重生电子帝国-第285部分

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983年的20％。下降到现在的5％左右。中环的甲级写字楼更是供不应求，最近半年内租金已经上涨了30％。

　　　　而交易广场旁边剩余的那块地皮，则可以让鲲鹏置业作为接下来的旗舰开发项目。在这全香港最顶级地段，建一栋标志性的摩天大厦，足可以让鲲鹏置业一举打响知名度。

　　　　更何况李香江控股的其他四家股东。跟在李轩身后从置地公司身上获得大量好处之后，可是欠了李轩一个不小的人情。而李轩自己不准备踏足地产业，这份香火情自然就转嫁到了他哥哥李轲的地产公司。

　　　　鲲鹏置业可以与许氏的中建集团、林氏的林氏集团、郭和年的嘉利集团达成合作关系，从而更加从容的参与香港地产业的竞争！李轩可以说已经为鲲鹏置业下一步的腾飞打好了了基础，以后就看他大哥如何经营了！

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　　　　4月1号，愚人节，位于中环德辅道中83号的东方大厦，在这一天正是落成启用了！东方大厦高128米，总共32层，其中地面30层。地下2层。

　　　　东方大厦的一楼为前台接待大厅，二楼为中餐厅，三楼为西餐厅，四楼为健身房和娱乐休息室，再刨去一层隔火层，实际可用来办公的面积为25层。不过东方大厦并不准备对外招租，而是将全部作为内部使用。

　　　　现在的东方集团已经膨胀为了，包括十几家**子公司的大型集团。东方集团的总部就占据了三、四层的办公面积，再像东方商事、佳华银行等，这些总部设在香港的子公司。每一家都占据了两、三层的办公面积。

　　　　像艾康电脑、cg公司（计算机园地）等的总部虽然不设在香港，但这里至少是其亚洲区总部，或者重要的生产、研发基地，因此同样有大量的办公人员。

　　　　所以实际上东方集团内的文职部门。就已经把东方大厦给塞满了。而像东方研究院、东方游戏公司等以研发为主的公司，大量的研发人员早已转移到沙田的东方实验大厦。现在沿着大埔公路，与香港中文大学隔路相望，东方集团已经向港府买入地皮，先后建起了四栋十几层的科研楼。

　　　　东方大厦选在4月1号开幕，其实和愚人节没有一点关系。而是公司请来的德高望重的风水师，根据阴历特意挑选的一个黄道吉日。香港人笃信风水，就连汇丰银行这样的英资公司，在兴建总部大厦时，也特意邀请了风水师参与布局规划。

　　　　后来中银大厦落成后，双方还爆发了一场风水大战。中银大厦为了站稳脚，跟把建筑物的上半部分设计成三角形，其中的一侧锐利墙角恍如一把锋利无比的利剑，直接劈向不远处的汇丰银行。而汇丰大厦为了应对中银大厦形成的煞气，特意在楼顶对着中银架设了两门大炮，以炮对剑。

　　　　李轩虽然不迷…信，但也选择了入乡随俗！底层接待大厅的装饰和布局，据说就融入了聚财的风水阵。

　　　　东方大厦的启用仪式非常隆重，港督尤德亲自主持了开幕仪式，而香港商界的大亨们几乎全部前来捧场。正如李轩所期望的那样，之前并购置地公司的雷霆行动，大大提升了他在香港的地位。

　　　　比如在上个星期，李轩名下的基金会联合东华三院组织了一次慈善义拍。基金会只是礼节性的向香港的一些豪门家族发出了邀请函，结果没想到获得了非常高规格的回应。

　　　　包括李嘉城、郑玉彤等多位港城巨富，不但送来了价值颇高的义卖拍品，还纷纷亲自出席义拍。以至于原本没打算出席拍卖会的李轩，也只好临时和妻子钟楚虹一起，亲自出面接待这些贵宾。

　　　　而这次慈善义拍的募集的善款总额，更是一举突破了1000万港币。李嘉城等人之所以愿意如此买面子，自然是为了向李轩释放自己的善意。

　　　　李轩用收购置地的行动，向全香港展示了自己的肌肉。而不准备进军地产业的他也就没有了和这些地产大亨们天然的利益对立面，大家自然愿意与他保持友善！

　　　　东方大厦的启用典礼结束后，东方集团在文华东方酒店举行了一场盛大的答谢酒会。

　　　　“李生，我有几位朋友，想和你见个面交流一下！”李轩身边站着一个白人，正和他进行交流。

　　　　他是施怀雅家族的第四代掌门人，中文名叫做施约翰。施怀雅家族控制的太古集团，与怡和集团并称为四大英资财团之一。在李轩前世收购置地之后，包括施怀雅家族、嘉道理家族，这两个与凯瑟克家族在香港齐名的英资豪门，都已经分别开始增持旗下的太古集团，和中华电力、大上海酒店公司等家族企业的股份，以求自保。

　　　　李轩朝着施约翰目光注视的方向望去，不远处同样有两个衣冠楚楚的白人，举了举手中的酒杯，绅士的向李轩致意。

　　　　李轩朝着施约翰目光注视的方向望去，不远处同样有两个衣冠楚楚的白人，举了举手中的酒杯，绅士的向李轩致意。（~^~）

　　　　。。。

第467章　左右逢源的机会（）　
从李轩八三年投得地皮，到东方大厦正式落成只用了不到三年的时间，绝对称得上是兵贵神速。相比之下，汇丰银行的新总部大楼早在1976年就已经开始设计，从1981年就已经动工，但却要比东方大厦还晚一个星期投入使用。

　　　　当然，这也和东方大厦的建筑结构比较简单有关，而不像汇丰银行大厦那样，绝大部分部件需要预制，甚至可以做到将来把整栋大楼拆成一个个模块装船运走，然后在异地重建。

　　　　当然，李轩开出了上千万美金的设计费，邀请全球最顶尖的建筑师事务所参与竞标，自然不希望收获一栋平庸的建筑。而东方大厦也确实达到了他的要求，有让人过目不忘的实力。

　　　　整栋乳白色的大厦就像是由，七个巨大的不同偏向的盒子叠加而成，洋溢着鲜明的后现在主义风格，在高楼林立的中环显得甚为突兀。（具体外形参考纽约新当代艺术博物馆）

　　　　汇丰银行即将投入使用的总部大厦，总投资高达7亿美金，号称是全球最贵的建筑。而东方大厦的建筑总花费为3亿美金，但实际上一点也不比汇丰大厦便宜。

　　　　←　要知道东方大厦的占地面积，还不到汇丰大厦的一半，楼高也只有它的三分之二。只不过东方大厦没有像汇丰大厦那么夸张，用了3万吨钢、4500吨铝，而是把大量的资金用在了对整栋大楼的智能化改造上面。

　　　　李轩的办公室位于东方大厦的顶楼，会客厅的玻璃幕墙之外，正对着维多利亚港湾的无敌海景。1986年的香港。仅有128米高的东方大厦，也已经称得上摩天大厦了。而后世香港天际线上。那些动辄三、四百米的建筑都还没影呢！

　　　　李轩在新大厦办公的第一天，接待的第一波客人。正是昨晚太古集团的主席施约翰向他介绍的，那两位从伦敦远道而来的客人。

　　　　“李先生，渣打银行已经连续三个季度，盈利水平都未能超过100万英镑。这个经营业绩对于一家总资产超过400亿英镑的银行来说，无疑是非常失败的！

　　　　而我们莱斯银行过去三个季度的税前收益，都在15亿英镑以上。虽然去年最终财报数据，还要等一段时间才会公布，但全年的税前利润肯定能在6亿英镑以上。

　　　　渣打银行的管理层，现在依旧迟迟无法拿出改善盈利水平的新计划。我们莱斯银行非常愿意派出最优秀的经营团队。来协助渣打改善目前低效的业务水平！

　　　　更何况我们莱斯银行的业务布局，主要立足于英国本土，与在海外拥有大量网点的渣打银行刚好形成互补！两家银行的合并，很容易实现双赢。

　　　　所以在我看来，让莱斯银行收购渣打，对渣打的全体股东来说，是一种非常值得期待的解决方案！”　这位极力想要说服李轩出售手中持有的渣打股权的英国佬，是莱斯银行的董事史密斯先生。

　　　　莱斯银行是英国最大的商业之一，总资产超过500亿英镑。在英国各地的支行网点超过2700家。它在不久前刚刚获得英国收购及合并委员会的同意批复，允许其对渣打银行展开并购行动。

　　　　而李轩作为渣打银行的主要股东之一，手中持有多达175％的渣打股份，自然是莱斯银行优先说服的对象之一。看着李轩有些不置可否的表情。另一位与史密斯董事一同从伦敦飞来香港的男子，也开口劝说道。

　　　　“据我们所知，李先生您虽然贵为渣打银行的董事。但在董事会中的地位一直被边缘化！如果您同意转让持有的渣打股权，我们愿意用现金高价收购。

　　　　而如果您希望继续持有这些股票。那么只要选择支持我们的并购行动。在并购完成后，莱斯银行愿意把它们置换成合并后新公司的股票！而且我们还承诺在新的莱斯银行董事会中。为您预留一个董事席位。您对公司发展提出的所有建议，都会得到优先重视！”这位接着开口劝说的英国佬，是莱斯银行的一位高级副总裁。

　　　　只不过这位副总裁先生口若莲花般的承诺，在李轩看来简直和放屁差不多。莱斯银行的核心业务是英国本土市场，它购渣打的目的是为了弥补自身海外业务的短板。李轩在对海外业务更加重视的渣打董事会中，都很难推动自己的提议，更别说是去影响莱斯银行高层的决策了！

　　　　他之前收购渣打股份的目的，原本就不是为了分红。所以这两位莱斯银行的高管，想用改善渣打业绩的理由来说服他，根本不靠谱。不过既然对方找上门来，李轩却也不吝开价。

　　　　“董事先生和副总裁先生，不远万里从伦敦赶来，这份诚意让我非常感动！但我想说的是，渣打银行在英国本土之外有多大2000个营业网点，其中有100多个位于香港。

　　　　而位于香港的这5％的网点，每年却可以为渣打集团贡献超过5000万英镑的利润！香港市场源源不断为渣打创造的利润，都被银行高层拿去填补其他地方的亏损了，这对香港经济来说是非常不公平的。

　　　　我作为一个渣打的股东，同时也是一个香港人，一直在渣打董事会中推动提案。希望能让渣打香港分公司，在港股**拆分上市，从而让渣打银行更好地融入香港的经济发展！

　　　　如果莱斯银行能够支持我的这个要求，并同意我在香港渣打上市时，把现在手中的股权转化为香港分公司的股权，那么我可以考虑支持你们的收购行动！”李轩笑着提出了自己的要求。

　　　　虽然香港前两年股市、楼市暴跌，但渣打银行却依托对香港高速发展的电子工业的大规模信贷，依旧取得了非常不错的盈利水平。

　　　　香港渣打应该算得上是整个渣打集团中。表现最亮眼的几家分公司之一。也正因为这样，渣打的董事会才会对李轩提出把香港渣打**上市的要求。一直置之不理。

　　　　香港渣打分行

　　　　行的年利润，已经达到了莱斯银行全年利润的十六分之一。在渣打银行整体盈利疲软的背景下。无异充分说明了，香港渣打是整个集团中最优质的资产之一。

　　　　李轩想要掌控渣打香港分公司的野心，已经昭然若揭。莱斯银行派来的两位代表，自然无权代表莱斯银行直接给出承诺，因此只好暂时先向李轩提出告辞。

　　　　而就在李轩把两位客人送离东方大厦不久，高士敦爵士的电话也打了进来。他邀请李轩共进午餐，同时还向李轩转达了从伦敦的渣打银行总部传来的通知，希望他务必能亲自赶赴伦敦，参加几天后召开的渣打银行特别董事会。

　　　　企业之间大规模的并购行动。通常是收购方先与被收购企业的管理层进行沟通。如果能够说服被收购企业的管理层接受合并方案，那么再由他们出面帮助去说服被收购企业的董事会，成功的几率就会大大提高。

　　　　当初东方集团并购没干过rca公司时，就是采用这种方式。而不久前香江控股收购置地集团的行动，却非常简单粗暴，一上来就直接从二级市场强行并购。这是因为置地公司的董事会和高层管理岗位，多年来一直都被大股东怡和集团牢牢把持，根本没有被说服的可能。

　　　　但在欧美资本市场中则不同，许多大型公司的大股东通常都是各种投资基金。他们对上市公司的控制欲没有那么强。更看重的是股票的回报率。所以只要开价合适，这些大股东会毫不犹豫的转让手中的股份。

　　　　李轩没想到高士敦邀请自己共进午餐时，一起出现的竟然还有渣打银行的首席执行官博纳特爵士。对方应该是刚下飞机不久，脸上还难掩长途旅行的倦容。

　　　　“李。想必你应该清楚了我的来意，莱斯银行对我们渣打发起了恶意收购！我代表银行管理层，希望能够获得股东们的支持！”这位渣打银行的ceo。一上来就开门见山的说道。

　　　　在现在这种风雨飘摇的关键时刻，博纳特这个ceo竟然离开伦敦。做了十几个消失的飞机亲自来见他。李轩能够猜到渣打银行那边，一定发生了他所不知道的重大变故。

　　　　渣打的高管们自然不愿意。渣打公司被莱斯银行吞并，特别是在渣打银行现在业绩不理想的情况下。因为两家银行一旦合并后，原先渣打的高管们很可能被直接弃用。

　　　　没有人愿意自己从大权在握，摇身一变就被扫地出门。所以李轩猜测很可能是渣打董事会中，有一部分董事做出了不利于管理层的决定。

　　　　按照这个方向去猜测，李轩很快就猜的**不离十了。李轩持有渣打银行175％的股权，但并不是渣打的最大股东。渣打银行的第一大股东是一个大型养老基金，持有渣打银行179％的股份。而李轩的下面，还有2家持股超过5％的机构股东。

　　　　这四个股东渣打董事会中，分别在拥有一个执行董事的席位，而渣打银行的管理层则拥有另外三个执行董事席位。

　　　　博纳特这个执行总裁，如此急不可耐的飞来香港，唯一的原因就是渣打银行的最大股东，已经决定支持莱斯银行的收购计划。只有在这种情况下，李轩才会显得无比重要。因为如果他也抢先一步被莱斯银行说服