女神的节操哪去了-第86部分

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第一百九十章、彻夜研究国内房产（下）

　　　

　　　　“嗯，我在考虑踏足房地产行业。”

　　　　美冬很干脆地把构想说了出来，考虑到整个财团在地产业的发展都有限，她现在真是跟谁讲都一样。所以，眼瞅着和纱惊讶的样子，美冬也算是找到一个突破口了，开始把多日来的构思一步步讲述给她听。这当中包括了和龙腾大伯讨论过的部分，也包括许多她临时冒出的念头。

　　　　比如，将这六栋高档公寓楼收购的事宜。

　　　　“春晖家园可是了不得的盘口呢！”

　　　　结果美冬还真找对人了，一谈起都内高档宅邸的话题，新海和纱眼睛直冒精光：“十年前新盖的房子，销售率高达70％，然后在已销售楼盘中，出租率高达85％，也就是像你这样的自用只占15％。所以你要是真把整个房产都买下来，每月每年的房租收入是肯定不用愁的，然后还有物业费，再还有像你说的业界地位的问题，的确是个非常了不起的开始啊！”

　　　　说完，她甚至精明地一转身子，绕到了美冬身后，轻轻抱住她的腰，凑首道耳旁道：“摩子哟摩子，你可千万要把这栋楼买下来哦，然后作为顾问费，直接送我一套怎么样？也不用送太大的户型哦，只要能在你家隔壁再填一间屋子……”

　　　　“和纱……瞧你这脑洞开的！”

　　　　美冬可未被亲密行为的迷魂汤灌倒，身体一震，便脱开了和纱的控制，反手就给了她一记脑瓜蹦：“还有，又是70％又是85％的，你这些数据都是从哪儿来的？”

　　　　“嗯……这个嘛……”

　　　　和纱略微有点脸红，但还是实话实说：“好歹也是你在东京购置的唯一一栋住房嘛，我哪有不把整个小区了解一下的道理，比如最基本的入住率，甚至安全保障方面～”

　　　　总之，哪怕只凭和纱这份热情，美冬也可以把先期工作交给她了。调查全东京都各楼盘事宜的工作量可不简单，如果聘请专人处理，除非是收购现成的房产公司，或让挖墙脚来的销售员携带机密资料，否则正经是件经月的事宜呢。

　　　　免费劳动力摆在眼前，为什么不用？

　　　　有着便捷的互联网摆在眼前，工作在饭后就立刻展开了，小小一台电脑摆在桌前，甚至都不确定笔纸是否真能派上用场，和纱这就开始了引擎搜索的大业。

　　　　当然，美冬仍旧有其专属的工作要忙，比如登录公司黄页查询业界各房地产龙头企业的信息。既然要踏入一行，当然要将这个崭新的江湖摸清楚才行。

　　　　时间转眼便到了深夜，大概九点钟的样子。

　　　　房间里只开着台灯，光线集中同样有利于聚焦精力，而为了交流方便，美冬就坐在和纱的身旁，一体机和笔记本屏幕不一，界面不同，但忙碌的都是类似工作。她们甚至没多少功夫沏咖啡，杯子空了半晌都没有接续，好在这会儿还没到必须喝下一杯的时候。

　　　　“其实房地产方面，我还是觉得你以玩票为主比较好，就像咖啡店那里，甚至elf这块。”

　　　　和纱突然开口：“回收成本的效率太低，行业规模又太大太古老，除非你打算让整个财团全力以赴地冲进去，不然短期内恐怕根本没什么效果。如果只是买几栋楼的话，玩玩是可以的，但如果再扩大些……”

　　　　“亲爱的，你要从更大的角度来看问题啊，局限性太高了，是会影响到天花板的。”

　　　　美冬甚至未等和纱说完，便心平气和地反驳起来。她不意外和纱会这么想，作为一个普通少女，骤然听闻“让我们向崭新的房地产业进军吧”这种雄心壮志，被吓到是很正常的。

　　　　“与其说是局限性……”然而和纱却有另一番考虑，她盯着屏幕道：“除非你是想发展出第二个三井物产来？作为一个成熟的集团公司或大型财团，基于现有产业做横向发展是最稳妥的，但你们宫本虽然有本州重工在，房地产到底还是另一个世界吧？如果你真打算往业界巅峰去飙，人力物力财力……呃……”

　　　　“的确是项很大的工作，毕竟日本的国情摆在这里，一共就这么大的市场，而且还那么成熟，只有虎口夺食的道理。”

　　　　美冬倒也没有莽撞不听劝，她甚至赞同点头道：“所以，集中整个财团做大冲锋的事，还真要不得，除非我们打算直接奔赴海外市场，比如中国。虎口夺食的话，当然是要一步步来的，所以短期内还真就是玩票的样子。其实这就是个心态问题，一旦你把性质定位成玩票了，那就算有一日，真有康庄大道摆在面前，你也登不上去了吧？”

　　　　心态心态，想让和纱突然拥有美冬那个级别的心态，着实太难为人了些。让她做做有趣的拨作还好说，向房地产进军这种事，到底还是不行的。美冬当然也看出这点了，虽不能称朽木不可雕，但现在看起来，她到底还是得另聘高明。

　　　　“废话……”

　　　　新海和纱满头黑线：“我是谁？我就是个普通的大学生啊！帮你网上搜搜房源，你就把我当成新兴地产公司的ceo了？我靠，那我还会弹钢琴呢，你是不是也要立刻把我打造成世界级钢琴家啊？我还会跳舞呢，所以就是世界级舞蹈钢琴家！？”

　　　　“嗯，如果你真能做到的话，我当然可以给一个机会的说……”

　　　　总之，现在确实已经很晚了。而且一个是从上海回国，一个是从静冈乘新干线上京，两人忙到现在都很累了。房源可以慢慢查去，累坏身体可就是糟蹋本钱了，两人一见时间都要到十点了，这也就马上准备洗洗睡觉了。

　　　　“不过，和纱有点说得很有道理啊。”

　　　　浴室里，喷头下，美冬被灼热的水流浇灌着，一点没有停下思考的打算：“三井物产可是日本地产界的最龙头，能被我看好的地皮，不少都是它旗下的，虎口夺食这种事，不全力以赴还真叫人心里发怵呢……”

　　　　难道要再召开一起股东大会？

　　　　果然还是慢着点来的好！

　　　
　　　


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第一百九十一章、下课时间，偷听墙角

　　　　就在美冬自上海归来后，东京大学金融系研究生院开学的日子，紧接着到来了。

　　　　个周末，这就是美冬拎着手包报道的时间，但她并没有像留学生群体那样集中落户学生公寓，也无需像普通学子那样租住临近的公寓，而是仍住在她市中心里的高层公寓中。

　　　　简而言之，她就和完全烂大街的学生们一样，过着最普通不过的走读生活。明日清晨在家起床，吃过早饭后奔赴学校，上玩午前的两节课后自行解决午餐，然后完成下午的学业。在那之后，社团活动或者导师的研究所，亦或外出打工，乃至上街闲逛家里蹲，就没人理会了。

　　　　其实就是另一种朝九晚五罢了。日本大学普遍不专门提供宿舍的作风，恰好让学生从此时就开始习惯上班族的节奏，为最终进入职场做出铺垫，也算是一种因地制宜的精英教育了。

　　　　至于美冬选择的金融专业，则更有着其独一无二的特点。所谓金融系，当可谓文科科，每一堂课都必须专心致志，课后的时光同样是积累和学习的过程，比普通的文学生涯要辛苦许多，但又比不得纯理科生钻进实验室出不来的苦逼，她轻松地将自己架到了一个平衡点上。

　　　　当然，九月份的开学是下学期，突然插班的学生从来都会引人注意，何况还是美冬这样一名佩戴蒂凡尼珠宝的俏女郎，本科阶段修习的还是阳春白雪的日本文学？所以，哪怕从正式上课的第一周起，格外年轻的她，就成为了教室里最显眼的一员，尽管这个班级并非过分的阳盛阴衰。

　　　　周五下午，例行的下课时间到了，铃声响起，学生们鱼贯走出教室，三五成群地向楼外走去。大学院是片占地广袤的独立区，准入阶段的研究生和正式就读的硕士，学生普遍年龄都比本科生高出很多。所以很自然地，人们的话题也会因为社会身份的变化，而产生和低龄者间迥异的不同。

　　　　“宫本桑决定暂时不恋爱的想法，我是非常赞同的。”

　　　　走廊里，行道间，美冬新交往到的年长女同学很是欣慰：“因为你的情况和其他人还不一样，既然又是转专业又是跳级，如果一上来就抱着寻找恋人的想法，岂不是辜负了自己多日来的努力吗？”

　　　　“嗯，真是感谢你的认同了呢……”

　　　　美冬摆着标准的假面笑容，应付着这位满脸雀斑、不修边幅、例假失调、面色枯黄、熬夜频繁的金融系学姐。

　　　　“说起来，今天终于到周末了，宫本桑有什么行动计划吗？”

　　　　“有的。作为长见识的一部分，我打算去秋叶原闲逛一圈，看看最近哪些商厦的经营情况最好。关于这一点，中田桑有何指教吗？”

　　　　学姐中田自然无法在这个领域发言，因为她只是个从本州岛极北的岩手县千里赶来的土妹子而已，俗称“小地方来的人”。像秋叶原这种场所，她这类人要么已经仰视许久，要么丁点兴趣都没有，而学姐中田无疑是属于后者的。

　　　　所以，美冬就轻易把这名拖油瓶甩掉了。

　　　　御宅圣地秋叶原，千代田区里的一条街，整整好位于文京区南部，离东大距离可谓咫尺之遥。美冬既然有向那里进群产业的打算，哪能不在游客最多的时候参观一番，得知各店铺流量情况，可是市场调查环节中最重要的一环。

　　　　然后，就在她快走出这栋教学楼时，底层一群男生的闲谈，不受控制地飘进她的耳中。

　　　　“嘿，你听说了吗，化学系的水屯最近常来咱们金融系呢，而且行踪鬼祟，也不知道究竟要干什么。”

　　　　“化学系的水屯，我记得他家好像是有钱人吧？”

　　　　“肯定是有钱人啦，天天开着法拉利上学呢，你才知道？不过要说他家里是做什么的，知道的人还真不多，所以反倒显得他更了不起了呢，简直就是另一个世界的超级公子哥嘛。”

　　　　“要照你这么说，他这样的人经常来金融系转，的确会很显眼，但目的究竟能是什么呢？看上本系的某个女生了？还是像电视剧里演的那样，求才若渴想来招募员工？可不要真像你说得那样，是什么鬼鬼祟祟吧？”

　　　　这场对话发生在楼梯脚中，和周围湍急的下课人流反差分明，大部分对话声也都淹没在人群喧嚣的声音里了。但是美冬站在楼梯上，高度选择恰到好处，更有心凝神旁听，却有把他们的对话听得一清二楚。

　　　　她决定开口：“不好意思各位，稍微打扰一下……”

　　　　“啊，什么人！？”

　　　　“我靠，吓死我了，还以为是水屯！”

　　　　“原来是宫本桑啊，下午好！”

　　　　原来自己的登场，竟真把这几个穿着黑色校服的男生吓得够呛啊。美冬笑盈盈走下最后几节楼梯，步伐轻盈地朝他们绕了过来，七名金融系的大学院同学，从年龄上都是她的学长，却又是同级的奇妙关系。

　　　　“所以，很抱歉打扰到你们了，但我刚才的确听到了你们的对话，忍不住有些在意……”

　　　　她彬彬有礼地说道：“你们刚才说到的那位水屯同学，能详细介绍下他的情况吗？”

　　　　诸位男生面面相觑，表情不是很自然。

　　　　“那个，宫本桑，其实水屯什么的，我们也不是很熟悉啦。”

　　　　这群人的口风倒是出奇的一致：“没错没错，他是化学系的人，而且……诶……确实挺有钱的，我们跟他一点都不熟！”

　　　　“宫本桑是想深入了解学校吗？如果是这样的话，我泽田倒是可以当一下向导……”

　　　　看来情况很明显了，男学长们难得迎来一名美丽学妹，当然要想方设法让她远离他系富二代的魔爪。这可真让美冬有点为难了，事项牵扯到三菱集团水屯常务的家属，她当然有必要了解一番，但若为此伤了几个单身男生的少男心，似乎很不道德的样子？

　　　　美冬颇为无奈地干咳了一下。

　　　　“各位请听我说……”8）
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第一百九十二章、玩票营造八卦氛围

　　　　水屯一郎又来到金融系大学院附近闲逛了，他舍弃掉同仰慕的女生共进午餐的机会，就为了完成父亲交代的工作——跟踪观察宫本摩子的一举一动。

　　　　作为常务之子，一郎有幸能得知三菱集团内部的最新事宜，甚至连国宝级科学家，新海柯蒂斯被挖墙角的事也在第一时间知晓了。总而言之就是，虽然那人的确留下了辞职书，但他这种绝对不辞而别的行为，肯定是被其他竞争对手拐走了，集团高层早已展开天罗地网，就为了把他和其幕后的实力揪出来。

　　　　一郎父亲怀疑，真凶就是宫本财团。遥想大半年前，三菱重工的那名工程师被害，不但令他们辛苦到手的直驱建造工程陷入停顿，最后更不得不把到手的鸭子交到宫本手上，如今短短数月就又发生这种事情，那帮静冈县的土包子，怎么能不让人怀疑？

　　　　水屯一郎的工作，就是暗地里观察宫本摩子，因为她正好来到东大念书了。财团新任的掌权者啊，其实一郎的父亲都发下话来了，那就是比起将这个财团做掉，如果一郎能把宫本摩子追到手……显然会获得更大的利益。

　　　　所以问题就来了。一个是按部就班地调查宫本摩子，弄清这两起损害三菱利益的案件究竟是何人所为；一个是让风度翩翩公子哥追求财团掌权少女，以和平演变的方式，让一个普通的三菱常务成为另一个财团的至高掌权者……究竟该怎么做，其实答案已经一目了然了。

　　　　所以今天，趁着大学院学生集体下课回家之际，他再度来到这里，就为了从人群中多看那个少女一眼。

　　　　“啊，她出现了！”

　　　　皇天不负有心人，一郎找到了那个身影。真是个气质优雅的名门千金，肉丝长腿踏着雪白高跟，一袭优雅的香奈儿长衫凸显玲珑的身段，乌黑的盘头更显端庄优雅的气质，名牌的手包和珠宝都似乎成了点缀。一郎不由得心想，果然还是该把追求放在第一位啊，若能将这等美人揽入怀中，他也算死而无憾了。

　　　　是以今日首