国家建造师-第33部分

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　　　　没有办法，我现在就像一个教师面对众多有着求知欲的学生，还好，房地产开发的含义我还是比较清楚，于是我就按照书上所给的房地产开发的含义给他们背了一遍：房地产开发是对城镇进行土地和房屋的建设开发。从广义上讲，房地产开发是以城镇土地资源为对象，按照预定目的，进行改造加工，对地上进行房屋设施的建筑安装活动，以及为此而进行的规划、设计、经营管理活动的全过程。狭义的房地产开发是按照预定的目的而进行的改造土地和建造房屋设施的经营管理活动过程。”
　　　　在背完房地产的含义后，我一看，众人的脸上还是一脸迷茫，于是，我就接着把房地的内容也给他们背了一遍：1、根据房地产开的不同，可以分为以上三种形式：综合开发。是指从规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建设、竣工验收，直到建城商品房进行销售、交付使用的整个过程。这是开发公司科学地组织开发建设、经营管理、服务的一项系统工程。（2）土地开发。是指只办理征地拆迁和劳动力安置，搞好水通、电通、路通及土地平整的“三通一平“的全过程。它与综合开发的区别在于，土地开发不包括房屋建设的过程，一般是土地开发以后，按照当时的市场价格，通过拍卖、招标的方式，把已开发的土地转让给有关单位进行房屋建设，并按规定收取土地开发费。（3）房屋开发。是在土地开发的基础上，获得土地使用权后，按照城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收、出售、租赁等经营的全过程。”
　　　　在背完后，再一看，我顿时无语，下面的人比起刚才更加迷茫，那表情我知道，就是在听天书！
　　　　算了，我顿时有些灰心，有句话叫做孺子可教也！也有句话叫做：朽木不可雕也！同时我也发觉自己实在没有当老师的天分！
第六十五章　真正的有史第一
　　　　“你能不能说简单点？”二叔又问道。
　　　　简单点？我顿时感觉眼前一亮，他们从来没有接触过房地产开发，什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收等名词对于他们来说和房地产开发一个样，都是陌生又陌生的东西。要教他们明白什么叫房地产开发，那不比教会一头牛唱歌容易。即使我教会了，我估计也只能等到下一个轮回在来做房产开发了！
　　　　但是简单点就不一样，我也不用让他们知道什么教房地产开发，也不用他们懂得什么城市规划的要求，组织房屋设计、施工建设、竣工验收。而只要告诉他们一个模式，起初他们照个这个模式作就行了，到了后来慢慢的熟悉了，就在这个模式上加上自己的理解，才能形成适合这个时代的房地产开发模式。这个正如当初中国刚刚建国一样，模仿苏联的模式，结果走了很多的弯路。而如果我照搬原来社会的房地产开发模式的话，在这个时代就可能完全行不通，事物只有因时而变才能发展。
　　　　竟然想通了症结所在，做起来就容易多了，于是我轻轻嗓子，道：“我们这个公司就是一家店铺，而房子就是我们卖的东西！我们出钱在一块地上修建好房屋，然后卖给有需要的人。从中赚取差价，这个过程就是房地产开发。”
　　　　我简单的说了一个大概，反正以后由我来操作，他们只需要按照我我说的做就可以了！
　　　　“哦！”二叔点点头，若有所思的说道：“原来你想开家杂货铺啊！杂货铺就杂货铺啊！非得叫什么房地产开发公司，那不是折腾人吗！”
　　　　我顿时语塞，房地产公司就是杂货铺？我估计要是在德阳你说万兴公司这么一家有规模上档次的房地产公司像杂货铺，估计没有逼你，你就得自己跳旌湖。
　　　　我堂上坐着得众人，个个如有所思，但是那表情明显很不耐烦，我未来的岳父大人，他在看见我看他后，说道：“我说贤婿啊！你要开家杂货铺用得了这么大阵仗吗？大家都很忙啊！”
　　　　我一听，得！这房地产公司真的杂货铺了，但是这毕竟是有史第一个房地产公司啊，我实在不忍心看着他和卖油盐酱醋茶的杂货铺混在一堆，于是我辩解道：“不是杂货铺！我买进的土地，然后自己花钱买材料，在上面修房子，修好后买给别人。这要不少银子来运作了，那岂的杂货铺能相比的？”
　　　　二叔这时不乐意了，道：“对啊！这和杂货铺买谷子进来碾成米后在卖一个道理。至于你说要银子不少，那不过是个大点的杂货铺，那还是杂货铺！”
　　　　下面的人一听，顿时赞成*人纷纷符合。
　　　　我着实无奈啊，再看看我未来的岳丈，那表情就是说你就是要开个杂货铺。而老爷子的目光多少有些疑惑，不过那意思是：你真的要开个大的杂货铺！再看看我两个红颜知己，未来的老婆，那表情和老爷子如出一辙！
　　　　“唉！”我深深的叹了一口气，道：“没错！我就是要开个杂货铺！”在说的同时我还在祈祷，希望我那个时代的开发商们不要知道这件事，要是他们知道我准备开个历史上第一个房产公司最后竟然变成了一个和杂货铺一样的存在，那么，不用他们说，我自己就跳旌湖了！
　　　　二叔一听，乐道：“我说嘛！你直接说就是了，何必绕这么大的弯子。读书人就是这样，明明很简单的东西非要绕那么多的弯。你是邓家的一家之主，你要说开了大的杂货铺，难道还有人要阻止你不成？”
　　　　我听了二叔的话，深深的向二叔鞠躬道：“二叔，我错了！我以后说开杂货铺在不会说他是什么房地产公司了！”而心里我则是欲哭无泪啊！
　　　　竟然房地产公司变成了杂货铺，那么我想得那些什么总裁，董事，经理估计也得改改了，不然，又得让我想哭都哭不出来。
　　　　“那么，这个杂货铺叫什么名字？”二叔问道，毕竟是邓家家主要开的店子，名气还是要响亮点。
　　　　“就叫有史第一房地产开发公司”我想了想，道：“这个名字别人没有见过，比较有吸引力！”
　　　　“有史第一，有史第一，有屎第一！我这么越想越别扭！”二叔自己在那里嘀咕一会，说道。
　　　　我非常无语，也没有理会他，拍拍手掌，说道：“抬上来！”
　　　　我的话音刚落，门外出现两个下人，手中抬着一块木板。上面是我写着的公司员工到干部的关系表，本来还给钱大人一个名誉董事的，但是现在他成我岳父了，那就不存在这个问题了。
　　　　等下人把木板拿进来后，我把它靠墙放在了桌子上，然后从下人手中接过以根木棍，轻轻的敲了敲木板，然后咳了一声，把众人从大的杂货铺还是杂货铺的讨论中吸引过来时，说道：“我现公司的职务安排！”也不管众人的目光，然后指着木板上的总裁说道：“公司的总裁，由老爷子担任！公司所有的大的事物必须由老爷子说了算！”看到大家迷惑的目光，我强压下心中的痛苦，说道：“就是公司的大掌柜！但是你们以后在外面必须叫他总裁！”然后指着总经理说道：“我就是公司的总经理，也就是二掌柜的！”然后我分别介绍其他的职位，换算成当时的说话就是三掌柜，四掌柜，和伙计，至于其他的一些特有的名称，我都懒得解释了，反正在他们的眼里，就是从上到下一群掌柜的和伙计！
　　　　在给所有人讲完后，我叫下人把木板抬了下去，然后对老爷说道：“父亲，明天的开工典礼你就代我去主持，我暂时还不方便露面，所有的事情我一会会给二叔和三叔他们说，你明天只要去接待一下客人就行了！”
　　　　老爷子也没有问我为什么不去，只是点点头。
　　　　看老爷子答应后，我又向我未来的岳父问道：“岳父大人，八王爷明天会不会去？”
　　　　他低头想了想，道：“我安排人送去了请柬，听回来的人说好像他明天应该要去！”
　　　　我一拍手道：“那好！明天就请八王爷给我们一个面子，请他老人家给我们的公司挂牌！”八王爷是当今皇帝的亲叔叔，在上凌养老，如果能请他给我这个“有史第一房地产开发公司”剪彩挂牌的话，就相当于作了一个免费的宣传。同时也给那些想搞小动作的人的一些警告！
　　　　接下来的时间，我详细的安排了明天开工典礼的一些具体步骤，包括祭天地，公司挂牌，讲话等等，细节方面如请点民间艺人来舞舞狮等等，我要把明天的开工典礼搞得热热闹闹。
　　　　至于飞雪她们的在书院里面的事情，我本来要说的，但是看她们现到我就满脸娇羞，我估计我说了她们也不明白，也只有另找时间。
　　　　等把一切安排完已经接近中午，理所当然的把我未来的岳父大人留下吃饭，在饭桌上我也详细解释了我为什么不结婚先订婚的原因，还好他们都比较理解，也没有刁难我，只是飞雪那边稍微麻烦点，因为我还没有见过她的父亲，至于她家同不同意婚事，都还是个问题！所以我决定等工程顺利展开时就去拜见他老人家！反正我都想好了，你女儿不嫁我也德嫁，嫁也得嫁，要是不嫁我，我缠得他同意飞雪嫁我为止！
第六十六章　冥牙1
　　　　中午吃过饭后，本来我安排大家在院里喝喝茶，聊聊天，但是福伯悄悄的告诉我说我委托赵大师弄的东西已经弄出来了，而且多个人经过前段时间的强训到目前为止只剩下66个，这66个基本上已经达到我的要求。
　　　　福伯所说的个人正是当初我叫雷大虎给我选的那人，那就是我隐藏在暗处的一股力量，由于前段时间比较忙，我一直没有时间和精力去打点那边，就安排了12护卫中的一个配合同济会的三当家紫蝴蝶对那些进行前期的体能测试和训练，为的是挑其中一部分在身体素质和反应机能上都比较优秀的人最终进入技能训练，而这支队伍的名字我都想好了，叫做冥牙！一支隐藏在黑暗中，以破坏，暗杀地方首脑等为目的的队伍，就如西方传说中的地狱中最高的王—冥王的爪牙！没有感情，只有忠诚和服从！许多的事情，不是用光明正大的办法就能都能解决的。光明的背后，就是黑暗！在我决定改变贫民的生活的那天起，他们就注定要成为我手中最厉害和最恐怖的武器，为我铲除挡着我的路的人。
　　　　为了让冥牙真正的具有威力，真正成为我的杀手锏，我自己为他们设计了3款标准的武器，一是刀，我选择我日本的武士刀，不是我不爱原来的祖国，，而是我的确有选择的理由：我选的那些人，除了身体素质比较好之外，只有很少的一部分人有武功底子，其余几乎就如一张白纸，要是让一些武林中的大侠教武功，定是先摇头，说什么过了练武的最好年龄，然后等大侠们把他们教成武林高手了，我都不知道被我的敌人杀得投了几次胎了。而武士刀的招式不是很复杂，主要是劈，刺，斩等基本动作，关键是力量和速度。而在以后的训练中，力量和速度将是我的首选。第二件武器就是每人一把比较小巧的弓弩，射程大概有30多步，但是威力比较大。对付一般的敌人在30步内有足够的时间射出一次弩箭然后在拔刀准备战斗，就算准头再差，也可以射翻一些敌人，而且为了保证杀伤力，弓弩配置的战斗用的弩箭全是涂满剧毒，而绝对是那种见血封喉的那种。不是我心狠毒，而是为了保证冥牙的安全，我绝对不会给敌人任何机会。第三种武器我只选择了6把，一种可以射程超过500步的重型战斗弩，而且使用这种弩的人，都是身体素质过硬，耐性好，而且以前是猎人。这个弩的取的名字叫狙击弩，顾名思义，有点类似现代社会的狙击步枪。其作用也和狙击步枪的作用差不多，主要用来狙杀敌人大将和高层人员。理所当然，这种弩配备的战斗用的弩箭上面也是涂满了剧毒。同时为了方便携带，狙击弩可以拆卸，平时都放在一个盒子里面，在战斗前有使用者装配。而撞的那个盒子里面也有机关，里面设置了4支暗箭，以防万一！
　　　　为了保证冥牙使用的武好的，最具有杀伤力，我投入了大量的金钱用于武器的制造和开发。正如我对赵大师所说：“尽管给我用最好的材料，最好的工匠，我不要更好，只要最好！钱不是问题！”也因为我的这一句话，赵大师在选择武器的材料时也是精挑细选，采用了不少秘方，最后刀每把造价超过500两白银，普通的刀剑在它的面前轻轻的一刀就可以劈断。而小弓弩造价为两白银，狙击弩的更加是接近千两白银，为其配置的远程专门的狙击弩箭都要10两一支，即使连皇宫的顶级护卫的武器都比不上。
　　　　而今天正是所有武器完成的时候，准备正式装备的时候，福伯的意思是问我有没有时间一齐去，毕竟这是我自己的队伍。
　　　　我想了一下，今天下午倒有些时间，明天正式开工后又不知道什么时候能抽出时间，同时武器研制出来我也还没有真正的见过。虽然我相信赵大师的实力，但是还是要自己见下还是比较放心。
　　　　于是便给老爷子等人告了不便，便带着剑如风和福伯一起启程去山谷！
　　　　到了山谷，就看见所有的冥牙的队员都静静的站在了一个小台前的空地上，一个月的训练已经抹掉他们身上的市井之气，取而代之的一种肃杀之气。尽管下午的天很热，他们的脸上已经布满了汗水，但是他们一个也没有人动，眼神也显得很平静。
　　　　我很满意眼前看到的景象，我要的就是这样的队伍：静如松，动如弓。面对任何情况，都可以保证一刻平静的心去观察眼前的一切，从而做出正确的判断。
　　　　赵大师和紫蝴蝶看见我们来了，立即迎来下来，单膝跪倒在地，齐声道：“家主！”
　　　　我连忙扶起二人，哈哈一笑，道：“赵大师，你是福伯的朋友，所以就是我的长辈，以后不必这么拘谨，直接叫我公子就好了，别总是家主家主的叫，我非常的不习惯！”然后对着紫蝴蝶也说道：“你也是！”
　　　　“谢公子。”二人齐道。
　　　　在大家客气完后，赵大师说道：“公子上去给他们讲几句话吧，毕竟你才是他们真正的主人！”
　　　　我点了点头，和赵大师一齐走上了，台上那个