感悟地产-第27部分

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　　这次买房，既做到了安居乐业，又让手里的钱得到了升值。许燕一家人感到满意极了。。。。。。
　　外国人在中国购房须知
　　１、外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。
　　２、要考虑升值问题。这是一个很重要的问题，因为将来的事情不可预知。即使现在打算在这里定居，将来一旦有什么变化，还是会面临房子转手的问题。所以一定要考虑房子的升值可能。这一点可以从下列几个方面着手。
　　首先是地点，要选择那些地价有希望提升的地点，例如前景看好开发区、市区内公认的好地段或者是地段较好，但尚未全面开发，前途不可限量的旧城区等等。
　　其次是房型。房型要实用、经典，若干年后才不至于落伍。
　　还有包括楼体结构的潮流、先进的配套设施等等。这些都是房子将来能否升值的必要条件。
　　三是设施要全而新。考虑到生活的舒适性，选房时要考察房子的配套。例如是否双水、地板采暖、卫星电视、互联网等等。尽量避免今后生活中的一些不必要的麻烦。
　　四是付款方式。买房时要清楚所购房子的付款方式。尽量使用首付少、贷款年限长的付款方式。因为这样做不但一次性投入少，而且今后的生活也轻松。
　　2001…10…31
　　
　　巧　巧　巧　这才叫十全十美
　　故事主人公：王芬，四十岁，独身，在大胡同小商品批发市场做着自己的小生意。原先住在老城厢鼓楼附近，在一个偶然的机会里，她买到了一套让自己睡不着觉的好房子。
　　因为已经习惯了购房者的那些充满无奈与不甘的倾诉，所以当我接到王芬的电话时，仍旧像以往一样想先大概了解一下倾诉内容，再和她约定采访时间。然而，一拿起电话，我却立即就被电话里那喜悦和兴奋的声音所感染了。王芬的声音有些嘶哑，她在电话里几乎是霸道地对我嚷着，记者，你得替我高兴，因为你写的买房故事我全看了，全都是些让人看了心里堵心的事儿，而我今天告诉你的可是一件天大的喜事，你得向我道喜。。。。。。
　　第一巧：我碰上了那套十全十美的房子。
　　这套房可真是老天爷赐给我的，我其实从来也没有动过买房的念头，有时想想，这可能就是人们常说的〃天意〃。那还是两个多月以前的一天下午，我在回家的路上碰到了一个多年不见的老同事，她当时正计划买房子，要去附近的售楼处转转。一看见我，她就拉我一块去帮她参谋参谋。我一想，老同事多年不见，再说回家这么早也没事，就一块去看看吧。嗨，这一去不要紧，我就碰上了那套十全十美的房子。别看我一直没想过买房，可是我就是喜欢海河边附近的环境，而且最喜欢的就是望海楼周围。同时由于住惯了老平房，懒得爬楼梯，我还就愿意住一楼。你猜怎么着，这套房子就好像是专门给我留的，从我的窗户里就能看到望海楼，而且还是个一楼，两间朝阳的大卧室，也不知道怎么就那么合适，面积102平方米，总共27万元，正好是我能承受的价格。当天晚上回到家里，我就睡不着觉了，我想，我得把这套房买下来，否则以后肯定得后悔。然而没想到的是，转天我一去售楼处，敢情更蹊跷的事还等着我呢。
　　第二巧：两拨人直悔得捶胸顿足，你说这套房是不是命里注定就是我的？
　　第二天早上我是9：30左右进的售楼处，因为已经下定了决心，所以一找到售楼小姐我是三下五除二就把订金交了。正在我心里偷着乐的时候，就听见先后有两拨人在那边嚷起来了，一边是刚从现场看完房回来，另一边是从里面售楼经理的办公室出来，我仔细一听，原来他们看上的房子刚刚都给卖了，再继续往下听，敢情他们抢的正是我刚刚买下来的房子！原来，他们这两拨人都是早上8：00准时到的售楼处，因为还早，一拨人就去现场看房了，而另一拨人是售楼经理的朋友，就先进去聊天了，就这么个工夫，这套房就让我给买了。看着那两拨人直悔得在那捶胸顿足，我自己激动得头发都立起来了，你说这套房是不是命里注定就是我的？要不然怎么比我去得早的都没买着，反而让我给抢了先呢？而且后来我还听售楼小姐说，这套房子之所以能留到现在，就是因为这房子所在的那幢楼本来是整个卖给一个单位了，所以一直都没拿出来公开卖，后来那个单位用不了这么多，最近几天才把这几套刚刚推出来。你说这事有多巧吧，这么好的事就让我给赶上了。到这还没完，更让人激动的事还在后面呢。
　　第三巧：星期二买了房子，星期三我家的房子就要拆迁了！
　　我是那个星期二买的房子，星期三报纸上就登出了消息，我家鼓楼的房子要拆迁了！说到这，你是不是都有点不敢相信了？我当时就是这样，我想这该不是做梦吧，可这实在是千真万确。不瞒你说，这么多年，我自己住在鼓楼附近的一间不到十平方米的平房里，吃喝拉撒睡都在里面解决，你说我这不是一下子从贫民窟搬进了大宫殿了吗？更何况，家离上班的地方也近了好多，走路也顶多就用十分钟。自从买了这套房子，我心里的高兴劲儿就别提了，人好像都年轻了好几岁。你问我房子的质量怎么样，太好了呗，1。5米高的地基，方方正正的大客厅。哦，对了，采光还特别好，一般一楼的房子都遮光，可我这套房子因为和前面的楼错着，一点都不挡光，早晨五点阳光就进屋了。听完这个故事，你说你是不是应该替我高兴？你见过还有比我更幸运的人吗？
　　记者手记：
　　听完了这个充满戏剧色彩的故事，感受着王芬那发自内心的喜悦，我想说的是，生活，真好！无论喜怒哀乐，它都让我们感受到那么纯粹而真切。高兴之余，我还有一些感动，我为我们能拥有像王芬这样可爱率真的读者而感动，感动于他们那充实而平常的日子，感动于他们那知足常乐的恬淡，还感动于他们那种有一点喜悦也要与人分享的纯真与朴实。这些天来，我心中始终被王芬的喜悦充盈着，所以我就在想，开发商们看到这个故事肯定也会是很高兴的，因为你们的努力能够带给老百姓这么深切的快乐，你们的心里是不是也会感到非常温暖？
　　2003…11…8
＇　END　＇