重生之财富美利坚-第37部分

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　　　　所以不是你最开始买了这房子100万，你每年就只交这100万的税。

　　　　而是你的房子涨到200多万的话，你要交的税就必须是这200多万的1％到3％。

　　　　加州这边的税看地方。从1。2％到2％之间浮动。

　　　　贝弗利这边是最高的。

　　　　那就是每年2％的房地产税，1。65亿乘于0。02，大约3300000美金。

　　　　即使买了房子但是没住，每年也要交300多万美金的税。

　　　　不交就等着充公吧！

　　　　亚伯心算下来的结果是：不考虑通货膨胀和房地产增资的情况下。这样的一处庄园别墅。除了买下来的1。65亿美金，以后每年最少要付出600万美金以上的投资。

　　　　十年就是6000万。100年就是六个亿美金。

　　　　这样一想还挺可怕的。

　　　　而这位洛杉矶精英的豪华房地产从业者安妮·乌曼斯基女士，不愧是精英。

　　　　再报出这个天价价格后，马上关注着亚伯和菲拉的反应。

　　　　菲拉的反应很直接。

　　　　刚才都吃惊的叫了出来。

　　　　脸上的表情很震惊。

　　　　安妮直接不考虑菲拉的态度。她知道今天这房子卖不卖得出去主要在旁边的男人。

　　　　她赶紧观察旁边男人的表情。

　　　　看了一会儿，安妮没有看出什么来。

　　　　亚伯的表情没有什么变化。

　　　　只是在沉默。

　　　　安妮赶紧照着自己的策略，马上跟着说道：“当然了。这是房子的主人报出来的初步价格。这个价格是可以商量的。应该可以降低不少。”

　　　　“哦？”亚伯看向她。

　　　　安妮心道有戏。

　　　　其实这房子报价1。65亿美金确实没错。但是这个价格是房子的主人报出来在各大房地产网站和公司的价格。

　　　　这种豪华型的地产。排除掉市面因素。主人报出的价格往往是可以商量的。

　　　　成交的价格永远低于主人报出来的价格。

　　　　安妮说：“按照去年的评估机构评估出来的价格。这房子缴纳的税收大概在200万美金左右！”

　　　　200万美金的房地产税，那么这个房子在评估中应该就是一个亿美金左右。

　　　　评估一个亿美金的房子，敢卖1。65亿美金。

　　　　原主人还真是狠人。

　　　　亚伯皱眉：“按照这个算的话，这个价格就有点夸张了。”

　　　　“呵呵……”安妮笑道，“原来的主人生意上遇到了一点困难。急需要流动资金，才会出售这位置这么优越，而且还这么大的房子。按照今年洛杉矶豪华地产的价格浮动来算，我本人预测1。1亿到1。3亿美金之间可以拿下。”

　　　　便宜了几千万美金。

　　　　亚伯想了想，看看旁边的菲拉。

　　　　菲拉低头说：“太贵了吧。”

　　　　亚伯反问：“喜欢吗？说真话。”

　　　　菲拉迟疑了一下。

　　　　点点头。

　　　　这样梦幻一般的房子。哪个少女不喜欢？这是只有在幻想中才可以住到里面去的地方。

　　　　说不喜欢都是假的。

　　　　亚伯也喜欢。

　　　　主要是大，非常大。

　　　　亚伯转头问安妮：“你可以联络那位先生吗？价格在1。2亿美金左右的话，我可以马上出手。”

　　　　“没问题！这是我的工作！”

　　　　安妮喜上眉梢。

　　　　这一笔生意可以做成的话。

　　　　她的提成可是非常高的！

第74章：一面倒的舆论？（）　
亚伯和菲拉两人都比较喜欢这名为佛罗伦萨宫的贝弗利公园67号。

　　　　私底下里面亚伯已经认定是它了。

　　　　接下来就让安妮去和房子的原主人谈判。

　　　　老美这边的房地产商。除了自己开发以外，很多时候都在卖各种二手的房子。

　　　　这边的房子因为永久产权的关系。很少有开发商大规模的开发小区。

　　　　在华夏国那边叫小区，在这边叫社区。

　　　　一个社区是指一个范围内的居户的统称。一般一个社区是由多个开发商联合开发的。

　　　　尤其是豪宅。

　　　　除了各种市中心cbd的超级高层大平层以外。

　　　　这边的豪宅基本上是一户1栋，由一家房地产开发公司建造完成。

　　　　然后拿到市场去卖。

　　　　或者干脆就是主人买了一块地，请相应的房地产建设商和设计师过来设计属于自己的房子。

　　　　又因为永久持有权的原因。这边的豪宅转手率非常的高。往往一个主人持有最多几年到十几年就会卖掉。

　　　　卖掉的原因有好几种，一种是破产，比如那些突然成名的篮球明星之类因为不擅理财和挥霍无度，身体条件下滑，收入大减。维持不了自己奢侈的生活，甚至连房产税都交不起。

　　　　要么卖出去。要么就充公。

　　　　还有一种就是赚到了更多的钱要换大房子。

　　　　除了真正的大富豪有钱人会持有多套豪宅以外，正常的普通人，没人愿意持有多套的房产。

　　　　毕竟每年不管你住不住，这房地产税是要交的。

　　　　不交的话……

　　　　联邦的每个州每年都有各种交不上房地产税的房子，然后被拿出来拍卖。

　　　　就算你祖上阔过。买的土地比一个市还要大，这也没有用。如果你的后代交不上房地产税的话，这地也就会变成所在州政府的所有的。

　　　　和安妮稍微交待后。

　　　　两人在保镖的保护下驱车离开贝弗利公园。

　　　　离开的时候。

　　　　菲拉的琥珀绿眼睛里面一片憧憬。

　　　　这样的房子在她眼中和梦幻城堡也没有什么不同了。

　　　　亚伯就不会。

　　　　一个多月的奢靡享受和见识。已经让他初步脱离了底层，逐步的在向所谓的上层社会进发。

　　　　劳斯莱斯幻影将菲拉送回酒店。亚伯则重新回到了公司。

　　　　绿洲投资的工作一如既往。

　　　　只是蓝星未来却很不好过。

　　　　几天时间的舆论发展下来。现在全美的媒体都几乎质疑。一些脱口秀节目什么的。甚至都已经编排好了讽刺的小剧场。放到了几家电视台上面播放。

　　　　据说收视率还蛮不错的。

　　　　在老美这边，这种脱口秀的小剧场是非常受人欢迎的。其地位大概和国内的真人秀综艺节目差不多或者更高一些。

　　　　而且因为自诩为自由民主之地的缘故，这边对很多事情放得很开。

　　　　比如调侃总统。

　　　　在任上的特不靠谱总统因为太过激进，得罪人太多的缘故。

　　　　估计也是有史以来被编排成这样的小剧场最多的总统。

　　　　一个个收视率还很高。

　　　　现在蓝星未来和蓝星一号也得到了这种和总统一个级别的待遇。

　　　　就连亚伯穿越前蛮喜欢看的一个脱口秀【黑人兄弟】。本来已经完结了的剧集，居然也来了一出临时特别版本。编排了一个小剧场。

　　　　剧情是：乔丹·皮尔是一个啰哩巴嗦的垃圾工，每天都在抱怨自己的工作烦恼。然后这一天他就遇到了一个推销员，推销员是科甘·迈克尔·基扮演的。

　　　　推销员向垃圾工推销了一台产品，名字叫做【绿星1000号】。这个产品可以将一切的垃圾变成真金白银。

　　　　一番折腾闹腾的喜剧之后。垃圾工用自己的毕生积蓄买了这部产品。

　　　　然后把垃圾倒进去。

　　　　但第二天出来的却还是垃圾。

　　　　只不过倒进去的是生活垃圾，倒出来了却变成了厨房垃圾。

　　　　靠着演员的演技和编剧的深厚功力。这两哥们硬生生的把毫无爆点的剧情，给演得活泼出色。

　　　　在自己的办公厅里面。

　　　　看这一出喜剧综艺。

　　　　作为被调侃对象的亚伯自己都看笑了。

　　　　“哈哈！我喜欢科甘和乔丹！演的真好！”

　　　　“哈哈！”

　　　　办公室里面亚伯哈哈大笑。

　　　　对面的阿尔弗特利和皮采就没有他这么轻松。

　　　　“boss。现在蓝星未来的处境很不好。【蓝星一号】被批评成和theranos　一样的产品。”阿尔弗特利担忧的说道。

　　　　theranos公司。

　　　　亚伯听说过。这是一家成功的ppt骗子公司。号称通过一滴血就可以检测出人体内200多种以上的属性。

　　　　创始人长得还不错，甚至被称为女版乔布斯，其公司的估值更是一度高达90亿美金。

　　　　可惜这只是一场骗局。最终投资人们为此付出了10亿美金的损失。

　　　　拉纳也跟着道：“我这几天一直在收集这样的报道。到目前为止，排除掉那些发行量不足5000张的报纸。总体上批评我们的报纸已经达到了350家。”

　　　　“350家？”

　　　　亚伯感兴趣地问道：“现在联邦里面还活着这么多纸质媒体吗？”

　　　　“是的。”拉纳苦笑一下，“boss。我们现在和总统享受一样的待遇。同样被脱口秀调侃，同样被350家报纸宣战。”

　　　　亚伯笑着道：“哈哈……那样看来我们应该还要感到光荣哦。毕竟一家刚刚出现的小公司，可以享受和总统一样的待遇。这应该是联邦创立200多年以来，第一家享受到这种荣誉的公司吧？！”

　　　　看到老板还是这样的乐观和淡定，有些担忧的阿尔弗特利和拉纳才好受了一些。

　　　　看到两个部下这副样子。亚伯也收起了笑嘻嘻的样子。

　　　　他问道：“阿尔和拉纳。我问你们一个问题。【蓝星一号】是假的吗？我们是骗子吗？”

　　　　阿尔和拉纳面面相窥后。

　　　　异口同声道：“不是。”

　　　　“那不就可以了吗？”亚伯双手一摆，“那些靠宣传，靠营销为生的企业。才需要担心媒体负面的舆论。我们既然有真材实料，为什么要害怕！”

　　　　“所以我们要……”

　　　　亚伯话说到一半，办公室门被敲响了。

　　　　“excuse　me？”

　　　　一张漂亮的脸蛋伸了进来。

　　　　是阿佳丽。

　　　　“有什么事情吗？阿佳丽。”亚伯问道。

　　　　阿佳丽在门口说道：“董事长。您有一个电话。”

　　　　亚伯是有两个电话的。一个是私人的手机，一个是公务上的。

　　　　私人的手机自然常带在身上。公务的手机一般丢在公司里面，由几个秘书负责。

　　　　现在亚伯也没多少公务，一般由阿佳丽掌管。

　　　　“哦？是谁打来的？”亚伯感兴趣道。

　　　　“嗯……是洛杉矶时报。”

　　　　“哦。拿过来给我。”

第75章：电话采访（）　
“你好。”

　　　　“你好。我是洛杉矶时报的温妮·亚当斯。”

　　　　亚伯接听了电话。

　　　　电话中传来一个清脆娴静地声音。

　　　　“你好。温妮。好久不见。”

　　　　对面顿了顿。

　　　　“你好。亚伯。好久不见。”

　　　　“哈哈哈！”

　　　　亚伯笑了出来。

　　　　“好吧说实话。我们好像也就几天没有看到而已。”

　　　　“怎么样最近好吗？”

　　　　对面可能有些无语。毕竟她与亚伯也就是萍水相逢。在发布会现场见过一面。

　　　　彼此有些好感。

　　　　但是却绝对不是什么朋友。顶多只能算得上是点头之交而已。

　　　　现在亚伯这么一副自来熟。温妮有些不知道接下来的话应该怎么接。

　　　　“还好吧。”她说道。

　　　　听着她的声音。亚伯回想起这个在发布会上面遇到的洛杉矶时报的记者。

　　　　给他的印象是美丽、端正和知性。说实话，印象很不错。

　　　　这种气质大概就是知性美？

　　　　用华夏国内的老话来说可能就是大家闺秀？

　　　　“好吧。寒暄完毕。请问你是什么原因拨打我的电话？我记得我有你的私人号码，你也有我的私人号码。想要联系我的话，可以直接通过手机。我的手机是24小时不关机的。”

　　　　“因为是公事。”

　　　　对面很认真的道。

　　　　“我代表洛杉矶时报。想要向你和蓝星未来发起一次电话采访。”

　　　　“请问可以吗？”

　　　　亚伯沉吟了一下。

　　　　“如果是别人的话，我会拒绝。但是既然是你，那我就接受好了。”

　　　　这话略带一些暧昧。

　　　　对面的温妮·亚当斯静了静。

　　　　过了几秒钟后。

　　　　她才继续说道：“既然塞弗罗萨先生接受了我的电话采访请求。那从现在开始，您和我所说的一切将被电话录音。”

　　　　“请问没有问题吧？”

　　　　“开始吧。”

　　　　“好的。”

　　　　一场简短快捷的洛杉矶时报的电话录音采访开始。

　　　　采访记者：温妮·亚当斯。

　　　　采访对象：亚伯·塞弗罗萨。

　　　　采访内容如下。

　　　　温妮：“你好。亚伯·塞弗罗萨阁下。我是洛杉矶时报的温妮·亚当斯。很高兴你给我这个采访的机会。”

　　　　亚伯：“不客气的。温妮。”

　　　　温妮：“塞弗罗萨先生。您是绿洲投资的董事长，绿洲投资是现在舆论风潮中心热点蓝星未来的控股公司。请问您对现在蓝星未来的处境是什么看法？”

　　　　亚伯：“我不明白你说蓝星未来的处境？蓝星未来怎么了？它很好啊！”

　　　　温妮：“好吧。我指的是你对【蓝星一号】被数百家报纸质疑和批评有什么看法。”

　　　　亚伯：“这个啊。我要纠正你一下。不是数百家。我得到了确切的数字，总共大约是350家媒体左右。”

　　　　温妮：“是的。请问你有什么看法。”

　　　　亚伯：“我的看法？呵呵，很重要吗？”

　　　　温妮：“你是投资人。投资人的看法当然重要。”

　　　　亚伯：“我的看法可以改变这些报纸和媒体的报道吗？”

　　　　温妮：“……”

　　　　温妮：“应该不能。先生。”

　　　　亚伯：“那就是了。那我的看法有什么用。”

　　　　温妮：“还是有用的。先生。起码可以让民众和大家知道一些信息。让可能存在的客户得到一些信心。”

　　　　亚伯：“你确定想要知道我的看法？”

　　　　温妮：“如果可以的话。当然是这样的。”

　　　　亚伯：“如果是这样的话。我希望我的这次电话采访的原版录音，可以让公众知道。”

　　　　温妮：“这个当然了。洛杉矶时报是严谨、公立、中立的报纸。”

　　　　亚伯：“好吧。温妮。”