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暧昧透视眼-第98部分
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说道:“这里原本是一片荒地,被我拿下来改造成观赏区。不过现在资金紧张,只能出手割让了。至于总体面积嘛,我还没仔细检测过,但大约有1。2公顷的使用面积。当时我是成片地皮拿下来的,而且事情也是发生在房价直线飑升的几年前,所以总体价格比较便宜,将近6公顷的地皮也就花了我4个亿而已,现在至少升了1。5倍。”
听到这话,秦远方有点明白了。
一方想卖,一方想买,剩余的也就是价钱而已。不过拿地时的价格与现在的市场价格有巨大的出入,若是以现在的行情来计算,那吃亏的肯定是秦远方;但如果以当时拿地价来计算,那吃亏的就是谢晓贤。
这个问题若是谈不好,这笔买卖休想完成。
刘天作为介绍人,终于开口了:“贤哥打算割让的地皮是附近一带最优秀的地皮,交通等各项基本公共实施都很齐全,按照目前的市场价格,没有2个亿休想拿下来。”
严天华马上提醒道:“如果要2个亿RMB,我们还不如直接在市区收购一个拥有自主产业的破产公司呢,或许最后还能有所剩余。”
刘天当即尴尬了下来。
顿了一下,严天华就继续说道:“你们说的价格是商业楼房的价格。可是这里不允许出现高楼建筑,更不允许大规模的开土动工,破坏这里的生态系统,以正常的商业楼房价格来计算完全是没道理的。”
秦远方自然知道谁在帮自己说话,谁在帮谢晓贤说话。
刘天知道自己的作为影响到与秦远方、严天华的感情,连忙补偿道:“当初就是看到这点,所以购地价才会那么便宜的。不过即使计算进这个因素,那1。2公顷的地皮也不便宜啊,目前的市场价至少也要1。5亿吧。”
1。5亿,比起之前的2亿可是少了不少啊。
严天华则说道:“这1。2公顷恰恰好是总地皮的1/5,按照当时的价格也就是0。8亿,按照现在的价格至少要1。5亿。如果再加上材料、建筑、税费什么的,恐怕其总价要超过3亿RMB,这样的数字可不是寻常人所能承受得起的。”
即使谢晓贤和刘天不愿意承认,但事实就是如此。
现在社会的人工比以前高多了,而且材料方面也更加苛刻。至于税费什么的,反倒不是那么高,但总的加起来也超越了普通地产商的承受极限。没有了银行贷款,难怪那些地产商叫苦连天,连谢晓贤这样背景深厚的人物也是忌惮再三。
不想严天华紧跟着就给了致命的一击:“不过我们计算的是商业楼房的价格和潜力来计算,忽略了这里的政策倾向。不能大兴土木,不能建高楼大厦,其商业价值就大幅度锐减,而靠生态、旅游、文化这些不是很暴利的项目来经营,真不知道何年何月才能挽回全部的成本。”
谢晓贤和刘天的脸色更加难看了。
严天华说的句句都是实话,而且命中了这一次谈判的关键。现在众所周知的,在生态旅游区里发展传统商业,其效果远比在人流密集的商业区来得逊色。在这种经营模式被约束的情况下,想要赚大钱简直是天方夜谈。
谢晓贤也正是想到这点,才会坚决割让的。
刘天之前倒是想不到此点,被严天华这么提醒,才觉得自己的想法是多么的天真,这样一来反倒有帮助谢晓贤陷害秦远方的味道。
想及于此,刘天越发愧疚。
“既然严总都把话说到这个地步了,那我也不跟你们虚伪。”
谢晓贤想了一下,最终有所决定:“1。5亿,只要秦先生能在三个月内支付给我1。5亿元,我将那片地皮,连带地皮边上那条自建公路的所有权,以及里边的所有奇花异草都送给秦先生。”
随后谢晓贤就补充道:“原本这里就只有一条公路的,但因为商业需要,我自己出资建了一条辅助公路,贯通了一条通往市区的商业道路。当初建这条路,可是耗费了我奖金1800万元。而现在观赏园里的那些奇花异草,总价也不再千万之下,加起来足够弥补秦先生的一些商业损失了。”
秦远方陷入沉思。
这样的人生大事,严天华可无法越权给秦远方做主,他之前给出那么多意见,已有一点热心过度的味道了。
最后,秦远方就点头道:“好的,三个月就三个月,不过我想加一个条件!”
谢晓贤说:“只要是能力范围内的,请秦先生尽管开口。”
秦先生微笑着说道:“我想跟你们签署一个授权协议,因为我想率先起建,争取在款项还清你们的时候,古玩楼也能建成。”
“秦先生如此心急!”
谢晓贤稍微有点吃惊。
毕竟事关亿元的买卖,谢晓贤也会做一点基本的调查。从父亲、刘天等亲朋好友的嘴里得知,秦远方只是刚刚出道的新人,但技巧和运气都无可匹敌,短短的半年就成为千万富豪,而且手里还有几件价值千万的值钱古玩,的确有能力达到这笔买卖。
但在同时,秦远方想要拿下这笔买卖,必须将不动产拿去抵押,甚至是将得意的古董收藏割让出售,方才能面前完成这笔买卖。所以为了避免给秦远方制造过多的压力,谢晓贤给了秦远方充足的缓冲时间,以确保这笔买卖的顺利进行。
但现在看来,秦远方比他还要心急。
第212章影视明星
倒不是秦远方真的着急,而是有事做事情要给自己制造点压力。
虽然秦远方目前没有那么多钱,但是他拥有透视异能,用压迫的方式迫使秦远方去赚钱,就像之前要还别墅余款那样,秦远方明明对长时间的赌石感到厌烦,但还是积极地过去,盈江公盘只剩一天还过去不就是最好的例子吗?
这才是秦远方如此急促的根本所在。
而当陈鹏带着米中天过来,实地考察之后,双方就签了基础的意向合同。秦远方像之前一样预付了大约两千万的款项,拿到了率先开发权。当然的了,秦远方也开始着手这片地皮的规划和设计,只不过这方面的事情需要专业人士来处理,秦远方只能继续放权,等待陈鹏传来的消息。
绿野山庄的事情就此结束。
原本秦远方要款待、报答一下严天华的义气,不想还是被他以公务在身不方便而拒绝了。
不过他跟秦远方约定好时间,打算去那个由国内三大玉石公司联手组建的平洲附属公盘看看。毕竟按照目前最可行的办法,距离最近的缅甸公盘因为入门手续复杂,门槛太高,而且还要长途奔袭,反倒不是最好的选择。与其耗费那么多的时间和精力过去,还不如等随后的平洲附属公盘,更加方便快捷。
只是平洲附属公盘是距离最近,规模最大的国内公盘,但毕竟还有近两个月的时间,即使秦远方等得急,严天华也不肯。虽然在之前帝都个人赌石展得到不少的翡翠,其中还不乏高档的,可是吉祥珠宝的翡翠消耗量不是一般珠宝行所能比拟的,即使何明朗所在的九福珠宝也有所不及。
有了这么一层缘故,严天华自然不能让秦远方赋闲太久,暗中与秦远方约定去某个特殊商人那里游戏一下。当然的,这个特殊商人不怎么适合曝光,所以必须秘密行事,甚至还要夜晚进行。
至于秦远方,因为平洲附属公盘的举办时间恰恰好是限期前最后的关键时刻。为了避免找不到好翡翠而到时没钱交代,所以他也答应去会一会这个比较敏感的特殊商人。
只是在干这些之前,秦远方还有一个很重要的节目要处理。
是夜。
秦远方在晏小爱的梳妆打扮下,穿上价值十数万元的昂贵正装,开赴温子君的豪华公寓。
温子君的公寓是某高档住宅楼的最顶层,单单地面的可使用面积就超过600平方米,再加上完全独占的天台更显得异常宽敞。在这里举办西式的小聚会,完全是游刃有余。
而当秦远方来到这里之后,才知道他还是低估了温子君能量。
楼下的停车场里那么多名车就让他惊讶不已。来到公寓,秦远方不仅看到世界最奢华的家具,单单眼前所看的总价就超过两百万,还看到了数位相当红的明星,其中一位甚至还是当前的着名玉女。
“幸亏没带大强过来,不然让他知道他最喜欢的玉女明星出现在这里,肯定会激动得发狂的。”
秦远方倒没那么失态,只是心中苦笑不已。
“小青,我给你们介绍一下。”
温子君看到秦远方到来,热情地邀起那玉女明星来到秦远方的跟前,为双方做介绍道:“小纤,这位帅哥就是老哥刚刚跟你提到的秦远方秦大公子,以后若是缺少投资的话可以找他商量一下。对于远方来说,大钱或许没有,但是几百万还是随便能拿得出的。”
温子君这席话,让周围某些倾听的人眼睛一亮,看着秦远方的眼神也不同了。
而当温子君想要为秦远方介绍时,秦远方却主动说道:“温少,纪小姐可是国际知名的电影明星,如果我还不认识的话,那就真的可以回乡下种田了。”
温子君和纪小纤被秦远方的趣味话激得笑声连连。
秦远方倒也轻松,继续调节气氛:“纪小姐,我有一位死党可是你的忠实粉丝,若是他知道纪小姐在这里,他肯定会火速飞扑过来的。”
纪小纤很是礼貌地回应道:“喔,请替我多谢你那位朋友的支持。”
秦远方继续说道:“回去后我一定不能告诉他纪小姐出现在这里,否则我肯定会被他怨恨的。不过我现在也好不到哪里去,你们没看那边的几位男士么?他们的眼神恨不得把我刺穿。”
纪小纤娇笑开来。
温子君感叹道:“远方啊,没想到文武双全的你,居然也是调节气氛的高手。我对他的背景实在太好奇了,究竟什么样的家庭才能培养出你这样的人物啊!”
听到这里,纪小纤眼睛骤然亮了起来。
作为娱乐界的上层人士,自然知道一些普通人所不知道的秘辛,而对于那些豪门家族的财力和影响力,纪小纤更是讳莫如深。但在同时,纪小纤也对豪门家族甚为向往,跟不少明星一样,以嫁入豪门为最终理想。
因好色而好说话的温子君虽不是她理想的对象,却是她接触社会上层世界的最好桥梁。之前纪小纤的确是接触过不少豪门家族的公子哥,他们也纷纷对纪小纤这个以清纯玉女形象出现的影视明星很感兴趣,但纪小纤清楚知道这些所谓的豪门公子哥与温子君有不小的差距,而且看待她的态度只是玩玩而已,自然不是她的理想婚嫁对象。
而秦远方的出现,自然给了纪小纤一点新的希望。最让她激动的是,温子君是以平等的态度看待秦远方,这更让她激动莫名了。
于是纪小纤开始展开自己的交际手段:“秦先生,若是可以的话,小纤希望能与秦先生的死党见上一面。相信秦先生也知道,我们这些所谓的明星,完全是靠粉丝的支持才能这般风光的。”
秦远方点头道:“嗯,我们无任欢迎!”
温子君见两人聊得来,很是知情趣地告辞道:“两位慢慢聊,我去接待其他的客人。对了远方,等一下跟你介绍一位你圈子里的人,他跟你一样,都跟严总熟悉得紧。”
“好的。”
秦远方点了点头。
温子君随后就离开,而这下则由轮到纪小纤惊讶,疑问道:“秦先生,你们口里的严总是哪一位严总呢?不会是吉祥珠宝集团的严天华总裁吧?”
秦远方倒没想那么多,木然点头回道:“嗯,白天我还跟严总一起去看地皮,严总给了我很多帮助。”
纪小纤越发坚信秦远方的来头不凡,心中暗为激动,但没表露出分毫,而是平静地追问道:“地皮?难道秦先生是做房地产生意的?”
第213章再会熊总
“地皮?难道秦先生是做房地产生意的?”
现在这个时候不适合做房地产,但还能坚持下来的哪一个是便宜角色。再是不济也是一个亿万富豪,可比她这个刚出道几年的所谓红星有能量得多。
秦远方摇头回道:“不是的,我是做古玩和玩翡翠的,目前打算建一个稍微上点规模的古玩楼来作为主营业务,不能像以前那样浑浑噩噩过日子了。”
纪小纤听得不住点头。
她将秦远方想成那种刚从校园出来准备干点实业的家族子弟,没想那么多就继续追问道:“秦先生,小女子之前也跟风买了几件很有趣的古玩,希望秦先生有时间的话可以帮忙掌下眼。”
“这个简单。”
秦远方也没想那么多就答应道:“只要我有空,随传随到。”
“请等一下!”
数个年轻人走将过来,其中一位长相最斯文,年纪大约在二十五岁左右的男子以一脸的微笑询问道:“听说秦先生是鹏城知名的鉴宝师,不知能否为鄙人品鉴这块玛瑙荷叶鸣蝉笔舔。”
说话间,他递了一个锦盒出来。
玛瑙是玉髓类矿物的一种,有记载说由于玛瑙的原石外形和马脑相似,因此称它为玛瑙。不论在旧约圣经或佛教的经典,都有玛瑙的事迹记载
在东方,玛瑙是七珍七宝之一,自古以来一直被当为辟邪物、护身符使用,象征友善的爱心和希望,有助于消除压力、疲劳、浊气等神奇作用,所以在东方文化里有很重要的地位。
而在中华的传统文化里,俗有“千种玛瑙万种玉”的形容,因其蕴涵的无穷魅力而倍受收藏家们推崇,在历史上留下诸多的艺术瑰宝。
纪小纤知道是什么场面,但她也不敢过于得罪任何一方,只能小心提醒道:“秦先生,他们都是鹏城的世家子弟,而跟你说话的那人更是鹏城有名的官二代,姓王名家声。”
“很精致的玛瑙艺术品。”
秦远方点了点头。
但他也不敢托大,粗略地看了王家声的鸣蝉笔舔一眼,不住点头赞叹道:“这只清代玛瑙荷叶鸣蝉笔舔造型很精致,长不过8厘米,宽不大约是5厘米,色泽纯粹细腻,晶莹剔透;而且雕工极其老辣,甚至连荷叶上的茎脉也是清晰可见,而那只蛰伏的鸣蝉一样是生动形象,无论是品质都无懈可击,是难得一见的大师级玛瑙艺术品。”
“秦先生当真是
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