重生潜入梦-第393部分

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　　　　“我说洪涛，你也别光看热闹不吱声啊，按说你才是大股东，你倒是发表发表意见啊！”最终，靳老大还是想起了洪涛，开始表示他的不满了。
　　　　“我只是唐总的代表。哪儿有什么自己的意见啊。我觉得吧，不如就还让区里负责征地吧，我承认，当初的有些一厢情愿了，现在看来是个错误的决定。”洪涛听了半天，也知道自己又想当然了，虽然当着这么多股东直接推翻当初的决定有点没面子，但是这件事儿他实在是想不出解决的办法来。
　　　　在这个年代里，政府还没采取那种把土地先征用到手里。然后再向房地产开发商直接拍卖的办法。要想征用土地，一般只有两种办法，第一种就是企业自己出面，和土地使用者进行谈判。参照国家的土地转让办法来进行转让；第二种就是让政府出面帮助企业去进行征地，这个叫代征。
　　　　洪涛采用了第一种办法，因为这种办法可以让被征用土地的对象得到更多的补偿。毕竟企业没有强制权利，只能是和他们谈条件。如果说服政府去帮助企业代征土地。那这个土地一般都会按照国家法规里规定的补偿价给，至于企业给政府多少钱。那就和被征收土地的人没关系了。
　　　　简单的说，如果洪涛去自己征收土地，那些村民可以多分点钱，如果区政府去代征，他们真正到手的钱就会少。但是这个道理只有行内的人才会明白，当时网络还不是很发达，就算是城市里的居民对于这方面的法律法规也不是很明白，更别说好几辈儿都在务农的农民了。
　　　　问题是洪涛这个好意人家并不领情，不光村里不领情，区里也不太高兴，因为洪涛这样一来，他们就少了很多可以操作的空间，断人财路如杀人父母啊，如果不是有这么多夫人、二代的关系在这里顶着，这个审批手续都够呛能办下来，为此大姨夫没少受这些股东的埋怨，那位从未谋面的最大股东唐卫东估计已经被骂花了。
　　　　其实洪涛也在骂自己，这尼玛不是自己给自己找麻烦嘛，原本让政府帮着征地就完了，都已经踩进这摊浑水了，却还想着让自己干净一点儿，这就是不成熟的表现，一定要检讨、深刻检讨！
　　　　“我不同意，这是浪费投资，如果早用我的办法，这件事儿也不用拖这么久，洪老弟，在这个问题上，你还是太年轻了，太理想化了，在商就得言商，赚钱是第一要务必要的时候，该用的手段就得用，现在还不晚，你就别固执己见了，这样对大家都不好，你说呢？”这时候靳老大又站了出来，话说得很不客气，已经有点指责的意思了。
　　　　“小涛，靳总说的在理啊，你说咱们总这么拖着也不是个事儿，而且我们能自己挣的钱为什么要分给区里呢，虽然你代表大股东，可是这里面的手续、关系都是我们在跑，你总不能为了你高兴就让我们为难吧，再说了，刚开始你说不让区里管，咱们自己征地，我们也答应了，为这个连区里的人都得罪了，现在你有说想让区里管，我们回去怎么说啊？这不是伸着脑袋去让人家砍一刀嘛，你财大气粗不在乎，可是我们不成啊。”听了靳老大的话，孙姐也开始埋怨起来，她说得比靳老大还直白，就快说洪涛是个捣乱的了。
　　　　有了这两个小股东里的带头人这么一扇呼，其他股东也跟着鼓噪了起来，虽然没明说，但是意思很明确，那就是让洪涛别在什么都自己拍板，该听听大家的也得听听。洪涛此时看了一眼大姨夫，大姨夫只是冲他眨了眨眼睛，这个意思洪涛明白了，大姨夫也赞同靳老大的意见。
　　　　“好吧，看来这个举手都不用举了，既然大家都同意，那我就保留意见吧，这件事儿我不参与，不过会议记录大家都要签字，出了事儿我没责任。”洪涛这次是真控制不住局面了，如果他还不同意，那这些股东就会变成敌人，谁妨碍他们挣钱谁就是他们的眼中钉，但是洪涛长了一个心眼，该撇清的责任还是得撇清，免得将来出了问题，这个屎盆子直接扣到自己脑袋上。
　　　　靳老大的这个主意很简单，后世里很多专业迁拆公司都用烂了，算不得什么高招儿，不过挺管用的，直接、粗暴、有效。
　　　　那位村长家里有四个儿子，其中是那个都住在村里，不过都分了家，剩下一个小儿子和村长住一起。这个村子虽然是叫农村，但已经是城乡集合部了，周围也没有大片的耕地，年轻人一般都在城里打工，冬天一到，就回到村子里猫着，喝点小酒、打打小牌什么。
　　　　村子东面一公里多的地方，就是松下彩管厂，那里上下班的工人比较多，慢慢形成了一个小集市，有几家饭馆和小杂货店都开在一起，附近的人请个客、吃个饭什么的，都会到这里来，而村长家那三个儿子也经常过来喝点酒，有时候是一起来，有时候是和别人来。
　　　　就在这次股东大会召开之后一周多的一天中午，那位村长的两个儿子又来到这里和朋友喝酒。结果因为一丁点儿小事儿，和旁边一桌人打了起来，结果失手把那桌人中的一个打掉了三颗门牙，脑袋上还缝了好几针。他们这边也没好受，有一个断了胳膊的，还有两个也是被打破了头。结果两拨人都被路过的分局警车给赶上了，一块儿全给抓了进去，当天晚上就给拘留了。
　　　　村长这边刚开始还不是太着急，他这两个儿子也不是省油的灯，在十里八乡的也算有点名气，进派出所也不是一次两次了，哪次也是托托人、赔点钱就出来了。可是随后的事态发展就不那么简单了，和他儿子打架的另一方也不是泥捏的，分局的路子村长托人居然走不通，对方就是不乐意和解，宁肯拼着和他儿子一起坐牢，也不松这个口。
　　　　这下村长一家才算慌了神，一下弄进去两个儿子，而且老三媳妇马上就要生孩子了，要是不想想办法，估计孩子两岁之前是看不见他爹了。
　　　　就在村长一家愁眉不展的时候，靳老大就该出场了。他是碰巧来和村长来谈村里闲职荒地出让的问题，正经事儿还没说两句，话音一转又说到了村长儿子的问题上。当然了，靳老大这个消息必须是无意中听别人说起的，而且他也正好有办法把村长的儿子弄出来。
　　　　村长也不是傻子，听了靳老大的话就开始怀疑这件事儿的始末，刚开始还是比较硬气的，放出话儿来，宁可让儿子蹲两年大牢，也不会在土地问题上有一点退让。不过靳老大也不是白给的，他又给村长不小心透露了一个小道儿消息，说是和他儿子打架的那几个人中，有两个是二进宫的老炮儿，他们家里在监狱管理局关系很铁。据说他们已经放出话来，在分局这里拿村长那两个儿子没办法，但是别下了圈儿，只要下了圈儿，那分分钟让村长的儿子因为各种意外变成残废。（未完待续。。）
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六百三十四章　别墅区
　　　　最终这位想把荒地卖个高价儿的村长也做出了无奈的选择，儿子还是比钱重要，其实洪涛当初给的价格已经不低了，但是谁会嫌钱烧手呢，而且周围不少村子都征过地，大家难免交流交流经验，对于如何坑企业自行征地估计这位村长也是好好研究过了，不过这次他没想到这个企业一点儿不比政府手软，算是碰到硬钉子了。
　　　　洪涛虽然不管这件事儿，也拒绝了为靳老大提供打手，但是他一直都知道这件事儿的前后始末，不过他也没辙。这位村长嘴张得太大了，恨不得一口咬死谁，如果说这是村里的宅基地也还罢了，哪怕是耕地都有情可原，就是一块荒地，除了有两个鱼塘之外连棵正经树都没有，还想靠着这块地一夜暴富那就有点想当然了。
　　　　征地的事情解决了，那下面就是如何开工的问题，洪涛对于这件事儿比征地还重视，他想按照自己的构想来建造这片别墅区，当然了，想要实现这个愿望，还得和那些股东们去磨牙，整天有开不完的会，这时洪涛才发现，原来大家的嘴皮子都挺好使的，只不过是平时不露，到了节骨眼上一个比一个利索。
　　　　就在洪涛忙的脚不沾地的时候，国际上也不闲着，大冬天的还折腾。十二月底，俄罗斯等11国领导人签署了《阿拉木图宣言》，苏联完全解体。一天之后，苏联总统戈尔巴乔夫宣布辞职，将国家权力移交给俄罗斯总统叶利钦，从此。苏维埃社会主义共和国联盟彻底成了历史。
　　　　这一天洪涛去实验室里向那八位苏联专家、不对，应该叫前苏联专家。透露了这个消息。他们才是真正的宅男，如果不是要吃饭、睡觉、上厕所。他们很少离开这个实验室的楼层，更别提出这个楼门了，为此洪涛特意在顶层的天台上给他们弄了一个简易的露天健身房，以便让他们活动活动身体，别整天老坐着。
　　　　这几个人听完洪涛带来的这个消息，都很落寞。虽然他们来自三个不同的加盟共和国，但是在他们心里，恐怕只有一个共同的祖国。看到他们情绪不佳，洪涛特意把韩雪和高建辉也给叫了过来。然后拉着他们八个人一起去了唐迭戈西餐厅，通知拉尔夫整个晚上不对外营业了，就让他们八个专家在那儿喝喝酒，聊聊天，其它的东西洪涛也帮不上他们。如果他们中有人提出要回国，洪涛也不会拦着，哪怕他们都走了，洪涛也只能欢送，他们对自己没有亏欠只有贡献。自己应该尊重他们的选择。
　　　　好在这些搞科研的人还算是理智，在狂灌了自己半宿高度酒之后，第二天又陆陆续续的出现在了实验室里，一个和洪涛提出回国的都没有。原因很简单。他们现在选择回国先不说能不能吧，回去之后这个生活条件和研究条件就无法保证了，再加上他们的家人也都在中国。虽然远在同江，但想打电话还是能随便打的。对于洪涛这种比较人道表现。这几个专家还是持肯定态度的，不管洪涛是否在利用他们。至少在人格上对他们是没有侵犯的，他们能比较有尊严的活着。
　　　　而且洪涛的很多奇思妙想也让他们觉得这个工作很有奔头。先是弄了一个光电鼠标，然后又要搞闪存存储，虽然他们不清楚这个中国小伙子脑子里到底装的都是什么玩意，可是已经有一个活生生的例子告诉他们了，只要能研究出成果来，他们的名字估计还会登上发明者的名录，无非就是在前面还是在后面罢了，这真不是太大的问题。要是回了苏联或者是俄罗斯，他们的名字恐怕永远也出现不了，不管是前面还是后面，这对一个科研人员来说，重要性仅次于生命。
　　　　经过这几个月的深入研究，现在的光电鼠标已经发展到了第三个型号。和前两种试验品相比，这种新型号的鼠标光电引擎更加完善，刷新频率更高，定位也更精准，再不会发生鼠标指针大幅度乱跳的情况，在性能上已经全面超越了这个时代的普通鼠标，只是在某些指标上还逊于更专业的绘图鼠标。
　　　　对于洪涛而言，这已经足够了，他甚至觉得第二个试验型号就可以满足现在的使用需求，毕竟这个玩意的客户群体是普通计算机用户，不是那些太专业的人群，所以没必要弄得太精密。因为这里还得考虑一个生产成本问题，所以洪涛打算第一批投产的不是这个新型号，而是十月份开发出来的第二个型号。
　　　　至于那个最新型号的鼠标，洪涛打算再等一等。目前正是电子产业高速发展的时期，几乎每隔半年，就会有很多电子元件被更新、更廉价的原件替代，而新型号的制造成本也会随之下降，售价却不会有什么降低，这样他就可以为自己谋取更多的利润。
　　　　另一方面，洪涛不认为国外的厂商就会像小白兔一样善良，他手里总得捏着点底牌，心里才有底。为此他不光没停止对光电鼠标的深入研发，还要求在未来半年内，继续把主攻方向放在鼠标上，能提高到什么程度就提高到什么程度，用不用得上那到时候再说。那个闪存数据存储的项目可以先关注着，抽出一小部分经历去琢磨琢磨就成，毕竟那个东西对于现在的元器件要求还有点高，着急也没太大用。
　　　　就在一九九一年十二月的最后几天，村长终于在土地转让合同上签字了，他也没白签这个字儿，做为补偿，东便门一套三居室的楼房归了他。虽然手里攥着他的软肋，但是凡事不能做绝，能和和气气的解决总比仇上加仇好，而且以后施工的时候，还得和村里打交道，低头不见抬头见，多一事儿不如少一事儿吧，就当是给他那两个儿子压惊了。
　　　　至此为止，别墅区的前期工作终于算是告一段落，该拿的手续差不多都拿到了，该投入的钱也投了进去，下一步才是真正的工程建设阶段。
　　　　这块地总共有一百五十一亩，这时的国家规定补偿价是每亩一万八千元左右，由于是企业自行征地，这个费用直接涨到了每亩四万七千元，再加上一些前期费用和消耗，到了洪涛手里，几百万的土地就变成价值一千三百多万了，每亩价格差不多翻了一倍。
　　　　“贵了！”这是大姨夫和其他股东的感觉。
　　　　“真便宜！”这是洪涛的感觉。
　　　　要不说屁股决定脑袋呢，大家站在不同的角度，脑子里想的东西肯定不一样，这玩意没法调和，除非你找到的合作人都和你一个阶级、一个经历、一个想法。洪涛也用不着去调和他们，他们爱咋想咋想，反正地已经拿下来了，下面就按照图纸开工吧，再说什么都晚了。
　　　　说起这个图纸，这也是股东会上吵得最厉害的一个问题。绝大部分股东对这个别墅区的设计都存在着异议，因为容积率太低了，只有0。20。他们认为这就是在烧钱，烧的钱里还有他们的，所以一直要求洪涛转告那位唐总，把容积率至少提到0。4。
　　　　这次洪涛比较硬气，他代表唐卫东把这些提议都给拒绝了，理由很简单：谁觉得不挣钱可以退出，损失由保健品厂补偿，一分都不会少。在征收土地的问题上，洪涛已经让步了，如果现在还让步，那以后这个股东会里自己就没什么发言权了，总不能自己投入大头，结果却让靳老大和孙姐他们做主吧。
　　　　人就是这么奇怪，你越不想