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电子重生-第421部分
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由于有着先进的规划理念和成熟的商业模式，万大集团这些年投资的万大广场可是遍布了全国大江南北。
若是单论资产额，而不看负债率的话。万大集团如今也是少说千亿级别的航母企，全国万大广场数量高达四十多座。
最重要的是，各地银行对贷款给万大集团一点负担也没有。其他房地产企业银行贷款的时候都是心惊胆颤，谁都担心哪天某个房地产公司资金链断裂，然后老板卷铺盖跑路。
但是贷款给万大集团，却没有这个担忧。为啥？因为人人都知道，万大集团背后有周硕，周硕手里还有一个泛翰集团，泛翰集团是个有一万亿人民币的恐怖怪物！
这对万大集团来说。实在是太有利了。若非如此，按照正常房地产公司的玩法，要想滚雪球式的抵押贷款、拿地审批，万大集团绝不可能发展的这么快。可如果换成一个信用优异、资金健康的房地产企业。那就是各地政府求他们去投资了。
若你不想要贷款，人家还要觉得你瞧不起他们，是要生气的。其实银行的操行一向如此。晴天借伞、雨天收伞嘛。
这万大集团明显背后自带一个大太阳，哪有下雨的时候？
所以说。这几年李赤旗在外面赚的很舒心，也因此不太愿意回到绣城来——在绣城。他毕竟永远不会是主角。
在这里，他就只是一个普通企业的普通老板。哪怕是泛翰集团下属的一个工厂，影响力都比他大的多。一个新兴高科技企业的老板可以成为市长、副市长们的座上宾，他却只能任劳任怨的给泛翰集团和它的合作伙伴们老老实实的盖房子，给引进的高科技人才提供优美的生活环境。
至于说房地产业的高利润？在这里是没有的。这对已经为蓬勃的房地产热催红了眼的李赤旗来说，可真不是滋味。
他自问如果能够放开在绣城给万大头上套着的笼头，一年时间万大集团的规模再增加一千亿都不是问题。
看看其他城市、其他企业是怎么做的？如果别的企业老板有这样的条件，肯定是前脚招人进厂，然后撺掇着他们来一份20年期的房贷。
接下来就等着吧，每年发给职工的工资，倒有一大半会重新流回到发出它的人手里。这样的生意，做起来多舒服啊！
可惜，在李赤旗看来，周硕分明就是还没退干净的小农意识作祟，硬是压着绣城的房价涨不起来。
不过如今好啦，有太太团抬高房价，万大在绣城的物业也能搭个顺风车。
高摩也没去揣测李赤旗的心里，只是摇头道“周董一直对我们万大集团的要求，就是不要抬高绣城的房价，我们难道现在就这么看着？”
“那怎么办！”李赤旗一瞪眼睛，不怒自威道“咱们万大集团有没有炒高地价，这不也是没办法吗！”
高摩推了推眼镜，冷静的说道“我们有办法，实际上以万大物业掌握的绣城地产数量，只要放出一部分就能把这波试探性的热潮打下去。”
周硕“周半城”的名号不是叫着玩的，而是说绣城真的有起码三到五成商铺是掌握在他的手里。每年新动工的楼盘有一半，也是由万大地产承建。只不过万大地产的楼盘80％的出售价格都没有那么高，至少在同级别收入地区里，绣城的房价绝对是处于垫底位置的。只有剩下20％会特别溢价出售，这是豪华物业必然的选择。
而出租的商铺物业，租金有五年都没有上涨过了。在绣城，买不起房子这种现象，并不是那么严重。而租赁物业的成本，也只占了个体工商户和中小企业的一小部分支出而已。
“不放，我们手里的物业放出去，难道你以为还收的回来？若不是我们压着，绣城的房价早就涨到天上去了。高摩你是知道的，现在二手房市场里是个什么情况，那里才是现在绣城真正的行情。”
“周总会不高兴的。”高摩没有反驳李赤旗的话，而是点出了问题的关键。
“别拿周总来压我！”李赤旗突然爆发了，怒道“我这也是为了集团好，难道我不需要为上万万达集团的职员负责？我为集团赚钱有错吗？我知道这绣城是周总的老家，可做到现在这种程度以及很不错了吧！”
“李赤旗，你让我太失望了。”
一声轻轻的叹息在李赤旗办公室旁的门外传来，冷不丁的激起了他的一身冷汗。
“周、周总！”
李赤旗惊讶的站起身来，看着推开门的周硕。
“愚蠢！”
“周总，我不是那个意思，我这就让人放出一批物业，把房价压下来”
李赤旗手忙脚乱的抓起电话，却被周硕啪的一下按住了话筒。
“你以为我为什么要控制绣城的房价？”
李赤旗机械的答道“那是因为周总宅心仁厚，对家乡有感情，不希望家乡的市民们住不起房子”
“坐下。”周硕指了指他的椅子，然后在他对面高摩身边坐了下来。
李赤旗不敢耽搁，乖乖的坐了下来，就听周硕问道“我问你，万大集团这些年来发展一直很顺利，银行贷款的资金链始终不曾断开，你知道为什么？”
李赤旗要是连这个都不知道，那就真的可以一头撞死了。他点了点头，诚恳的说道“当然知道，因为有泛翰集团和六耳基金站在万大的背后，银行不用担心我们会还不上贷款。”
“那你知道泛翰集团的业绩是建立在什么上面的？”
“这”
“是建立在人才上的。”周硕不等他思索出答案，直接说道“泛翰集团之所以能够成为国内、乃至是世界领先的半导体集团，和它的人才政策是分不开的。对人才来说，除了公司环境、收入、待遇、工作等问题以外，还有很多需要考虑的地方。”
周硕盯着李赤旗的眼睛，严肃的说道“公司所在的城市环境，教育、医疗、卫生，和国际接轨的程度，生活方便程度，服务，甚至是地方廉洁、治安状况，乃至年轻男女性占人口数量的比率，影响人才落户的因素很多。这其中一个调节的重要手段，就是利用房价和房租。”
“你想过没有，高摩负责全国范围内的万大广场投资项目，但他同时还要兼任绣城的中小物业投资，这两者体量差距有多大？”
“归根结底，低房价能够吸引优秀的人才，能够让绣城的中小企业减低负担，也就是为泛翰集团提供优秀的补充。而商铺的低房租能让个体工商户提供优秀的生活服务，低容积率能让城市美观，你以为这些都是政府需要考虑的事情吗？”未完待续。。
第六百六十一章 重新定义
对2003年来说，绣城的房地产市场波动不过是小的不能再小的浪花，真正的大事件出现在这一年的五月。∽，
“谢谢，谢谢大家的出席。我们知道，最近有一个关于泛翰娱乐的大新闻，我们拍到了，哦，或者应该说感谢美国狗仔队，他们拍到了一张照片——”
雷军穿着干净的白衬衫站在台上，看着台下成百上千的观众，有些激动的测过身来，伸手指向了他身后的背投屏幕。
“就是这张照片，大家可能有些人不太了解，这张照片的主人公劳伦娜。鲍威尔。乔布斯。她是谁呢？哦，大家看来都有了解”
雷军和台下的观众一起笑了笑，接着说道“没错，她就是苹果e乔布斯的女儿。不过我们并不是要讨论他们之间的父女感情，而是想说这个。劳伦娜小姐在跑步时候使用的移动娱乐产品魅动x2，不得不说，这对我们的产品经理是个很好的激励。”
“如果连你竞争对手的女儿都在使用你的产品，这听起来可真的不错。”
“说实话，我个人对魅动x2的全触屏操作方式可是爱死了。这是我们的第一款全触屏产品，也是风靡全球的一款产品。有美国媒体报道说，它虽然没有在美国正式发布，却反而让每一个美国的魅动x2更加珍贵。不过当然，这不是我们的原因，而是美国国会仍然没有解除对我们的禁令。”
“不过它也导致了一些问题，不少多伦多的市民表示，他们的城市里现在多了很多的魅动x2购买者。这对多伦多市民的生活环境产生了不小的影响。美国人由此产生了一种新的职业，水货客。他们的工作就是在加拿大购买魅动产品。然后带到美国去销售。”
“根据我们ysi网站的统计，去年全年来自北美的正版歌曲下载数量达到了20亿次。而这些下载请求。则来自至少2000万支魅动x2。说实话，我觉得美国国会对我们的封锁，至少在移动娱乐领域已经完全破产了。”
台下的掌声随着雷军的宣布，彻底热烈的响了起来。
这些鼓掌的都是什么人？雷军为什么会出现在这里？他们究竟在做什么？
其实原因很简单，泛翰集团即将发布新的产品了。这是一次产品发布会，坐在台下的除了抽签选出的幸运顾客和著名顾客之外，就是媒体、经销商、同业人士和专业的测评机构工作者。
这些人应该说99％以上，都曾经使用过魅动系列产品。从最初的魅动2，到大容量带液晶屏幕的魅动5。2001年又推出了能够播放视频的魅动x1，以及全触屏的p4产品魅动x2。魅动系列品牌虽然只是泛翰集团的试水之作，但如今却已经是享誉世界的著名品牌。
它代表的是移动娱乐领域最前沿的技术，是时代的潮流和风向。
它的每一次产品发布会，都是移动娱乐领域的盛宴。
而作为六耳基金天使投资的负责人，雷军出现在这里倒也没什么好奇怪的，因为在六耳基金完成使命的今天，他已经转身走上了泛翰移动科技的首席执行官职位。
魅动系列的后续产品，全部都是出自他的手笔。
所以这个产品发布会。他自然当仁不让。
“不过那都已经是过去的事情了，我们今天出现在这里，是为了将泛翰移动科技的最新产品，带给大家。”
“让我们来看一下。这就是魅动手机。是的，这是一家移动娱乐公司出品的手机，或者说。我们今天将重新发明一次手机。”
“在此之前，谁能告诉我。什么叫智能手机？这是一个很时髦的话题，但实际上在我看来。目前市面上的手机，并不是那么聪明。它们智能的程度太有限了，一般来说，它会有一个全键盘，能够播放音乐和访问简易的互联网，就是如此而已。”
“它们智能在哪里呢？不，这一点也不够智能。摩托罗拉手机的程序诺基亚手机无法识别，而诺基亚内部不同型号的手机之间，它们的程序都无法通用。我们所谓的智能手机，什么时候能够满足我们对移动应用的需求？所以我想，泛翰移动要有一种不同的产品，它会终结这场混乱的表演。最重要的是，让所有的应用都能畅通的在所有手机上运行，就好像我们的桌面电脑系统一样。”
“这就是魅动手机，或者，我更喜欢叫它个人移动终端。”
“这并非只是一款手机，它的功能绝非只是用来打电话。移动娱乐、通信、访问互联网，它甚至能够深入到你生活的每一个角落里。”
“魅动手机就是这么神奇，现在就让我们来看看它究竟什么样子吧！”
“魅动手机如此多的创新，但我最喜欢的，却是它对移动互联网的友好支持。在wifi状态下，你可以不比担心手机流量和糟糕的gs通信速率，配合泛翰集团推出的智能路由器，你甚至能够控制你的桌面电脑、笔记本、其他魅动手机，甚至是我们最近推出的魅动电视。”
“是的，这一切都建立在魅动手机对wifi的支持上，目前国际上有80％的国家都已经普及了这种技术。嗯，我们非常遗憾的说，美国用户恐怕暂时无法使用这个功能。因为美国国会为了封锁wifi网络设备，自行拟定了一个特殊的我们的wifi设备，现在还无法兼容i标准，因为他们不授权给我们。”
“而我们的wifi，大家知道是免费提供给wifi联盟厂商使用的。它已经帮助全世界的笔记本摆脱了网线的困扰，真正的实现了移动办公。如今也将帮助智能手机实现真正的移动互联网应用。”
台下，唐未德和王洪峰听的面红耳赤，就连手拍肿了也是闻之不觉。
王洪峰目不转睛的看着台上雷军的演示，侧头兴奋的向唐未德说道“老唐，我们等到了！三年前从泛翰研究院看到周总的预言开始，我就在想这一天还要多久。没想到，真是没想到啊，这么快就实现了！”
“是啊，不过老王你别高兴太早。”唐未德给他浇冷水道“魅动手机的出现，必将导致p3和p4市场的衰退，这是我们当初就达成一致看法的。只是我们都以为，这一天起码要在三四年以后了，这么快就更新换代，对我们来说未必是好事。”
“不，一定是好事！”
王洪峰兴致不减，摇头道“以泛翰集团一贯的做法，肯定不会吃独食。魅动手机会引领潮流，会改变人们的生活方式。但对泛翰集团来说，更有价值的是魅动智能手机这个平台。你忘了他们三年前推出的手机平台，可是直接将摩托罗拉赶出了中国市场，让诺基亚也市场极度萎靡。”
“站在泛翰集团的角度来看，既然无法满足用户对手机多种多样的需求，那就干脆专注高端市场。我们好好想想，找到一个智能手机的细分市场，未必不能杀入手机行业去。”
“希望你说的对吧。”
正如雷军所说，魅动手机的出现，直接就是重新定义了手机的意义。将一种联络工具，变成了个人的信息终端。
配合智能路由器，移动互联网从未如此深入人们的生活。
但是有一群人很不满意，他们非常愤怒，因为自己被排除在了这种生活之外。
那就是美国人民。
“取消对泛翰集团的禁令！”
“我们要魅动手机！”
“我�
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