友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之地产大亨-第16部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
莆谋罅⒓淳拖肓似鹄础！拔也换崴忝笮〗隳惚鹌梦摇！被莆谋笏怠�
“哟，还真会算命啊？”丁诗诗十分惊奇，“连我要泼你水都知道了？”
“这一看就知道你要干什么了啊，还用得着算？”黄文斌暗暗叫苦，自己的反应这么快干什么呢，不过是矿泉水嘛，被泼了也没什么，“大小姐你别这么着急嘛，你看看林语风诗那边。”
“那边怎么了？”丁诗诗问。
“那边正在修房子啊。”黄文斌说，“我看过他们的规划图，是一个超级大的商住混合小区。要是全部建成的话，住宅就有八千户，按照一户两个人算，这就是一万六千人。我们光是做这个小区的生意就够了。”
“规划的事情，这能信吗？哪个地产公司开发小区不使劲吹规模的？”丁诗诗摇头说，“按照规划，东升公司现在应该是国内排行前十的进出口公司。房地产比外贸还不靠谱，市中心都有那么大一栋烂尾楼，你不会没看见吧？”
市中心有一栋大楼，本来设计是十八层，因为90年代末的房地产热潮越建越高，一直到二十八层，建成封顶的时候房地产热潮退去地产价格大跌，开发公司撑不住破产了，留下这么一栋烂尾楼当地标。
因为债权债务十分复杂，这栋楼虽然已经封顶，但一直都没有修建完成。在很长一段时间内，这栋烂尾楼就是市里的最高建筑，让全市人民很没面子。直到2005年电力局建起了30层的电力大厦，才算是把这烂尾楼压了下去。
后来地产大热，总算是有个公司花了十亿多把这烂尾楼买了下来，简单装修之后卖出，还赚了十亿多。要是现在有钱的话，买下来还要便宜得多，大概七八亿就可以了吧，等几年之后，利润就是十几亿。可问题是没钱啊，黄文斌想起有这么多钱在大街上，他居然都捡不到，就觉得很抑郁。
“林语风诗情况不一样啊，人家那是大公司，资金充足，不会烂尾的。”黄文斌说。
“不会烂尾也轮不到我们啊，你自己都说了，人家是商住混合小区，肯定有酒店有饭馆有早餐铺子，人家干嘛要来你这里买包子啊？”丁诗诗问。
“小区人这么多，我们始终能分到客源的。”在黄文斌穿越的时候，林语风诗已经住了三万多差不多四万人，居委会派出所什么的一应俱全，养活了附近几百家商铺。而且林雨诗风会开一条路直通到立交桥，很多人从这边上下班。
“要是人多的话，我可以在这边蒸好包子，用手推车推到小区门口去卖。”肖蕾说。
“刚才我看了看，这附近居住的人口不少，办公室白领也多，也就是交通不方便，所以生意不好。”丁诗诗其实已经想了好几天才想出来的办法，却硬要装作灵机一动，“我在国内很少去快餐店，在美国的时候也没怎么去，不过我经常吃外卖。外**较方便，打个电话就送货上门，我不想做饭也不想出去吃饭的时候就会叫外卖。”
“大小姐你会做饭的吗？”黄文斌问。
“我当然会了，你别小看人啊。”丁诗诗说，“国人一出国，烹饪技能自动加十点。牛扒炸鸡什么的根本不合口味，中餐厅都是酸酸甜甜的，偶尔找到一家纯正口味的吧，开车去都得两小时，不自己做饭还能怎么样？”
第25章 ． 调查
“了不起，大小姐你居然还会做饭。”黄文斌一点都不信，所谓的会做饭，大概就是把米饭煮熟，煎个鸡蛋，用盐水煮熟菜心之类吧。
“你还小看人呢，我不但会做饭，还会修电脑换车胎，至于补衣服换灯泡什么的，那都是小事了。”丁诗诗说。
“姑娘，你真是一条汉子！”黄文斌说，丁诗诗居然是个女汉子，这说出去谁信啊？
“你这什么形容词啊！”丁诗诗很不满，“我这是多才多艺好不好。”
“姐姐你真厉害！”肖蕾也十分崇拜，“汽车我开都不会开，别说换车轮了。还有电脑，我也不会用呢。诗诗姐你都会修，真是太厉害了！我连计算器坏了都不会修呢。”
除了专业的电工，谁会修计算器啊。再说十几块钱的玩意儿，坏了重新买一个不就好了。“现在都已经是21世纪了，小蕾你不会用电脑是不行的。”丁诗诗还在那儿洋洋自得，“正好今天晚上我家没人，来我家我教你用电脑吧。”
“好啊好啊，我早就想学电脑了。听说用了电脑能够提升几百倍工作效率。”肖蕾十分高兴，又有些害怕，“这会不会太麻烦你了。”
“不会啊，”丁诗诗说，“我父母都不在，房子空荡荡的很怕人呢，我也想有个伴。”丁诗诗说，“正好这边要开业了，我们一边学电脑，一边商量要怎么开业，你干脆搬到我那边住好了。我家离立交桥这儿很近的呢。”
眼看着小绵羊要落入大野狼的手里，黄文斌于心不忍，“你家距离立交桥不近吧？”
“什么不近啊，我家住龙珠豪庭，到这边只要五分钟啊。”丁诗诗狠狠地瞪着黄文斌，“上次你去那个是我爷爷家，我父母和我另外有房子。就这样决定了，我和小蕾商量开业的事情，你去附近调查能不能做外卖。”
在外面做调查总比回公司好。现在黄文斌是丁诗诗的助理，丁诗诗不在，回公司也没什么正经事情做，还得整天被副总主任经理们打听消息。特别是人事部的罗总，整天问丁诗诗怎么还没签绩效的单子，每次都要找借口也很烦的。
黄文斌开着电动车，在附近转了几圈，记下附近大楼的数量和种类，然后选了个高档写字楼走了过去。两分钟后就被人赶了出来。这写字楼也太高档了，出入都要用门卡，黄文斌跟着别人背后混进去，刚进第一家公司问要不要订外卖，就被保安扔了出来。
看来太高档的不行，还是先选个中档的好了。中档的写字楼很容易就混了进去，可是人家一句话就把黄文斌给秒杀了，“我们有食堂，很少吃外卖。”问了好几家都是这种情况，只好撤退去低档写字楼。
低档的写字楼压根就不用混，直接就走进去了，根本没人管。里面有食堂的公司不是很多，所以上班的白领们很有兴趣吃外卖。可还是有很多问题，有的比较矫情：“包子太土气了啦，人家喜欢吃麦当劳肯德基啦。”
有的则认为：“中午当然还是吃饭比较好，吃什么包子啊，早餐吃包子还差不多。”
那么能不能早餐送外卖呢？似乎也不太现实，“把早餐带回公司吃不太好，我都是在家吃的。要是家里来不及做，也是在路上买早餐吃。要是你们真的有很好吃的包子，我不介意试一试，但是要经常吃，好像也不太可能。”
总之说来说去，做包子快餐店这个想法似乎很不靠谱，本市一般只把包子当早餐，很少用来当正经饭，中午吃面条的也比吃包子的多。要是开在人流旺盛的地方，还可以靠新鲜感冲营业额。开在这边的话，两年之内似乎都没什么希望。
所以快餐店的定位还是要稍微修改一下，除了包子以外，还要做饭做小炒。做饭很容易，也就是两个高压锅的事。做小炒就比较困难了，可能要找个专业厨师，这样的话人事费用要增加好大一笔。
好困难的选择啊，黄文斌思来想去左右为难，忽然间他想到了管这么多干什么，他又不是真要做包子铺，他是借着包子铺的名义炒房啊。现在房子都买下来了，只要等着升值然后卖出去就行，烦恼这么多干什么啊？直接把收集到的意见写成报告提交给丁诗诗，让她烦恼好了。
正好这个低档写字楼还有最后一家，黄文斌决定问完就手工回家。这一家是在一楼，外表看上去和别的办公室也没什么不同。一开门就是一阵嘀嘀嘀嘀嘀嘀的声音，伴随着此起彼落的键盘声，跑来跑去的员工，还有到处都挂满了的爆款衣物，难道这是传说中的那什么？
“亲，有什么能帮你吗？”一个二十几岁戴着眼镜的文弱美女走了过来，“不会是我们卖出去的衣服有什么问题吧？”
这一声亲让黄文斌更加肯定：“难道你们是淘宝店？”
“是啊，这里是飞虫直销店，我是店长龙菲，代理各种品牌的服装网上销售，”那文弱美女问，“请问您是哪一位？来找我们有什么事情吗？”
没想到居然看到了一个活的淘宝店长，就算是上辈子黄文斌都没亲眼见过呢。这么说好像也不对，2010年的时候，东升公司也赶时髦注册了一个淘宝店想要拓展内销渠道，最开始负责的是业务部一个副经理，他也算是淘宝店长。
那人也算是业务精英，不过没干过网络销售，搞了半个月，连一件衣服都没卖出去，就把淘宝店扔给了行政部。李健当然也不去管，就这么扔着。说起来有一段时间黄文斌还拿到过这个淘宝店的账号呢，也可以算是店长了。
“我在附近开了一家包子店，过几天就开张了，先来做一下宣传。”黄文斌说，“顺便也做一下调查，你们需要外卖吗？我们做得包子很好吃，除了包子以外，还有卤味小炒粥粉面饭等等，你们喜欢吃什么呢？”
“都喜欢，”龙菲说，“尤其是包子，最喜欢吃包子。我大学是在津门读的，那边有很多好吃的包子。回来我们这儿，包子要么软得根本没嚼头，要么硬的要死，馅料也不肯下好的。如果你的包子真好吃，我肯定每天都去。”
居然发现了一个包子爱好者，黄文斌大起知己之感，“是啊是啊，本市的包子真不行，街上卖的皮那么厚，陷那么少，吃这种包子我还不如去吃馒头。酒店里面又是另一个极端，包子皮只有薄薄一层，死命往里面填陷，吃这种包子我不如去吃肉丸子。我们的包子就绝对不会这样，不论从哪里咬一口，都是一半包子皮一半包子馅。”
“最喜欢就是略带一点肉汁的馅料，把包子皮浸软了，一口咬下去，真是太好吃了。”龙菲和黄文斌越说越投契，不过接下来语风一转，“可惜，我大概没法子吃了。这地方是前两年签的合同，那时候很便宜，现在房东说要加房租。我本钱少名气小，利润本来就很少，这下撑不下去了，正想结业呢。”
“结业？这太可惜了，不如另外找个租金便宜的地方，反正你们是做淘宝，又不需要一定在市中心，到郊区去呗。”黄文斌说。现在才2006年，这时候开始做淘宝的，坚持2013年的时候都发大财了，别的不说，光是淘宝店那个皇冠就价值百万。
“要是一二线城市，你这么说没错。我们这种三线城市哪有这么容易的，我们做淘宝的，全靠快递出货。”龙菲感叹说，“我们市你也知道的，快递稍微远一点的地方都不肯送货，更不要说大批收货了。”
2006年的时候，本市的快递的确不怎么样，过几年就好很多了。圆通申通什么的到处设点，抢起生意来服务无比的好。忽然间黄文斌有了一个很好的主意，“你们需要多大的办公室啊？”黄文斌问。
“大概两百平米吧，”龙菲说，“主要是要有地方放货。”
“我倒是有一个200平米左右的房子，还有一个大院子可以放货呢。”黄文斌说，“在院子里搭个铁皮屋做货仓，也不费什么功夫。就在春风路一市场那儿，绝对的市中心，什么快递都去。”
“这么好？”龙菲问，“你要收多少租金？我最多只能出两千五一个月的啊。再多可就不行了，扣掉人工水电进货什么的费用，我现在一个月只赚四千多块，要是房租再多，我连自己都养不活了。”
“不用租金，只要入股就行。”黄文斌说，“你分我一半股份，压力不就小多了？盈利你可以先给自己发三千块钱工资，剩下的再对半分。”
“这么好？”龙菲问，“是不是还有其他条件啊？”
“没有了，我就要一半股份，以后淘宝店我也有一半。如果你不想做了，股份必须转让给我，不能转让给别人。”黄文斌说，“我很看好网络销售的前景，特别是淘宝的前景。”京东也不错，不过这时候好像还没有呢，而且京东很难进入。
第26章 ． 外卖变快递
（过年期间无法保证更新，过年后恢复正常）
“那我没什么异议，”龙菲说，“你可想好了，我真的会给自己开三千块钱工资的啊。到时候剩下一千多块的利润，等于你的房租只有五六百。”
本市经济不发达人均收入低，三千块钱算是很高的工资了，上辈子黄文斌穿越的时候都2013年了，才2000多工资呢。“放心，以后淘淘做好了，我还能给你涨工资呢。”黄文斌怎么说也是坐拥几十万房产的土豪，现在已经完全不把三千块钱放眼里了。
“我也不想占你便宜，既然拿了工资，股份我就拿少一点吧，只要49％就行了，你占51％是大股东。”龙菲说。
“到时候你可别后悔。”黄文斌说。
“我不会后悔的。”龙菲说，“本来我都要关门回家去了，自从大学毕业，我就一直在做这个淘淘店，没有其他工作经验，出去打工能拿多少钱？最多也就是一两千，现在能拿三千工资，怎么会后悔？万一以后做大了，我不是还有49％的股份吗，和50％也差不了多少。我就不信这1％的股份，价值每月3千块。”
这姑娘真是太天真了，50％是一半，49％是不够一半，差别远着呢。黄文斌只有50％的股份，那么凡事都要和龙菲商量着来，要是有51％，那么就可以独断专行。极端一点来说，他可以自己建立一个100％控股的马甲公司，然后把原公司所有值钱的资产贱卖过去。
“那就好。”黄文斌说，“网络购物很快就会流行起来，我们一定会赚大钱的。”
“大学毕业的时候我也是这么想的。”龙菲苦笑着说，“你说别的生意，请着七八个员工，一年几十万营业额，怎么也算是小有成就了吧。做淘淘店却连自己都养不活，竞争太大了啊。”
“做淘淘店门栏的确比较低。”黄文斌说，“不过做好了也还是很赚钱的。”
“在大城市做就可以，我们这小地方，货源少价格高，快递又贵，成本太高啊。”龙菲说，“我们市这么多做外贸的，我�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！