重生地产大亨-第130部分

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江南省房地产的发展。”

　　　　李学伟看着林正华，真挚地说道。

　　　　“嗯。学伟，江南省的落后城市规划和建设，就需要你这样实干的开发商来摆脱。成立这个地产协会是好事情。”林正华点点头，先是肯定了李学伟的想法。

　　　　接着。林正华脸上带着玩味的笑容道：“学伟，不过鼎上地产的彭华生也提交申请倡议要成立地产协会。”

　　　　李学伟微微一笑，淡然地道：“鼎上地产也想为江南省的房地产事业发展出份力吧。”

　　　　“哈哈，不光是出力这么简单，看样子是要当领头羊啊。”林正华直接带着一股嘲讽的笑容说道。

　　　　听着林正华那有点愠怒的口气，李学伟倒是感觉奇怪了。虽然因为康老的缘故，林正华对他很照顾，但也没有到同仇敌忾的地步。

　　　　这怎么听着都感觉林正华似乎对鼎上地产怒气很大啊。

　　　　“哦，彭华生资历老，想当地产协会的龙头也是正常。不过。商业场上终究是以实力为说话，鼎上地产如果实力不济的话，这龙头的位置也是坐不稳的。”

　　　　李学伟以一种自信肯定地口吻说道。开玩笑，自己要是拱手将行业协会龙头的位置让出去，那还奢谈什么击败通打地产。

　　　　更何况自己有望地气的异能。对开发项目那是绝对有信心，李学伟有绝对的信心能力压鼎上地产公司。

　　　　听了李学伟的话，林正华爽朗大笑道：“好，说得好！商业场上凭实力说话，又不是排资论辈。学伟，你要拿出自己的实力来。”

　　　　林正华这话，却让李学伟琢磨不透了。一个省长拼命鼓励开发商拿出实力来，这是什么道理呢？

　　　　“哦，林省长的意思是？”李学伟好奇地问道。

　　　　“学伟，你认为我建红河谷新城的规划如何？”林正不正面回答，反倒问起李学伟这个问题来。

　　　　“林省长，你建红河谷新城的规划绝对是盘活江南省的重要之举。”李学伟由衷地说道。

　　　　林正华听了饶有兴趣地道：“哦。学伟，说说你的理解。”

　　　　“建红河谷新城，一是能一举打造出江南的城市名片，一扫江南省落后城建的现状。二是能最大显著改变江南城市面貌，促进江南经济发展。市建是一个城市发展的基础，唯有好的城市面貌才能吸引更多的投资。”

　　　　“三是能将江南市形成江南省的龙头，促进全省的发展，江南省是人才输出大省，之所以留不住人才，与咱们江南市这个省会的城市建设落后有很大的关系。咱们就红河谷新城建好，打造成一流的城市标杆，高端人才自然对江南市有归属感。”

　　　　李学伟看着林正华侃侃而谈。他确实是认同林正华关于红河谷新城建设的规划。江南落后肮脏的城市面貌，严重停滞了江南省的经济发展。

　　　　林正华此举的核心，是做好发展的基础设施建设，毕竟一个城市要宜居要上档次，才能吸引大笔的投资和高端的人才。

　　　　听了李学伟的话之后，林正华满意地露出了笑容，笑着夸道：“学伟，好，你说得好。你说到我心坎里了。”

　　　　“我之前在海上市当副市长，海上市的城建那在华夏国是首屈一指的。但是来到了江南省，整整感觉了省会江南市只是个大农村。杂乱无序，建筑老旧肮脏好，那里有一点省会的味道。“

　　　　说到动情处。林正华站了起来，“建筑是一个地方精神面貌的体现。一个地方如果建筑面貌很差，这里的发展和人的干劲显然都会受影响。可以说城市的市建水平，是一个城市最直观的名片。”

　　　　“为了改善江南省中部垫底的落后形象，为了改善江南省革*命老区的落后形象，我决定打造红河谷新城，一举改善江南市的市政面貌，让江南市以时尚大气高端的形象重新展现在国人的面前。”

　　　　林正华脸上带着一股憧憬的微笑，他对自己勾画的蓝图充满期待。

　　　　李学伟在一旁静静地听着，不时地点头表示赞同。林省长在江南省的口碑相当不错，后世江南省又出现了几任瞎折腾的领导。

　　　　江南的老百姓提起林正华来，都是交口称赞，都认为林正华在任的时候做了事实，彻底改变了江南省又老又破又落后的面貌。

　　　　不过，林正华说到这，脸上带着点苦笑，对着李学伟道：“可是，我对红河谷新城的规划在省委是有杂音的。”

　　　　不同层次也有不同层次的难度，看林正华这模样，看来也是有不小的阻力。

　　　　“有人质疑我是搞形象工程，是搞短平快。”林正华有点落寞地说道。

　　　　李学伟听了笑了，宽厚的安慰道：“林省长，这些指责你的人真的是不经大脑。如果说江南市已经发展得花团锦簇，你再提出来建新城那说你搞形象工程还说得通。”

　　　　“但是江南市这么落后的城市形象，必须到了须摆脱的时候，江南省迫切需要建新城。而且建新城也是拉动gdp的重要手段，将落后的地区平整出来，投入巨资搞基础设施建设，农民因为土地升值和配套齐全而得意，正府也能将地转让而受益，开发商因为开发而获益，购房者也买到了钟意的房子。”

　　　　“因为开发新城，沉积在民间的资金一下流动起来了，这是一举数得啊。”

　　　　一个城市适度地进行房地产开发绝对有益于城市的发展，因为合理的房地产开发以及合理的房价，那是将老百姓手中沉淀的资金利用起来了，资金在高速运转。

　　　　而正府因为卖地和税收，也获得了财政收入，正府有钱又给以进一步提升市政水平。这是一种良好的循环。

　　　　2003年年初的江南省并不存在房地产过热，这时进行红河谷新城开发总得来说还是好处多多。

　　　　林正华听了亲昵地拍了拍李学伟的肩膀，兴奋地夸道：“不错，学伟，怪不得你领秀世家能卖得那么火。因为你对房地产行业了解得很深邃，你抓住了这个行业的本质，想不赚钱都难。”

　　　　说到这，林正华摇了摇头，叹息道：“可惜啊，省*委好多人头脑还是僵化，肆意诋毁红河谷新城规划。”

　　　　“甚至有人还放出狂言，等着看我的笑话，等着看红河谷新城成为死城。”

　　　　“林省8长，这些应该不是主流言论。我们领秀世家项目的成功，也充分证明了您关于红河谷新城的规划完全成功。”李学伟可不敢乱接话，这涉及到官场上的一些争斗了，李学伟只能笑着安慰林正华。

　　　　“对，正是因为有你们领秀世家的成功，阴阳怪气的声音才稍微压了下去。但还是有人认为，领秀世家的成功之是个巧合，一个项目的成功不能代表整个新城的成功。”林正华笑了笑，带着点嘲讽地意味说道。

　　　　“林省*长，一个项目成功不能说明什么，那就接着再建项目，一个个项目的成功，总能封住那些人的嘴巴！”李学伟淡然地说道。

　　　　他有这样的自信，李学伟知道后世江南省卖得最好最贵的房子都在红河谷新城。红河谷新城是江南省最时尚大气的城市标杆。

　　　　“好，学伟说得好。刚才，咱们说了鼎上地产要竞争地产行业协会领头羊的事情。这事其实和红河谷新城的事情牵涉到一起了。”

　　　　林正华眼中带着奇异的光彩，又将事情说到了行业协会龙头之争了。

第263章　城市综合体（）　
“哦，此话怎讲？”李学伟饶有兴趣地问道。

　　　　“学伟，红河谷新城就需要你们这样有实力的开发商去开发。你们开发的项目越多越成功，越能充分地说明红河谷新城的规划没有错。”

　　　　“同理，你开发红河谷新城的项目成功，也能充分证明自己的商业能力以及增加商业业绩，这样就能顺理成章地成为房地产行业的协会主席。”

　　　　林正华带着微笑看着李学伟，充满激情地说道。

　　　　“哦，林省长的意思莫不是我和彭华生来个项目竞争，以此来证明各自的实力。”李学伟眼睛中闪过一丝明悟，一下抓住重点。

　　　　“不错，你们完全可以来个公平竞争，谁的企业发展的好，那就是当之无愧的行业协会主席。”林正华肯定地点点头。

　　　　李学伟笑了，眼睛带着敬佩之色看着林正华。林正华能当的省*长果然是有两把刷子。

　　　　开发商因为龙头的位置之争，被林正华引入他的红河谷新城开发之中。李学伟和彭华生争得越厉害，那就要投资开发的越多，这对整个江南省的经济是有力的，对他红河谷新城的开发也是极其有力的。

　　　　李学伟虽然明晰了林正华的用意，但依然干脆利落地点点头，说道：“林省*长，您这个主意好，就这么办。”

　　　　既然彭华生要和他竞争地产协会主席之位，那就在商场上公平竞争一片，以成绩说话。

　　　　更何况领秀世家项目已经销售一空，李学伟正在寻找着新的开发项目。这红河谷新城是整个江南省最值得开发的区域，李学伟当然不会放过。

　　　　“好，彭华生也在容书*记的办公室谈，你们一起见面谈下这事。”林正华笑着说道。

　　　　听了这话，李学伟有点恍然大悟地感觉，原来林正华说的红河谷新城项目有人发出杂音。看来这杂音就是容书*记透露出来的吧。

　　　　李学伟明了，自己和彭华生卷入了省*长与省*委*书*记之间的斗争了。

　　　　李学伟嘴角挂着一丝自嘲的微笑。彭华生终于用出了自己的大旗容书记了，不过就算如此，那又怎样。

　　　　比项目开发。我李学伟有望地气的异能，完全能完爆你！

　　　　而且更重要的是李学伟重生过，他知道容书*记一年后是退居二线了，而林正华是确确实实当了江南省*委*书记。

　　　　也就是说，自己虽然上了林正华的战车，但林正华是胜利者，上他的战车不会有危险。

　　　　林正华要秘书去联络，随即带着李学伟一起去了会客室。

　　　　会客室里，已经坐着彭华生和一个有点富态，秃顶的男子。该男子自然霸气地坐在首位。从媒体上看过，李学伟知道这就是江南省的省*委*书*记容肃。

　　　　“容书记您好！”李学伟一进来就笑着对容肃问好。

　　　　彭华生也是起来对着林正华问好。

　　　　容肃和林正华寒暄几句后，这才将视线转移到李学伟的身上。

　　　　“嗯。”容肃再对着李学伟淡淡地点点头，“你就是喜乐多地产的老总啊，还真够年轻的。”

　　　　这话语中隐隐带着点不信任感。

　　　　李学伟却一点都没有气馁。淡淡地笑着道：“我不年轻了，容书记这个年纪已经是鞍钢的厂长了，那才是真的年轻有为。”

　　　　李学伟轻轻地向容肃拍了个马屁。容肃这人年轻时闯劲不小，确实做了很多事。但在江南之后有点养老的味道，没做什么事情。

　　　　容肃听了李学伟的话，眉头舒展开来，脸上有了笑意。

　　　　“鼎上地产和你们喜乐多地产都同时申请成立地产行业协会。这是什么意思？”容肃眼睛直盯着李学伟，带有压迫性地问道。

　　　　李学伟淡淡一笑，自然地道：“容书记，这说明我们都看到了要规范江南省的地产行业，江南省地产开发的春天来了，我们成立协会。有助于有序竞争，共同发展。”

　　　　“哦”容肃轻哦了一声，看着李学伟道：“有序竞争的初衷是好的。但我看协会还没成立，你们两家公司就好像为协会主席的位置扛起来了。”

　　　　李学伟笑着看了彭华生一眼，彭华生此刻带着一股阴冷的笑容也是看着李学伟。

　　　　两人的眼神一阵交锋后。这才收回。

　　　　李学伟收回目光，带着微笑对容肃道：“容书记，我们为主席的位置竞争这就恰恰说明是有序竞争的开始。”

　　　　林正华笑着接口说道，“对，容书记，学伟和华生都是商业场上的精英，都是咱们江南地产业的佼佼者。他们的有序竞争，正说明咱们房地产行业发展的规范。”

　　　　“嗯，既然是有序竞争，那你们怎么个竞争法啊？”容肃拖着长腔问道。、

　　　　彭华生早已预备似的跳了出来，大声地道：“容书记、林省*长，既然我们都是房地产公司，那我们就比项目开发，谁业绩佳谁胜。”

　　　　看着彭华生急不可耐地样子，李学伟无声地笑了，这估摸着是早有预谋的。

　　　　容肃质询的目光看着李学伟，李学伟淡然笑着点点头说道，“好啊，既然彭总有这雅兴，我乐意奉陪。”

　　　　“规则如何呢？”容肃好似饶有兴趣地问道。

　　　　彭华生看着李学伟，大声地道：“我们两家公司在2003年各自凭实力开发项目，到年底进行利润额比较，利润额多者为胜。”

　　　　李学伟从彭华生的眼神中只感觉到冰冷，听到彭华生说的规则，李学伟无所谓地点点头表示同意。

　　　　看到李学伟表示同意，彭华生忍不住窃喜。

　　　　看到彭华生阴冷的脸庞上爬满得意的笑容，这让李学伟很纳闷。这彭华生哪来的自信，好似吃定了自己。

　　　　李学伟调查过鼎上地产公司，其虽然是江南省有名的房地产企业，但资本总额也就是十个亿多一点。与现在的喜乐多地产公司，实力查不到，这彭华生凭啥这么断定其一年的利润额一定能超过自己。

　　　　彭华生窃喜地对容肃说道：“容书记，虎溪区的度假休闲城，我有意向要开发。度假休闲城里的五星级酒店、高端餐饮购物馆以及豪华别墅，我们鼎上公司都能确保建的美轮美奂。”

　　　　听到彭华生的话，林正华却坐不住了，一脸严肃地对容肃说道：“容书记，这度假休闲城不是预计要放在红河谷新城的吗？怎么还是放在虎溪区啊？”

　　　　容肃笑呵呵地对着林正华摆手道：“林省*长，红河谷新城投入巨大，老城区也要适当的投入嘛，要不能下面会有意见的。”

　　　　“这虎溪区是老城区中难得的风景秀丽之处，人气又旺，打造成大型购物休闲广场，这不是正好嘛。可以填补咱们江南省大型购物广场的缺陷。”

　　　　“容书记，可是咱们资金有限，要是将资金发散，这不利于集中资源办大事。”、