我的财富梦-第4部分

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　　　　当时，在韩国公寓还没有普及，大多数韩国人的居所都是独门独院的。夏社长的做法就是建好住宅，先搬进去住几个月再卖掉。在自己居住时，夏社长投资修建庭院、装修房间。这样，几个月后就可以以高价将房子出售。修缮房屋期间再去建别的房子，等新房子快竣工时就把自己现在居住的房子卖掉。　
　　　　新昌栋、双门栋一带是夏社长的主营业区。他开玩笑说：“因为经常搬家，现在整理搬家的东西只要三四个小时就足够了。”　
　　　　以这种方式积累了一定的资金后，夏社长就将投资的重点转向了别墅。这次，夏社长将主营业区定在了方学站附近的方学洞。因为是地铁的主要换乘站，建好的别墅很快就销售一空。这样一来资金回收很快，夏社长又有了购买地产建房屋的打算。有时找不到合适的空地，夏社长就先买下看好的地段的几所住宅，再将它们拆了重建。　
　　　　夏社长在别墅投资上成功的秘诀，就在于不管地价、房价高低，地点一定选在地铁换乘站的附近。这样，就算卖不出去也能很快地租出去。这些都在他的预计范围之内。在这种地段建房子，总能很快出手，将收回的资金再买地建房子，这样就能维持一种长久的良性循环。　
　　　　在仁川的府平工段工作的李社长，通过买卖公寓挣了大钱。　
　　　　阳川区的牧洞现在虽然不比江南①（注文：①江南：汉城高级住宅区，汉城最好的学校、商场都聚集在这里。）差，可在李社长投资之初情况却并非如此。　
　　　　只要一下雨，安阳河就会泛滥，路面上都是水，而且交通也很不方便。加之，在牧洞当地贫民的安置过程中，连续发生了几起大学生抗议示威游行活动，给人的印象很不好。周边生活的环境也不很理想，居住的人向来大部分都是生活比较困难的。因为以上种种原因，人们对这里不怎么感兴趣。　
　　　　就在这个时候，李社长在此买了6栋楼房，代用做职员的宿舍。牧洞到府平是以京仁高速公路直接连着的，坐车只不过10分钟的距离，这是有利的一点。买这里的房子，看中的是上下班方便。　
　　　　另一方面，李社长也在考虑，这里毕竟是属于汉城的大规模社区，在不久的将来它会不会升值呢？尤其是，只要安阳川大堤建好就不会出现水灾，价格也会稳定下来。加之，位于附近的汝矣岛正处于成为金融中心的发展时期，所以原在明洞的证券公司也开始向汝矣岛搬迁过来。从汝矣岛直达牧洞只不过是5分钟的车程，证券公司搬迁到汝矣岛之后，说不定牧洞的房子也会升值。　
　　　　李社长的考虑是完全正确的。最初想作为职员宿舍而购买的房子，其所带来的利润比他本人的产业体的盈利还要大。　
　　　　以股票挣到10亿的人　
　　　　家住在仁川市松林洞的黄老，是通过投资股票攒下了数十亿的家产。黄老是对米豆市场（利用谷物的储备变动，在没有实物的情况下仅以约定价格进行的交易）都了如指掌的韩国证券市场的活见证人。20世纪80年代中后期，他投资于被誉为三大领头产业的金融、建筑、贸易股，从而获得了巨额利润。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（3）
　　　　1985年资本市场培养方案公布之后开始升值的股价，到1989年初为止已经增长了8倍左右。当时，借助钱的力量升高股价的金融涨势正在形成。黄老开始留意到股价便宜、流通物资丰富的建筑、贸易、金融股。黄老认为，方案公布之初股价可能会因为企业实绩而发生变化，股市一旦步入正轨，最终还将取决于市场供求关系。　
　　　　瞬息万变的金融市场总会出现很多难以用常理来解释的现象，此时应该与市场一起疯狂才能够实现利润的最大化。早在20世纪70年代末，黄老就有过购买建筑股获利的经历，对于金融市场的变化，他有一套自己的对策。　
　　　　随着股价的攀升，有偿和无偿增资也变得非常频繁。有偿增资时可以以低廉的价格购进股票；无偿增资时，即使不投入资金也可以增加股票持有量。这样，股票持有量在不断增加的同时股价持续上涨，黄老的资产自然与日俱增。　
　　　　在韩国物产工作的李代理就曾在很短的时间内赚到了10亿。亚洲金融风暴爆发后，韩国证券市场几乎瘫痪，通过金大中政府的努力，到了1998年夏天才开始有所起色。　
　　　　由于现代证券的BuyKorea风潮，大量的资金涌向了证券市场，投资经纪人都在争相购买大型股。只有将大型股算入基金当中，才能提高基金的综合指数。　
　　　　当所有的人将大量资金都投入到证券交易所的时候，李代理却将目光转向鲜少有人关注的KOSDAQ。这是因为，他感觉到证券交易所大型股迅猛增资存在着严重的隐患。当时，政府要求企业将负债率控制在200％以下，但很多企业不是通过减少负债来降低负债率，而是采取了增资的方式。　
　　　　与此同时，他也留意到总统在《与国民对话》栏目中透露了政府将大力扶持高科技产业的意图。因此，李代理将投资重点放在了高科技股上。　
　　　　果不其然，市场的注意力渐渐转向了KOSDAQ，股价也因此迅速飙升，收益率成倍增长。股票总数通过有偿和无偿增资及票面分割的方式增加的同时，股价仍在不断攀升。韩国证券市场呈现了前所未有的繁荣景象。　
　　　　高科技股供不应求。在大家争相购买的时候，李代理却将手中持有的高科技股全部抛出，携巨款退出了证券市场。因为，他认为4月以后随着股票发行量的激增，必然会导致供大于求的现象。现在看来，他当时的判断实在是惊人的准确。　
　　　　以债券挣到10亿的人　
　　　　通过投资债券赚大钱的人并不多见，证券公司的支店长许某就是其中之一。他投资在了新韩银行的BW上，一次就赚取了10亿的资产。　
　　　　当时，新韩银行的股价是4000元，有偿增资面值定为5000元。因为在市场上4000元就能直接购买该股，所以谁也不愿接受有偿增资。银行不得已决定，谁如果接受了有偿增资，就可以获得购买新韩银行新股的权利，即附新股认购权债。　
　　　　但是，大部分人仍然不肯接受有偿增资。许某对持有新韩银行股票的投资者打电话说：“如果想弃权（放弃接受增资的权利）就让给我吧。”就这样，许某将所有弃权股都收为己有。　
　　　　后来，该证券公司认为许某滥用公司客户的情报，决定开除他。不过，许某的预测果然没有错，新韩银行的股价急剧上涨。许某从中获取了巨额利润。　
　　　　有人说许某有先见之明，也有人指责他利用职务之便谋取利益是不道德的行为。可无论怎样，许某现在已经离开了证券业，以收取大厦租金为生。　
　　　　以自己的产业挣到10亿的人　
　　　　京畿道富川的朴女士是一家室内装修公司的社长。刚从农村嫁到富川来的时候，她的家境还十分贫寒。她的丈夫虽然心地善良，遇事却总是优柔寡断，很难成就大事。　
　　　　无奈，朴社长只好一个人支撑这个家。毕业于美容学院的朴社长曾经开过一家美容院，但是效益一直不太好。　
　　　　后来公寓不断普及，很多人都搬进了新居。朴社长看准了当时的形势，改行做起了室内装修。朴社长性格开朗外向，比起美容院来，做室内装修显然更适合于她。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（4）
　　　　收费相同，却比其他装修公司投入更多的时间和心血，就像布置自己的家一样精心设计装修，她当然在业内有了很好的信誉。在前阳台安装漂亮的晾衣架等服务，非常受那些家庭主妇们的欢迎。　
　　　　家庭主妇们的宣传效果是不能小觑的。通过她们的宣传，朴社长的公司客如云涌、财源不断。朴社长就这样成为了亿万富翁。　
　　　　在不经意间赚到10亿的人　
　　　　家住在汝矣岛的孙某，在不经意间就赚到了10亿。虽然这并不值得赞赏，但作为实例也不妨向大家介绍一下。　
　　　　亚洲金融风暴开始的1997年冬，有“证券军校”之称的东西证券倒闭了。大家都知道东西证券投入在东西保险中的资金相当多。实际上，东西证券的优先股在1998年春价格就已经降到了460元。　
　　　　孙某购买优先股是1998年秋天。他以700元的价格购买了优先股，其中一部分还是信用购买（除自己的钱外，向证券公司借钱购买股票）。购买股票后他因通奸罪曾入狱三个月。　
　　　　后来，孙某获释出狱并得以与夫人重修旧好。出来后，孙某惊喜地发现自己以700元购买的东西证券已经上涨到了15；000元。因为信用到期，他不得不抛售股票。就这样，12亿的巨资就汇入了孙某的户头。　
　　　　若要是在平时，孙某早就将手里的股票卖掉了。可巧的是，孙某入狱的时间刚好与股价暴涨的时间吻合。　
　　　　孙某用3000万挣到了12亿的故事很快就在证券界内传开。大家都说：“运气好的人就是不一样。”现在想想，用这种方式赚到了10亿还真有点不可思议。　
　　　　拥有10亿的富翁，在攒钱的过程中都有自己最擅长的领域。以不动产挣钱的夏社长是从年轻的时候开始就投身于房地产买卖的人，以股票挣钱的黄老也是从年轻的时候投身于该行业的人。还有以债券挣钱的许支店长，也是通过在证券公司的经历，从而在理财方面获得了不少经验。在自己的事业上取得了巨大成功的朴社长，在办完了儿女的婚事之后，现在又投身于自己的事业当中去了。　
　　　　除了不经意间成为富翁的孙某外，其他人都是在自己的事业上取得成功的例子。为了寻宝可能要挖很多的井，但有必要将其中一口井挖得更深一些。　
　　　　只要努力，谁都可以拥有10亿　
　　　　最重要的是要有自信心和积极向上的心态　
　　　　拼搏10年，赚它10亿！　
　　　　拥有多少财富就曾经历过多少痛苦。大多数10亿家产拥有者年轻时所经历的痛苦是一般人无法想像的。年轻时历尽磨难的人对钱要比其他人敏感得多，有效地管理好自己钱袋里的钱几乎是他们的本能反应。　
　　　　他们当中大多数人性格开朗，而且在骨子里都有股韧劲儿。他们一般都有一技之长，会集中力量专攻自己擅长的领域。这样的女人总会给人以思想开放、大方豁达的印象，而这样的男人大多都是城府极深很有主见的人。许多年来不俗的业绩，可能是他们形成这种性格的主要原因。　
　　　　他们这类人对任何事情都充满了信心。他们从不去想“能行吗？”“一定行！”是他们遇事时唯一的态度。　
　　　　我所知道的赚到10亿的人　
　　　　在道峰区经营别墅的崔女士是一位豁达开朗、行动力极强的人。地价再高也要挑选黄金地段购买，是她经营别墅的基本原则。　
　　　　崔女士认为，在别墅买卖中失败的人都是因为没有选好地段的缘故。他们企图获取更大的利润而专找便宜的地段，就算建好了房子也没人去买。结果资金回收缓慢，要用很长的时间才能还清银行贷款。像这样在卖出两栋房子的时间里只卖出一栋房子，自然会带来巨大的经济损失。　
　　　　崔女士在经营别墅时，曾因为建筑物之间是否可以不留缝隙的相邻关系问题与区政府官员出现过意见上的分歧。“可以做到的事情为什么不让我们做？虽说惯例上并不允许，但在《建筑法》上不是可能实现的吗？果真不予批准，就请给出充分的理由。”就这样，在与政府官员的辩论中毫不退让，崔女士终于拿到了建筑许可证。　
　　　　对于开发商来说，区政府官员就是天王老子。在政府官员面前，许多男子汉大丈夫也都是唯唯诺诺、毕恭毕敬的，崔女士却敢于与其针锋相对，并最终得到了认可。　


第一部分　45岁之前要拥有10亿家产
我也能拥有10亿（5）
　　　　整个过程中崔女士表现出来的雷厉风行的作风，至今还被许多业内人士津津乐道。在自认为占一席之地的男人们也要犹豫不决地想“能行吗？”的时候，崔女士已经断言事情“一定行！”正是这种自信使崔女士成为了拥有几十亿家产的富翁。　
　　　　一提起“富翁”，我们总能联想到那些住着豪宅、开着跑车、一身名牌的人。当然，这样的富翁也不占少数。　
　　　　笔者所接触到的富翁却是我们周围随处可见的大叔、大婶们。那些人不住什么豪宅，也不开什么宝马、奔驰。他们当中大多数人住的用的与其他人没有什么不同，照样过着十分俭朴的生活。　
　　　　他们也会去超市购买促销商品，有时还会恳求店主少算点钱。他们其实就是生活在我们身边的、很平凡也很吝啬的大叔、大婶们。　
　　　　我也能拥有10亿吗？　
　　　　每次刺探机密似的询问他们：“你们是怎么攒到这么多的钱的？”总会得到这样的回答：“您也可以做到啊。节俭、认真地生活，钱自然就积累下来了。”有人还会加上几句：　
　　　　“首先要忠于自己的事业。不管现在身在何处，一定要在所处领域里得到认可。只有这样才能在事业上有所突破。”　
　　　　“日常生活也很重要。想穿就穿，想吃就吃，这样做是不可能成为富翁的。要学会克制忍耐。”　
　　　　“不是说一个人一生中会有三次机会吗？所谓机不可失，时不再来。机会总是稍纵即逝，绝不能放过任何一次可以把握的机会。”　
　　　　“最重要的还是自信心。要不断地对自己说：‘我也可以挣到10亿！’有了能够赚到10亿的信心，实现它也就不成问题了。很多人觉得上班族不可能积累10亿，说实话对于我们这些个体业主来说这也绝非易事。但是，如果总觉得它无法实现，就等于从根本上失去了实现10亿梦想的希望。要时刻催眠自己：‘拼搏10年，赚它10亿！’有了这样的决心，10亿就不会只是梦想而已了。”　
　　　　“一开始不能太贪心。财富从1亿增加到3亿需要很长的一段时间。虽说同样是增加两亿，从3亿增加到5亿却相对容易许多。所以，在攒到5亿之前不能太贪心，要一步一个脚印地坚持下去。待到万事俱备时，从5亿到10