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重生潜入梦-第393部分

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    “我说洪涛,你也别光看热闹不吱声啊,按说你才是大股东,你倒是发表发表意见啊!”最终,靳老大还是想起了洪涛,开始表示他的不满了。
    “我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧,不如就还让区里负责征地吧,我承认,当初的有些一厢情愿了,现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天,也知道自己又想当然了,虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子,但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。
    在这个年代里,政府还没采取那种把土地先征用到手里。然后再向房地产开发商直接拍卖的办法。要想征用土地,一般只有两种办法,第一种就是企业自己出面,和土地使用者进行谈判。参照国家的土地转让办法来进行转让;第二种就是让政府出面帮助企业去进行征地,这个叫代征。
    洪涛采用了第一种办法,因为这种办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿。毕竟企业没有强制权利,只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地。那这个土地一般都会按照国家法规里规定的补偿价给,至于企业给政府多少钱。那就和被征收土地的人没关系了。
    简单的说,如果洪涛去自己征收土地,那些村民可以多分点钱,如果区政府去代征,他们真正到手的钱就会少。但是这个道理只有行内的人才会明白,当时网络还不是很发达,就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白,更别说好几辈儿都在务农的农民了。
    问题是洪涛这个好意人家并不领情,不光村里不领情,区里也不太高兴,因为洪涛这样一来,他们就少了很多可以操作的空间,断人财路如杀人父母啊,如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里顶着,这个审批手续都够呛能办下来,为此大姨夫没少受这些股东的埋怨,那位从未谋面的最大股东唐卫东估计已经被骂花了。
    其实洪涛也在骂自己,这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛,原本让政府帮着征地就完了,都已经踩进这摊浑水了,却还想着让自己干净一点儿,这就是不成熟的表现,一定要检讨、深刻检讨!
    “我不同意,这是浪费投资,如果早用我的办法,这件事儿也不用拖这么久,洪老弟,在这个问题上,你还是太年轻了,太理想化了,在商就得言商,赚钱是第一要务必要的时候,该用的手段就得用,现在还不晚,你就别固执己见了,这样对大家都不好,你说呢?”这时候靳老大又站了出来,话说得很不客气,已经有点指责的意思了。
    “小涛,靳总说的在理啊,你说咱们总这么拖着也不是个事儿,而且我们能自己挣的钱为什么要分给区里呢,虽然你代表大股东,可是这里面的手续、关系都是我们在跑,你总不能为了你高兴就让我们为难吧,再说了,刚开始你说不让区里管,咱们自己征地,我们也答应了,为这个连区里的人都得罪了,现在你有说想让区里管,我们回去怎么说啊?这不是伸着脑袋去让人家砍一刀嘛,你财大气粗不在乎,可是我们不成啊。”听了靳老大的话,孙姐也开始埋怨起来,她说得比靳老大还直白,就快说洪涛是个捣乱的了。
    有了这两个小股东里的带头人这么一扇呼,其他股东也跟着鼓噪了起来,虽然没明说,但是意思很明确,那就是让洪涛别在什么都自己拍板,该听听大家的也得听听。洪涛此时看了一眼大姨夫,大姨夫只是冲他眨了眨眼睛,这个意思洪涛明白了,大姨夫也赞同靳老大的意见。
    “好吧,看来这个举手都不用举了,既然大家都同意,那我就保留意见吧,这件事儿我不参与,不过会议记录大家都要签字,出了事儿我没责任。”洪涛这次是真控制不住局面了,如果他还不同意,那这些股东就会变成敌人,谁妨碍他们挣钱谁就是他们的眼中钉,但是洪涛长了一个心眼,该撇清的责任还是得撇清,免得将来出了问题,这个屎盆子直接扣到自己脑袋上。
    靳老大的这个主意很简单,后世里很多专业迁拆公司都用烂了,算不得什么高招儿,不过挺管用的,直接、粗暴、有效。
    那位村长家里有四个儿子,其中是那个都住在村里,不过都分了家,剩下一个小儿子和村长住一起。这个村子虽然是叫农村,但已经是城乡集合部了,周围也没有大片的耕地,年轻人一般都在城里打工,冬天一到,就回到村子里猫着,喝点小酒、打打小牌什么。
    村子东面一公里多的地方,就是松下彩管厂,那里上下班的工人比较多,慢慢形成了一个小集市,有几家饭馆和小杂货店都开在一起,附近的人请个客、吃个饭什么的,都会到这里来,而村长家那三个儿子也经常过来喝点酒,有时候是一起来,有时候是和别人来。
    就在这次股东大会召开之后一周多的一天中午,那位村长的两个儿子又来到这里和朋友喝酒。结果因为一丁点儿小事儿,和旁边一桌人打了起来,结果失手把那桌人中的一个打掉了三颗门牙,脑袋上还缝了好几针。他们这边也没好受,有一个断了胳膊的,还有两个也是被打破了头。结果两拨人都被路过的分局警车给赶上了,一块儿全给抓了进去,当天晚上就给拘留了。
    村长这边刚开始还不是太着急,他这两个儿子也不是省油的灯,在十里八乡的也算有点名气,进派出所也不是一次两次了,哪次也是托托人、赔点钱就出来了。可是随后的事态发展就不那么简单了,和他儿子打架的另一方也不是泥捏的,分局的路子村长托人居然走不通,对方就是不乐意和解,宁肯拼着和他儿子一起坐牢,也不松这个口。
    这下村长一家才算慌了神,一下弄进去两个儿子,而且老三媳妇马上就要生孩子了,要是不想想办法,估计孩子两岁之前是看不见他爹了。
    就在村长一家愁眉不展的时候,靳老大就该出场了。他是碰巧来和村长来谈村里闲职荒地出让的问题,正经事儿还没说两句,话音一转又说到了村长儿子的问题上。当然了,靳老大这个消息必须是无意中听别人说起的,而且他也正好有办法把村长的儿子弄出来。
    村长也不是傻子,听了靳老大的话就开始怀疑这件事儿的始末,刚开始还是比较硬气的,放出话儿来,宁可让儿子蹲两年大牢,也不会在土地问题上有一点退让。不过靳老大也不是白给的,他又给村长不小心透露了一个小道儿消息,说是和他儿子打架的那几个人中,有两个是二进宫的老炮儿,他们家里在监狱管理局关系很铁。据说他们已经放出话来,在分局这里拿村长那两个儿子没办法,但是别下了圈儿,只要下了圈儿,那分分钟让村长的儿子因为各种意外变成残废。(未完待续。。)
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六百三十四章 别墅区
    最终这位想把荒地卖个高价儿的村长也做出了无奈的选择,儿子还是比钱重要,其实洪涛当初给的价格已经不低了,但是谁会嫌钱烧手呢,而且周围不少村子都征过地,大家难免交流交流经验,对于如何坑企业自行征地估计这位村长也是好好研究过了,不过这次他没想到这个企业一点儿不比政府手软,算是碰到硬钉子了。
    洪涛虽然不管这件事儿,也拒绝了为靳老大提供打手,但是他一直都知道这件事儿的前后始末,不过他也没辙。这位村长嘴张得太大了,恨不得一口咬死谁,如果说这是村里的宅基地也还罢了,哪怕是耕地都有情可原,就是一块荒地,除了有两个鱼塘之外连棵正经树都没有,还想靠着这块地一夜暴富那就有点想当然了。
    征地的事情解决了,那下面就是如何开工的问题,洪涛对于这件事儿比征地还重视,他想按照自己的构想来建造这片别墅区,当然了,想要实现这个愿望,还得和那些股东们去磨牙,整天有开不完的会,这时洪涛才发现,原来大家的嘴皮子都挺好使的,只不过是平时不露,到了节骨眼上一个比一个利索。
    就在洪涛忙的脚不沾地的时候,国际上也不闲着,大冬天的还折腾。十二月底,俄罗斯等11国领导人签署了《阿拉木图宣言》,苏联完全解体。一天之后,苏联总统戈尔巴乔夫宣布辞职,将国家权力移交给俄罗斯总统叶利钦,从此。苏维埃社会主义共和国联盟彻底成了历史。
    这一天洪涛去实验室里向那八位苏联专家、不对,应该叫前苏联专家。透露了这个消息。他们才是真正的宅男,如果不是要吃饭、睡觉、上厕所。他们很少离开这个实验室的楼层,更别提出这个楼门了,为此洪涛特意在顶层的天台上给他们弄了一个简易的露天健身房,以便让他们活动活动身体,别整天老坐着。
    这几个人听完洪涛带来的这个消息,都很落寞。虽然他们来自三个不同的加盟共和国,但是在他们心里,恐怕只有一个共同的祖国。看到他们情绪不佳,洪涛特意把韩雪和高建辉也给叫了过来。然后拉着他们八个人一起去了唐迭戈西餐厅,通知拉尔夫整个晚上不对外营业了,就让他们八个专家在那儿喝喝酒,聊聊天,其它的东西洪涛也帮不上他们。如果他们中有人提出要回国,洪涛也不会拦着,哪怕他们都走了,洪涛也只能欢送,他们对自己没有亏欠只有贡献。自己应该尊重他们的选择。
    好在这些搞科研的人还算是理智,在狂灌了自己半宿高度酒之后,第二天又陆陆续续的出现在了实验室里,一个和洪涛提出回国的都没有。原因很简单。他们现在选择回国先不说能不能吧,回去之后这个生活条件和研究条件就无法保证了,再加上他们的家人也都在中国。虽然远在同江,但想打电话还是能随便打的。对于洪涛这种比较人道表现。这几个专家还是持肯定态度的,不管洪涛是否在利用他们。至少在人格上对他们是没有侵犯的,他们能比较有尊严的活着。
    而且洪涛的很多奇思妙想也让他们觉得这个工作很有奔头。先是弄了一个光电鼠标,然后又要搞闪存存储,虽然他们不清楚这个中国小伙子脑子里到底装的都是什么玩意,可是已经有一个活生生的例子告诉他们了,只要能研究出成果来,他们的名字估计还会登上发明者的名录,无非就是在前面还是在后面罢了,这真不是太大的问题。要是回了苏联或者是俄罗斯,他们的名字恐怕永远也出现不了,不管是前面还是后面,这对一个科研人员来说,重要性仅次于生命。
    经过这几个月的深入研究,现在的光电鼠标已经发展到了第三个型号。和前两种试验品相比,这种新型号的鼠标光电引擎更加完善,刷新频率更高,定位也更精准,再不会发生鼠标指针大幅度乱跳的情况,在性能上已经全面超越了这个时代的普通鼠标,只是在某些指标上还逊于更专业的绘图鼠标。
    对于洪涛而言,这已经足够了,他甚至觉得第二个试验型号就可以满足现在的使用需求,毕竟这个玩意的客户群体是普通计算机用户,不是那些太专业的人群,所以没必要弄得太精密。因为这里还得考虑一个生产成本问题,所以洪涛打算第一批投产的不是这个新型号,而是十月份开发出来的第二个型号。
    至于那个最新型号的鼠标,洪涛打算再等一等。目前正是电子产业高速发展的时期,几乎每隔半年,就会有很多电子元件被更新、更廉价的原件替代,而新型号的制造成本也会随之下降,售价却不会有什么降低,这样他就可以为自己谋取更多的利润。
    另一方面,洪涛不认为国外的厂商就会像小白兔一样善良,他手里总得捏着点底牌,心里才有底。为此他不光没停止对光电鼠标的深入研发,还要求在未来半年内,继续把主攻方向放在鼠标上,能提高到什么程度就提高到什么程度,用不用得上那到时候再说。那个闪存数据存储的项目可以先关注着,抽出一小部分经历去琢磨琢磨就成,毕竟那个东西对于现在的元器件要求还有点高,着急也没太大用。
    就在一九九一年十二月的最后几天,村长终于在土地转让合同上签字了,他也没白签这个字儿,做为补偿,东便门一套三居室的楼房归了他。虽然手里攥着他的软肋,但是凡事不能做绝,能和和气气的解决总比仇上加仇好,而且以后施工的时候,还得和村里打交道,低头不见抬头见,多一事儿不如少一事儿吧,就当是给他那两个儿子压惊了。
    至此为止,别墅区的前期工作终于算是告一段落,该拿的手续差不多都拿到了,该投入的钱也投了进去,下一步才是真正的工程建设阶段。
    这块地总共有一百五十一亩,这时的国家规定补偿价是每亩一万八千元左右,由于是企业自行征地,这个费用直接涨到了每亩四万七千元,再加上一些前期费用和消耗,到了洪涛手里,几百万的土地就变成价值一千三百多万了,每亩价格差不多翻了一倍。
    “贵了!”这是大姨夫和其他股东的感觉。
    “真便宜!”这是洪涛的感觉。
    要不说屁股决定脑袋呢,大家站在不同的角度,脑子里想的东西肯定不一样,这玩意没法调和,除非你找到的合作人都和你一个阶级、一个经历、一个想法。洪涛也用不着去调和他们,他们爱咋想咋想,反正地已经拿下来了,下面就按照图纸开工吧,再说什么都晚了。
    说起这个图纸,这也是股东会上吵得最厉害的一个问题。绝大部分股东对这个别墅区的设计都存在着异议,因为容积率太低了,只有0。20。他们认为这就是在烧钱,烧的钱里还有他们的,所以一直要求洪涛转告那位唐总,把容积率至少提到0。4。
    这次洪涛比较硬气,他代表唐卫东把这些提议都给拒绝了,理由很简单:谁觉得不挣钱可以退出,损失由保健品厂补偿,一分都不会少。在征收土地的问题上,洪涛已经让步了,如果现在还让步,那以后这个股东会里自己就没什么发言权了,总不能自己投入大头,结果却让靳老大和孙姐他们做主吧。
    人就是这么奇怪,你越不想
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