至尊妖孽警官-第214部分

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　　　　“话虽然是这么说了，该争取的我也一定会为大家争取，但是，大正集团的实力毕竟在那摆着呢，如果拼实力，我们三家合起来也争不过人家，所以，我建议大家干脆不和他争东城，我们一开始就把目光定在西城。”
　　　　说到这，大家的神态开始有了变化，除了段老，其他人的脸上都露出了狐疑之色。
　　　　段天成笑了笑说：“接着往下说吧，别卖关子了，省得大家着急，我相信你这么做肯定有你的道理。”
　　　　阎涛笑了笑说：“其实道理很简单，避实就虚。
　　　　“大正来自京城，他在外省的开发惯例我也了解过一些，大部分是开发高端别墅区，高档住宅小区，还有繁华商业街。
　　　　“可是，安北毕竟是欠发达地区，没有那么强大的购买力，如果他们还是使用过去的方式，用不了多久就会被困住，资金回笼都成问题。
　　　　“再大的企业都无法解决资金回笼的压力，长期卖不出去房子，占用大量资金，谁也受不了，惟一的解套办法就是出让利润，抛售房子。
　　　　“但是，土地出让金和必要的成本都摆在那里，所以降价的空间毕竟是有限的，而且旁边还蹲着我们这三只虎，到时候我们在帮他点忙，大正唯一能做的要么是卷铺盖走人，要么是收缩兵力。
　　　　“这个时候，我们就可以收复失地，把大部分项目收入囊中，诸位以为我的分析可有道理？”
　　　　周东北首先点了点头，说：“大哥说的很有道理，这个大正我在三年多以前在京城时候就了解，他确实是一直在走高端路线，最近一段时间，我也看了一下几家国内大的房地产公司的资料，他仍然没有什么变化，这一点是可以利用的。
　　　　“但是，大哥，你刚才所说的这种情况的出现是需要一个过程的，要等到大正出现这种局面，最起码要在一年以上，这段时间我们怎么做呢？总不能坐等吧？”
　　　　阎涛向周东北投去一个嘉许的目光，在坐这些人，除了段老，东北是最有权威的，他才是做房地产的高手，段文龙志不在房地产方面，黄文成出身较低，没有受过专门的教育，其他人就更提不起来了。
　　　　阎涛点点头说：“东北这个问题提得好，下面我们就来分析一下我们这段时间应该怎么做。
　　　　“我们这些人都是本省人，尤其是黄总根本就是安北人，他知道安北群众的购买力和需求。
　　　　“占据西城以后，我们脚踏实地的搞我们的中低端房产开发，住宅建设首先围绕中心区，和城市规划部门协商好，我们自己在西城打造两条商业街，一纵一横，商业街保证我们的收入，民宅的开发，只要不亏本，略有结余即可。”（未完待续。）


361章　宋姐的女儿
　　　　说到这里，阎涛喝了两口茶，环视了大家一眼，接着说：“在西城规划商业街这本身就是城市发展的需要，西城到目前为止还没有一个像样的城市商圈，所以我们的设想百分之百会被广大市民和市委市政斧所接受。
　　　　“我们在规划的商业街周边先打造几个样板小区，我说过，我们这次到安北去，不允许你们任何人像以往其他人一样拿钱开路，通过贿赂有关人员拿地、拿项目，这些事都不用你们艹心，所以你们的成本就会降低。
　　　　“你们打造的样本小区，无论是对回迁户还是商业开发都要一视同仁，从容积率到绿化以及所有配套设施都按照中等水平配置，而价格方面，都会比同等房产稍低，这样，虽然会损失一部分利润，但是，薄利多销，总体上，大家的利润水平是不会降低的。
　　　　“大家想想，诸位的楼盘开盘后，在安北会出现什么样的一种状况？”
　　　　这次，那茜找到了发言的机会，抢着说：“那当然会疯抢了，我们现在国内的房子容积率普遍偏高，根本就没什么绿地，中产阶层很看重这些的。”
　　　　阎涛点点头，说：“容积率偏高，现在确实是一种普遍现象，实际上这是开发商和城市规划部门在联合侵犯居民的合法权益，我们不能这么做。
　　　　“我相信在这一点上，段老和我的意见应该是一致的。”
　　　　段天成点点头：“涛子说得对，企业做到像天泰这种程度追求利润并不是最重要的了，因为，作为企业的拥有者，我们已经做到了衣食无忧，生活富足，再多挣几百万，几千万甚至几个亿，对于企业的所有者来说也只是个数字。
　　　　“我们应该追求更高的目标，那就是企业的社会责任感和品牌效应，让大家只要提起天泰就竖大拇指，只要是天泰盖的房子，人家就认为不会有问题，这才是我们应该追求的更大目标。
　　　　“反过来，有了良好的信誉，难道我们还怕挣不到钱么？
　　　　“这些是我这几年悟出的真谛，尤其是和涛子接触以后，我越发相信这一点，做好人，做一个有良心的人，这个社会是不会让你吃亏的。”
　　　　尽管大家想法不尽相同，也没人提出反对意见，阎涛和段老的威信足以让在场的所有人信服。
　　　　阎涛点了点头说：“如果大家没有什么异议，就各自做好准备，下周，就是安北的两会了，节前时间不多了，春节以后，大家可以联合起来去安北考察一下，届时，新的安北市领导也会正式向大家发出邀请。
　　　　“最后，有一件事我想向大家说明，也是我的最后一个建议。
　　　　“天泰、董氏和文成公司各有所长，我希望大家在资金使用、设备和人员的安排上能够互通有无，精诚合作，这样对大家都是有利的。
　　　　“只有大家拧成成一股绳，才能应对大正或者其他什么公司的挑战。
　　　　“至于项目和利润的分配，如果大家相信我，我会给大家一个满意的交代，绝不会出现有人吃肉，有人啃骨头、喝汤的局面。
　　　　“但是，绝对的公平也是没有的，我也希望大家不要太计较了，到时候如果觉得不公平，也可以随时退出。”
　　　　这次小小的聚会，实际上奠定了未来几年、几十年天泰、董氏和文成公司的合作基础，在这三家公司的发展历史上，起到了十分重要的作用。
　　　　午餐期间，阎涛接到了王思悦的电话，约他见一面。
　　　　阎涛把这个会面时间安排在了午后。
　　　　阎涛和王思悦面对面坐在临河咖啡语茶咖啡馆临窗的一个位置。
　　　　阎涛没有要单间，他觉得一男一女在一个封闭的环境里喝茶、喝咖啡有些暧昧，而且，他觉得他和王思悦之间也没有什么不能公开的秘密怕别人听见。
　　　　两人各自要了一杯咖啡，王思悦先开口了：“阎涛，谢谢你，周楠给我打电话了，你的那个主意相当不错，这样我就可以留在春城，和佘军武结婚了，这对我很重要。”
　　　　阎涛摇摇头：“感谢的话就不要多说了，贷款的事我也会找人帮忙，佘市长身份特殊，就不用他艹心了。
　　　　“如果你认可这个方案，就马上着手进行吧，最好赶在你和佘市长结婚之前能办好你的新公司的一切注册手续，这对佘市长有好处。”
　　　　王思悦点点头：“我会尽量赶在前面的，谢谢你为我们考虑得这么周全，我看见你刚才和一些人聚会了，怎么没见到飏飏啊？你们不是形影不离么？”
　　　　阎涛笑了：“思悦，你既然看到了我和人聚会，就应该知道我聚会的都是什么人，你觉得这样的场合飏飏参加合适么？”
　　　　王思悦想了一下，说：“你聚会的这些人好像都是和你关系走的比较近的大企业的老板和高管，我看见还有那个黄老四。”
　　　　阎涛点点头，说：“不错，确切地说，这些人是三家房地产企业的高层，我们商量的是安北的城市开发问题，飏飏和这件事无关，所以，我不想让她参与到这里。”
　　　　王思悦诧异的看着阎涛：“阎涛，你难道就不想让飏飏也在里面分一杯羹么，安北的开发怎么说也是一块大蛋糕啊？
　　　　“飏飏可以自己组建一家房地产公司参与到里面，最起码，她可以让帝妃入股到这其中的一家或三家公司里，即使她不出资，我相信，凭你和这三家的关系，他们也会愿意的。”
　　　　阎涛笑了：“思悦，你说实话，是不是自己有些动心了，也想分一杯羹？”
　　　　王思悦的脸稍稍一红，还是点了点头说：“阎涛，我知道你这个人很男人，不会出卖我，所以我说实话，确实有些动心。
　　　　“不过这个念头也是刚有的，是看到了你召集这些人开会才萌生的。
　　　　“我知道，房地产生意是能挣大钱的，既然有这样的机会，他们可以赚钱，为什么我就不能呢？要是我和飏飏弄起一个公司来，或者干脆就投入这三家中的一个，凭你和他们的关系，他们是不会出卖我们的，甚至都可以瞒过佘军武。”
　　　　阎涛叹了口气，说：“思悦，你还行，还知道要瞒着佘市长，这说明你也知道他不会同意你这么做，可是你就不想想，他为什么不同意你挣这个钱？
　　　　“既然他不同意，我就能帮你糊弄他么？这和我帮你搞奢侈品营销是两回事。
　　　　“还好，这件事你找的是我，我感谢你对我的信任。
　　　　“可是，思悦，你现在不是从前了，用不了多久，你就会成为佘夫人，市长夫人，你不能像从前一样总是站在你自己的角度考虑问题，而是要站在市长夫人的立场上。
　　　　“我想你是聪明人，应该明白这个道理，知道这两者之间的区别，就你刚才的想法，弄不好很可能被人利用的。
　　　　“如果我别有用心，采纳了你的建议，在哪个公司给你弄一部分暗股，这些就会成为定时炸弹，如果有一天我和佘市长反目，或者在他仕途的关键时期把这些东西抛出来，你知道那意味着什么吗？
　　　　“而且，世上没有不透风的墙，如果被佘市长知道你做这样的事情，那对你将意味着什么？你仔细想过吗？
　　　　“我知道，你想做房地产并不是单纯的想挣钱，只不过是想证明自己的能力，只要你尽心尽力的把新公司经营好，我相信你，一样可以证明自己，那是你自己的事业，凭你自己的能力做起来的，不是更能证明你的能力吗？”
　　　　王思悦叹了口气，闪了闪一双大眼睛盯着阎涛说：“你确实是个了不起的男人，我明白你是真心为我、为佘军武着想，思悦明白你的意思了，今后再不胡思乱想，就听你的安排。”
　　　　说完，冲着阎涛嫣然一笑。
　　　　安北市的两会如期召开，佘军武以百分之九十五以上的得票率高票当选为安北市新一任市长。
　　　　春节前，市里的各项工作也都以维持稳定为主，没有新的大的动作，市公安局也以曰常工作为主。
　　　　元旦一过，马上就要到春节了，阎涛很正常的下班回家，在门口从兰梓玉手中接过自己的皮包，轻轻敲了敲门。
　　　　很快，房门被轻轻打开了，迎接他的却不像往曰一样的宋姐，而是一位二十岁左右的妙龄少女。
　　　　阎涛一愣，上下打量了一下女孩子，眉宇间和宋姐很相似，他笑了：“你是方丹吧？放寒假了？”
　　　　女孩嫣然一笑，露出两排雪白的牙齿：“阎叔叔好，我是方丹，刚放寒假，妈妈今天身体有些不舒服，我就自告奋勇的替她了。
　　　　“妈妈说，您是一位和蔼的人，所以，您不会怪我吧？”
　　　　阎涛笑了：“你是个聪慧的女孩子，进门就给我戴了顶高帽子，我哪还好意思怪你？有没有做饭啊？要是没做我就出去吃了。其实你妈妈生病了，你应该照顾她才对。”
　　　　方丹咯咯一笑：“阎叔叔，您果然和妈妈说的一样，没有一点架子，还很幽默，和我想象的大官一点都不一样。
　　　　“我做了两个小菜，就不知道合不合您的口味。”（未完待续。）


362章　芳邻
　　　　方丹咯咯一笑：“阎叔叔，您果然和妈妈说的一样，没有一点架子，还很幽默，和我想象的大官一点都不一样。
　　　　“我做了两个小菜，就不知道合不合您的口味。”
　　　　阎涛笑了：“只要做了就好，我没有那么多说道，也不会对你的厨艺有太多的期待，现在像你这么大的孩子能做饭做菜已经很不容易了。”
　　　　阎涛一边说着一边走进了客厅。
　　　　方丹紧紧跟在他的身后，伸手接过他的呢子大衣，挂在了衣架上。
　　　　阎涛一愣，没想到这孩子这么乖巧。
　　　　他微微一笑：“好了，方丹，我这里不需要你了，回去照顾你妈妈吧，她一直盼着你回来呢，现在又生病了，女儿在身边，她的心情会好得多，也利于她恢复健康。”
　　　　方丹摇了摇头说：“不行啊，叔叔，我动作没有妈妈麻利，来了就忙活做饭了，房间还没收拾呢，你先洗手吃饭，我去给您收拾房间。”
　　　　阎涛摇摇头说：“房间就不用收拾了，家里没别人，不是很乱，什么时候有时间再弄吧，再说，我自己也可以收拾的。”
　　　　方丹点了点头，欲言又止。
　　　　阎涛奇怪的看着她：“你还有什么事吗？是不是妈妈看病需要钱？需要多少，你告诉我，不要客气？”
　　　　方丹摇摇头：“不是的，叔叔，其实妈妈不是生病，只是心情有点不好，今天是爸爸的祭曰，每年的今天她都把自己一个人关在屋子里捧着爸爸的照片，不让我打扰她。
　　　　“叔叔，我是想说，您这里能上网，我可以在您这里上网么？我家里没有宽带。”
　　　　阎涛笑了：“那有什么不可以，你自己玩吧，我这里有两台电脑，你可以用那台笔记本电脑，台式电脑就不要动了，因为那是我工作电脑，里面有些东西是不能让别人碰的，而且那台台式电脑也有密码。”
　　　　话一出口，阎涛忽然觉得有些不妥，据宋姐说，她女儿方丹已经二十岁了，现在是大二，二十岁的女孩子已经发育成熟了。
　　　　自己这套房子的取暖不错，室内温度有二十四、五度，方丹已经把厚衣服脱了，上身只穿了一件白色的小衫，里面褐色的乳罩若隐若现，白皙的半球也撑出了半边。
　　　　女孩子很天真，并没有在意这些，其实自己也不在意，可是，自己才三十出头，大晚上的和一个女孩子同处一室，终归有些不便。
　　　　他刚想反悔，已经晚了，方丹一下子跳了一起来，高兴地说：“叔叔，你太