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6057-财富流 :走出财务困境的六个步骤-第24部分
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唯一的问题是……这有点超过了你的承受能力。你的信用额度只有15万美元。这时，你应该怎么办呢？
继续交易，提出还价并签订合同获得这处房地产！只是要确保合同有一项标准条款表明你有一段时间来进行融资。即使你可能不能够自己获得这么多融资，由于转让条款的存在，你可以获得下一个最好的事情：一个直接投资者。
第四步 快速提高你的个人收入如何防止贱卖房地产
如果你做了合适的房地产交易，就可以很快获得可观的收入。但你并不总能做成这样的交易。缺乏经验的投资者通常会赔钱。牢记你在本章中学到的教训——将以下三点牢记于心。
1如果你必须修缮房屋，那么就应记住：现在还不是建造你自己的梦想住房的时候。关注那些将会给未来的交易带来障碍的地方，用一些相对便宜的装饰品使房屋显得更好一些，例如，对房屋进行新的粉刷，安装新的窗户，进行景观美化，并进行彻底的清扫。
2在一个迅速发展的市场上，不要感情用事。当人们亏本将房地产出售时，他们犯的共同错误就是购买时付的钱太多，只是希望房价会飙升。但如果价格不再上涨，他们就无法将房子出租获取收益以弥补损失，这必然会导致很大的损失。
3如果你急需现金，不要急于出售房地产。你可能变成一个绝望的投资者，而没有人愿意在绝望中进行交易。
如果你遵循了我设定的以低于市场价格购买房地产的规则，如果你确定即使在最糟糕的情况下，房租收入仍然能够收回本钱，那么你的投资就很安全。销售房地产可能只是你致富的钥匙。
规划你的成功
为你的梦想（如学习和投资房地产）设定具体的目标，并使这些目标进一步具体化（例如，“在下个财政年度末，我要成为公司美发产品的营销经理”“在6个月的时间内找到其他的工作”“在3个月内投资于一项有潜在收益的房地产项目”），而后按照我在第二步中谈到的做法，将这些目标具体到每年、每月、每周以及每天的任务中去。
首先，你的计划应该具有一定程度的总体性。但是，随着你不断地思考和工作，你将会有数不尽的新想法，使你的眼光更加锐利，并且激励你个人的发展。
一些计划是庞大的，而另外的一些则相对较小。有些是需要独自奋斗的，有些则需要同事的帮助。有些会取得成功，而有些将以失败告终。在你学习的早期，其中的大多数都将处于两者之间。
但是，你的计划做得越完善，计划的进展就会越顺利。
如果你希望在短期到中期的时间内变得富有，你就需要获得六位数的收入。获得的收入越高，就能够越快速地致富。本章中讨论了几种可以迅速提高你的收入的方法：
·获得一份很高的（可能是极高的）薪水。
·成为一名自由顾问。
·利用业余时间创收。
·投资能产生收益的房地产。
你可以将这四种方法看成是独立的财源，也可以同时采用。到了明年的此时，也许你就可以在每个月中将四份单独的收入存入到个人银行账户中——每一份收入都使你更为富有，同时也大大加速了你的致富进程。
所有的这些收入都有一个共同的来源：知识。而这里所需要的知识基本上是一样的：如何研发、改进以及销售产品和服务。
为了加快实现你的积累财富目标，从今天开始就学习尽可能多的销售和营销方面的知识。关注如何吸引顾客，并首先关注那些你所熟悉的行业或企业。掌握直销的技巧，并且了解如何将其运用到实践中去。将自己学到的知识应用到工作的方方面面：你主要的工作、你的自由职业、你的兼职工作以及房地产投资。
要想让这四种方法都能够为你带来高额的收入是不大可能的。但是，它们中的任何一种都能使你变得富有。由于他们都需要同样的基本知识，你就可以同时采用所有的这四种方法——或者至少几种。这样，你就有更多的机会获得高额收入。
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