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重生之网络大亨-第331部分
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由系丶鄣脑龀ぃ�2oo亿死活都跑不掉。〃于骏微笑说，〃虽说市里说要给公务员建房，也没说现在就建，地要倒手后，杜靖有的是法子开脱这个说法。〃
〃房价要翻上1o多倍啊，你这个预估是不是有水份？〃叶霆都不会相信云广核心区域里的地价会在5、6年里打着跟头上涨。
〃水份有一些，但左右不会差太远，〃于骏笑道，〃等到云广的gdp跟北上广相差不远的时候，那整体的房价向北上广靠拢也是能够理解的事吧。不过，你也不用担心，你现在都分了两套房了，到日后，市府肯定还会像这次一样，提供市价一半的房屋用以供应市里的公务员。〃
叶霆和他妻子都是公务员，他现在是副处级别，他妻子是正科级别，在各自的单位都分到了一套房，算起来房子倒是无虞的了，但他考虑的不是这个。
〃房价要是翻1o倍的话，那收入增长要是跟不上，会造成社会不稳定，就算西岭能在诸多企业内部做出福利分房的措施，也无法影响到整个云广到时1~2千万人口的生活〃
〃两千万？〃于骏一怔。
〃最新的统计数据，就1到11月的人口增长，通过技术落户的人口过了3oo万，创了共和国建国以来的最快的增长度，算上暂住人口，云广算上12个县，总人口已突破千万，就统计局的估算，要是云广的gdp等各项指标都不变慢的话，那到2o1o年，常住人口加上暂住人口过两千万是肯定的事。〃叶霆说，〃我现在倒是有些担心新鼎泰将市建项目让出来的事了，当时要让新鼎泰争一争的话，在这样多的人口涌入的过程中，市建项目要是能得到保障，也是件大好事。〃
〃唔，先退一退，是要让曲敏得到一些甜心，不要搞出水火不融的事来，现在瞧她半点都没有退让的意思，还要铁了心的往任、杜两方里靠，〃于骏摇着茶杯，瞧着里头淡绿色的茶水说，〃不说别的，杜靖就算无法看到3oooo平的售价，只要能看到1oooo平的售价，上百万的建筑面积就是1oo亿盘子，新青莲可不会松手的。〃
新青莲在网吧运营上原想着能跟任小兵合作，却被任小兵用联通网苑阴了一手，而在加盟商倒戈到风云网络后，现在就算是拿回上市公司，收益也不大了。
倒是在网游运营和房地业上面，新青莲收获不小。通过跟和记平原合作，今年新青莲的地产销售突破百亿已是不用多想的事了，网游方面，有着三星电子做媒介，虽被西岭系一再打压，3个亿的运营也是能看到的。
银河网也扭亏为盈了，每年的盈利虽说不大，就是一千万上下，但总是能自负盈亏了，局面比杜青海在掌权的时候好了许多，杜靖还是眼光极强的人呐。
但就算这样，要是能以几亿的价格就拿下以后极有可能达到1oo亿的地块，那可是几乎相当于两三年的净利润了。
〃杜靖不管他，要是曲敏硬要收回的话，鲁市长可能要求提到招拍挂市场中，〃叶霆皱眉道，〃你预计能拍出多少？〃
〃红岸按现在招拍挂的价格是4亿上下，不会出太多，你想要让新鼎泰提价的话，子轩哥也要顾虑到各方的地产企业在全国的合作项目上的关系，〃于骏摸着下巴说，〃但也不是没有办法，我让阿妤注册一个空壳公司，拿出5o亿将价格提上去，以我的预估，过4o亿，新青莲现在的资金是很难拿得出钱来的，就算和记平原想要在这里也掺和一下，那问题就会变得复杂起来。〃
新青莲和和平虽然到了云广，地也拿了四五块，总面积不过是4oo亩左右，还是较偏的地块，云广市区里比较好的地块全都被新鼎泰拿了，要算上明阳县城和东高新区的话，新鼎泰手里沉积着的土地面积足足有15万亩，这是新青莲和和平完全比不上的。
〃事情先去做了再说吧，就算先推高了市里的房价，也总好过让曲敏得逞。〃叶霆皱眉说。
〃事情没有那样简单，〃于骏说着拿出调成震动的手机，〃是余涛的电话，我接一下。〃
叶霆点点头，起身走到柜台前去跟服务员说话。
〃百度表道歉申明，这官司还打不打下去？〃梅余涛问道。
百度这样快就认栽了？于骏想着西岭旗下的数家公司一同出面，给百度的打击之强，想来现在百度还没到那种能死皮赖脸的地步，思考了一下说：〃诉讼撤回来吧，经过这一次后，百度的市场份额可能要跌到1o％以下了，诉讼没有太大的意义。〃
〃是，我清楚了。〃梅余涛说。
于骏看着叶霆走回来说：〃百度的事告一段落了，我想了想你说的，要想抬价，市里就要做好廉租房和经济适用房的准备。〃
要是光抬高价格，而让市里在土地财政中大赚一笔，却让普通人变得买房艰难，这会造成社会基础的不稳定。
〃让新鼎泰出面吧，国家也有8o％是经适房的规定，新鼎泰要是肯剥开成本的话，那市里以成本价来购买，再转租给困难户，也是可以的，不会影响到困难户的住房问题。〃叶霆说。
〃没那么简单，这事情。〃于骏摇了摇头。
叶霆陪着于骏坐回到茶桌旁，听着他说：〃这里还有个操作问题，要是新鼎泰拿出地建了房，而这些房大部分都被潜规则的操作拿给了市里的公务员的话，那这就起到了相反的作用，抱怨的声音可能更大一些。〃
〃那你说该怎么办？〃
三更完
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第二百一拾九章 廉租房战略
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曲敏皱眉瞧着鲁逸伯提出要让红岸地板以招拍挂的形式转让，清咳了声说：〃这是为全体的市委市府区委区府，全云广的公务员谋福利的好事，不需要走招拍挂的过场，鲁市长请坐。（。）谁还有别的意见？〃
在座的人都瞧向王远山，够份量提出异议的只还剩下他了。
〃走不走招拍挂还是举手表决吧。〃王远山慢吞吞的说。
曲敏抿了下干涩的嘴唇，目光一一扫过在座的官员，好半天才说：〃那就举手表决。〃
十二对十一，这次扩大会议，再次以王远山险胜而告终。
杜靖坐在宽大的沙上，瞧着这刚租赁下来，能一览云广景色的办公室，听着杜擎转述着市委的决议，慢慢转过头，看向这个大伯送过来历练的儿子，三四个月的时间，他脸上还是那种骄纵惯了的表情，不是一根好木材。
〃要走招拍挂，最重要的是要小心新鼎泰，〃杜靖将手里的笔扔在桌上说，〃林子轩不是个好惹的人，云广是他的地盘，要步步小心才是。〃
〃但曲敏不是我们的人吗？市委书记都听我们的话，小小的林子轩能做什么？〃杜擎冷哼道，脸上摆满了不屑。
杜靖不知他从何而来的这种狂妄，便是以官场上来说，林薄阳都是稳稳的压住杜青湖一头，要说到商场上，新鼎泰位居全国第一的地产企业，香港上市公司，林子轩更是全国富，杜擎瞧他不起，这是他眼睛长瞎了还是别的什么？
〃一市的格局不能光看市委书记，还有市长、副书记、纪委书记、副市长，〃杜靖耐着性子说，〃曲敏来云广有一段时间了，还未能完全的掌握字面，这表明以王远山为的市府，并不好对付。像这一次，要不是鲁逸伯从中做梗的话，就不需要走招拍挂了。〃
杜擎嘿笑道：〃走招拍挂也没什么不好，公司里还有4o多亿的资金，难道拿不下这市价才是4亿的地块？〃
杜靖真想指着他的脑袋骂他是猪，要不是看在大伯的面子上，死活他都不会同意往他这里塞人，这杜擎跟老四杜渐比起来都要差得远了。
〃能花1亿做的事，非要拿5亿出来，那岂非是要少赚一笔？〃杜靖耐心的说，〃走招拍挂太多的偶然性会生，你能猜到这块地会涨到多高？〃
〃再高能过1o倍？〃杜擎洒然一笑，〃只要能拿下来，到时帮市里建好楼后，总价就在13亿以上，就算拿地要拿出6亿，也能赚个7亿。〃
杜靖皱眉说：〃谁告诉你地拿来要给市里盖那种半福利房？〃
〃啊？〃杜擎一脸的讶然，〃可是，靖哥，曲敏不是说要盖低于市价一半的社区，再卖给市里的公务员吗？〃
蠢货，天大的蠢货，杜靖心里骂着，嘴上却说：〃现在这地是4亿，要是能拿6年以上的话，少说就是4o亿，只要搁置在那里，不开就行了，现在赚的是7亿，6年以后就会翻6倍，你清楚吗？〃
杜擎满头雾水，这笔账他是怎地都算不明白。
杜靖无奈的挥挥手说：〃你慢慢去想，招拍挂要先交标书，你让下面的投标部先去做。〃
〃噢，对了，靖哥，这次是公开招标，招标会是在12月8日。〃杜擎临走前说道。
〃我清楚了。〃
杜靖敲着再度握在手里签字笔，这走招拍挂让他心里感到略有些不妙。
于骏打了个哈欠，瞄了眼坐在身旁穿着粉色套裙的吴妤，裙有些短，她不停的拉扯着以免走*光，却让她那傲人的双腿，让走进来会场的公司代表眼都直了。
〃你要跟那些欧美的女孩一样，只穿着能抱住臀部的短裙，包你每天都能帮人洗眼睛。〃于骏笑吟吟的说，〃你要不然明天试一试？〃
〃满足你的恶趣味吗？〃吴妤白了他眼，今天若不是把衣服通通的送到干洗店去了，她怎都不会穿成这样。
〃恶趣味我是没有，但看人吃鳖的兴致，我却是有的。〃于骏笑笑，目光斜瞥向不远处坐着的杜靖和杜擎。
杜靖带着杜青湖这不成气的孩子，可够他受的了，就不知杜擎跟那台积电总裁的女儿怎样了。眼睛再转到另一边，看着晋嘉严的助手也来了，这里倒是热闹得很。
实际上，红岸高尔夫球场的地板一说要公开招标拍卖，就引得了国内地产巨鳄的眼馋。
谁都清楚随着云广异军突起，临港大开，这岭西已成了众所瞩目的所在，做为岭西的经济引擎的云广，地产快展，也是可想而知的事。
只是大多好的地块都被新鼎泰捷足先登，剩下的地块大多都只是些不能做成大型社区，或是cBd的所在，如今核心区域的红岸高尔夫球场要搬迁，在云广平整地块后，这里无疑就成了人人关注的焦点。
做商业地产，或是做成住宅小区，都是一笔丰厚的收益。
林子轩姗姗来迟，瞟了杜靖和晋嘉严的助手一眼才坐下说：〃人倒是来得不少，就不知都有几成的胜算。〃
于骏笑而不语，靠在椅子上，耸了耸肩。
杜靖自打瞧见于骏后，心绪就有些不宁，这几年来，无论在哪里遇到他，总不会有好结果。
杜擎则是冷眼相向：〃靖哥，你说林子轩过来还能说得出些道理，于骏过来做什么？〃
杜靖微抬起些眼皮子，闷声说：〃你不要去管他，只管按我说的举牌就好了。〃
杜擎微微点头，玩弄着手里的号牌。
今天是红岸地块的专场，只拍卖这一块地，底价是1亿，打包了整个12oo亩的地块，起拍价是极底的，在1o年后，怕是就算是县城都拿不到这样的地价。
〃听到的最新消息，在明年1月叶霆要到明阳去，〃林子轩拉了下大衣，笑着说，〃他也该是换换地方了，明年岳父也要挪地，他也是要先安排好的。〃
〃明阳？做副县长吗？〃于骏好奇的问道。
〃不，县委书记，〃林子轩看着于骏惊讶的脸孔，笑道：〃没什么好奇怪的，从他的级别来说也是提了一级而已，算是正常的调动。〃
〃明阳改县为区的消息，省里有了吗？〃于骏问道。
〃差不多有准了吧，明年3、4月可能就下来，最有可能是跟上海浦东的叫法一样。〃林子轩小声说，〃叫明阳新区。〃
〃唔，那这样的话，表哥也就只做几个月县委书记，就要变成区委，〃这倒是新鲜事。〃
〃还有些人的布置我提前跟你说吧，〃明年1月是县、区换届，消息也该全都出来了，林子轩可是消息灵通的人，〃潘铎升任蓝江规划局局长，晋一可能要跟叶霆搭班子做明阳县长，陈海龙将升做刑警队长，文局要去政协做主席，他也算是要退下来了，褚云博要去人大做副主任，也是退到二线了，其它的还没什么消息。〃
〃梓明哥和文静姐呢？〃于骏好奇的问道。
〃梓明可能会调回到岭西省监察厅，做什么现在还不清楚，文静那丫头有些古怪，现在消息都封锁着，不知她是要去做什么。〃林子轩轻声说。
宁梓明倒不用换届才调回来，他是为了避他老子宁泊远的嫌，现在调回来，那宁泊远不在岭西省任职是肯定的了。
文静现在是省刑警总队的副队长，她的安排保密成这样，难道有别的紧要部门要她？
〃静姐要去国安？〃于骏突然问道。
〃可能性不大，但也并非没有可能，〃林子轩想起文静那火爆性子的人去国安，那能做什么，〃等到安排下来就清楚了。噢，还有个人，成河叔的秘书郑楚生可能会调到柳江做副县长。〃
郑楚生跟着于成河经年累月，没有功劳也有苦劳，但这样的安排意味着于成河也有可能不会再在柳水待下去了。
可没听爸提过什么，于骏心想着，摇摇头，等到明年2月，这市一级的换届也就清楚了，到时再说吧。
〃5亿！〃
拍卖一开始，来自深圳的万科一举牌就叫出了让本地和岭西省里的地产开商咋舌的价格。
杜靖微蹙着眉头，还没来得及思考，就看绿地的代表举牌说：〃6亿！〃
〃7亿！〃
〃8亿！〃
杜擎在杜靖的指示下刚想将牌子举起，就看吴妤缓缓的举起牌说：〃4o亿！〃
会场内的所有的地产开商的代表全都愣住了。
〃第一次！〃
〃第二次！〃
林子轩笑着跟于骏说：〃抬高地价，光是周边新鼎泰手里的地所增长的价值都在数百亿之多，也是一桩好事。〃
〃你别忘了，还要拿出12ooo亩来做廉租房的事。〃于骏叮嘱道。
〃嗯，上千万平米的廉租房，以人均使用面积2o平算的话，能保障5o万低收入的家庭，〃林子轩感叹道，〃你这出手也是大手笔啊。〃
〃要分几年来办，新鼎泰的年报可能会不太好看啊。〃于骏说道。
〃跟这云广的土地价格大幅度上涨带来的增值来说，是九牛一毛了。〃林子轩笑道。
〃成交
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