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悠然农庄-第151部分

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    在静静地走了五分钟之后,李悠然率先打破沉寂,他聊起了这几个月以来,包子铺的发展情况,聊起了新的美食被一样样开发出来,以及身边的晓莹妹妹、方成虎子、罗胖子等等人的趣事。
    凌宛如问了几个问题,饶有兴致地听了一阵,又谈起自己在墨尔本的学习情况,以及澳洲的风土人情,奇闻轶事等等。
    长长的湖畔小路,两人不知不觉地走到了头,于是开始往回返。
    身边淡淡的幽香传来,李悠然鼓起勇气,握住了她的纤纤玉手。
    手掌中传来柔软细腻、温暖的奇妙-感觉,不由令人心驰神醉。
    凌宛如微微一惊,面色泛红,本能地想把手抽出,李悠然稍用了点力,那只手挣了几下后,便不再动弹,任由他握着了。
    二人不再说话,就这么静静地走,仿佛能听见彼此的心跳。
    要是这条路没有尽头就好了,李悠然想道。
    可惜现实中的道路再长也是有终点的,天色渐渐暗下来,路灯依次点亮,没过多久,又回到了靠近七十六号院的斜坡台阶处。
    凌宛如怕被两位女伴看见,连忙将手挣脱出来。
    李悠然笑笑,也只好由她。
    凌宛如低头走进院子,小楼的门开着,苏瑶和方晓曼早就已经回来了。
    “呦,你们二位可真能逛啊,天都黑了。有那么多话好说啊?”苏瑶站在门口,面色古怪地打量着二人。
    “去,就你贫嘴,吃那么多烤鱼都塞不住。”凌宛如斥了她一句,回自己房间去了。
    “那个啥,你们自己看电视啊,水果就在茶几上,你们随意。我到书房去上网,有什么事情叫我就行。”李悠然张罗了一番,上楼到书房去了。
    “有什么嘛,不就是谈个对象呗,都什么年代了,至于搞得那么神秘兮兮的吗?真够老土的。”苏瑶不满地嘟囔着。三个了,自然不当回事儿了。过来看电视。”方晓曼拍拍沙发座,招她过去。
    “晓曼,你怎么也这么说我,你以为我愿意啊。”苏瑶走过去,愤愤地在方晓曼的肩上推了一把。

第二百九十九章 突如其来的麻烦
    '第一卷'第二百九十九章突如其来的麻烦——
    第二百九十九章突如其来的麻烦
    一夜无话,第二天早上起来,李悠然洗漱完毕,下楼时才发现,三女已经在餐厅吃早点了。
    “各位早啊。”李悠然打个招呼。
    “小李老板早,本来想把你叫起来,宛如姐不让。”苏瑶手里拿着个包子,笑着对他说道。
    “吃你的,话这么多。”凌宛如用筷子在苏瑶的碗边敲了一下。
    “先吃饭吧,我给你盛碗小米粥,还是热的。”说罢,她起身低头走去厨房。
    李悠然随后跟了过去,看到厨房电饭锅里装着黄澄澄的小米粥,散发出阵阵香气,不由赞叹说:
    “宛如,你熬的粥可真香。真没想到”
    “没想到什么?真以为我是大小姐,连粥都不会熬吗?”凌宛如轻轻嗔了一句,随即低头把小碗盛上粥,递给李悠然。
    “哪里哪里,我是说你上得厅堂,下得厨房。哎,本来你们是来做客的,结果还要给我做饭。呵呵,不好意思。”李悠然接过粥碗,笑着说道。
    “好了,别说了,粥快凉了。”凌宛如催促道。
    李悠然依言把碗端到桌子上,开始享用早餐。包子、辣白菜、小米粥,简简单单的几样小吃,却感觉分外香甜。
    早餐过后,凌宛如拉着苏瑶去厨房洗碗收拾,李悠然见状,正好乐得轻松。
    就在这时,手机铃声响起。他连忙取出手机放到耳边。
    电话是齐叔打来的,他说十一黄金周这几天,买鱼的客户激增,而且都磨破了嘴皮子要求多买几条,理由是好不容易过回节,家里来客人要招待。都是老客户了,实在抹不开面子,只能加倍,每家多卖了两条。
    这不,眼见鱼池吃紧,里面的货色不够用了。只能瞧瞧鸣翠山庄的池塘里能不能调配一批过去。
    “没问题,这边池塘有不少大鱼,齐叔你马上安排后勤部派人过来吧。”李悠然马上答应道,逢年过节,迎来送往的都是常事,确实不能像平时那么计较。
    结束通话,他告诉三位女客,上午包子铺后勤部要过来人到院子池塘中捞鱼,自己要在家等着,不能陪同了,让她们自己去鸣翠湖游玩。
    “捉鱼啊,我最喜欢看了。什么时候开始啊?”苏瑶闻言却兴奋起来。
    “我估计怎么也得十点来钟吧,要不你们先去玩儿,等来了我打电话告诉你。”李悠然笑着说道。
    十点一刻,后勤部那辆新买的银灰色长安之星面包车驶进了院子,车门打开,小夏和另外一名伙计跳了下来。
    打过招呼之后,李悠然带着他们来到池塘,池塘中的各色鱼类已经养了不短的一段时间了,最早的那一批家伙几乎个个膘肥体壮的,由于他平时犯懒,每次要吃烤鱼什么的都是从包子铺直接带腌制处理好的,所以这里的鱼基本上还没有被打捞过。
    “这儿的鱼真不错,我瞧着比包子铺的还大得多。”小夏望着水里的货色,不由赞叹道。
    “夏哥,包子铺的池子哪能和老板家里比,那儿周转得多快啊。”伙计说道。
    小夏和伙计去车厢把鱼抄子和水箱等搬下来,开始做准备,根据需要,这次要把池子中最大的一批鱼都抓走。
    李悠然在一边打电话让凌宛如、苏瑶她们回来。
    不多时,苏瑶等人兴冲冲赶回来,观看捕鱼。
    捕鱼现场没有让她们失望,甚至远超出了她们的想象。由于鱼的个头儿大,又长期在空间溪水中生活,食用特制发面饼子,身体素质相当好,一时间反抗斗争非常激烈,池子水面啪啪做响,水花溅得到处都是。
    小夏和伙计对鱼的反抗精神也是明显估计不足,累得浑身冒汗,半个小时才搞上来几条大家伙。
    苏瑶看得兴起,挽起衣袖上前帮伙计拉大鱼抄子。
    啪,抄子中的大草鱼尾巴甩在她的手腕上,感觉像被鞭子抽了一下似的,带着腥味的水也溅了她一脸。
    苏瑶啊的一声,连忙退回来。手捂着腕子,惊讶地望着那边仍在网中拼命扑腾的家伙。
    “呵呵,你这个淘气丫头,吃苦头了吧。”凌宛如笑着走过来,递给她一条湿毛巾。
    苏瑶用毛巾擦擦脸,不服气,接着再上。
    凌宛如看了一会儿,觉得很有意思,也过去帮忙,池子边大呼小叫,嘻嘻哈哈笑声不绝,最后连最沉稳的方晓曼都按捺不住了,上去帮着拽网。
    李悠然并没有插手,他站在凉亭里,抱着胳膊微笑着观看五位业余渔民的表演,尤其是三位姑娘,这是她们难得的体验机会,可不能错失。虽然这些鱼劲头儿足又狡猾,不好对付,但人多力量大,一个小时后,池塘中的大鱼都纷纷伏法,只留下了小家伙们。
    小夏他们着急回去,顾不得休息,和李悠然打招呼告辞后,开着面包车匆匆离开。
    三位姑娘的衣服上、鞋上都打湿了水,但情绪非常亢奋,一边议论着一边回房间收拾去了。
    她们一直玩到下午五点多钟,因为方晓曼晚上还有事情,所以准备一块儿离开鸣翠山庄,返回城里。
    告别之际,李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三条大鱼装在袋子里,让她们带回去,给家里人也尝尝。
    苏瑶、方晓曼对他表示感谢,说这两天玩得非常开心。李悠然笑着回应以后有空再来就是。
    至于凌宛如,只是微红着脸对他说进城后再联系,就低头钻进了车内。车子随后启动离开了李家大院。
    李悠然一直等红色马自达三拐弯消失在视线中,这才返回小楼里。
    正当他收拾房间的时候,突然接到了齐婶打来的电话,她的语气有些焦急,告诉他一件麻烦的事情。
    原来,石鼓巷包子铺的陈姓房东今天突然来找她,说因为一些事情,自己决定全家移民国外,近期要变卖国内的所有不动产。
    至于包子铺所在建筑,是他们家的主要商业房产,出售首当其冲。齐婶查了一下租赁合同,虽然租期未到,但要是追究起来那点儿违约罚金实际上也没有多少,连后期建设投入的资金都不够。
    齐婶当时和陈房东说,按有关规定,租房者在同等价格下有优先购买原房产的权利。
    陈房东表示同意,实际上他也觉得包子铺本身就是最好的买家,于是他报价每平米一万八千元,两处店铺一共是四百平米,共计七百二十万。因为效率上的原因,最好别申请贷款,希望能一次性付清。
    但如果包子铺没有这个购买能力,他就要找其他买家商谈,先提前打个招呼,让包子铺这边有个准备,但由于移民的事情比较急,留下的时间并不很多。
    事情来得突然,有些让人措手不及的感觉,李悠然很快冷静下来,沉默着思考。
    自己七月中旬才贷款购买的鸣翠山庄,当时几乎花光了所有积蓄,现在虽然已经过去了将近三个月,但包子铺的利润积累似乎达不到陈房东的要价。当然,这还要财务仔细核算一下。
    放弃石鼓巷,另找房子,也是一个方案,但那是下策,不到万不得已不用考虑。包子铺总店开张大半年了,根基就是在现在的店址打下的,顾客群、口碑也是在这里积累起来的,自己为此投入了大量的心血,各项后期建设更是成本不菲。经济条件允许的话,买下来是首选方案,这一点不用迟疑。
    不光是包子铺本身的需要,就算从社会经济发展的长远方向来看,商业房地产在未来还是非常有前景的。
    至于去银行申请贷款,恐怕很麻烦,这几年国家调控房地产,紧缩相关信贷,自己名下已经有了一套按揭房子,二次购房更是控制对象。另外,包子铺所在店铺属于旧房,难度比新房还大。如此,暂时先不用考虑了。
    思索了一阵,他告诉齐婶,这件事情分几步走,第一,马上让顾总监统计自己名下所有产业的全部流动资金,做到心里有底。第二,找专业人员评估目前的房产价值。第三,由她出面和陈房东展开谈判,顾总监予以配合。
    谈判中要告诉陈房东,包子铺最值钱的是悠然农庄这块招牌,而不是那两栋房子,如果价格不合适,我们随时可以搬走,找更好的店面做生意。
    石鼓巷只是条小街,地理位置并不怎么样,陈房东提出的那个价格要是在安泰大街上还差不多,而且当前的店铺还是有着二十年房龄的老房,包子铺离开根本无所谓。这一点态度上一定要硬气,相反,看陈房东着急变现这劲头,估计是要做投资移民,实际上底气并不一定足,况且当前房产市场处于低迷期,找到能出高价的买主也不容易,不会是一朝一夕的事情。
    把价格谈得越低,自己这边越有把握把房子拿下来。
    齐婶对这些说法表示赞同,她说马上去财务室找顾总监商谈。
    放下电话,李悠然摇摇脑袋,这个陈房东,真会搞突然袭击,要是过几个月再扯这个事情,自己就轻松多了。现在具体的流动资金虽然没有统计出来,但肯定达不到七百二十万这个数字。何况流动资金还不能全部抽出,总得留一部分备用。以应对紧急情况。
    明天去店里看看情况再说吧。
    

第三百章 筹划购买包子铺
    '第一卷'第三百章筹划购买包子铺——
    第三百章筹划购买包子铺
    第二天一大早,李悠然就驾车进城,回到包子铺。
    店外的外卖窗口依然排着长队,把通往后院的小巷路口都堵了,他连按了几声喇叭,队伍才不情愿地让出一个缺口来。
    转到后院停好车,开门下来,正碰上齐叔和一名伙计在鱼池采光罩里忙活。
    “齐叔,昨天弄来的鱼没问题吧?”李悠然走过去问道。
    “哦,然子来啦。没问题,都欢实着呢。”齐叔乐呵呵地说道,这一批新鱼上来,昨天就集中通知出售了一半多,可算把那些客户的嘴给堵住了,这些日子为这个事情吵得他脑袋都疼。
    “那些客户还满意吧?”李悠然站在池子边瞧瞧,水中鱼类的密度比前些日子稀疏了许多,而且花鲈、鳜鱼、鲥鱼等高档鱼的数量明显超过了鲤鱼、草鱼这些普通鱼。
    看来购鱼的客户们还没有搞清楚鱼池目前的情况,挺好。
    “满意,有什么不满意的呢,他们还夸奖这次的鱼个头大,劲头更足呢。”齐叔回答道,用特制水养出来的鱼还有个特征,就是个体再大,肉质依然细嫩,完全不用担心水产市场上其他大鱼口感的问题。
    李悠然又和齐叔聊了几句,让他督促后勤部继续加紧采购,齐叔说冯大牛已经做了安排,今天一大早就出门到鱼场去了。
    “对了,怎么没瞧见豹球?”李悠然的眼光扫了一遍院子。
    “哦,让伙计骑车带出去跑步了。”齐叔答复了一声。
    李悠然点点头,退出采光棚,向办公室走去。
    上楼来到财务室门口,顾薇薇和孙晓莹已经在里面了。
    孙晓莹绷着小脸,哼了一声转到一边,对他不理不睬。
    “呦,是李大老板啊,怎么舍得回来了?三个大美女啊,嘻嘻。”顾薇薇用夸张的语气取笑道。
    “哎,这可上班了啊,不要制造小道绯闻。好了,办正经事,昨天的事情齐婶都跟你说了吧,你到我办公室来一躺。”李悠然这会儿可没心思跟她打趣。
    “好好,我昨天就统计出报表了。马上就过去。”顾薇薇拉开抽屉,拿出两份单子,站起身往外走。
    李悠然看了孙晓莹一眼,微叹口气,一会儿再说吧。
    两人来到老板办公室,在沙发上坐下。
    “我昨天已经做出统计,目前可动用的流动资金共计五百二十万,这里面已经包括了包子铺总店、分店、刨冰店、私房菜馆、水族店这段时间以来的全部利润。十一黄金周各店的营业额增长很快,要不然还没有这么多。”顾薇薇向李悠然做出汇报。
    五百二十万,这笔资金仅仅是在从七月中旬至今不到三个月的时间内完成积累的,可谓是相当惊人了,自己名下各个产业现在超乎寻常的盈利能力可见
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