资源帝国-第278部分

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具厂找厂区啊？京城就这么大一点的地方，搬到哪里都不合适。”刘东没好气的说到。



“不对吧？老板。京城这边好歹是首都，怎么可能没有地？想想之前我们弄来的老红星厂的地皮，不也没怎么费劲么？难道再新弄一个地方，在老板的眼里，就有那么困难？”陈志豪诧异的问到。



“我现在想弄地倒是不难，再弄几块红星厂这么大的地皮都没问题。但问题是这样做实在是太招人恨了，用不了几年，等京城地面的地皮资源都没了，绝对会有人打我们的主意，为了几块地就和人闹出大麻烦，我可没那么傻？红星厂这块地已经不小了，我们要再贪心，等过两年有人回过味儿来，肯定会出大问题。这事儿你就不要想了。”刘东说到。



“有老板你说的那么夸张么？京城的地皮不够用，这可真够新鲜的。虽然现在京城里面住的人实在不少，但要说地不够用，那绝对不可能。到时候就算现在的地不够用，那也可以往外扩嘛，四环不够扩五环，五环不够扩六环，就算扩到十环，也没问题。怎么可能会地不够？”对于老板的想法，陈志豪很想不明白。



香港那边是的确没有地方能扩，所以才没办法。但京城这边不一样，上下左右都是陆地，想要扩建其实挺简单的一件事情。做为首都，就算从其他地方把地弄过来，也不是麻烦事儿。



“的确可以这样扩！但豪哥你有没有想过，这地价的问题？扩到十环的地皮，能和三环内的地皮相比么？这之间的差价，现在还看不出来，因为在国内还没有什么房地产的概念，但市场经济体制下，你觉得房地产这行业，上面的大佬会不重视？想想你们香港那边的地，再想想京城的地，等过个几年人的脑子都活动开了，你再计算一下现在还不值几个钱的红星厂地皮到底多少钱。那样你就能明白，我为什么不敢多拿地。”刘东语重心长的说到。



如果陈志豪对于京城未来房价没有什么印象，但刘东一提到香港的地价，他就什么都明白了。虽然前几年因为谈判的事情，香港的地价是回落了不少，但这两年因为经济的发展，香港的地价又上去了，环亚也因此受益不少。



想着未来京城的房价要是像香港那样，陈志豪不自觉的打了几个寒颤，要按照那样来算，单单就现在的老红星厂地皮，那可就是几十亿人民币。如果刘东多弄几块地皮，现在看不出来，过个几年要都涨到这么高的价格，别说那些有本事的人会眼红，陈志豪自己都能眼红死。



几千万就能弄到一大把的地皮，但过个十年八年，这地皮就能涨到上百亿去，谁能不眼红这些地皮？怪不得刘东说这些地皮是个麻烦，刘东是看不上这点地皮的价值，但别人可不会这么想，这世界上，又不是每一个人都能像刘东这样赚钱。到时候为了这些地皮，别人就能给刘东动刀动枪。



更何况，要说到价值，香港那些地皮还未必会比京城的地皮值钱。香港虽然是金融港，但真正论到地位，又如何能够和华夏的首都媲美？真要按照市场经济走，再开放一下房地产行业，这些地皮那就不是地皮，而是金矿。就算刘家的本事能守住这些金矿，但实在太惹人恨了。



“还是老板你想得长远，我就没想到真正把京城这边的地皮按照市场经济运作，会出现什么样的状况。看来这地皮我们是不能多拿，有一个红星厂这么大的地方，已经算是非常不错了。”陈志豪心有余悸的说到。



“你这下明白了？未来我们环亚，最多也就只能是在老红星厂这么一块地皮上转转，别的地皮，我们根本就不能染指。这样一来，问题可就大了，我们现在的总部虽然不错，但以我们环亚以后的发展格局，总是会和大兴刀具厂碰头。你以后也不希望好好的总公司办公室，一天到晚都能听到刀具厂的那些噪音吧？”刘东问到。



听到刘东这么说，再想想那样的场景，陈志豪把头摇得跟拨浪鼓似的：“不行，绝对不行。我们环亚好歹也算是大企业，怎么能这么丢脸呢？看来这刀具厂，是不能在这块地皮上待下去了，那片地方，要尽早的规划出来。不能等到大兴刀具厂扩建了，把厂房盖起来以后，我们再做打算，那样实在浪费。”



“是啊，我就是这么一个意思。我的想法就是，未来老红星厂这片地，就将是我们环亚大陆总部的办公区，而不掺杂其他任何的事物。如果以后条件允许，我们环亚就拥有两个总部，香港那边的总部主管国外市场，而京城这边的总部，主管国内的市场，这一内一外，就相当于我们环亚的两条腿，缺了谁都不行。我相信以国内那么庞大的消费基数，国内总部肯定会十分忙碌。”刘东畅想的说到。



“嗯，老板你这意见不错，分工明确以后，工作效率都会变得不一样，不至于双方互相推诿责任。那我们现在是否应该考虑一下，大兴刀具厂以后到底放到哪里去？正好现在京城这边工程还在做审批，如果能尽快的找到地方，那我们总部和大兴刀具厂的新厂房，也可以同时开工，顺带的还能把大兴刀具厂扩建一下。”陈志豪兴奋的说到。



“我刚才说了，我们不能把地皮这块肉都给吃完了，连汤都不给其他人留下，那样纯粹是自己找不自在。但是我们也不能一点便宜都不占，那样也不符合我们环亚的利益。这个度我们必须要把握好，必须要让他们无话可说。现在三环以内的地是最好不要碰，因为本来就没多少，再让我们一抢就没了。但我可没说，现在的四环我们也不能占地方。”刘东笑眯眯的说到。



“四环？就现在京城这边的四环？这路都还没起来呢，那边还大把的农田，我们现在就去那儿抢地？”听到刘东说四环，对京城也有些了解的陈志豪张口就问到。



“是啊，我就是说的四环。虽然现在路都还没弄好，但你也不能否认他就是四环。虽然现在看起来是有点那个啥，但我们也要展望未来不是？想想之前我们拿下老红星厂这边的时候，那个时候三环内是个什么样子？而现在你再去看看，三环内还能有多少地方是闲着的？只要看看这京城的发展速度，你完全可以估计到四环需要多久就能开发起来。乘着现在四环那边还没人看重的时候，就算我们吃下一大口来，也没有人会说什么。对于别人来说，我们就是在拿钱往地上扔，但对于我们自己来说，那不过就是花尽量少的钱，做最大的保值。咱们在日本那边，做的不也是这样的事情么？”刘东说到。



“老板你这说得倒也是，现在四环那边车都还没有通，可能很多人都还不知道四环这个名词。如果我们现在真去那里弄上个一万亩的地，别人压根就不会理会。而等到别人想要理会的时候，咱们早就不知道持有这些土地多少年了。于情于理，别人也说不出什么来。老板你这可想得够长远的。”陈志豪拍马屁的说到。



“我这也不过是给我们环亚打地基而已。以后我们的发展重心，肯定是要牵扯到国内来的。如果在京城这个政治和金融的中心都没有我们公司的地盘，别人也会小看我们。现在做的，不过是未雨绸缪。”刘东丝毫没有自满的说到。



第四百二十八章九五年之前的产业布局



想想国内的市场，那基本上就是无限大。后世多少企业就靠着华夏混日子？三星要不是没有华夏的市场，他早在九七年那会儿，就因为资不抵债倒下来了。但后面三星混得好好的，连思密达都说全宇宙是他们的，可以想想，华夏救了多少思密达。虽然这些思密达让人感觉恶心，但华夏的市场救了他们，是不争的事实。



日本那边也好不了多少，如果不靠着华夏市场，他那些薄皮小汽车往哪儿弄？反正欧美市场是没他什么事儿了，他要敢把他们往华夏卖的薄皮小汽车往欧美卖，欧美那些洋大人，就敢给他来花儿为什么这样红！



就连欧美，要不靠着华夏的市场，还不知道他们没有madeinchina怎么过日子，没有价廉物美的madeinchina，他们能过上那么悠闲的日子？傻子都知道那是不可能！



所以，只要刘东环亚的产品能够占据华夏的市场份额，再大的风也刮不起来。到时候，刘东想像的老红星厂地皮，是否能容纳得下环亚大陆的总部，还真是个问题。老红星厂地皮虽然看起来不少，足足有三千亩。



但华夏那么大的市场，仅仅三千亩地方的总部，好像也会感觉很紧凑。如果真能在现如今的四环弄上一万亩的土地，以后总部的办公问题，就基本上解决了。别说十年够用了，就算二十年，也足够用了。



反正这些地方，以后最主要的作用就是拿来办公，并不做其他的用途，把楼房建高一些，刘东就不信环亚不能弄出一个舒适的办公环境。比起香港那边就算有钱也拿不到土地来说，在京城这边就不会有这个问题了。



“如果老板你真的有意拿四环那边的地，我想现在正是时候。那边现在还荒凉得很，如果有我们环亚去投资，想必政府那边，也会给我们优惠。”陈志豪说到。



“这是肯定的。我们公司的考虑虽然是长远性质的，但政府那边是否能够想得那么长远，就不太清楚了。在任的那些人，巴不得自己任上能出政绩，而我们环亚买地皮，那就是政绩。这事儿你就看着办吧，我出面就不太合适了。毕竟，我四姑丈现在还在京城市政府班子里面混，多少需要避嫌。”刘东开口吩咐道。



“那行，我尽快的把这些事情都办好。如果到时候能多弄些土地呢？”陈志豪问到。



“多弄一些也没什么，以三万亩为底线，再多我们就不能要了。到时候正好可以把环亚科研弄过去，虽然环亚科研人不多，但他们做实验也需要地方，以后三环这片地方，只能是总公司总部，别的部门，都要撤到其他的地方。去四环也算不上多难，地方还大一些。这些你和崔晓明商量就行，我就不多掺合。对了，崔晓明，你们环亚科研如果有什么需要，到时候就可以和陈志豪他们协商处理，别什么事儿都往我这边放，大家都是环亚的人，互动一下也是应该的。”刘东又转过头对着崔晓明吩咐到。



“行，有需要我就找老陈。”崔晓明闷头回答到。



“对了，我四姑丈王卫红可能用不了多久就要调到荆北省去做副省长，到时候我们公司可能会去弄点相关的项目给我四姑丈当政绩，到时候你们看看有什么合适的项目就往那边放，反正那边要说到交通也算方便，至少有着长江这水路运输。”刘东又吩咐到。



“这事儿还得看，我们又不知道你四姑丈到时候分管什么东西，现在就考虑，实在太早，等他到了地方以后我们再接触也不晚。”虽然陈志豪不管政治方面的东西，但刘东这个老板的背景注定了有些时候，公司的利益得给政治让道，反正只要不亏本，陈志豪也不会说太多。



“那我们现在就看看我们国内的产业分布，再研究一下那些工人的安排。”刘东说起了下一个议题。



这个时候，陈洁摊开手里的文件，柔声说到：“目前为止，我们公司的招工情况良好，由于有了之前的广告效应，我们公司招收到的，不仅仅只有管理人才，还有各种各样的其他类型的人才。这些人当中，绝大部分都是国企分流的人员，虽然他们有技术，但由于国企的管理僵化，再加上一些别的原因，除了特殊类型的国企，很多国企现在都呈现出了疲惫的事态。经过黄三水的环亚国际事务研究所判断，在未来的几年时间，越来越多的国企会出现这样那样的问题，也就是说，那些现有的国企工人，很大一部分都将会被推入社会。”



陈洁说到这里，刘东插嘴说到：“也就是说，在未来的几年时间里面，我们公司就算是拼命往前冲，在工人的问题上，都不会出现问题。有了这源源不断的熟练工人，即便是我们公司每一个实业企业，都把自己的工厂扩大到十万工人的高度，在工人问题上，都不会出现用工短缺。而且由于这些工人都普遍在国企当中做了那么多年，要论起熟练的程度，绝对不是我们随便在外面找几个人就能比得上的。这个宝贵财富，我们公司就必须要牢牢的抓紧。”



“每个工厂十万人的高度？那老板你还不如把国企都给接手得了。那么多人，再加上家眷什么的，完全就是一个小县城的人口总数。”崔晓明翻着白眼说到。



“我这不是打比方么？再说了，就我们环亚将要生产的那些产品，哪里可能用得到这么多人？一万人的规模，就能和国企十万人规模的工厂产能相媲美，剩下的九万人我往哪儿放？”刘东没好气的说到。



刘东弄的工厂大部分都是重工业不假，但由于科学化的管理，再加上很多东西都用的先进设备，真要说到能用多少人，那是不可能的。就算这些工厂把产能开到最大，可能到时候也没有一个大型的服装厂的工人多。



“老板的意思是，在这个关键的时刻，我们环亚的那些实业工厂，不会出现用工荒的瓶颈，只要我们能够稍微加快一些速度，把产能提起来，那我们就能早一些获得丰厚的回报。只要这些实业工厂开始成为环亚的赢利点，那么我们环亚公司的产业结构，就比较完善了。”这个时候，陈洁开口帮腔到。



“对，我就是这个意思。我们环亚和其他的新兴公司有个很大的区别，这区别就在于别的公司如果像我们环亚这样，才发展四五年的时间，那他们就算再有能力，这个时候他们也会什么都缺乏。人员缺，资金缺，技术缺，工厂缺。但我们环亚的发展模式和他们不一样，由于有着环亚金融的存在，我们环亚的实业，目前来说最为缺乏的仅仅是时间，至于其他的东西，都是可以用钱弄到的，但时间这玩意，却是钱不能买到的。



为了弥补这个缺陷，我们环亚就得想方设法的在有限的时间里面，做出更多的事情来，这样才能够弥补我们环亚