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地产式爱情-第53部分

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一点温度变化。他宁愿不去触碰事情的真相,来保留这十多年的兄弟情意。

    从杨隐那里出来,余飞回了公司。因为s市最近没有项目,下班时间刚过,公司里的人已几乎走光了。秋雅拎了包从办公室出来,见余飞回来便向他打招呼,却见他没有任何声响地从自己身边经过,像是没看到她一样。她好奇于他的反应,跟了过去,在余飞进门的当口,又大声在他耳边喊:“余总!”

    余飞被她吓了一跳,斥道:“知不知道,人吓人,吓死人?”

    秋雅辩驳道:“是你自己太奇怪了吧?我都叫了你好几声了,你都没反应!”

    余飞没好气地看看她说:“你还不下班?”

    秋雅觉得余飞今天真的是有点不在状态,也收了刚才玩笑的心态,关心的问:“你是不是有什么心事啊?连上周就定好今天我们一起请秦行长的事都忘了?”

    余飞这才想起,上周就让办公室通知秋雅,今天约招行的秦行长一起吃饭的事。忙道:“好在有你提醒,我还真把这事忘了。”

    “你没事吧?”秋雅还是有点不放心。

    “没事。你等我一下,我拿条烟。”说着到办公桌的抽屉里拿了一条软中华,又整了整衣服,才锁了门和秋雅一起去赴饭局。

    路上秋雅问起,公司一向和招行没有业务往来,为何突然要请秦行长吃饭?

    余飞也不跟她详细解释,只说多个朋友多条路,说不定什么时候会需要秦行长帮忙也难说。总不能什么事都到要求人了,才去结交,肯定晚啦。

    秋雅听他这样讲,也就不再问。但马上又把问题转移到余飞身上,问他是不是最近有什么烦心事?看他从g市回来后,好像心情一直不好的样子。

    余飞取笑道,干吗这么关心我的事?追不到我小叔,想追我了啊?

    秋雅闹了个没趣,不再和他说话,心里暗怪自己多事。

    余飞见她没声了,就说,最近心里是有些烦。我和你开玩笑呢,你别当回事。接着又提出不如待会饭局结束了,一起去“36cluB”坐坐,他请客。

    秋雅一下高兴起来,说好,很久没去了,轻松一下也好。

    由于是小范围聚会,这顿饭吃得挺轻松。秦行长是带着夫人一起来的,两夫妻可谓都是人中翘楚,不但谈吐学识独到,个人形象也称得上是俊男美女,无非岁数稍大了点。四个人谈古论今,聊得相当投契。临走,余飞到车里取了一副画送给秦夫人,说是一朋友送的,自己实在不会欣赏,就转送给秦夫人了。秦夫人笑说,难得能收到这样一份雅致礼物,谢谢余飞一翻美意了。

    送走这两个客人,余飞当即驾车,和秋雅去了“36cluB”。

第104章 蛇打七寸

    关江月向余竞冬请示,有关秦海华承接的“杏林竞秋”土方工程的结算方式。原本,这样的事,关江月是不需要请求的。但余飞原来交代过,在与秦海华结算时,要把挖机的承包款代扣扣掉。现在,秦海华说余竞冬同意他现在先不支付挖机的承包款,关江月又没收到余竞冬的指示,所以觉得,还是请示一下比较靠谱。

    余竞冬肯定了秦海华的说法,但又叫住要出去处理的关江月问:“秦海华跟我们签的土方工程合同,你们当时是怎么定的?”

    关江月愣了一下,马上回答道:“就是按定额单价跟他结算的。”

    余竞冬带点疑惑地“哦”了一声,又问:“他倒是肯这么签?”

    “这是余总亲自跟他谈的,也是他们俩直接签的,具体怎么谈的,我也不清楚。”关江月回答道。

    “你们基础上来后的回填土准备怎么解决?”余竞冬忽然转开话题。

    “这个啊,建管科小江工说可以去工业园拉。不过,我去看过,量很少,不够用的。到时估计要买一些吧。”关江月心里有点奇怪,余竞冬怎么会细到问这种事。

    余竞冬走到沙发边坐下来,并干脆叫关江月过来也坐下来说。

    “我们现在只开了一期项目,二期那么大的场地空在那里,为什么不把一期挖出来的土就近堆放?”余竞冬看着关江月道:“小关啊,工程现场要的是纵观全局的管理。秦海华拉出去的土另外可以售卖,他自然不在乎定额单价太低这个问题,因为可以补回来。而我们表面上是赚了定额的便宜,事实上,你有没有算过土方外运的台班损失、回填购土的损失?”

    关江月有点坐不住,心里紧张起来。g市的很多房产公司,向来在土方工程上都是这样操作的,从没人向余竞冬这么算过。反正大家都觉得,这是羊毛出在羊身上的事,将来都是打进房屋成本的,何必算这么细。他轻声说:“余董,这事是余总定的。而且合同也签了,再调也调不来了。”

    余竞冬道:“这个我知道。我的目的是要提醒你,作为工程部的负责人,你要具备对不合理的合同有辨别的能力。不能人云亦云。再有,现在只是一期的部分,两期合同必须调整过来。”停了停,他又说:“另外,你马上测算下,回填土的用量,跟秦海华结算时,你跟他提一下,我们一期回购土方的想法。你把价格测算好,邀请招标下,谁的价格合适用谁的。”

    “那秦海华想卖回来怎么办?”关江月问。

    “那得看他的价格能不能把别人比下去了。”余竞冬回答他。

    关江月觉得这样真搞得有点麻烦,想了想还是向余竞冬提自己的看法:“余董,有必要这么弄吗?这点钱在整个造价里算不上什么。再说了,将来都是在成本里的,就不用这么计较了吧。”

    余竞冬马上摇头否定:“如果你在工程上每个环节都以此为理由,那么这个房子你让我定什么价格来卖?小关,工程的三控制不要忘记,这是你的责任。”他的声音里已有了明显的批评之意,关江月只好收声。

    “去吧。”余竞冬点到为止,让关江月去忙自己的。

    与关江月的一番交谈下来,余竞冬觉得有必要对工程部的管理思路作一个调整。他没想到,余飞会对这样的事情视而不见。竞豪在s市的两个项目,从一开始就严谨地对待每一个环节,既让合作方能赚到钱,但也从不花冤枉钱。可是,g市刚刚开始动作的项目,会出现这么显而易见的问题,让他不免觉得有点问题。反观余飞近来的工作,他越加发现余飞的心不在焉和急躁冒进,少了在s市的沉稳低调。余竞冬不禁自问,是不是自己给余飞工作量太多,造成他求好心切,才会如此。

    当务之急,要先扭转工程部门的管理态度,余竞冬立刻让许诺召集工程部全体人员,下午下班前抽半个小时开个会。他不想等大家都养成习惯后再来做徒劳无功的纠正。

    会后,工程部确有不少人觉得余竞冬有点小题大作,大家都是这么做过来的,偏偏他这么计较。这些私下传扬的话,有传到的他的耳朵里,他只当没听见,一笑而过。当然,竞豪老板突然对工程部提出的这些严控开发成本的要求,也通过工程部的这些工程师们,有意无意地传达到了各个工程合作方那里,反应不一。而反应最大的,当属秦海华,因为在会上,余竞冬也是以土方工程为例来指出工程管理上的问题。

    秦海华很是窝火。他的活是竞豪主动包给他的,当初,余飞提出以定额单价来结算,秦海华是千恩万谢,他知道这是送他钱呢。事后,余飞提到过将来土方卖出去的钱他要五五分成,但不直接提取,可由秦海华出面,成立一个建筑公司。秦海华当时就提出来,这土方赚来的无非是一点小钱,离成立公司还差得远。余飞却说不急,只要秦海华做得好,将来可以包围护工程来做,那才是赚钱快的活。余飞接着又给他描绘了他的一些个设想,令秦海华很是兴奋,两人由此达成了协定。他一直认为,余飞所提出的设想,应该是竞豪未来的规划。

    现在,余竞冬忽然把土方的事放到桌面上来大讲特讲,这在秦海华看来,是存心针对他了。他开始怀疑,余竞冬其实是知道了他在背后将拆迁的事捅出去,土方工程的事,只不过是余竞冬的一个借口,目的是敲打他,让他老实点。

    得到消息的秦海华心里将余家的叔侄都骂了个遍,然后又去找了李铁脚,将这事说给他听,希望李铁脚帮忙在谭红梅面前替他说说好话,看以后城投的活是不是能让他做点。

    李铁脚一口答应,但条件是他也要分成。

    秦海华对李铁脚的趁火打劫早有思想准备,他找他,想的就是给他送上好处,以便自己可以靠上谭红梅这棵大树,虽然不及当初跟许世辉他们在一起来得更保险,但谭红梅的实力也足以让自己更快翻身了。也省得再提心吊胆看袁竞冬脸色。此时的秦海华已完全忘记当初自己破产时的窘境,忘记自己对余竞冬作过的保证了。

第105章 订购风波(一)

    余竞冬一开始只是对土方工程承包的合同有些疑问,但转而也确实觉得这是一个很好的用来敲打秦海华的机会。从种种迹象来看,余竞冬也确实怀疑是秦海华向华都消费报提供了消息。他觉得这是个一石二鸟的好主意,既可以将成本管理的要求向员工提出来,又可以试探秦海华的反应。即使华都报的消息不是他提供的,也可以由此看看秦海华到底是不是值得竞豪一直帮下去。

    “杏林竞秋”已展开预售。在秋雅的建议下,沈蕴秋让天玲通知手里积累的客户,开始限期发放会员卡。第一批发放的会员名额为五十名,以接到通知最先到达认购的客户为准。认购的标准是一次性缴纳二十万元定金,将来签订正式购房合同时充抵房款,房价享受八八折。但,杨隐在看了天玲传给他的《房屋订购意向书》后却提出,把“定金”改为“订金”,并且在意向书里再明确一下,如果购房者退房的,将以订金为标准向竞豪双倍赔付违约金。余竞冬在签发使用这份定稿的《房屋订购意向书》时,笑言杨隐不愧是律师,想得周到。

    原本,沈蕴秋认为一次性缴纳二十万元这个标准太高,恐怕没人会来认购。出乎她意料的是,营销部电话打出的当天,公司的电话就被打爆不说,余竞冬与她的办公室的客人也来了一拨又一拨。与s市当时的项目销售时的清淡不同,随着银行个人房屋抵押贷款的放开,一夜间,人们的眼光都投向了房产市场。加之这段时间股市的不景气,有前瞻眼光的人,敏锐地嗅到了房地产市场的春风,纷纷把投在股市的钱一捆捆地取出来,砸向房产市场。

    那些来找余竞冬和沈蕴秋订购的人,几乎清一色的都是有zf工作背景的人,依仗的是未来与竞豪可能存在的千丝万缕的关系,要求抢先在五十个名额里占一个份额,以便将来在开盘时,因为八八折的优惠而直接使手里房产升值。

    在接待了一批客人后,余竞冬就果断地通知沈蕴秋和营销部,让大家统一口径,五十个名额已满。他敏感地觉得,如果自己不及时刹车,那么会有越来越多的人以各种各样的理由来要求提供优惠,显然他不可能一一满足。即使如此,仍每天有不少的人通过种种关系要来订房。而这种趋之若鹜的认购背后,说明人们对房屋的投资意识在觉醒,他或许可以期待这个盘子会有一个很好的销售业绩。

    谭红梅就是在余竞冬做出这个决定以后来到竞豪找他的。从金玉娟房子被拆后,余竞冬和沈蕴秋去她家看望过因烫伤在家休息的她一次,已很久没见面了。

    谭红梅也不跟余竞冬客套,直接说,孙市长想订两套房子,因柳梦云是竞豪的股东,所以没问余竞冬,她就应了。

    余竞冬尽管内心对谭红梅的做法不满,但脸上还是笑嘻嘻地应承,问:“那这协议谁来签呢?”

    谭红梅道:“我来签吧。钱先欠着,等将来可以预售时,与其他首付一起跟你算。”也不等余竞冬说话,她又说:“至于价格,你是不是可以按成本价啊?”

    余竞冬笑道:“红梅,你母亲可是股东啊!这么搞法,股东利益会受损的。”

    “你少给我来这一套!就两套房子,又不是让你把五十套都给了我,能有多少损失啊?!”谭红梅不屑地回驳。

    “那不是这么说的。这世上没有不透风的墙,万一传出去,都要这么买,你让兄弟我怎么给你们分红啊?”余竞冬苦叹道。

    “不要装相了,你呀,骗不了我。你会傻到让这种事传出去?就这么定了吧,成本价两套!”谭红梅霸道地说。

    “红梅,我做事喜欢公私分明。如果,孙市长缺这个钱,我借给他。但成本价真不行。”余竞冬还真是讨厌这样的讨价还价,直接拒绝。

    谭红梅当下就生气了:“竞冬,你怎么这么不知好歹呢?你以为孙庭凯稀罕你那两套房子?你把海华的地搞到手,让他老婆和许世辉损失了多少钱!到现在,他还怪我这事办得不地道。我这是给你打圆场呢!这两套房子是你的一个姿态,你明不明白!”

    余竞冬也恼火了,说:“我当初要知道你们g市这么复杂,怎么都不会来!红梅,做生意就是做生意,这么个搞法,以后会出事的!我劝你也适可而止。”

    谭红梅见他这般固执,冷笑起来:“你可真是个耿直的商人!难道你是第一天回来投资吗?如果真能像你说的做生意就是做生意,我真不信你在这里能赚上钱!”

    话音刚落,沈蕴秋走了进来,见谭红梅也在,马上怪她怎么不来跟自己办公室打个招呼。谭红梅牵强地笑笑说:“这不想和竞冬谈完了去看你嘛。”

    “那你们谈,我待会再来。”沈蕴秋忙要避开。

    “不用。我们谈完了。你什么事?”余竞冬口气有点僵硬。

    谭红梅欲言又止的样子落在沈蕴秋眼里,知他们刚才肯定是谈得不愉快,想将自己要说的事跟余竞冬讲,又觉得这个光景实在不适合。

    余竞冬看她一副犹豫不决的样子,有点不耐,说:“你怎么回事?有事就说啊!”

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