重生之网络大亨-第398部分

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　　于骏不会放弃任何一个大事件发生时捞一笔的机会。
　　在当天下午，明报发布新闻，指出卫生署早就得到了消息，但害怕SARS对于楼市的影响，特别是对于和记平原的影响，而受到晋嘉严的指使，延迟发布关于SARS的消息，让香港市民的生活安全置于不利的位置。
　　香港是个言论自由，而情绪很容易被点爆的社会，这一来，不单是晋嘉严、卫生署，就是特区政府都承受了极大的压力。
　　本来香港人就对于特区政府在亚洲金融风暴前期的无能极为痛恨了，现在还敢将这样重大的消息瞒住所有的市民，真是不可忍啊
　　而对于和记平原来说，它不单商誉跌到了最底，而之前那些因为9。5折而大规模签订了购房意向的居民，开始退房，而且这个退房潮，到下午5点的时候到达最高点。
　　连早先推出9。5折之前购买了和记平原楼盘的人都开始要求退房。
　　晋嘉严的脸从早上到下午6点，一直都是黑的。
　　〃明报！谁都知道明报是那家伙的，现在明报将这个消息捅出来，不光是你和平，就连我的长实也受了影响，你怎么这样糊涂，去找卫生署长，这种消息是按得住的吗？〃晋远诚拍着桌子吼道。
　　晋嘉严抿嘴不语，他心里清楚得很，要是晋远诚的话，做法不会比他要高明多少，而和记平原的烂账，也只有他自己才明白
　　从各大银行里贷了近300亿，再加上股价一直很低，增发融资或是发企业债的可能都不大，而要维持住和记平原，则每年至少需要230亿以上。
　　银行里的利息虽高了些，但和平的土地储备也不少，要是能卖了的话，也有可能渡过这关，但现在这300亿几乎都压在了这5大楼盘里，拿地都花了200多亿，要是不能出售的话，就需要将国内的所有土地都卖干净，才有可能做得到。
　　而这样多的土地是连长实都没有办法接手的，或许只有新鼎泰能做到。
　　但要是无法卖出这5大楼盘的话，那前期投入的钱都将血本无归，还要考虑到年底偿还银行利息和贷款，光是利息都是数十亿的规模
　　晋嘉严能不头疼？
　　看着大哥在拍着桌子骂娘，他也无话可说，站在他的立场上来说，只有铤而走险去找卫生署长这一步棋。
　　〃距离偿还贷款利息还有20多天，大哥，你不能看着我不救，先拆借30亿来挡一挡。〃晋嘉严艰难的开口道。
　　当时晋老去世的时候，这两兄弟虽说携手将晋婉婷赶出了晋家，但是实际上两人也是面和心不合，晋远诚当年属意的是和记平原，而不是稍小的长城实业。
　　现在晋嘉严问他要30亿，他能答应才怪了。
　　〃你自己做出的事，你自己负责，要你不是去卫生署长被拍下来登在报上的话，这5个楼盘至少能给你回笼50亿的资金，〃晋远诚沉着脸说，〃当时我听说你将赌注放在这5个楼盘上，我就感到很不妙香港楼市的单价虽高，但跟内地广阔的市场比起来还是差得很远，你要看清楚未来发展的方向在哪里，还想赚快钱吗？〃
　　晋嘉严的脸色也很难看，家都分了，大家都是恒生指数成份股里的大老板，说话用不用得着这样不客气？
　　〃我的事我自己会想办法，大哥，你先走吧。〃晋嘉严低沉着声音说。
　　〃你自己好自为之吧。〃晋远诚哼了声，转身就走出了办公室。
　　等进了电梯，他才笑了起来，当初没能将和记平原弄到手，现在看着晋嘉严一手将和记平原毁掉，倒也是一件快事
　　长实在香港只有一处在售楼盘，而且盘面极小，不超过10亿，比起可能陷入到水深火热中的晋嘉严，晋远诚算是幸运得多了，他一直都将目光看向国内，而他认为真正的对手，不是和平而是新鼎泰、，这些在国内资本雄厚的全国性房地产开发商。
　　林子轩听到叶征提起晋远诚从晋嘉严那里出来的消息说：〃晋远诚会不会顾念到和晋嘉严的兄弟之情而出手相助？〃
　　〃先不说晋远诚有没有这个实力，300亿的贷款，不是谁都能吃得下来的，晋远诚和晋嘉严的兄弟情义也没有想象的那样深，〃叶征抿了抿嘴说，〃他能救得了晋嘉严一时，也救不了一世，SARS要是拖下去的话，香港楼市价格腰斩，或像说的一样，跌到只有1/3，那他贷款的300亿也等于是只有100亿了，到时银行肯定会催还款，他等于就要一下拿出300亿和平的流动资金也没这样多，会很吃紧。〃
　　林子轩听着叶征的分析，深深的瞧了他眼，小子结婚后，脑子清醒了很多啊。
　　〃晋远诚要是不救晋嘉严，他只能靠拆借来过这一关，就像你说的，等到楼市后，他要还上300亿，拆借300亿，就算是我们都不容易，好在新鼎泰在香港还没动手。〃林子轩示意叶征去烧一壶水，他准备泡一壶好茶。
　　半个小时后，林子轩将砌好的茶递给叶征：〃拆借300亿的可能没有，晋远诚又坐壁上观，晋嘉严想要自救，只能靠卖地和平在国内有多少地？〃
　　〃20万亩，均价大约在18万1亩左右，但这是痛宰肥羊的机会，谁会按市价买？我看20万亩能卖出200亿，晋嘉严都要烧高香了。〃叶征说着站起身说，〃我们要弄一个空壳公司去试着接触吗？〃
　　〃开价250亿，将20万亩地全都拿下来。〃林子轩冷笑道，〃这个钱新鼎泰还能拿得出。〃
　　〃杜靖会不会帮他？〃叶征问道。
　　〃新青莲的流动资金全都在项目上，要是杜家能帮他走通四大行的关系，倒不是没可能，但杜靖是个聪明人，在这种时候，他惦记的大半是晋嘉严手里的地吧？〃林子轩笑道。
　　〃那能不能跟杜靖联系，由他出面，将晋嘉严手里的地全都拿下来，价格可能低一些，分他一些好处就行了，〃叶征看到林子轩愕然的表情就说，〃子轩哥，你不是说商场上没有永远的敌人，只有利益吗？〃
　　林子轩摸着手里的茶杯，抿嘴不语。
　　主动向杜靖示好？这种事值不值得去做？
　　想起杜靖曾追求过王静香，他虽是胜利者都觉得心里有刺，而杜家在政界跟林家又不是一条线上的。
　　〃林总，新青莲杜靖的电话。〃秘书推开门站在门口说。
　　〃我去接一下，子轩哥。〃叶征起身随秘书走了出去。
　　林子轩轻轻的抿着茶，想着要是于骏的话，他会怎样做。
　　他会为了未来可能会是上千亿的买卖而跟杜靖合作吗？
　　叶征几分钟后推门而入，笑道：〃杜靖主动联系我们，想要从晋嘉严手里拿地全都拿过来，他的估价也是200亿左右，20万亩，他要拿走4万亩，钱他会拿出相应的份额。〃
　　80亿？多半是看在杜青湖的面子上吧？
　　林子轩思考了会儿说：〃让陶铸钧和婉婷来一趟，再答复他。〃
　　〃是。〃
　　
　　三更第二更。


　第三百零五章　三井的怒火

　　新鼎泰的股东要主是鼎泰、银海和西岭三方面，跟于骏打过电话后，他在电话里淡淡的说：〃纯商业活动，没什么的，你要能放下就行了。〃
　　杜靖已算不上他的主要对手，新青莲就算是再膨胀10倍，也远远不及西岭，新鼎泰的流动资金也不多，要拿出160亿，其中100亿还要跟西岭拆借。
　　于骏对林子轩能放下心中的那根刺，感到很意外，虽说林子轩是在争夺王静香的战事中毫无悬念的胜利者，但他是个有感情洁癖的人，对杜靖一直可是耿耿于怀。
　　没到48小时，香港的感染了SARS的外籍人士就挂了，立时让所有的香港人紧张起来，所有人出门都戴上了口罩，特区政府甚至让中小学全都放假
　　离圣诞节还有3周，让他们放完这3周假期也不要紧，真要是出什么事的话，那已经辞职的卫生署长可想要跳到维多利亚港里去自杀了。
　　杜靖得到叶征的回复后，立时动身从蓝江赶到了香港，事先没有通知晋嘉严，赶到和平大厦的时候，才站在楼下的大门外让秘书给晋嘉严打电话。
　　杜靖瞧着和平大厦这座堪称是香港老地标的建筑，平整而有规律的长方体，拔地而起直冲云霄，跟晋老当年做人一样，有板有眼，冲劲十足，却不失厚道。
　　晋老一直都是上世纪初，由于战乱从内地逃来香港的第一辈人的典范，可谁知到了第二代，却会沉沦到这种地步。
　　要是晋嘉严不贪图抄底香港楼市，赌性不强的话，依和记平原的底子，晋老的遗威，想要带领和记平原取得平稳的发展，实在易如反掌
　　国内不知有多少的公司排着队等着跟和记平原合作，它这块金字招牌，可都值得不少的钱。
　　但SARS这件事一出后，香港楼市大跌，这晋嘉严的大限也算是快到了。
　　这算是救他，还是坑他，并不重要，杜靖目光扫过滚滚的车流，露出了一丝微笑，他总算是想明白了一些，某些人是他一辈子都对付不了的，倒不如想开了，妻子和孩子还在等着他。整个杜家还要他一个人扛起来。
　　〃杜总，晋总请您上去。〃杜靖的秘书从大厅里出来说
　　杜靖微微点头，转身往和平大厦走去。
　　晋嘉严给杜靖倒了杯白兰地，工作的时候他本不喜欢喝酒，这会让脑子变得不清楚，思考问题的时候，也会慢上一拍，但现在他需要酒精麻醉自己。
　　〃这20万亩地，当初和平花了360亿才拿下来，200亿你就想拿去，是不是过份了些？〃晋嘉严忍着气，耐着性子说。
　　他在这两天内几乎到处求神拜佛，想要解决资金问题，但却是极难，已经贷款的银行，不可能在有可能预见楼市大跌的将来，再借钱给晋嘉严去填窟窿，而董事会在得知消息后，也在强力的向他这位董事长施压。
　　一定要他想办法解决这个问题，不然的话，随时有可能将他的位子给掀下来
　　晋嘉严也曾想着用内地的土地去抵押做贷款，可总的算起来，连200亿都贷不到，要是没有200亿的话，真要是楼市跌幅超过现在的3成，那银行极有可能催贷，要还的就是300亿，算上现在5大楼盘，打成2折的市价，也才是勉强能够还清。
　　银行要用现在的5大楼盘做抵押，也绝不会是按市价来算的。
　　看现在的情况，拖得越久对于晋嘉严来说越不利，而想要拖过SARS的风暴，却不知什么时候SARS才会过去。
　　他默默的听着杜靖说：〃200亿是个恰当的开价，我想象晋老板要是一块一块地去卖的话，绝对能卖出超过200亿的价格，但是和平年底就要支付银行的巨额利息，这里就是数十亿，一家一家的卖，这沟通成本，谈判的力度，都远远不是打包出售能相比的新青莲和和平也算是有合作关系，我和你也算是有些交情，打包卖给我，也算是一桩好事，对你我都是一桩好事。〃
　　晋嘉严抬起头看着他说：〃新青莲能拿得出200亿的现金？新青莲去年的销售额才多少？〃
　　杜靖微微一笑：〃难道你没想过现在岭西省的省委书记是谁吗？只需要大伯一开口，四大行那里拿到200亿信贷还不是轻而易举的事。〃
　　〃那你不能帮我借这200亿吗？我给你20％的利息〃
　　晋嘉严说着就看到杜靖的脸上浮现了揶谕的笑容，心里不由得一酸他都是来占便宜的，还能帮着四大行做事？就算四大行给他15％的利息作为回扣，这200亿拿到360亿的地，就是80％的利润了，他能看在眼里？
　　唉，不过杜靖的话说得也是，要是没办法过这一关的话，只怕自己不单是在被赶下董事长的位子那样简单了。
　　和平不像是西岭，全都被那个家伙控制在手里，和平是上市公司40％的流通股，60％控制在各大股东手中，自己也不过是拿着22％的股份，要是出事的话，可能股份就会被各大股东大幅度的稀薄。
　　结果呢，极有可能连一分钱都不剩下
　　晋嘉严看着杜靖那张还在挂着友善笑意的脸颊，心里骂了句脏话，说：〃我希望24小时内钱能到账〃
　　〃没问题，如你所愿。〃杜靖站起身，伸出手想要跟他握手，看到晋嘉严黑沉着脸一言不发，就耸耸肩收回手说，〃我会让人来安排土地过户等等手续的事宜。〃
　　〃请便。〃晋嘉严目送着杜靖走到门口，拉开门，将门关上，霍地站起身，抓起书桌上的白玉狮子，一下咂在地上，发出砰的一声响，摔成了粉碎。
　　走在门外走廊里的杜靖正好路过他的秘书身旁，那位娇俏的女秘书忙问杜靖：〃杜总，晋总他〃
　　〃没什么，天太热了，上火吧，不过，你现在可不能进去打扰他〃杜靖微微一笑走开了。
　　秘书愣了会儿才转头去看外面，香港的12月说不上太冷，可也跟上火粘不上边啊。
　　
　　林子轩打电话给于骏报喜，他还在床上看着CSPN2里的美国国会论战，关于中国的顺差逆差问题吵得不可开交，这些参议员心里可不像是外表那样的，全都清楚得很，这逆差里有多少是给美国的大老板创造的利润，而有多少才是属于中国人的。
　　但还是这样的做派，无非是想拉得国人的选票。
　　无论发展到什么地步，这国内的矛盾总是会有的，民族主义，对外国人的敌视，总不会一下子就消失，就算是美国都不例外
　　但有一个参议员的议案，让于骏很感兴趣。
　　那是来自爱荷华州的参议员，他的议案是有关于日本公司在美国发展的限制问题。
　　日本曾在上世纪的80年代在美国风骚一时，曾号称说是要买下整个美国。
　　日本汽车，日本的娱乐公司，全都像是过江之鲫一样的风靡全美，丰田、本田、铃木、马自达，只要数得上名号的日本汽车，靠着相对的物美价廉，经济耐用，省油等等诸般的优点，抢占美国汽车市场。
　　而由于美国数个大家族都出自底特律，甚至跟那些古老的政治家族有着千丝万屡的关系，才总算是让美国想出了广场协议这个绝招，把日本给弄残废了
　　虽说在暗地里，在资源方面的布局，日本四大家族还是极强，但跟当年来比的话，真是没办法比了。
　　现在西岭也有像是当年的日本四大家族差不多的模样，可要小心一些，于骏心想。
　　这时，放在床头的私人手机响了，他拿起电话看了眼，是秦海桐的号码。
　　接起来就听到了