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重生初中校园:最强腹黑商女-第358部分
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她依旧含笑坐在原位，手中轻轻转动着白瓷茶杯，“我曾经有两个敌人，乔司想听听他们的下场吗？”
乔广庆不禁眯起眼眸，面上再次做出颇感兴趣的模样，倒是显露出了几分他本该具备的沉稳冷凝。
卫笙轻轻勾了勾唇角，“曾经朝南市的一把书记葛沅水，他不愿意成为我的朋友，结果铁证如山，他落马了。”
乔广庆渐渐收起几分笑容，目光阴沉地盯着卫笙。
卫笙继续不紧不慢地转动了下手中的瓷杯，声音平稳缓和地笑道，“还有一位，曾经是S海市一把书记段正勇，他同样不愿成为我的朋友，结果他的下场比葛沅水更惨。”
卫笙抬目看向乔广庆沉着一笑，又看向那乔广庆身旁的小妹，“他被自己人给造了他的反，直到蹲进狱里，还不相信。”说到这，她似是觉得十分好笑，不禁缓缓笑出声来。
雅间里静悄悄的，小妹被她这般盯着，唇瓣轻轻颤抖了一下，面色顿僵。
其他雅间有些杂乱地推杯换盏声，配上这间雅间中压抑在喉中的低笑声，却显得格外诡异。
邵成东也是首次听闻这些种种，早前他跟葛沅水还有合作，就是败在卫笙手里，这事他早有猜测，而段正勇的事他却是丝毫不知，虽说那时候邵秉然被林啸抓走，但事实上邵成东对这些旁枝末节的内情并不知晓。
他有些惊异地望向卫笙，却见卫笙也转目看向他，并对着他点了点头做出示意，她嘴里同时说道，“其实我愿意交下乔司这位朋友，就是不知道乔司愿不愿意交下我这位朋友？”
邵成东立马反应过来，将包中准备好的一捆纸包从中掏出，放在了晶莹剔透地玻璃转盘之上。
卫笙就转动那转盘，将那纸包转至乔广庆的眼前。
乔广庆盯着面前那捆纸包，分明知道小姑娘言语是在威胁恐吓，却除了隐怒以外，更多的是翻江倒海般思绪万千。
不得不说，这般威胁恐吓，并非没有作用。
身居他这位置，算是半高不低，而乔广庆自认平日里做事虽然稳妥，却也有不少把柄外露，也就是无人敢跟他撕破脸，若真有这种角色，他也不是全无顾忌。
何况。
一般商人，哪敢说出这些话来。
全无底气，又怎么敢行这些事。
面对卫笙此种小人行径，相比怒极，乔广庆心中更生出几分忌惮。
“乔司无须担心，对待朋友，我向来好酒好饭从无吝啬。”说罢，她上身微侧，直对着乔广庆端起茶杯于唇畔轻吹，声音清浅几近平调，“如果乔司不愿意交下我这位朋友，大可当作没有听见我刚才那番话。”
他将目光从那捆纸包上移开，目光飞快地在卫笙身上扫量一眼，阴恻恻地笑笑道，“卫总？呵呵，卫总，你知不知道就你刚刚那一番话，包括威胁官员强行受贿，被检举上去是个什么下场？”
卫笙面色泰然地将杯子放在桌面，声音轻幽，“检举？MSS有我的一切记录，最高人民法院都不会受理我的庭审文件，乔司是打算亲自试水？”
乔广庆滚圆身躯不禁一震，这才瞪大眼睛打量了她好一会，蠕了蠕嘴唇，面上忽然露出笑容，整个身子也随之一颤，微微前倾，伸手转动那桌面，将纸包转到了小妹身前，同时笑道，“卫小姐真是会开玩笑，好了！玩笑到此为止，你这个朋友，我乔广庆交下了！”
小妹微微一愣，别的她没听懂，就听懂这卫笙言语间威逼利诱的，乔司就答应了？
她驾轻就熟地拿起钱装在了自己的包里，就好似这一切跟乔广庆全无关系一般，卫笙这才又抬目看向小妹，心笑带她过来原来还有这个作用。提及MSS，没想到关键时刻还真那么点作用，总算没白结识一回。
至于旁的她倒不怕，就算旁人听去，也只当她是在吓唬乔广庆。
就是乔广庆自己，这会儿恐怕也是半信半疑，却也抱着宁可信其有之打算，不予得罪她。
邵成东也正震惊在卫笙刚刚的话语里并未回神，此刻见乔广庆换了态度，也是震惊之余心底长舒口气，换做是他，恐怕也不敢这样对名司级官员背水一战，这世上恐怕也真挑不出几个敢走这步棋的。
而换句话说，卫笙当真是胆大包天，还是底气十足？
邵成东这会儿也是摸不准了。
但想来没有些底气和筹码，也却如他般不会具备此种胆气。
……
李政文酒过三巡上了个洗手间，又停靠在洗手间的外间儿抽了根烟，心里想法颇多，打定主意待会进门暗示卫笙先行退场，事实上现在这孩子在这已经没什么必要了，他也不打算助长乔广庆这老东西的气焰。
该谈事谈事，真谈不妥，再令寻他法。
打定主意，李政文便将已经燃至尾巴的烟头扔在地面，在上面轻轻碾了两脚，这才跨步出了洗手间门，朝着雅间方向走去。
然而令他没有想到的是，再进门，屋子里的气氛已然变得不同，乔广庆与邵成东刚刚碰杯，杯酒进肚，那笑容都是照比他离开前多了几分爽朗亲近，少了几分拿捏算计。
而卫笙也在一旁笑吟吟地端着茶杯，将胳膊横在身前轻饮茶水，待放下茶杯，还心情大好地动起筷子。
邵成东没有直言，李政文也不好问些什么，但总感觉在他离开这一会的功夫里，有什么悄然发生了变化。
☆、835。第835章 配建学校，令人心悸的前景
无论什么发生了变化，李政文仍旧决定执行离开时的想法，只是朝着卫笙打了几回眼色，后者都好像没有接收到。
直到李政文不得不出声提醒，“卫笙啊，家里要是有事情你就先走，李叔叔就不送你了。”
那方卫笙抬目含笑看了李政文一眼，摇首笑道，“既然来了就先陪您在这坐一会，这边不好打车，晚些一起走。”
李政文闻言微微一愣。
那方乔广庆也是哈哈一笑，“不忙！不忙！”说罢这话，他那胖脸上又缓缓露出些正色，“广渠门那块地嘛，土改文件咱们还是要遵守，配合市府规划建筑也是理所应当地，这件事想办，就得钻规划一块地空子。”
李政文微微一愣，显然没有料到乔广庆话锋一转主动挑起这件事来，言语风向颇有些愿意帮忙的意思？
乔广庆沉吟着道，“规划规划，配合城市市容进行合理规划，咱们的目的也都是为了城市建设更加完善系统，如果不脱离这个宗旨，倒也不能算作是钻空子。”
见乔广庆说得正式，众人也都凝神细听起来。
“现在京城新土改出台还在试行阶段，市府哪里不知道捆绑式招标刺痛了京城的开发商？本地大的开发商之所以持币观望，一是由于他们手中如今都有相当一部分土地储备，不急于进入，二是看看京城市这次行动到底是不是动真格的，现在‘条框主义’无疑降低了本地开发商的投标兴趣，其实政府也很需要你们外地开发商大刀阔斧，做出些成绩啊！”
条框主义说的就是此次新土改出台令邵成东和卫笙最为头痛的‘配合政府规划建设楼盘’，这无疑也是令众多开发商最为头痛之处，配合政府的硬向规划，不能按照开发商本意建设商品房，无疑大大降低了开发商的利润，影响了预期。
李政文听闻此言更是诧异，乔广庆早前还秉持着超高姿态，这会儿怎么忽然放低了姿态？
此种表现无疑是等同于他希望配合万城等外地开发商做好广渠门这一块地。
然而卫笙知道，这才是乔广庆的老道之处。
此种态度转变无疑将一种受贿形式转变为了合作形式，等同于他作为政府官员放低姿态，以求能够联合开发商将正在试行的新土改推行到底，但伴随着此种姿态的放低，相应的也该会提出一些要求，令此种‘合作’形式达到一个开发商与政府互惠互利的水平位。
如此他才算是全无差错，否则就成了利用职权为开发商谋取私利。
只听乔广庆刚刚那话的风向，他显然是这个意思，所以如若单凭对他喜好女色生性下流作出判断，无疑算是看低了此人，能稳坐于国土资源这一敏感位置，又怎能没有两把刷子。
说白了，我帮你谋取私利，但也能让官方挑不出我的刺来，甚至我这算是为官方谋取福利，能做到这点，无疑是位钻空子的老手。
“现如今京城学位紧张，预计明年单小学学位关口将缺口上万，我可以给你们透个口风，现在市府新政策已经在研究开发商配套建学政策。”乔广庆说罢掐着一根香烟叼在嘴里，小妹立即上前为其点燃。
深吸口咽，乔广庆抬目笑呵呵地望着众人，似是在给他们缓冲的时间。
邵成东拧眉说道，“意思是如果广渠门楼盘愿意承担配建小学，那么在原有规划上就有机会动一动？”
“如果你们愿意承担配建小学，原有地规划计划就可以申报改动，到时我们也会考虑到开发商的成本问题，在有限范围内冲低地价，最主要地是原规划计划一旦可以改动……”乔广庆话没说完，众人却是已经都懂得他是什么意思。
一旦原有地规划计划可以名正言顺地进行改动，那么他这位规划司的人物就可以从中出力，帮助集团尽可能地按照集团规划进行整改，为楼王计划提高利润。
例如原本占据好地段的经济适用房可以挪到原计划商品房的位置，而商品房可以转移到经济适用房地位置，这只是个大概，其中可以变动的细节就太多了。
毕竟这块地现如今售卖给投资商的材料上，已经有着明确地土地规划，想要整改，就需有个由头。
而配建学校无疑是个好的由头。
邵成东抬目看向卫笙，后者低头饮茶嘴角露出笑容。
……
“老乔，这事真就依他们啦？”走出饭店坐进汽车，小妹依旧满面不解。
乔广庆摆了摆手，“宁得罪君子，不得罪小人，再说这事有利可图，没必要做成僵局。”
小妹似懂非懂地点了点头，“她真有说的那么厉害？”
乔广庆知道她指的是什么，也是一笑，挺着肚子靠坐在座椅上，闭目养神不再说话。
无论卫笙今天是因为年少有成所以年轻气盛太过张狂，还是当真老练沉稳，掐住他乔广庆人在官场不愿旁生枝节的心性，但凭她年纪轻轻能够走到这个位置，说出这番话来，都无疑不容小觑。
不管她身后有着什么样的背景，再或是虚张声势，乔广庆都愿意凭借着游走官场多年地经验稳妥行事，多个朋友总归不是坏事。
……
李政文出门去送乔广庆。
屋子里就只剩下卫笙和邵成东。
后者凝目盯着她看了半晌，最终摇头笑道，“你还真是剑走偏锋。”
卫笙兀自倒了杯茶水，也是摇头一叹，“这偏锋也就凭现在走走，放在十年后恐怕也就不好用了。”现今社会的大哥文化还是比较重，此等文化无疑是大环境形成的，卫笙表现才能够叫人心生忌惮，十几年后大哥文化依旧存在，不过大多都是小城市遵行此道，拿个小官倒还可以，再想拿住京官可就不容易了。
“不过答应配建学校这事会不会有些草率，配建学校或建什么规模的学校，完全是政府规划主导，我们很被动。”邵成东道出心中犹豫。
☆、836。第836章 主动出牌
卫笙闻言微微一笑，教育地产这个词汇在现今来说恐怕还很新鲜，因为现在的人很难意识到在今后的五年、十年、十五年甚至更久的时间，大型的开发商发展战略，都已经从单一住宅开发，向城市化运营转变。
因为现在高档的小区花园在国内才算步入初期，所谓学区房的概念也大多只是原有学校安片分化的老旧住宅小区，开发商们还没有形成所谓的教育地产理念，也预计不到在未来无数年中，大多的开发商更愿意联手名校进行楼盘打造，开发所谓的学区房促进销售，盘活出路。
的确，按照现在的市场来看，毕竟学校落成产权需要移交给政府，但大面积的开发用地可就缩短了，虽然政府方面就以冲低地价的手段确保开发商成本问题，但如果没有政府要求，开发商还是愿意土地盖住宅，毕竟配建学校只是锦上添花，但其附加值并不会令房子单价飙升数倍，反而干预到短期盈利。
但就长远看来，卫笙似乎在这其中找到了翊卫地产在未来发展的清晰定位，品牌定位。
她抬目看了邵成东一眼，忽然笑着颔首，“建一所学校总比按照市府规划的建筑模式来施工好得多，咱们现在算是试行者、先锋者，许多东西都有商谈的灵活性。这样，联系学校这事交给我，万城负责跟规划部门料理后续的规划事宜，邵叔叔恐怕有的忙了。”
乔广庆临走时已经道明，如果这事确认下来，虽说配建事宜由政府说了算，意思是开发商需要先期投入资金在建筑和种种教育设施上，但引进什么学校，引进哪个品牌都由开发商主导，说主导实在是好听了，说白了，这麻烦事还得开发商自己来办。
邵成东闻言顿时含笑笑道，“我是跟那帮老学究打不来交道，这事你来办再好不过。”
卫笙沉吟着点头，“照这个章程，前期投入还要加大，可后期的运营盈利目前还看不到，确实需要再拉人入伙，咱们答应崔氏的进驻，不过有一点要求，物业和底商我们自己做主。”
底商一般指住宅的第一层、第二层，因为高建筑的前两层销售比较困难，售卖价位也比其他楼层要低，所以开发商通过转向做底商，将这两层变为门市类，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
卫笙揽下联系学校合作这活儿，其实也有自己的私心，她又何尝不知道这事有其困难，但做成了，无疑算是为翊卫地产打开全新的渠道，未来翊卫转向成为教育地产的品牌定位，这事她不打算告知邵成东。
而作为先知先觉者，卫笙比身处当下的邵成东更能看到未来的无限商机，乔广庆的要求非但不令她觉得为难，甚至令她觉得大有收益。
而在楼王计划开始的现在，她就可以为自家公司未来几年城市化运营的转向开始铺路了。
就现�
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