友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
地产式爱情-第81部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
邵明不好意思地点头：“不错。我有一战友是打过招呼。”
“难怪，吴天华这样的性格在建设局待这么久都没被调走，是你一直照顾着啊，邵局！”沈蕴秋道。
“什么照顾不照顾的，年轻人总归比较有性格嘛。”邵明真没想到，闹了半天，吴天华竟有秦司长这么个靠山在后头，这也就无怪乎他敢告到省厅去了。
余竞冬自嘲道：“看来我这次又该逢凶化吉了，得贵人相助啊！”他真没想到吴天华有这样的身世，那天小饭馆里一番长谈都未有丝毫吐露，余竞冬差点觉得，自己是不是又向看余飞一样，看错了吴天华。但想到吴天华如此一路上告，这副耿直的行为，又觉得自己不该怀疑他的为人，也许他确有难言之隐。
正如余竞冬料想的，竞豪因为吴天华的上告，再度逢凶化吉。当然，各方都做足了功课：竞豪向市里打了长长的报告，要求建设局撤回停工决定；规划司要求市zf协助检查建设局这种随意执法的行为；齐市长召开市长办公会要求各机关单位吸取教训严肃和各类行政行为；邵明在市长办公会上深刻检讨，并撤回了停工通知。
一个月后，邵明被免去g市建设局局长职务，调任x城任主管城建的副县长。向天华被任命为建设局局长。而吴天华也果真辞去公职，下海去了竞豪。
孙庭凯虽因邵明背了黑锅而安然无恙，却对竞豪和吴天华恨之入骨。
第162章 借鸡生蛋
余竞冬对杨隐在s市的项目运作始终放不下心，得知徐峰已开会回来，马上前往与她碰头。
徐峰一大早就忙得不可开交。刚从省里开会回来的她，正加紧将省行对于信贷工作的最新安排向下传达。这段时间以来，从中央到地方银行，都加大了对房地产项目的放贷力度，各行的信贷部门正想尽办法与各大开发企业打交道，生怕迟一步，这业务就是别人的了。徐峰他们也不能落入人后，这直接关系到他们每个人的考核指标。
余竞冬一说明来意，徐峰就爽快地答应道：“只要你们准备好相关资料，贷款绝对没问题。”
余竞冬怎么都没想到这次会如此顺利。尽管与徐峰认识多年，也从她手里贷了不少的钱，但她做事一直谨慎，不细细地摸清楚项目的来龙去脉，真正盈利能力，她是不肯轻易表态的。这回真是意外之喜了。
徐峰见余竞冬得到答复，却脸带困惑，便猜到了他的想法，笑说：“我们也是再逐步转变角色。过去房地产市场前景不明，银行当然要严把放贷关。现在，房地产市场化运作已呈现健康态势，银行自然要大力支持你们的发展，也算是顺应市场需要。”
“说穿了是央行放行，下面执行，是吧？”余竞冬笑着替徐峰总结，他的心情因为这个消息而变得极佳。
“可以这么说。资料齐备的情况下，放贷速度应该也会比过去略快些。”
“那太好了！我前些日子还一直在犯愁，怕贷不下来。真的是一夜春风啊！哈哈哈……”
徐峰也看出余竞冬此时的表情与刚进她办公室时相比，大有改观，就调侃他：“你呀，好像一直就是围着这钱在愁，有几回看你是高高兴兴走进我办公室的？”
“没办法。这一行，要想干好了，就得一直往里面砸钱，钱再生钱。不过，你今天这个消息，可比答应贷钱还令人振奋。这市场一旦有了流动性，房地产的春天是真来了！”余竞冬不无感慨。先前与华怀阳分析市场前景时，两人最大的忧虑就是金融市场对房地产的限制，如果这条锁链一直绑着，那么，要想快速发展房地产，还是不太现实。
徐峰点头道：“不错，我也觉得，你们的好日子要来了！好好干吧，机会是留给有准备的人的，错过了就不复存在。”
余竞冬一边点头，一边道：“我今天会待在s市，晚上一起吃饭吧？”
“今天不行，我得去沙市长家。他比我们家那位更厉害，绝少应酬，约他可真不容易。”徐峰赶忙解释。
“行，那你有事我也不打扰你。原本也只是想让我们这里的总经理杨隐和你认识一下，接下来的事，都会是他来找你们办。”余竞冬虽没达成目的，但也并不强求。
徐峰倒也爽气：“没事，你把我电话给他，让他直接来找我就行，不用搞得那么麻烦。”
余竞冬从建行出来就去了总部。杨隐不在，秘书也不太清楚他去了哪里，余竞冬就去了营销部。
秋雅正一脸焦躁地训手下的文案：“跟你说了多少遍了，这样不行！杨总要的是广告投入少，效果出众的方案。见鬼！”
文案小王一脸惨淡地看着她辩解：“秋总监，杨总的要求太缥缈了吧？这都改了多少稿了，哪还有方向啊！以前咱们什么时候做得这么累过。”最后一句显然已经是抱怨了。
秋雅瞪了他一眼道：“嫌累？卷铺盖回家你就不累了！”
小王咬着牙一脸愤懑地回自己的座位去继续奋战。秋雅这才注意到站在门口的余竞冬，忙站起来，“余董，你什么时候来的？”
“这么大火气？”余竞冬问。
“呵呵，都加了好几天班，改了六七稿了，杨总还是不满意。但又不说个具体的概念，下面的人都没灵感了。我也是急的。”秋雅不好意思地说。
余竞冬皱眉道：“你是专业的，自己应该有想法才对啊。再说，杨隐毕竟以前没做过这行，他的想法不一定都对，你得帮他指出来才是，可不能这样像没头苍蝇似的。”
秋雅笑笑说：“这事还真一下说不清。杨总的思路和我们过去操作的方式，多少有些不一样。这个项目，他的宗旨是尽可能减少或取消广告投入，所以，这文案是备用的，但因为投入少，就更要找出亮点一击而中才行。”
“这种办公项目本就没什么市场，他还要减少广告投入？他准备怎么卖？”余竞冬对杨隐的想法越来越糊涂。
“这个我也不太清楚，他没说过，只关照我，营销部只能按三分之一的量来累积客源。”秋雅一边回答着，一边又为难地说：“余董，具体你还是直接向杨总了解吧，我在前后说总不太妥当。”
余竞冬看看秋雅，笑道：“要不是你这模样没变，我还真以为站跟前的不是秋雅。几时你变得这么小心谨慎了？放心吧，我和杨隐之间很坦诚。他有些想法是大胆了点，但毕竟还是有可取性的。”
正说着，杨隐走了进来，见到余竞冬就说：“太好了，余董，正想问你今天来不来s市呢！”
“怎么？有事？”余竞冬问。
“土地手续都办好了。想让你带我见见徐行长，将贷款的事落实下来。”杨隐答道。
余竞冬笑言：“我刚去过，就是来给你送好消息的。她一口答应了，你随时可以直接去找她。”
“真的？太好了！”杨隐高兴地扬了扬拳头，引得秋雅一阵笑，说：“原来杨总像个小孩啊！”
两个男人笑着往杨隐的办公室走去。杨隐向余竞冬提及自己这些日子考察了好几家施工企业，都是省内乃至全国著名的建筑企业。
余竞冬在杨隐的办公室坐下来后，说：“这么小的项目，你找这种大型企业做，有没有想过建设成本的问题？不同的建筑企业，他的管理费相差很大不说，对材差要求也更高。我建议你考虑清楚再作决定。”
“这问题何工跟我提过，我也反复权衡过，觉得还是应该找这样的企业和项目经理更可靠些。”杨隐既作了解释，也表达了自己的坚持。
余竞冬看了他一眼，说：“你自己把握好吧。只是，土地贷款毕竟有限，还要支付高利贷的高息，你的工程启动资金很紧张呐。若是撑到开盘，销售再不佳的话，就做不下去了。”
“正想跟你商量。”杨隐停了停继续，“我打算让施工企业带资建设。”
“什么？这么做可是不太合规矩的！”余竞冬对杨隐的大胆提议立刻提出质疑，“杨隐，你学法律出身的，这地产官司你也没少打，对房产方面的各项法律法规不会比我陌生。带资建设这事，可是有踩线的危险。”
杨隐点头道：“这就是风险。所以我才极力主张大公司有信誉和实力的项目经理来做，这跟借钱的性质是一样的，你所说的那些多出来的建设成本，就当是利息。合同签好了，这事就不会出问题。你放心，我会谨慎处理的。”
余竞冬叹道：“我还真没想到，你是打算在这个项目上从头至尾都借鸡生蛋呐！”
第163章 资金游戏
施开生就是杨隐选中的项目经理，他所在的中天建设是国内数一数二的建筑集团，而他本人所承建的项目在最近的八年内，囊括了所有的鲁班奖。从建筑业来讲，施开生的名字也算是想当当了，他有自己的施工团队，每年的产值在几个亿，利润也已近亿。可以说，三年来，他没有做过规模在十万方以下的公用建筑。所以，当杨隐找到他的时候，他起先并不感兴趣，对他来说，可以接的大型zf项目都多得来不及，s市这么一个不到十万方的公办项目，他是真不放在心上。
然而，在出于礼貌见了杨隐后，他对这个年青人的提议来了兴趣。不光是因为他的胆大妄为，还因为巨大的利益诱惑。
见面当天，杨隐直接了当地告诉施开生：“拿下这个项目，对我来说是背水一战。而和你的合作是其中关键的一环，如果不能成功，后面就走不下去了。我看中的不光是你手里出色的建筑班底，还看中了你手里几亿的资金。”
施开生很是玩味地看着杨隐，猜测是什么使他有这样的胆量来要求他带资合作。
杨隐不理会施开生目光里那种看待猎物似的光芒，继续说着自己的想法：“不管你是不是会选择和我们竞豪合作，我都希望你听一听我开出来的条件再作决定。这个项目是目前s市唯一一个高端写字楼项目。过去s市所有的办公项目都是小打小闹的办公楼，不但形象一致无变化，各种配套也都没有跟上，与现代经济下的写字楼距离甚远，因而价格也上不去。我们的项目，就是要打破这种格局，引领s市的写字楼市场。我相信，施老板常做建筑一行，走南闯北，应该知道地产市场正在迅速地崛起，你手里捏了那么多的资金，应该投资到房地产市场中来，为你产生更庞大的效益。”
施开生打断他：“你就说，你能为我带来什么效益？”
“目前，s市的办公楼市场价为每平方二千八百元。我可以在我们的项目开盘后，以这个市场价，给你六千四百平方的房屋作为工程款。”杨隐看着施开生眼里的不解，解释道：“你不用担心，我自己对外的销售价格，绝不会低于每平方三千元。这个你可以算算，我的建筑成本不低，如果按二千八的单价也只是刚刚保本过点，自然是不会卖这个价。你我之间的差价就当是我给你的利息。当然，市场价格如果进一步走高，你还会赚得更多。”
“杨总是满打满算啊！你有没有想过，万一你卖不动呢？我可是知道，s市的住宅市场前景不错，办公楼就一片惨淡了。”施开生对杨隐的鼓动有些动心，但担忧不可避免。
杨隐这些年律师做下来，最擅长的莫过于对人心的分析，他此时已敢确认自己与施开生的合作十拿九稳了，更是自信地说：“哪一行没有风险呢？施老板对自己做的每个项目都百分百确定稳当才做的吗？一个房地产项目，如果有百分之三十的可行性，就该大胆地去做。何况这是一个方兴未艾的市场，你不会等大家都跑在前面来才去捡下水吧？”
施开生哈哈大笑道：“你还真是一个大胆的人！好啊，反正这也只是个小项目，我就陪你玩玩，就当是练练手，成了最好，不成也长点经验！”
施开生之所以这么快就答应下来，缘于他这段时间一直有投资房地产的想法，但因为zc面一直不明朗，全国市场情况又差异很大，发展快的地方这两年眼见着房价就飙上去了，慢的地方房子造出来根本卖不出去。他不敢盲目地冲进去做投资。现在有了杨隐这个提议，他觉得可以试试，当做试水，而且越是这种既有算计，又有初生牛犊不怕虎精神的人，越是成功的机率高。
杨隐虽不能完全猜到施开生心里的想法，但也拿捏得八九不离十。
……
在杨隐仔细地给余竞冬讲了事情经过后，余竞冬沉默了很久。以房抵工程款这事，当初与怀锋建工、长林建设的两个案子的最终处理上，杨隐就是这么做的。显然，那次的做法让他有了直接的借鉴。余竞冬虽不觉得他这样的做法有错，但对于一个自己花那么多心力去建设的项目，却要因为资金拱手让出去那么大的量，让他实在有点心疼。
杨隐一眼就看透了余竞冬的犹豫，坦言：“你不是一直不看好这个项目吗？放给施开生这些量，权当是卖出去探探市场风向。”
余竞冬失笑，看来自己还真瞒不过杨隐的眼睛，于是自嘲道：“我现在好像是越做越胆小了啊！”既而拍了拍杨隐的肩说：“就按你的意思去做吧，希望真的能把写字楼市场给带起来。那样的话，我们在s市说不定可以做个转型。”
余竞冬走后，杨隐就与何厚土着手商量邀请招标的一些细节问题，又着重对将来的合同约定内容进行了仔细推敲，直到深夜十二点多才离开办公室。
已是暮春的s市，夜晚的空气依旧清凉，微风中，有落花舞动在杨隐的身边，又轻巧地落在脚畔。
每天晚上离开办公室，他总习惯性地将车开到曲江边停下，然后在滨江大道上缓缓地慢步。借以梳理自己的思绪，为下一步的工作确认方向，也可以让自己静下来的时候，想想沈蕴秋。
当沈蕴秋用自己在物资公司的股份作担保，帮他借高利贷时，他的心里五味杂陈。如果放在过去，他必是拒绝的，他不能让一个女人来为自己作这种担保。但如今，他不敢拒绝，怕自己�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！