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重生之梦-第246部分
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�2个客厅足以满足平时的朋友来访等等的社会交际，而且80平方米的价格也比100平方米以上的实惠了不少。”
小于点点头说道：“很不错，介绍得很全面，那么80平方米的价格是多少呢？”
售楼小姐指着面前的沙盘，对小于说道：“不同位置，价格不是特别的一样，如果靠外侧一点，要贵一些，毕竟靠着北运河，景观非常的好，而其他的地方要便宜一点。”
“就这栋吧，多少钱。”，卜于指的是中间的那栋楼。
“这栋楼，他的均价是每平方1980块，３楼的＋20％，２楼和４楼的＋10％，1楼和五楼是原价，而６楼和７楼的是原价…5％，而且我们刚刚和中国银行，TJ市分行合作，开展住房按揭贷款的服务，只要首付30％，就可以入住，可以选择10年…20年的住房按揭贷款，买到房子，很方便的。”
李云听了住房按揭贷款，有些吃惊，如果他没记错的话，好像是今年的4月份，建设部才通过了一个《城市房地产抵押管理办法》根据这办法，才有按揭贷款的诞生，没想到在这么短的时间里面，这个公司居然可以按揭买放了，还真是厉害。
“怎么样先生，你考虑得如何了，要不要现在就下定金，我们公司的房子还是很抢手的，这么好的位置，如果被别人抢去了，那就不好了，你说是不是。”售楼小姐一边说着，会说话的大眼睛，眼巴巴的看着小于，期待着他的肯定答复。
小于把眼光投向了李云，本来只不过是进来看情况的，但是现在好象有些过了，人家真地以为自己是来买房的，看到李云没什么反映，当然不能应承下来，虽然他不是没有这个钱，但是他在北京工作，为什么要到TJ买房子，算了被人鄙视就被人鄙视了，小于就要咬咬牙说再看看的时候，本来沉默不语的李云突然插了一句话，对售楼小姐说道：“小、姐，刚才我们在华大房地产那里看到的户型也比这里的好些，而且价格也便宜点，你说是不是哥哥？”
第五卷 金融风暴 第二百七十七章 马脚
更新时间：2009…3…2 0：10：52 本章字数：5198
听了李云的话，小于赶紧的配合道：“是啊，好像是好了一点。”
李云一直在注意着售楼小姐的表情，当听到华大房地产的名字的时候，那位售楼小姐的得脸色突然的一变，看来就连这些基层的员工都知道了，这三家公司之间的恩怨，如果是一般的公司的三个部分的话，相互吹捧一下，应该很容易就过去了。
“对了小姐，你们都是龙腾开头的，是不是一家公司，为什么这么的不一样？”李云唯恐天下不乱的又加了一句，从说刚才的话，如果说第一句的时候，那个小姐的脸色只不过是变了一下，当说到第二句的时候，售楼小姐的脸色连续的闪动，虽然很快就恢复了原样，但是李云已经看出来了点什么，不再说话了，想听听这位售楼小姐如何去说。
“这是历史的遗留问题。”售楼小姐闷了半天，终于吐出来这样的一句话。
此话一出，李云和小于相视一笑，还历史遗留问题，腾龙公司才成立多长的时间，就已经有历史遗留的问题了。
看到两个人不说话了，售楼小姐依然想完成这笔交易，于是对小于继续地介绍道：“不知道华达房地产给你多少的优惠，我们可以适当的给与优惠的。”
“能给多少的优惠，华大的优惠可是很明显的。”
“这个”售楼小姐心里在低估，显然在估计眼前的这两个到底有没有购买的能力。
看到售楼小姐不说话，李云连忙拉着小于说道：“哥哥，我们还是去华大那里买吧，那边要便宜好多。”
看到李云他们两个人要走，售楼小姐有些着急了。突然想起来部门经理经常强调的事情，华大和玉鼎的客户，要不惜一切代价抢过来，在价格的尺度上面可以放宽，如果因为个人地原因，把客户推到了华大或者玉鼎那里的话，一定会严肃处理的。
“先生，不要走。这样好了我们可以在房产总价上面，让利5％。”售楼小姐是咬着牙说出来的，看来这是她的最大限度了。
看来竞争已经白热化了，只不过说要去华大那里。这边就立刻降低了5％，按照总房价来说，一下子等于少了8000块钱，已经是不小的降幅了。李云这段时间，一直在整合房地产公司。对于房地产的运营成本，还是相当了解的，房地产地利润虽然高，不过一下子降了5％。对于整体的利润率的影响可是不小的。
想到这里，李云想看看他们地底线，于是问道：“可是华大它们本身的价格是每平方1988，和你们的价格差不多。不过他们提出可以让利7％。”这些都是资料上面的数据，同时让利7％也是有地，不过那不是一般的情况，是团购，并且是一次性付清房款地。当然了，在这里，这些事情李云不会告诉他们的，他们三个公司相互之间的竞争，已经到了白热化了，李云并不担心，他们会去华大公司揭穿自己。
“7％”售楼小姐犹豫了，这已经超过了她的最大权限了。
小于站在那里，也有些不自在了，看到对方没有下文了，就想趁着这个机会，赶紧地离开，于是拉着李云，说道：“既然你们不能决定，我们还是去别处看看。”说完，就准备走掉。
“先生请等一下，虽然我不能给你足够额度降幅，但是我想我们部门经理一定会满足你们的，请稍微德等一下。”售楼小姐权衡了半天，最终决定还是让部门经理来处理，到时候如果还是不行的话，那么两个人一起承担，总比一个人好很多。
小于和李云停下了脚步，有些好奇的看着售楼小姐，小于说道：“既然这样，我们等等也好，看看你们地部门经理过来怎么说。”
售楼小姐看到他们不走了，让他们在沙发上面等等，她走到了大厅的另一边，对着一个穿着西服，30岁左右的人，小声地说着什么，并不是得向李云这边指着。
不一会，她说完了，哪个部门经理，跟着他一起过来了，部门经理一边走一边打量着李云他们，他可是见多识广的，眼前的李云和小于，让他看出来了一点的不同，小于就不说了，他虽然穿得很整齐，不过在部门经理的眼里面，他的衣服都是一般的，属于中档次，但是李云就不一样了，虽然是一身的休闲装的打扮，不过他的服装很得体，不是那种批量生产的，反而好像是找著名的设计师定做的，这样的人物可不是一般的人物，恐怕光是身上的那套衣服，就够买下一栋房子了。
其实李云对于穿着都不怎么注意的，现在的衣服大多是林清雅帮忙给弄得，开始的时候，也准备一般的衣服，后来又一次，林清雅帮他订做了一套衣服以后，他觉得穿着很舒服，当时的他也不知道牌子，更不知道价格，不过就是说了，这个衣服很舒服，也不是那么的扎眼，以后就这个了，所以后来的他的衣服，大多数都是找设计师定做的，李云如果知道今天就是他的衣服让他露底了，恐怕要后悔莫及。
“我是玉渊公司的售房部经理，我姓楚，请问是那位先生买房子。”州才的售楼小姐只不过说了两个人需要买房子，他也没在意，就跟着过来了，没想到居然见到了李云这样的人物，看起来从容不迫的样子，不像是一般的暴发户，反而有世家子弟的风尚，楚经理也不敢怠慢，辛暇上面非常的周到。
“是那位先生要买房子。”售楼小姐在旁边指着小于说道，“他们是哥俩，哥哥要买房子结婚。”
楚经理狠狠地蹬了售楼小姐一眼，真的是成事不足，败事有余。这两个人怎么可能是哥俩，真的是没有眼光，这个年轻一点的，不论穿着打扮，还是气质精神，比稍微大一点的高出地何止是一点斑点，光是他们身上的衣服的价值都千差万别的，可能是哥俩么。一个是主人，一个是跟班还差不多。
“我要买房子。”小于站起来说道，既然经理已经来了，李云也不说话。他当然要招呼一下了。
“刚才的情况我也听到了，先生既然看中了我们的房子，我们公司当然是非常的欣慰，至于价格方面。那好说，对方的华大公司给出了院地降幅。我们可以给出8％的降幅，并且可以免费给房间做出简单的装修，一切都放心吧。”楚经理虽然是和小于说话的，但是他一直都恭恭敬敬地对着李云。好像他才是真正的贵客一样。
李云从刚才楚经理过来的时候，就感觉有些不对劲了，这个楚经理走到半道的时候，就眼睛直勾勾地看着他。到了这边以后，更是四下的打量自己，不知道是不是察觉到什么了，但是李云怎么想，自己好像没有什么地方露出来马脚啊，很多地事情都是小于出头的，自己也不过像是个中学生一样，随便得插了几句话而已，难道这样子也会出问题么。
而且它过来了以后，楚经理在和小于说话的时候，眼光和身体一直都对着他，让他更是心里发毛，小于也看出来不对了，但是现在的情况下，对方居然给出了这么大地让利，这在一般的售房里面，简直是不敢想象的，不会就这样骑虎难下，要把这个房子买了吧。虽然说这个价格很合适，而且现在的房价也在上涨，但是自己毕竟在北京，离这里100多公里，买这样一个房子地话，有些太麻烦了，还要找人把它处理掉。
“这个”小于有些支吾了，想听听李云的意见，不过，楚经理一直把眼光看着李云，让他们两个没有办法交流，真是进退两难。
现在的这种局势，李云已经知道对方好像发现了什么，既然这样，那就没有必要躲了，直接说不要好了，反正来看看房子，不要的话，对方还会吃了你。
“哥，我们再看看吧，买房子也是一件大事情，我们还是多走几家，回头再决定好了，嫂子不是说，光让我们问价格么。”
小于也是个机灵的人，听了李云的话，立刻知道了李云的意思了，连忙地说道：“是啊，小弟，我们再去看看吧，楚经理，对不起了，你们给出这么大的诚意，但是我老婆今天没跟过来，他的意见才是主要的，我们今天不过是问问价格，拿回去让他参考的，不过我相信你们的价格一定是最合适的，如果我们决定的话，也会尽快地在你这里买的。”
“既然这样，那多考虑一下也好。”楚经理对于刚才李云的话里面的小动作，心知肚明，也不点破，顺着他们的话来说，只不过心里面嘀咕，这两个人到底是什么来头，华大和玉鼎两家公司应该没有能力请到这样的人物来刺探自己公司的事情，难道是自己太多虑了。
不过虽然心里面打着这样的主意，面子上面依然没有冷落，不管怎么说，这样一个不知道深浅的人物，楚经理是绝对不会得罪的，他恭恭敬敬的把李云他们两个人送到了门口，这才回来。
跟着一起的售楼小姐，看到这笔生意没有做成，有些怏怏的，嘴里面嘀咕着，“没有钱，还来看什么房子，让我浪费的半天的口舌。”
她的话虽然比较小声，但是楚经理还是听到了，本来就对这个售楼小姐有些不满，不长眼睛，什么人都看不出来，如果不是自己过来，万一出了什么事情，都不知道。
于是楚经理忍不住刮斥了那个售楼小姐，“小王，你也在售楼这一行里面，干了这么长时间了，人也见了这么多，也不长长记性，什么人都看不出来。”
“对不起，经理，是我的错。我没看出来，他们外表还不错，却是没钱的主。”
楚经理差点没被小王的话给气晕过去，指着她，骂道：“你个笨蛋，人家如果没钱的话，恐怕我们就要要饭吃了。”
“楚经理，不会吧。那两个人的衣着很普通啊，最多也就是一个外企地白领。”楚经理是什么人，小王十分得清楚，公司的董事。并且他掌管的售房部，每个月的业绩也相当的可观，在TJ这边也是著名的钻石王老五。
“年纪大点的可能是个白领，年纪小点的绝对是一个世家子弟。最起码也是个举足轻重地人物。”
小王仔细地回忆李云的样子，在他的印象中间。它好像很普通啊，和平常的中学生没有多大地分别，一身的休闲装，不过是看起来很合体罢了。这样的人，他平时见多了，难道都是世家子弟。
看着小王木头木脑的样子，楚经理也有些无力。有些东西，很榆木疙瘩讲起来，也讲不通，只好说道：“你知道什么，别地不说，他身上的那身衣服，恐怕你一年地工资加提成，都买不到，就算是我想买这样的衣服，也要咬咬牙。”
“他的衣服这么贵，是什么牌子的，我怎么不知道。”
“什么牌子地，没牌子。”
“没牌子？”
“是啊，是专门请著名的设计师定做的，哪有什么牌子，最多的在衣服上面地某个部位，留下了设计师的一些印记之类的。”
“著名设计师专门定做的，不会吧，楚经理怎么知道的，你见过么。”
“我”面对着小王，楚经理想骂，又骂不出来，没见过怎么知道，怎么问这些弱智的问题，他也懒得解释了，吩咐道：“你快去忙你的吧，现在又有客户上门了。”
打发了这个小王，楚经理缓步的向大厅走了过去，这个世家的子弟，到底是什么来头的，为什么会到公司里面打探消息，难道是那个集团准备进入付，这个情况需要立刻得向总部报告。
李云和小于在楚经理的相送下，浑身不自在的离开了玉渊房地产公司，走到了公司的外面，李云才长长的舒了一口气。
小于在旁边问道：“李总，好险啊，如果不是你提醒我，我恐怕要把这个房子给买下来了。”
“是么，其实买下来也无所谓的，现在的房地产市场逐步的升温，他们的这个小区，就地理位置上来说，都相当的不错，再加上让利的幅度也不少，很有投资价值的，买了下来，登上半年或者一年的时间，升值了也不错啊。”
“关键是太麻烦了，我在北京，房子在TJ，太不方便了。”
“有什么不方便的，如果你想要的话，我们
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