重生完美时代-第548部分

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为了克毒，有的是为了疗体，有的只是单纯起一个放大的功效，而且大家各自占比一定要均衡，否则一旦乱了套，治病救人的药方，就有可能成为害人夺命的毒药。

　　　　李牧在四块地皮的分配上已经尽量做到了均衡，在比例问题上，他心里也做出了适当的让步，不过，他却对一脸紧张、等他下文的三人说：“占比的事情先放在一边，我们先说一下怎么开发。”

　　　　其他三家也都没有意见，虽然正常开发的成本可以通过容积率来大概得到一个比例，但是他们还是要知道，李牧到底希望他们开发什么样的地产项目。

　　　　李牧先是说了一下“燕京曼哈顿”计划的整体构思，让三家对自己的想法有一个大概了解。

　　　　叶有道几人之前并不是非常清楚李牧的整体规划及构思，只是听宋亮说起过，这四块地皮将来要和万盈留下的三块地皮做整体规划，这样才能够联手实现最大的影响力以及最大的利润空间，但是具体采用怎样的规划，这次还是第一次听到完整版。

　　　　李牧在介绍完“燕京曼哈顿”计划之后，三人的表情都带着难以抑制的激动。

　　　　他们这才明白，李牧要做的不是盖楼卖房子这么简单，而是要通过房地产项目，搭配舆论引导，把三圆桥商务中心的概念普及出去、把三圆桥的地价以及它在老百姓心目中的位置推高，从而让三圆桥成为精英阶层汇聚的高端商务中心。

　　　　炒概念的溢价空间非常大，如果正常房价走势是年增幅30％，那一旦概念炒火了的话，区域内的房价走势年增幅翻倍都不在话下，甚至还能能更高，这其中可以看到的利润空间非常大，比单纯的开发还要大得多。

　　　　而李牧对他们的具体开发要求是：万盈拿出三块地皮，开发超豪华住宅地产；叶有道两块地皮开发次一级的豪华住宅地产；张资承和陈远那两块地皮，开发中高端住宅地产。七个地产项目实现从中高端到超高端的覆盖，为将来汇聚三圆桥的精英阶层做好准备。

　　　　既然是要做中高端以及高端住宅项目，那建安成本的占比自然要比普通地产项目更高一些，所以李牧给了三家一个非常优惠的合作条件：

　　　　首先，只要三家接受自己中高端、高端住宅项目的规划，那么他们的四块地皮，将由万盈主导来出规划以及设计图。规划及设计图可以协商修改，万盈不做一言堂；

　　　　其次，双方确认具体方案之后，由精算师测算建安成本，根据当时的地价进行实时对比，万盈则在精算师计算出来的实际结果上，让利给三家五个百分点。

　　　　也就是说，如果到时候精算师根据具体开发施工方案得出地价占50％，建安以及其他琐碎成本占50％的比例，那么万盈以地皮入股就占整个项目的45％，其他三家得到5％的让利，可占55％。

　　　　不要小看五个百分点，在动辄数以亿计的地产项目中，五个百分点背后所代表的利润也是一笔非常庞大的数目了。

　　　　除此之外，李牧提出了一个额外要求：三家开发的四个地产项目中，10％的住房要以低于开盘时市场价20％的价格，卖给牧野科技和淘宝网。

　　　　三家人几乎毫不犹豫的达成了一个共识：按李牧说的来！

　　　　所以，他们也非常干脆的接受了李牧的整套合作模式，毕竟不是纯粹的企业与企业之间的合作，这里面牵扯着各种人情，李牧能够做到主动给他们机会、主动让利，对他们来说已经是极为难得了，比他们预想中的结果还要好得多，几乎是无可挑剔。

　　　　所有人都非常爽快的达成了共识，李牧心里松了口气，地产项目已经大体上了正轨，接下来就等着出具体方案与设计图了。

　　　　……

第823章　李牧就是牧子？！（）　
合作的具体细节谈定，每一个人心里都格外畅快。

　　　　李牧喜欢这种大家都非常干脆、毫不墨迹的行事风格，不用反复针对某一句话扯皮拉锯，大家保持同一个大方向，快刀斩乱麻的把那些旁枝末节的小问题砍个干净，然后痛痛快快把合作定下来，这种感觉自然是皆大欢喜。

　　　　李牧原本预计留一整天的时间跟他们谈，但实际上只用了一个上午。

　　　　中午，李牧做东，众人在万盈附近的饭店吃了顿饭。

　　　　到了饭桌上，之前谈合作时的愉悦心情得到了进一步放大，几个男人都觉得不喝酒实在是说不过去，于是大家点了些白酒，酒场气氛非常好，大家文明劝酒、全凭心情，尽显素质与礼数，也就自然谈称得上是把酒言欢。

　　　　酒过多巡，叶有道放下酒杯，笑着对李牧说：“李总，昨天在来的飞机上，我还在跟张总聊，说见了你之后一定得当面谢谢你，不光是为了咱们这次合作，也为了天明和克轩这两个小子，要不是你在幕后给他们操控一切，就凭他们那几个货，这辈子别想在音乐上搞出头。”

　　　　张资承在一旁连连点头，笑道：“我一直以为我那个儿子这辈子算是废了，整天留着个大长毛，正事儿一样不干，就抱着一把吉他跟几个朋友瞎混，没想到遇见你之后，他们几个还真混出头来了！”

　　　　李牧笑道：“简单计划能走红，主要也是他们确实具备这个实力。”

　　　　叶有道摆摆手说：“我亲儿子，我还看不透他？别的我不敢说，写歌的能耐他是一点都没有的，简单计划那几首歌，说是每个人都参与了创作，但在我看来，光是歌词就不是他们四个人能弄出来的，所以我当时就觉得，这件事儿肯定是有高手在背后帮他们操作一切。”

　　　　张资承也点点头说：“知子莫若父，我那个儿子有多少斤两，我心里是太清楚了，他这个小子，说白了就是驴屎蛋子表面光，哪他娘是写歌的材料！”

　　　　说着，张资承问李牧：“李总！你说句掏心窝子的话，那几个小子弄出来的那几首歌，是不是都是你给他们写的？”

　　　　李牧虽说也喝了些，但脑子还很清醒，摆手劝说：“张总，你得对克轩抱有信心！”

　　　　张资承笑道：“我是对他有信心，但也不能自欺欺人不是？”

　　　　叶有道点头说道：“我觉得吧，四个孩子在之前就是半吊子水平凑在一起瞎玩，就好像村里的小建筑队，他们水泥、黄沙、红砖加预制板，再搭配个手拉的起重葫芦、小型搅拌机，确实也能盖出个茅厕什么的出来，但想让他们盖高质量的钢混高层建筑，压根就没戏。”

　　　　说完，叶有道看着李牧，问他：“李总你说，一个村里的建筑队，自己捣鼓出好几栋钢混高层建筑，还一栋比一栋漂亮、大气、有格调，这怎么可能呢？”

　　　　张资承听到这里忍不住鼓掌说道：“好！说得好！叶总这个比喻真是说到我的心坎里去了，克轩那小子，抱着本子在家憋一个礼拜，愣是连两句歌词都没写出来，就凭他也能开了窍、写出《飞得更高》那么有气势的歌词？我第一个不信！”

　　　　李牧被叶有道这个比喻、还有张资承附和的样子搞得忍俊不禁，这都是亲爹吗？一个把自己儿子比喻成只能盖盖茅厕的乡村建筑队，另外一个还鼓掌叫好。

　　　　说到这里，张资产一脸感叹的说：“哎，只能说这几个小子命好，遇到李总，摇身一变竟然成明星了。”

　　　　叶有道也不禁笑着说：“那是，你也不看看你们家克轩现在名气多大，我听天明说他们在鹭岛拍戏，每天都有一大票小姑娘围着你们家克轩，把我那个儿子给嫉妒的……”

　　　　两人这番闲聊，陈远和宋亮都不觉得惊讶，《简单计划》能火，他们这些了解简单计划四个人的，都很清楚，这件事就是李牧帮忙，不光是网上炒作，甚至连他们那几首脍炙人口的歌曲也一定是出自李牧之手，否二就凭他们那点能耐，根本写不出这样的歌。

　　　　陈泽多少也了解一些李牧的情况，李牧其实就是网上那个写过几首经典好歌的牧子，再结合他与《简单计划》的关系，不难猜出简单计划的走红与他有密不可分的关系。

　　　　不过，现场唯独蔚澜对此一无所知，她听叶有道和张资承聊天的时候就很是惊讶，没想到这次合作的两家企业所有人，竟然是简单计划两位成员的父亲，蔚澜虽然过了追星的年纪，但是简单计划那几首歌她是经常听的，尤其是那首《老男孩》，蔚澜格外喜欢。

　　　　但是她此时听这两人父亲聊天的内容，好像简单计划的走红跟李牧还有关系？而且听这意思，好像李牧不光是把简单计划推出来这么简单，甚至连歌曲都是李牧写的？

　　　　她只知道李牧在商业上的各种成就，但从来不知道李牧竟然在音乐上还有很深的造诣，这可真是太让她震惊了。

　　　　这时候，蔚澜忍不住开口问李牧：“李总，您还会写歌曲啊？”

　　　　对面的杜菲笑着说：“蔚澜，李牧有个网名，你可能还不知道吧？”

　　　　蔚澜摇了摇头：“是什么呀？”

　　　　杜菲看了李牧一眼，笑着对他说：“我说了啊，你这该曝光的都曝光的差不多了，也不在这点儿吧？”

　　　　李牧无奈的说：“好歹也给我留点儿隐私。”

　　　　杜菲作为一个性格大大咧咧的燕京姑娘，此刻毫不在意的笑道：“这点事大家基本上都知道了，跟自己人何必再藏着掖着。”

　　　　说着，杜菲看向蔚澜，见蔚澜一脸好奇的等着自己的下文，便冲她挑挑眉，道：“蔚澜你听好了，李牧的网名叫——牧子！”

　　　　“牧子？！”

　　　　蔚澜顿时瞠目结舌，心里一个声音不断的问自己：“李牧是牧子？他竟然是牧子！这怎么可能呢！自己猜想中的牧子，应该至少有三十多岁的年纪，否则他怎么可能写出《当你老了》那种歌曲？虽然词是翻译了威廉。巴特勒。叶芝的诗句，但没有一定年龄阅历的人，怎么可能写得出那种深情款款的曲子？

　　　　还有《匆匆那年》，这首杜薇演唱的歌曲是自己最爱的歌曲，没有之一！她甚至一直觉得，这首歌那个牧子让杜薇来唱，实在是有些浪费了，因为杜薇的年龄太小，她怎么可能完完全全展现出《匆匆那年》里那种真是而又无奈的爱情、那种伤感而又唏嘘的感慨？

　　　　她甚至觉得，牧子一定是一个年轻时格外多情，伤过无数女孩心的浪子，只有这样的人，才有足够的人生阅历与情场经历，去写出：“如果再见不能红着眼，是否还能红着脸”“我们要相互亏欠、要不然凭何怀缅？”这种让人忧而不伤、只叹岁月的歌词。

　　　　也正是从听到这首歌开始，蔚澜心里便将牧子视作一个精神层面的偶像，因为在她心里，牧子这个人的才情实在了得。

　　　　而当《暗香》这首歌被杜薇唱火之后，蔚澜心里对牧子的崇敬之情达到了一个新的高度，《暗香》这首歌实在是太让她钦佩了，词曲各自都有极深的意境，虽然没有《匆匆那年》那么触动人心，但这首歌的格局、气势以及意境，都比《匆匆那年》要大得多，一首歌的格局，同样也代表着歌者与创作者的格局。

　　　　可是，做梦也没想到，现实中的“牧子”竟然是一个二十岁的年轻人，而且偏偏是那个在商场上运筹帷幄、大杀四方，用十足的魄力与气势俘获自己的年轻人！

　　　　牧子竟然是李牧，李牧竟然是牧子？！震惊吗？当然震惊，蔚澜此刻震惊到甚至丧失思考能力了。

　　　　此时，饭桌上的叶有道和张资承终于弄明白了，两人相视一笑，乐呵呵地说：“我就说吧，他们压根儿也不是这块料！”

　　　　李牧无奈，不过心里也很清楚，在座的这些人里，除了自己身边最值得信赖的人，就是简单计划两名成员的爸爸，以及一名成员的姑父，所以也不用担心会有人讲饭桌上料及的内容捅出去。

　　　　没留意到身边蔚澜那目瞪口呆的表情，以及一直注视着自己的眼神，李牧被张资承和叶有道拉着喝酒，刚喝完一杯，放在桌面上的手机忽然亮了起来，李牧见打来电话的是董艾，脑中迅速闪出一个念头：梅燕芳的检查结果应该出来了。

　　　　于是，他喝完酒、放下酒杯，拿起手机对几人说道：“我先接个电话。”

　　　　众人的酒局没有因他而受影响，李牧出了包厢门便接通电话，问道：“艾学姐，怎么样了？”

　　　　董艾说：“梅姑的结果出来了，是宫颈癌，早期，医生说及时手术、术后密切注意的话，问题不大。”

　　　　李牧嗯了一声，对于这个消息他一点都不惊讶，淡淡的问道：“梅姑本人知道了没有？”

　　　　“知道了。”董艾说：“梅姑心情挺好的，觉得提早发现是个造化。”

　　　　说着，董艾又道：“梅姑决定去美国治疗，哥哥要陪同她一起，哥哥让助理定了明天的机票，他们明天从燕京机场转韩国去纽约。”

　　　　李牧问：“为什么从韩国转机？”

　　　　董艾说：“国内暂时还没有直飞。”

　　　　李牧恍然大悟，说：“那行，明天几点？我去送送他们。”

　　　　“下午五点半。”

　　　　“好！”

第824章　你爸！（）　
挂上电话，李牧心头一松。

　　　　至此，他坚信，自己已经彻底逆转了这两人的命运。

　　　　无论他人如何评价梅燕芳与张国容这两人，李牧心里始终觉得，有些巨星，在过了那个时代之后，就不可能再有了，这两人本该在明年相继殒命，对李牧来说，这毫无疑问是娱乐圈的两大损失。

　　　　李牧不盲目崇拜明星，但却不得不承认，在张国容、梅燕芳所走红的那个年代，每一个明星想出名，都是要拼了命去努力的。

　　　　张国容和梅燕芳的嗓音自不用说，绝对是实力派唱将，难得的是，除了唱歌之外，演戏时他们也都能沉下心去钻研演技，用心唱好每一首歌、用心演好每一个角色、用心对待每一场演唱会，这样的明星，放在数年后简直太稀有、也太难得了。

　　　　数年后的娱乐圈是什么？是整容脸和小鲜肉的天下，是尖下巴和假鼻子与瘦脸针的时代！真真是明星遍地走，从来没学过演戏的，也能成为一线影星；唱歌五音不全的，也能通过后期修音来出专辑；演员�