官网争锋-第448部分

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扒蟾髦职旆āＵ�取融入班子集体。
　　　　“工业园的确太弱小了。”党朝阳叹口气。看着工业园走到今天。已经让党副主任感觉很满意。绝对不想节外生枝。“园区一直是负债经营。庞大的基础建设投资已经不堪重负。如果加上铁东区很可能会让本就紧张的资金链彻底断裂。按照省市两级政府的审计。截至目前工业园基础建设投资远远超过土地转让金。还不算应该缴纳给国家财政的部份。如果正常缴纳土地转让金。工业园的资金缺口超过五亿元。洠в腥四芄话锏轿颐恰！�
　　　　朴锦龙轻咳一声：“邓主任。是不是和石市长通融一下。不要给铁东区的棚户区改造设定期限。”
　　　　对于老朴來说。身上还背着处分呢。可不想因为小邓同志的特殊嗜好。搞的自己那一线生机被毁灭。高科技工业园的强势崛起。让朴锦龙对前途充满希望。可是铁东街的进入似乎有让希望破灭的趋势。那是老朴无法接受的。
　　　　“好办法。”戴艳慧鼓掌道。“只要洠в惺奔湎拗啤Ｆ竟ひ翟扒看蟮脑煅�能力。凭邓主任招商引资的水平。不要说改造一个铁东区。就是把整个城北区划拨给我们又如何。”
　　　　女人的豪气不弱于大老爷们儿。只是想法有点过于乐观。江滨市一年内三换市长。不只是让基层干部群众有点茫然。。更是让有些人开始浮躁。非常渴望开创一个新局面。
　　　　江滨市升格的传闻已经在中层干部中传开。也就意味着成为了公开的秘密。世家子弟不再是秘密的保有者。此刻整个江滨市官场呈现出一种近乎病态的浮躁。从上到下都在渴望政绩。都想让自己坐升降梯的筹码多一点。再多一点。
　　　　石景忠如此。周益铭如此。城北区的诸多干部如此。市里边的干部也是如此。大家都开始寄望于升职。很多人如果洠в写舜握�体升格。很可能一生再无升迁的机会。管委会一班人很难说洠в惺盏秸夤煞缙�的影响。
　　　　邓华微微一笑：“同志们的想法很有道理。不过大家忽略了一个事实。工业园可用面积有限。大家來看。”邓华站起身拿起教鞭指点在地图上。“按照蓝图工业园区的绿化覆盖率不会低于35％。服务设施会占据两成左右。剩余的土地才是工业用地。也就是说我们现在存量土地不多了。”
　　　　“我们的绿地面积是不是有点过高。”鲍向东皱皱眉。“工业园人口密度不大。园区要求每一个入驻企业在厂区内大搞绿化。如此奢侈的投入。是不是不适合江滨市的经济状况。建议缩减绿化覆盖率。不但可以大幅度降低基础设施建设的成本。还可以最大限度扩张工业用地。可以换回巨额土地出让金。”
　　　　邓华摇摇头：“工业园区35％的绿化覆盖率。是招商引资的基础。更是从长远考虑。不错。眼下工业园人口密度不大。十年后呢。不要说十年后。只要现有企业全部开工。全部员工入住工业园之后。人口密度还不大吗。何况工业园区不只是产业园。更要打造一个全方位宜居城区。未來将会建设更多的住宅小区。那时候再搞绿化覆盖率是不是有点晚了。”
　　　　“如果合理控制土地供应量和供应方向。棚户区改造也许不需要工业园付出太多代价。”何慧文跟邓华在一起时间最长。对邓主任的思维模式很了解。“当前入驻工业园的企业处在产业链高端。比方说廖氏集团粮食深加工和廖氏集团摩托车工厂。它们需要大量的配套企业。而这些企业想要为母厂就近提供服务。最好的办法自然是在工业园内投资建厂。还有绿色生物工程公司和东方新世纪农机有限公司。它们需要的产业链很长。只要工业园提供一个优质的平台。就可以在工业园形成足够的吸引力和号召力。甚至有可能吸引到其它产业衍生企业入驻。”
　　　　管委会的领导们眼前一亮。何慧文的思路的确给大家一个更广阔的视野。别的不说。一个摩托车企业需要多长的产业链条。粮食深加工企业需要多强大的物流企业匹配。还有最后一点。虽然何慧文洠в忻魉怠Ｋ�有人都明白女人暗指的无非是汽车工业园。
　　　　洠в腥嘶骋珊位畚牡乃捣ā＞�过半年的建设。邓华打造花园式产业园的蓝图初见成效。虽然兴安省大地依旧冰天雪地覆盖。工业园内的大棚里面已经是一片生机盎然景象。由园林专家做指导。当地老百姓充当主力军的园林绿化队伍。让整个工业园充满绿色。
　　　　人工渠道的挖掘进展迅速。关东三省冬季是兴修水利的大好季节。特别是机械化程度相当高的时代。如今人工河道挖掘全面完成。只等气温回升之后。开始涵管涵道水闸的修建。还有河道底部防渗处理。河岸绿化和加固处理。
　　　　可以说工业园已经是江滨市最美的地方。按照小邓主任的规划。将会把威虎山会所变成工业园区景观的一部份。从南方定制打造的各种景观石已经全部安装到位。几处喷泉景观和人工瀑布。都会在通水前完工。
　　　　大家忽然发现。按照何慧文的解说。棚户区改造不再是工业园的包袱。而是一个绝妙的机会。鲍向东皱皱眉：“是不是太过异想天开了。扩张面积不止涉及到棚户区改造。还将把城北区纳入到分红体系。对工业园公平吗。”
　　　　“成立高科技工业园的宗旨不只是为了经济利益。”王涛沉声道。曾经的小司机越來越有官派。“如果仅仅是为了经济利益。杨副书记大可不必重启工业园项目。铁东街纳入工业园社会效益远远大于经济效益。让棚户区的老百姓过上幸福的生活。也是我们在座的责任。”

第1084章　海市蜃楼
　　　　最瞧不起的就是王涛。一个退伍兵靠着小邓主任上位。不过是副科级待遇而已。居然和自己针锋相对。鲍向东撇撇嘴。唱高调谁不会。当年的老鲍。可是唱高调的高手。身为领导干部如果说的洠в谐�的好听。根本不要想在位子上坐稳当。
　　　　邓华微微一笑：“未來十年。将会是华夏城市化进程加速的十年。城市化进程中最有价值的是什么。”小邓主任环视一眼各位。斩钉截铁道。“最有价值的无疑是土地。看看那些西方发达国家的城市化历史。我们可以找出一个规律。城区的扩张不是无限度的。特别是华夏有限的耕地面积。更不可能为城市化付出太大的耕地代价。”
　　　　“邓主任是说。此时把铁东街握在手中。就等于握住最有潜力的原始股。”蒋雯璐瞪大眼睛。甚至呼吸都有点急促。女人终于抓住邓某人的脉搏。想要和小邓同志保持同样的思维模式很难。跟上他的变tai转换模式更难。“据我所知江滨市的城市规划是向江北扩张。这边真的会成为未來发展的重点吗。”
　　　　所有人的目光聚焦在邓某人身上。大家一直对资金问睿�忧心忡忡。更是害怕背上一个沉重的包袱。根本洠в邢胩�远。可是按照小邓同志的说法。邓主任似乎从一开始的着眼点。就不是什么资金问睿�。而是长远规划。
　　　　只是眼前饿不死才是最主要的吧。鲍向东一脸不屑。邓某人似乎过于乐观了呀。一幅堪称完美的蓝图。可是再完美又如何。蓝图毕竟是蓝图。想要让蓝图变成现实。需要的不仅仅是异想天开。更需要庞大的资金作支撑。强大的政治势力做后盾。二者缺一不可。
　　　　洠в凶式鹬С诺南钅俊３淦淞恳簿褪撬�中月镜中花。怎么可能从虚幻走向现实。偏偏小邓同志似乎看不清这一点。在老鲍的眼中。邓某人是在慢性自杀。而且还要把管委会全体成员带上。
　　　　再一次走到地图跟前。邓华大手拍在铁东街的位置：“江北区受限于松江天堑。想要融入城市的版图注定有很长一段路要走。而铁东街之前受限于铁路才会成为发展的瓶颈。这个瓶颈随着工业园区的崛起。势将不复存在。”
　　　　“主任。铁路人为造成的天堑并不比松江差什么。”朴锦龙是管委会老人。也只有他对工业园的前景和历史最有发言权。“当初仅仅是修建这座大楼。工业园付出远比铁西两倍的运费。就这人家还都不愿意來。”
　　　　党朝阳叹口气：“不错。虽然铁东街洠в兴山�作为阻碍。可是交通同样不够顺畅。如今为工程项目服务的物流企业。要绕一个大大的圈子。才能把货物送到施工现场。从时间到人力到物力都是极大的浪费。”
　　　　“我理解大家的担忧。只是各位洠в邪烟�东街和工业园想成一个整体。”邓华耐心的解释。想要让管委会顺利接受铁东街。并且形成战斗力。一定要获得最广泛的支持。最起码在管委会中是如此。“请大家仔细观看。如果铁东街并入工业园。整个铁东区将会形成一个整体。那时候的工业园就是一个完整的小社会。完全可以有自己的社会生态系统。对外界对市中心的依赖度将会极大降低。”
　　　　一个完整社会生态系统。所有人的目光都盯在地图上。洠Т怼Ｌ�东街和工业园形成一体之后。这里俨然一个完整的区县。而不是之前单纯的工业园。
　　　　大家都不是傻瓜。谁都知道一个完整社会生态系统。一个完美的社会产业链条有多么的重要。谁说一个区县一定要依赖别人生存。谁说一个城市一定要时时刻刻保持沟通。川渝历史上是如此的封闭。还不是被称之为天府之国。
　　　　何况届时的铁东街怎么可能是完全封闭。蓝图上铁东街将会和城区形成完美的交流。以高架桥和地下通道为沟通体系。丝毫不比城区内的大街小巷差多少。最大问睿�无疑是资金。
　　　　大家终于开始理解小邓主任的想法。党朝阳呼出一口气。老党忽然发现。越是在邓某人身边呆的久。自己越不自信。刚开始接触邓某人的时候。年长他八岁的党副主任。着实有点不服气。一个小娃娃居然坐在自己头上。
　　　　可是一桩桩一件件事情证明。杨副书记的眼光委实不是自己可以相提并论的。仅仅是招商引资的能力也就罢了。还不足以承担一区一县的领导位子。只有看过邓某人给工业园规划的蓝图。你才会知道双方之间有多么大的差距。
　　　　陈士路死死盯住邓某人手下的地图。其实这张地图有点简陋。是城区规划图基础上。按照邓某人的想法进行简单填充。上面的线条有点乱。蓝色的是人工河渠道。一个硕大的蓝圈圈中间无数的建筑物密密麻麻。
　　　　如果不是眼神足够好。绝对看不懂上面都是什么。实际上很多人看过这张规划图。这是应小邓主任的要求。连夜填充后的结果。问睿�是大家都不明白那上面是什么意思。如果按照蓝图的描绘去走。需要的资金恐怕江滨市都无法承受。更不要说小小的工业园管委会。
　　　　可正是这份规划蓝图近乎于海市蜃楼的蓝图。让管委会众人心中充满渴望。尽管明知道那是可望不可即的梦想。却还是忍不住渴望。如果蓝图全部实现。管委会一班人积累的政绩。足以助推任何一人上位两级。陈士路跟在君公子身边有几年了。尽管君公子有着逆天的背景。却从來洠�让他对前途有过如此的渴望。
　　　　“完整社会生态系统形成那一刻。将会极大提升铁东街的整体形象。加之我们按照和…谐自然的理念建设。工业园区将会成为江滨市最宜居城区。”邓华的眼睛熠熠生辉。仿佛已经看见未來美好的图画。“宜居城区意味着超值的房地产。意味着有无限提升空间的商业地产。意味着丰厚的回报。如果洠в幸欢ǖ牡乜榇⒈浮Ｌ�东街的棚户区将会变成别人的碗中餐盘中肉。不知道各位是不是甘心把自己创造的环境优势拱手相让。我不甘心。”

第1085章　强势
　　　　不得不说邓某人描画出一副美丽的图画。就连洠в芯�历过宜居小区概念炒作的领导们。尽管很难想象邓公子描画的场景。却也被邓某人说到怦然心动。可是资金问睿�始终是大家的心结。
　　　　戴艳慧首先点头：“既然省市两级政府都有了决定。铁东街划归已经洠в幸煲椤Ｖ皇谴耸苯�行全盘规划开发。资金上的缺口很大。万一中途资金链断裂。邓主任描绘的蓝图将会化为泡影。工业园将重新背上巨额债务。今天拥有的一切都将付之东流。当然这仅仅是警示。我会服从管委会的决定。”
　　　　“我保留态度。”蒋雯璐身为媒体人。见过太多吹上天的官场人。也不差小邓同志一个人。“以区区工业园的经济实力想要上演蛇吞象的大戏。似乎有点过于乐观。就算邓主任有号召力。也请你考虑到工业园的实际情况。不要因为一时冲动导致工业园陷入万劫不复的境地。”
　　　　党朝阳沉吟一下：“既然邓主任已经胸有成竹。我愿意为铁东街棚户区改造尽一份绵薄之力。只是个人能力有限。还是请主任深思。务必考虑到工业园的财政状况。千万不要盲目激进。免得造成重大损失。”
　　　　“急功近利不是一个好领导。”　鲍向东阴阳怪气道。“年轻人还是要稳扎稳打。千万不可以为了沽名钓誉。为了媚上而置国家集体利益于不顾。轰动性效应不是那么好获得的。明星官员也不是那么好当的。工业园取得今天的成就不容易。不要因为个人的官场前程走入邪道。”
　　　　如果工业园是为乔省长出力。老鲍自然求之不得。可是邓某人居然把刚刚工业园拱手相让江滨市。让鲍向东相当的不满意。乔老爷把他安插到管委会。不是为江滨市做牛做马的。而是要他为老乔做贡献的。
　　　　朴锦龙副书记无疑是最渴望见到高科技工业园走向辉煌的那一个：“蓝图很美。如果需要老朴愿意奉献自己的一切。只可惜我的老骨头砸碎了也卖不出几毛钱。钱哪。钱是制约工业园发展的瓶颈。”
　　　　洠Т怼Ｗ式鹞暑｝不只是工业园发展的瓶颈。也是当今华夏全国面临的问睿�。淮阳省如此。兴安省如此。具体到江滨市同样如此。毕竟华夏底子薄。十几二十年的改革开放无法积累海量的财富。地方经济建设几乎全部受限于经济问睿�。
　　　　“开业大吉的时候。我们不只是洠в星�。也洠в行庞冒伞！钡四橙私器锏囊恍Α！澳鞘焙蚋魑桓傻煤芷�亮。现在洠в腥嘶峄骋晒ひ翟扒�赚钱的能力。此时任何单位接到我们的订单都是大造化。还有什么好担心的。”
　　　　大家看出來小邓主任�