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天书·大空亡-第28部分

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沐风一笑:“那是因为——风荷水苑的开发商,背后有人撑腰——地龙实业!”

“地龙实业!他们?没听说他们参股风荷水苑啊!”

“当然不是明着参股的……这一段,地龙实业和我们上海万家争夺你们天元公寓,我暗中对地龙实业做了一番调查,结果大吃一惊!原来上海地龙实业的背后,其实是高岛株式会社。实际上,高岛株式会社已经明里暗里控股了地龙实业90%的股权,他们在风荷水苑上,是步了一步棋——”

“什么棋??”高锦泽追问。

“让风荷水苑7号楼倒掉!”

沐风语出惊人!

高锦泽摇头笑道:“这怎么可能呢?你刚才还说,高岛株式会社控股的地龙实业参股了风荷水苑项目,风荷水苑一但有楼倒,那他们的投资岂不血本无归?谁会干这种傻事!”

七七也觉得匪夷所思。

沐风淡然一笑,说:“这正是高岛株式会社高明之处……风荷水苑7号楼一倒,会有什么后果?”

“什么后果,风荷水苑剩余楼盘卖不出去了,周边已建在建楼盘房价大跌,都跟着倒霉!”高锦泽立刻说。

沐风继续喝茶,悠然道:“是啊,这就是高岛株式会社要看到的……我家的福地房地产中介公司遍布上海,闵行有十六家,其中四家在荷花路这一带。从风荷水苑倒楼开始,就不断有同一个神秘的大客户吃进周边的房源。吃进了以后,又以低于买入价的价位挂牌,一旦有人买,就立刻找各种理由,不成交。但一旦有人低价跟风卖,则会当天交定金吃进。就这样,他们短短一个月在这周围囤了二百多套房了——我现在已经查出,这些买家,都是同一家——地龙实业——也就是高岛株式会社!!!”

沐风一口气说完,大口喝茶。

高锦泽和七七对视,都张大了嘴,不敢相信。

沐风道:“本来,他们可以以更低的价格吃进的……如果,风荷水苑7号楼,住了一二百户人家,某一夜轰然倒掉……”

沐风的描述,让高锦泽和七七都不寒而栗。

“那样,就不止是闵行区的房价要大跌,甚至上海、中国很多大城市的房价,都会受到影响……”

七七问:“莫非,高岛株式会社本来设的局,是风荷水苑7号楼住满了人之后再倒,而不是在建时倒掉??”

沐风缓缓点头:“是的。从云门给风荷水苑做风水设计开始——这个云门,背景可不简单,他还有个日本名字,叫井上信。他的父亲,曾是日本千叶县的议员,母亲则是中国福建人。他本人,是日本九菊派的高手,为了在中国地产风水界立足,拐弯抹角拜了北京的风水大师赖一闲为师,学了不到一年,就到上海混,因为有师门关系,又的确有两把刷子,声名鹊起。他是受雇于高岛株式会社旗下的企业特殊事务咨询公司的,他用九菊派的绝招,把浦淀河的反弓,配合离河岸最近的风荷水苑7号楼独特的水旺之气,设了一个‘水绝杀局’!”

“那为什么楼会提前倒?”七七不解。

“因为阿盐。阿盐恰好很熟悉九菊派这一套。他和风荷水苑投资商分手后,就转投了我们上海万家潘总的麾下。但他仍心系风荷水苑,经常过来勘测。最后断定,这个‘水绝杀局’一旦形成,就不可解,不倒不休——因为徐钦在天元公寓是用建筑工人郑武的亡灵设的假‘大空亡’绝杀局,只要掘出郑武的尸体,‘大空亡’凶局就被破了。而云门在风荷水苑7号楼设‘水绝杀局’时,立向真的是‘大空亡’……阿盐也一筹莫展,只能倾尽自己所学,提前在众多业主入住之前催动了这个‘水绝杀局’,让风荷水苑7号楼倒掉时无辜死伤的人数减少到最低……”

“怎么提前催动?”七七大感兴趣。

沐风挠挠头,道:“等你当面问他吧……他只大体说过,说是先用汛期,将水气引到风荷水苑7号楼地基下面,然后将浦淀河护河的一条‘水龙’也引过去,结果那条‘水龙’被工人捉到误杀了,阿盐的本义是让那个可怜的‘水龙’帮忙而已……唉,阿盐说这样会折他的阳寿的。反正就是,风荷水苑7号楼,提前倒了!!”

“那我天元公寓的‘大空亡’呢?也是高岛株式会社捣的鬼吧!”高锦泽叫起来。

“这倒不是……高岛株式会社虽然阴险,我也不能栽赃给他们……这个是你们徐董设的局,阿盐也没想到他那么狠,竟然在地基里活埋了一个土年土月土日土时生的人……”

七七对高锦泽道:“如果我没猜错,这位徐董,也是想天元公寓C座倒掉。这样,身为千秋地产上海分公司总经理的你,难辞其咎,很难和他竞争千秋地产董事长的宝座了。只不过他运气不好,边上有日本人设局,也是倒楼局。不然,谁会去勘测天元公寓的风水?又怎么会发现‘大空亡’凶局?又怎么会在大堂内挖出那具重要的尸体?”

沐风叹道:“人算不如天算!这位徐董,也算是功亏一篑,功败垂成!”

高锦泽直听得冷汗涔涔,后怕不已,道:“我明白了……徐钦跟我老爸那么久,我老爸也多少懂点风水了,他不敢直接把天元公寓C座的风水直接搞坏并弄倒,也怕别的风水师看出端倪,所以天元公寓风水设局的表面文章做得很到位,大门和楼体颜色都没问题,之后让林仔当替死鬼,用那个建筑工人郑武来完成最后的‘大空亡’倒楼局,整个计划真是太阴毒了!”

七七补充道:“本来,天元公寓C座的木形门和楼体青颜色,五行都属‘木’,但今年是农历‘己丑’年,太岁是‘丑’,五行为土,木克土,让天元公寓C座冲犯太岁,再配合‘大空亡’,而形成倒楼局……的确是妙到毫巅的大手笔设局!”

三个人默默喝了一会儿茶。

七七想起刚才沐风电话里说的话,问:“你刚才说约高总抗日,怎么回事?”

沐风清了清嗓子,看着高锦泽,说:“高总,我是受我们万家潘总之托,来和你做一次非正式协商。”

高锦泽此时对沐风,已经很有好感,点头说:“有话尽管说,我们现在已经是朋友了。”

沐风道:“说来,这事不但和风荷水苑有关,和天元公寓也有关。我们两个项目里,一个有倒楼,一个有危楼,都涉及到退楼赔偿和差价置换问题……现在又都和业主们僵持不下……有关部门已经向我们万家下了最后通牒……”

七七道:“你们潘总自己愿意介入的,本来想捞一票吧?现在脱不了身了。”

沐风苦笑:“我的大小姐,我们潘总不傻……这种事情,谁愿意沾边,可是——有关部门要求我们必须介入,说我们是中国地产第一品牌,只有我们高调出面,wrshǚ。сōm才能让风荷水苑倒楼业主满意……但钱呢?钱却要我们万家自己出!跟谁说理去?”

高锦泽道:“你直接说你们潘总的建议吧。”

沐风道:“高总痛快!这个方法,其实是我的建议。可谓一石二鸟,一箭双雕。置之死地而后生!”

七七皱眉道:“大作家,你就别拽词别卖关子了!”

沐风眉飞色舞道:“那就是——赔偿和置换价格,一步到位,涨到两万!!!”

七七和高锦泽对视一眼,又都看向兴高采烈的沐风,不敢相信自己的耳朵。

沐风不好意思地挠挠头,说:“这个……我是说真的……”

“两万……你没说错?我没听错?”高锦泽喃喃道:“这就是你的高明建议??”

沐风胸有成竹地解释道:“我仔细研究了万家和业主的谈判记录,也打听过您天元公寓的赔偿方案,几乎都是从1。2万,不断小幅上升,最终在1。6万左右停滞,僵持不下。我们两家,同病相怜,对不对?”

高锦泽点头。

沐风来了精神,道:“对啊!所以,一千一千涨肯定不行!这种是钝刀子割肉,业主们胃口大开,惨的是咱们赔偿方。业主会觉得,只要闹下去,就会一千一千永远涨下去,业主们抱团,谁也不肯提前签协议,怕失去更大的利益,对不对?”

高锦泽苦恼地点点头,说:“的确是遇到这个问题……”

“所以,干脆一步到位,一下子涨四千,超出所有业主心理预期,然后设定个签约时限,瓦解铁板一块的业主同盟!!!”

高锦泽苦着脸,说:“给两万,我要是业主我也签,都够在徐汇那边买套房的了……可是,我哪弄那么多现金去?太贵了!!”

七七盯着沐风,说:“你这人,才不肯吃亏!肯定不会做赔本买卖,快说,有什么机关!!”

沐风盯着七七,说:“还是你最了解我……”

七七慌忙低下头,面红不已。

沐风深吸一口气,说:“和下象棋一样,‘丟車保帅’!现在周边房价都被风荷水苑7号楼和天元公寓C座压住了起不来,我们如果同时将这两栋楼抬到每平方米两万,那风荷水苑剩下的楼盘和天元公寓剩下的楼盘,每平方米可以卖多少钱?”

高锦泽瞪大眼睛,忽然站起来,猛击了沐风肩膀一拳,把沐风打得一个趔趄仰倒在沙发上,龇牙咧嘴。

高锦泽仰天大笑。

笑罢,感慨道:“怪不得上海万家在上海发展这么快,原来是有你这种厉害的军师……这个办法——绝了!”

七七欣然看着沐风,投以钦佩的目光。沐风大是受用。

高锦泽兴奋地来回踱步。

沐风道:“七七,你现在听到的,可是中国地产界有史以来最大的阴谋——哦不,是阳谋。你现在,还不赶紧跟高总买一套天元公寓的房子?当然,也可以买风荷水苑的,两边都给你成本价,是吧高总。”

高锦泽笑呵呵连连点头,说:“本来我们现在坐的这套,就是七七名下的资产,就差过户手续了,对吧七七?”

七七脸一红,扭捏道:“我可没说要呢……”

沐风诧然,说:“那我得赶紧也替七七涨价前办手续买风荷水苑的房子了……”

七七拍着沙发道:“你们两个,不许取笑我,赶紧联合抗日!”

高锦泽道:“好啊,我们把周边房价抬起来,高岛株式会社就买不起了,哼!就算买得起,短时间内也无利可图!”

沐风点头笑道:“正是如此!”

不过七七立刻忽然觉得想起了什么,说:“这个方案有点不妥吧……沐风你不是说,高岛株式会社——也就是地龙实业他们,在荷花路周边已经买了二百多套房了么?你们这么一折腾,日本人会坐收渔人之利,就按二百套房,每套一百平方,每平方米赚五千算,加起来怕是赚——有一个多亿了!!”

沐风和高锦泽对视一眼,然后共同用怪怪的眼神看着七七。沐风说:“七七你知道么,风荷水苑或者天元公寓,这两个高档小区内,任何一栋楼,都超过一百户,如果风荷水苑空置的楼盘都按每平方米20000元卖出去,赚十个亿都不止……而高岛株式会社在风荷水苑这处心积虑一两年,花费都不止一个亿了……闵行楼价一涨,日本人就再也囤不起房子了!”

七七恍然大悟,随即哀叹道:“日本人那么有钱都买不起房子了,中国的普通老百姓就更买不起了……我真不知你们这么做,算是为了爱国呢还是为了牟利……”

高锦泽和沐风对视了一眼,都有点尴尬。

七七拉开落地窗的窗帘。

窗外,能看到宽阔的浦淀河在静静流淌。

那个巨大的“反弓”依然张着,却像一只已经失去了箭的弓,不那么让人胆寒了。

一切,都恢复了静谧。

2009年8月20日下午3点,上海万家公司和上海千秋地产联合召开新闻发布会,遍请中外知名媒体,高调宣布:为维护公司品牌形象,照顾业主合法利益,风荷水苑7号楼和天元公寓C座,置换和赔付标准都统一一次性调整到人民币20000元整!

一周后,所有业主都完成了赔偿协议签署。

据有关部门统计,2009年下半年开始,上海市房屋成交均价在沉寂半年后,突然大幅飙升,迅速超过历史最高点,达到每平方米20000元……

2009…12…7 凌晨3:41分,完稿。

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