力。这对一直把绣城当做老巢来经营的他来说，是分外不能容忍的。但是话说回来，房产价格上涨的红利如果落入到普通人手里，那自然又不一样。

　　　　自2010年以后，中国的通货膨胀就在飞速奔跑。除了经济增长的因素外，房价的迅速攀升也是原因之一。

　　　　全国城市房价的上涨，间接的造成了相当于滥发钞票的结果。而绝大多数人手里的房子不能变现，却要承担物价飞涨的苦果。

　　　　这也让帝都、魔都中心老城区，多出了很多所谓的“贫穷的百万富翁”。像是这类事情，对当地经济的运转绝对不能说是有益。

　　　　只有房价和工资水平同步增长的情况，才能算是正常、健康的经济模式。可以想见在温州炒房团这类炒家手里，飞速上升的房价虽然制造了表面的繁荣，却让当地绝大多数人的生活落入困难的境地。

　　　　“周总，这么急找我过来，是不是泛翰广场的项目有什么变动？”李赤旗风尘仆仆的走进周硕的办公室，奇怪的问道。

　　　　“先坐吧。”周硕没有立刻就说，摆了摆手让他坐在自己对面，并且倒了杯水给他。

　　　　李赤旗并不是那么闲，谁想见就能见到的。若非是周硕发话。正常他应该不是在工地里盯着建设进度，就说在酒桌上和各色人等杯盏交错。

　　　　以泛翰地产如今的规模和名气。真也就是只有在泛翰集团内部，他还算不上是核心人物。但只要拿到市面上。李经理的名头在官、商两道，当真是从“南天门一直砍到蓬莱东路”级别的狠人。

　　　　但就是这样的狠人，在周硕递过水来的时候，却有种受宠若惊的感觉。

　　　　“是这样，之前高经理和我说的事情，我想了一下”周硕摸着下巴，若有所思的说道“和李经理请教一下，这个房价的高低一般有哪些因素能够影响？”

　　　　“嗯，这个可就多了。”李赤旗捧着手里的茶杯。想了想说道“一般来说，房价和房屋面积、楼层、小区环境、地理位置、周边设施这些都有关系。除此之外，市场的关注度，商业繁荣程度，哦，还有就是未来的远景！”

　　　　“远景？”周硕眼前一亮，笑了笑说道“这么说，如果某地未来可能会有更好的发展，当地房价立刻就会体现出来？”

　　　　“那是当然。”李赤旗点头道“比如说前段时间十一中要重新划分学区。它和八中学区交汇处的房价当时每平少说也涨了两百块钱。”

　　　　周硕哦了一声，这可是1996年，绣城一套房子也就是七八万块钱。一平米涨两百，当真是大价钱了。

　　　　他沉吟了一下。试探的说道“昨天晚上我想了想，如果能够让本地房价暂时涨起来，市民能够对房产普遍惜售、或者是立刻涨价。这样或许就能让省城的资本知难而退。李经理有没有办法，能够达成这样的效果？”

　　　　“嗨。这个容易！”李赤旗大大咧咧的笑了一下，说道“我们传点谣言出去。比如说要建医院啊，公园啊，商场、学校、图书馆这类公益建筑啊。像是有这类风声传出去，当地市民立刻就会捂盘惜售。或者等着项目建起了再说，或者当时就提价往外卖。”

　　　　“那好，你准备一下。”周硕欣慰的笑道“就说泛翰集团准备回报绣城广大父老，决定在市内捐建七所公共建筑。具体建什么，你自己决定就是了，做好了计划之后拿过来给我看看。”

　　　　他想了想，颇有点恶作剧得逞的感觉，含笑道“另外，一定要立刻就把这个消息传出去。”

　　　　“这不好吧！”李赤旗急道“如果用我们自己的名义来散播这种谣言，最后