我是房产大亨-第20部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


的房地产形势要变，我们“金蓝天下“还有那么多房子要卖，现在我们该怎么办？
顾云说他问了彭平他们，彭平他们说要顾云和金海泉商量，金海泉说还能商量什么，现在只能尽快抛盘减损，把整个项目和地块尽快卖掉。顾云说抛盘减损是肯定的，但我担心现在我们这样做还来得及不，你想这个消息既然是公开发布的，我们行业内的人还有谁不知道，谁不想抛盘减损，我建议我们一边静观其变，看国家后续还有没有什么的政策出台，一边积极动员，拿出特价政策，刺激购买，能出多少房子就出多少。金海泉回答说只能这样，死马当成活马医了。
金海泉回去后马上按他和顾云商量的方式，连夜召集项目上的人开会，连夜商量出特价倾销的政策，并要求第二天一早就开始推广。
金海泉他们这边灯火通明连夜应对，高平那边已经是水深火热了。纪总一听说这个消息马上召唤高平，一见到高平，纪总就说我完了。高平来之前已经知道这个消息，他知道事实已经证明他之前坚持减持土地的意见是对的，但现在他却宁愿事实不是他正确，因为筑地房产这个时候已经深陷这些土地之中，而不能自拔。
纪总一副精神垮塌的样子，他的办公桌上一片狼藉，显示着他内心的慌乱。纪总说小高，今天关于房地产中止上市的消息一出，海口这一摊子就很可能要出事，我们现在有几个亿投资土地里，都是我从省局那边找到的资金，这些资金如果基本都是拆借的，如果海口的房地产市场一出问题，资金就会不安全，资金安全出了问题，那上面多半只有拿我是问，这个责任我就背定了。高平虽然知道纪总说的是老实话，形势正在急转直下，未来的市场恐怕真是很不乐观，但他看纪总仓皇的神情还是就本能地去宽慰他说，我看事情没那么严重吧，您也不要太担心，北区和西区的几块地我之前和几个买家接触过，您如果觉得真可能有什么问题，那我明天就去和他们谈，便宜点卖掉不就行了。
纪总说我很后悔之前没听进去你的意见，现在只有靠你了，明天一大早你就联系买家，尽快出手，尽快回笼资金，现在我的命运在你手中啊。高平只好说会尽全力，请领导不要过分担心。
高平回去之后连夜联系买家，约第二天的见面，但买家们纷纷推说有事，过两天再说。高平联系未果后，失眠了一晚，纪总对他有知遇之恩，纪总如果出事，他也很难继续在筑地房产待下去，他之前做的工作努力也就付之东流了。
第二天一大早，可以说海口是房地产从业人员全城动员，大部分人行色匆忙是想急于出手手中的房源和土地，少部分是想投资杀跌，低价吸纳的。到下午时，人们一直担心的巨槌落下，国务院发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，十六条强力调控措施包括严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目等。
这一消息一发布，想杀跌的人也明白了不可能再玩儿趁跌吸纳的游戏了，因为那就相当于是自杀。市场一时之间哀鸿遍野，许多玩银行信贷的哥们儿都面临破产，许多从其他建设项目上拆借资金的都面临清算，资金链断掉的开发商、投资商比比皆是，停建的项目、荒下来的土地也比比皆是，海口如一锅鼎沸的汤突然冷静了下来，街面上除了少量的行人之外，再也看不到街头巷尾都在讨论房地产生意的人们，整个城市都笼罩在一片萧瑟之中，房地产的“严冬“来了。
第三十七章　收拾残局
　　　　　　　第三十七章　收拾残局
　第三十七章收拾残局
在政策面严格调控的情势下，海口不少房地产公司和投资公司都跑路了，但他们中有相当多的人却是带着已经赚到手的钱衣锦还乡的，并不郁闷，因为他们手上的房子和土地都一早抵押给银行了，现在海口没玩头了，他们就理所当然地告诉银行还不起贷款，银行被迫申请查封他们用于抵押的房产和土地，但这样一来危机就转嫁到银行头上了，一时间，不少银行手上多了些荒地和烂尾楼，却流失了巨额的贷款。
因为筑地房产主要的资金来源于房管这条线，拿地基本上没有从银行贷款，不欠银行这一点本来这是纪总一直引以为傲的事情，现在却成了勒紧他脖子的绳索。本来西区的土地卖掉就可以握一些现金在手上的，但他过高估计了房地产的上升势头，没有起码的风险意识，还在高位时新拿了一块大地块，其实他深知这个市场的巨大泡沫，但贪欲害了他，他知道现在手上这些土地就是要他命的毒药，，这些土地很难在这个时候，甚至可能是很长一段时间变现出来，他主动给省局领导写了一份内容详尽的情况说明，并在情况说明中表明了愿意承担海南投资房地产的领导责任，在叮嘱高平守好公司后，他怀揣着那份沉甸甸的情况说明回省局负荆请罪去了，高平送他启程时，他眼里噙着的泪光，他预感到他的事业前程也许已经走到了终点。
在纪总回程的日子里，高平仍不放弃转卖土地，他积极地奔走，主动找到过去对他们手上地块有兴趣的买家，但都无疾而终，没有任何结果，他主动找到金融机构，希望能有对这些地块感兴趣的信托公司或银行来接手。忙活了好一段时间，市场的形势还在恶化，海口的地价、房价呈直线跳水的态势，这个时候几乎所有人都捂紧了口袋，不敢再轻举妄动。困顿之际，他找到杨锦和陆军问计，杨锦看他满脸写满这郁闷，说为今之际只有等待，我看政策层一时半会儿不会松动，这场风暴不仅针对海南，还包括北海，乃至整个国家，不刮他个一两年风力应该是不会减弱，你现在无论怎么做都应该是徒劳的，你也不要郁闷，这不是你能改变的。
陆军在一旁一直听着没有说话，高平捅了捅他问，陆军，好歹你也说说话，帮哥们儿出点主意啊？陆军说老杨说得很对，这种时候神仙也没办法，你只有等。说完他拍拍高平的肩以示安慰。高平听他这样说更加郁闷了，陆军话锋一转，接着说道，有一个办法可以试试，那就是你找一家金融机构，不要说你要求人家接你们公司的地块，因为人家肯定不会接，但你可以去谈土地抵押啊，就说抵押来开发，国家说严格控制房地产的信贷规模，但没说完全不贷啊，大不了你忍痛低价抵押给金融机构，虽然你会亏损不少，但总比你们守着几块荒地哭好啊。
高平按陆军说的去找金融机构的朋友，但效果不好，对方说你也不看现在是什么时候，我们参与房地产投资的机构像信托公司什么的都得退出，我们手上大量的房产和土地都需要消化，要谈抵押并不是不可以，但你得等风头过去，至于什么时候才会风头过去，现在都不好说。高平听了对方的答复后，几近绝望了。
正在他十分沮丧的时候，从省局那边传来通知，通知上说免去纪总的领导职务，接受调查，新委派的一位代总经理王起福一周内到岗。高平接到这个通知，马上给纪总联系，但家里也没人接，他的心里已经是洼凉洼凉的了。
到了晚上，纪总打电话来说他现在这种结局在他预料之中，这么大一笔资金陷在海南，总得有人受过，也得被调查调查，被调查也是被保护的一种方式，如果调查清楚了这中间没有违法犯罪的行为，那就只是工作决策失误，那责任性质就不一样了，内部处分是肯定的，但也就不至于会承担刑事责任。纪总在电话里还告诉高平省局一定会派人到海口来，高平作为骨干肯定也会被调查，但决策人是他，高平只是执行，应该不会受到牵连，但他说他现在也管不了高平了，他希望高平在调查后能为自己谋划个好的出路，如果需要，他也可以帮高平推荐到好朋友的公司去。
高平只好安慰纪总说没事的，这些土地运作中我们没有什么违法的东西，顶多说我们决策失误，您要保重。放下电话，高平想现在还真得找个退路了。
新代总经理王总到公司时带了一个五人调查组，第一件事就是查账，高平作为公司大部分土地购买决策的执行者，当然免不了被调查和盘问，高平早有心理准备，所以调查中基本上对答如流，没有破绽。调查组通过对财务的深入核查，没有发现什么大的违规行为，更没有违法的行为，在高平那儿有没找到任何突破口，只好放过高平，找其他员工谈话。这样着折腾了将近半个月，没有发现什么大的问题，调查组终于结束了调查回省局复命去了。
高平眼见筑地房产没法再待了，正准备去找杨锦想办法找出路。杨锦听说高平被调查，上门看看究竟，正当杨锦在高平办公室问这件事情时，一个长相标致的年轻女人出现在高平办公室门口。那女人年轻标致，身材姣好，眼神迷人，但眉宇间透着股风尘气。那女人说他是张大明的女人，叫孙燕，说张大明过去曾说过，如果他出事，就去找筑地房产公司的高平。
高平问那女人张大明出了什么事？孙燕说他失踪了，留了些钱在家，已经一周多没回家了，公司和五六个债主都找到家里来了。说完这女人竟哭了起来。
高平问公司找他干嘛，他哪儿来的那么多债主？孙燕边哭边说，她也不清楚，只是很担心张大明，想起叫她找高平的话，就过来求救来了，她恳求高平救救张大明。高平心想他自己的事都是一天乱麻呢，但张大明跟他最要好，这件事不能不管。杨锦也很关心，就提议跟高平一起到苏云升公司问个究竟。
第三十八章　寻人启事
　第三十八章寻人启事
杨锦和高平带着孙燕找到苏云升，刚进办公室他们还没开口，苏云升就说你们是来找张大明的吧？刚才已经有一大帮人来这儿找他了。你们也拿钱给他托他帮忙炒房了？
高平他们都一头雾水，高平问道，什么炒房什么给钱，我们都不懂。苏云升满脸倦怠地说，我最信赖的部下，大家都公认的老实人，我们的兄弟——张大明，他长胆子了，拿着托他买我们新生活花园的客户的钱在海口别的好几个楼盘炒房，现在房地产市场吃紧，他炒的那几个盘基本上都是垃圾项目，其中有部分正在开发的楼盘，但它们品质都不高，没开发的一两个则干脆是纯粹炒楼花的盘，现在这种形势，它们的价格都下跌得快，肯定是早已跌过了当初张大明下单时的价格，但现在即便想要低价出手，也很难找到下家。现在那些托他买房的人都想拿回房款，那边张大明投到其他楼盘房子上的钱已大大缩水，估计他算了一下，多半是把手头上所有房子都卖了都还不起客户的钱，才一走了之。走之前只给我留了一张字条说他对不起我，要我原谅他。说完这席话，苏云升从办公桌上拿起一张字条递给高平他们看。
高平接过来一看，字条的内容果然只有苏云升说的简短一行字，字迹潦草，落款赫然是张大明三个大字。杨锦和孙燕也接过来仔细看了一遍。看罢字条，一拨人一时都没了语言。
还是高平破了沉默，问道，那他差客户多少钱？苏云升回答说，到现在为止到这儿来找过我的有8个人，每个人都有十五万在他那儿，也是说现在知道的总额已经是120万了。估计现在他的债主们在满世界找他，有人说要报警，还有人放出话来要他拿命来抵，孙燕一听这话禁不住哭了起来，央求苏云升道，苏总，求求你救救他，不然他就没有活路了。
几个男人一见孙燕哭了，心里更如乱麻一般，只好先劝孙燕不要哭了，大家一起来想办法。孙燕止住了哭泣，抬起迷离的泪眼说，我这里还存了十多万元，加上以前张大明给我的五万多元，能够凑齐二十万元，我愿意全部拿出来替他还债。
听这孙燕这一发话，苏云升、高平、杨锦都有些愣住了，要知道二十多万在九三年真是一笔巨款啊，看起来应该是这个孙燕的全部身家了，能对一个遇事逃跑的熊男人这样付出，他们都觉得她疯了。
我有了他的孩子了，我刚从医院知道，还来不及告诉他。孙燕说，张大明对我好，这孩子我要定了，孩子不能没有父亲，我要跟他结婚，要是张大明有个三长两短，我也不想活了。这下三个男人更是惊呆了。
杨锦首先回过神来，问她你住在哪儿，我先送你回去，这件事太大，我们几兄弟要好好商量商量，想想办法。
孙燕把目光转向苏云升，苏云升看她颤抖着身体好像有些发冷，现在又知道她怀着身孕，更于心不忍，就答应她会和高平、杨锦他们一起想办法帮张大明。
见苏云升他们这样承诺，孙燕终于才感到非常的疲惫，头发晕几乎站不稳，高平急忙叫杨锦先送她回住处休息。
杨锦带着孙燕走后，高平问苏云升现在怎么办？苏云升沉思了一会儿后说，现在最重要的就是想尽一切办法找到张大明这个混球，现在已经不单是钱的问题了，要找不到这混账小子，刚才那女人如此刚烈，又自称怀着那小子的种，搞不好真会出更多的人命。
高平认为苏云升说得很对，就分析张大明可能跑去的地方，大连是他老家，他要跑路应该首先想到回那里，但他想得到的地方别人也能想到，他应该不会那么蠢直接跑回老家，高平认为反倒应该排在搜寻的第二序列；那么他可能去的地方还应该有广州，他之前跟高平说过他曾在广州干过一年，在那儿有些社会关系。
还有一种可能就是他还没离开海南，就躲在海南的某个犄角旮旯。苏云升分析道，我认为他很可能就在海口，只不过我们不知道他在哪里，或者去了三亚，之前因为工作上的事，我曾派他去三亚出过几次差，听他说过他在三亚结交了一些朋友。
高平说这张大明平常看他挺老实的，没想到是个闷胆大，他还真是敢干，现在又是挪用别人的钱来炒房，又是把没有婚姻关系的女人肚子搞大，牛啊。我要早知道他这样，一定痛打他一顿，把他糊涂的脑袋打醒。
苏云升说现在说这些都没用了，还是发动几兄弟一起帮忙找吧。高平问那些债主怎么办？苏云升说还没想好，但我会想，这些债主的事解决不好，就是找到了张大明也无补于事。