重生铸梦-第192部分

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典，工作便利性和生活环境都非常好。

　　　　起拍价也非常诱人。

　　　　虽然当前看来，这块地皮略显偏僻，均价超过1200每平方，只能说是合理。但高新区是市里重点发展的新城区之一，发展速度有目共睹，两年前，高新区的大部分几乎都是荒地郊区，仅仅用了两年时间，通过招商引资一系列举动，已经聚集了大批的各类企业，俨然是一座新城。

　　　　当然了，起拍价9200万，最后能卖到多少那就说不准了。赵泽君估摸着，这块地哪怕两个亿拿下来，都很有赚头。当然，前提是能够确定，未来几年内房价会高速增长，仅仅按照当前的房价，两个亿拿这块地不敢说一定亏本，赚钱肯定没指望，纯粹的为人民服务。

　　　　拍卖师话音刚落，下面就举起了一大片牌子。

　　　　“一个亿。”有人开口报价，直接把地价突破了亿元大关。

　　　　“一亿元，有没有加价？一亿元第一次……”

　　　　拍卖师一句话没说完，下面有举起四个牌子。

　　　　“1。1亿。”一个有着南方口音的人说。

　　　　话音未落，又有人举牌……

　　　　也就是两分钟不到的功夫，地价已经上涨超过30％。

　　　　“丁姐，这块地恐怕要拍出天价。”赵泽君偏偏头，和丁岚小声说。

　　　　“哦？何以见得？”丁岚笑道。

　　　　赵泽君朝前排的欧阳靖努努嘴，对方一直歪着头和助理聊天，好像完全不关心场上的变化，竞价的牌子就放在桌上，碰都没碰一下。

　　　　这副做派，要么是他根本不准备买这块地，要么就是准备后发制人。

　　　　“拭目以待吧。”丁岚笑道。

　　　　此时会场上，一改之前的和气，拍卖会的气氛变得热烈起来。

　　　　差不多十分钟的竞价之后，场上还在继续举牌的，只剩下三家。

　　　　“1。5个亿。”之前那位有着南方口音的老板举牌报价。

　　　　“1。5个亿，第一次，还有没有继续加价的……”

　　　　拍卖师不是做广告，没有权力去用华丽的辞藻宣传拍卖品，但是一个出色的拍卖师，却非常擅长察言观色和控制场面，场上的拍卖师报完‘第一次’后，并没有急着喊‘第二次’，而是用七分询问，三分鼓励的目光，看向刚才竞价的另外几家。

　　　　另外两家的老板低头和身边的人商量着什么，却没有动牌子。

　　　　“一亿五千万，第二次……”拍卖师举起手里的小锤子，悬在半空，故意放缓了语速。

　　　　一直默不作声的卜总，忽然举牌。

　　　　“好，新能源的卜总，出价一亿五千五百万，110亩的滨水商用住宅用地，还有没有更高的？”

　　　　南方人回头朝这边看了一眼，缓缓的举起了牌子。

　　　　“南方城市出价1。6个亿……”拍卖师又看向了卜总。

　　　　拍卖厅的灯光不知不觉中变得更暗了，一道聚光灯给了卜总，卜总面无表情的再次举牌。

　　　　赵泽君和丁岚相视一笑，看来这位平时见谁都笑呵呵的卜总，心中自有一片天地啊。

　　　　南方人犹豫了一下，举牌。1。7亿。

　　　　“1。7个亿，第二次……”拍卖师一字一句的说，语气沉重。

　　　　卜总脸上的肌肉抽抽了两下，扭头看了丁岚一眼，丁岚笑吟吟的望着前方。

　　　　“新能源的卜总，1。75亿！”拍卖师几乎是冲着南方人大喊：“1。75亿，第一次……还有没有更高的，”语速加快，似乎想要给南方人压力：“1。75亿第二次……”

　　　　南方人冲拍卖师苦笑着摇摇头。

　　　　卜总也是重重的嘘了一口气。

　　　　全场议论纷纷，看起来大局已定，财大气粗的新能源用几乎溢价一倍的价格，拿下了这块地。

　　　　在场不少老总显然是认识卜总的，纷纷回头，向他投来恭喜的目光。

　　　　“1。75亿，第三次……”

　　　　“两个亿。”第一排响起一个轻松的声音，欧阳靖终于举牌了。
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第七十章　天价地王

　　　　清晰的男声落在所有人的耳朵中，全场纷纷交头接耳，看向出价的这位陌生的年轻人。

　　　　欧阳靖似乎感受到众人的目光，站起身，回过头冲在场众人点头微笑，一脸谦和有礼，完全没有半点刚才和赵泽君等人说话时的狂妄劲头。

　　　　很多人都想起来了，刚才白市长入场的时候，就是这个年轻人陪同在身边。

　　　　这个陌生的年轻人，到底是什么来头？一亮相，就吸引了所有人的好奇心，能和白市长一起出席公众场合？拍卖会刚把大家的吸引力转移没多久，他又用一次惊人的加价，再一次成为全场关注的焦点。

　　　　两个亿买这块地，即便不能称为天价，也是绝对的高价了。

　　　　按照当前的商品房市场行情，两亿买地，没有太多赚头。当然，建武市商品房价格一直在稳步提升，尤其是这块地的潜力颇大，只要不出大的意外，未来还是有盈利空间的。

　　　　最让人想不到的，还是他竞价的方式。谁都能看得出来，无论是最后差点竞标成功的卜总，还是那位南方商人，都已经到了强弩之末，他却一次性喊出最低竞价的五倍，加了2500万，从1。75亿把地价提升到两个亿。

　　　　就算是打压竞争对手的信心也没必要一次性加这么多，好像是故意炫富似的。

　　　　“8号的欧阳先生，出价两个亿……”拍卖师这次的声音却很平静，即没有故意加快语气催促，也没有用鼓励的眼光再看向卜总，漠然的例行公事：“两个亿第一次……”

　　　　国有土地拍卖和普通拍卖略有不同，大部分拍卖，拍卖师当然希望下面人疯了一样竞价，最后成交价越高越好，拍卖行和拍卖师本人都有提成。但国有土地拍卖要考虑到各方面影响，以及开发商的成本，成交价太高，后续建设很容易出现问题，这是真正想推动城市发展的政府所不愿意看见的。因此竞拍价格达到一定高度后，拍卖师反而不会再兴风作浪，而是有意识的控制场面。

　　　　很多人又看向卜总，卜总嘴角抽抽了两下，似乎有些犹豫，看了眼丁岚。

　　　　“卜总，这个价格太高了。”丁岚笑着摇摇头。

　　　　“赵总，有没有兴趣入一股？”卜总问赵泽君。

　　　　“下次有机会再说吧。”赵泽君抱歉一笑。

　　　　卜总苦笑，冲台上摇了摇头。

　　　　就在此时，刚才那位已经被卜总压制住的南方人，忽然举牌：“2。1个亿！”

　　　　全场猛地安静了一下。

　　　　2。1个亿，这位南方老板居然还有余力？

　　　　即然他能拿得出2。1亿，刚才为什么不和卜总竞价，难道他已经事先就算准了，会跳出来这个‘欧阳先生’把价格抬到两亿，干脆在前期省一省力气，后发制人？

　　　　还是说，他在短时间内又筹集到了钱？

　　　　不等众人想明白其中原因，前面的欧阳靖又一次举牌，淡淡开口：“两亿两千万！”

　　　　“两亿三千万！”南方商人沉声说。

　　　　场面似乎有些失控，早就被压制住的南方商人忽然雄起，以不合常理的高价和欧阳靖对标。

　　　　全场的目光盯着欧阳靖，欧阳靖微微低头，似乎在思考着要不要继续抬价。

　　　　“你怎么看？”丁岚小声问赵泽君。

　　　　赵泽君皱了皱眉头，目前的局面很诡异。

　　　　他本能的察觉到，绝对不是普通的竞价那么简单。最大的问题就在这个南方商人身上，他如果能在短时间内筹集到七八千万来加价，为什么刚才不和卜总对标？

　　　　再者，以他穿越者的眼光来看，这块地两个多亿不算亏，因为接下来几年，房地产会进入黄金时期。

　　　　拿下土地，哪怕立刻动工，预售最快也要等到几个月之后。况且预售仅仅是一部分房屋，用来尽快回笼资金，确保资金链不断裂，任何地产商都不可能在预售阶段就卖光所有的房子。按照历史发展，等一两年之后等房屋盖好，那时候的房价已经足够收回成本，还有不小的盈利。

　　　　问题是，赵泽君是穿越者，可以百分之百的判定之后房屋会暴涨。

　　　　他欧阳靖凭什么敢如此豪赌？！

　　　　特别是当前这种情况下，他在欧阳家族中的处境并不乐观，即便欧阳家在背后财力支持，也不会允许他如此挥霍。

　　　　对丁岚摇摇头，说：“现在不好判断，等最后结果吧。”

　　　　台上，拍卖师语速不快，却没有任何停留的开口：“2。3亿第一次，2。3亿第二次，2，3……”

　　　　欧阳靖又一次举起了牌子，冲台上的拍卖师淡淡一笑，平静开口：“两亿五千万。”

　　　　全场哗然！

　　　　这人疯了？用2。5个亿买这么一块地，摆明了是亏本买卖。

　　　　这位年纪轻轻的老板到底什么来头？就算是老爹有钱，家里有钱，年轻气盛想要争一口气，也不至于两千万两千万的朝上加吧？这比直接撒钱还败家，没这么做生意的。

　　　　那位南方来的老板又一次苦笑着摇头，放下了牌子，似乎放弃了。

　　　　拍卖师咽了口口水，连续喊了三次价，最后落锤：“恭喜8号欧阳先生，以两亿五千万人民币，竞标获得地块。”

　　　　全场安静了片刻，然后响起热烈的掌声。

　　　　欧阳靖主动站起身，转过来冲着在场众人微微鞠躬，朗声说：“谢谢大家，鄙人的承业公司新成立不久，接下来将在这块地上建设高档住宅小区，欢迎各位前来洽谈合作。”

　　　　这块地是拍卖会最后一标，至此拍卖会可以算是已经结束，在场的除了竞拍者，还有部分媒体记者，欧阳靖顿时被媒体围住了。

　　　　“新地王产生了。”丁岚抱着胳膊，好奇的看着被围住的欧阳靖，“他到底想干什么？”

　　　　“新地王？”赵泽君问。

　　　　一旁的卜总很郁闷的说：“今年的地价简直疯了，5月初拍卖的一块130亩的住宅用地，2。45亿。当时还引起了不小的轰动。谁能想到，这才一个月时间，又冒处来一位新地王。”

　　　　“正好多出来五百万，一次举牌的最低价。”丁岚随口说。

　　　　地王、轰动，正好多出来的五百万，几个信息联系在一起，赵泽君好像忽然捕捉到了些很微妙的东西。

　　　　卜总在一边见赵泽君神情有变，问：“赵总是不是想到什么了？”

　　　　丁岚也用询问的眼神看过来，赵泽君想了想，摇头笑了笑：“没什么，瞎猜而已，不作数的。”

　　　　“两位，我还有事，先告辞了。”卜总下了大决心，却没飙到地皮，心情有些低落，夹着包打了个招呼就准备走。

　　　　就在众人纷纷准备退场的时候，开发区管委会主任上台在拍卖师耳边说了几句，拍卖师点点头，对着话筒说：“各位，请稍等，本次拍卖临时增加一个项目。”

　　　　众人面面相觑，这算什么情况，哪有临时加地的，事前没有任何说明，让他们怎么去准备和调查这块地的价值？

　　　　“各位，请大家安静一下。”管委会主任接过话筒，微笑着说明情况：“是这样的，本市的‘星星毛巾厂’由于经营不善倒闭，市里决定把整个毛巾厂的设备、厂房、土地打包进行拍卖。以国营变私营，即解决了工人就业，又减轻了社会负担，还可以创造税收，一举几得。”

　　　　“星星毛巾厂什么来头？”赵泽君就觉得这几个字有些耳熟，但一时间想不起来在哪听过。

　　　　“嗨，我说呢，老把戏了。”

　　　　丁岚笑道：“市里经常会在拍卖会最后，加入一些鸡肋项目，俗称‘甩包袱’，这些项目没有什么商业价值，反而需要财政补贴才能经营的下去。这个厂原来是建武市国营毛巾厂，改革开放之后，效益太差，差点倒闭。后来市里把毛巾厂的规模砍掉了一大半，改成了小型福利企业，为残疾人提供岗位。毛巾厂的地段倒是还不错，在腾飞社区，可惜了，毛巾厂的土地性质是工业用地。你想想，工厂怎么可能开在市区里？就算买下来也没用。”

　　　　赵泽君猛地记起来了！当初去腾飞社区买广告牌使用权限，还听腾飞街道主任介绍过这个厂，由腾飞街道具体管理运营。

　　　　丁岚在台下和赵泽君介绍，台上的拍卖师也在介绍。

　　　　毛巾厂总占地面积118亩，工业用地，起拍价200万。

　　　　土地、厂房加上设备，差不多就是半卖半送了，哪怕市区不适合建厂，这么大一块地皮，买下来当仓库都不亏本。

　　　　但还有个附加条件：必须负责全厂200多个残疾人员工的就业安置。

　　　　“你不会对这个场子有兴趣吧？”丁岚小声说：“星星毛巾厂是市里区里的老大难问题了，这年头谁还买毛巾用啊，可那些残疾人，政府又不能不管，所以一直就半死不活的托着，全靠着政府补贴，烫手山芋一个。”

　　　　“我还真有点兴趣。”赵泽君咧嘴一笑。

　　　　当初在腾飞街道，赵泽君就对这家厂子产生了兴趣。

　　　　腾飞街道，正如起名，即将腾飞。这家厂子的位置，正是后来建武市的最繁华的商业区中心位置，万达广场。

　　　　他当时特意仔细回想过，建武市第一家万达广场的位置，原先的确是个什么工厂，破产后搬迁，紧跟着建武市大建设如火如荼展开，连同腾飞社区附近的一大片区域，都被规划成了商业用地。

　　　　当初赵泽君还琢磨过有没有办法把这块地弄过来，可惜那时候这家厂子还在运营阶段，国营的厂子，员工又都是残疾人，社会弱势群体，他就算有钱也拿不下来。

　　　　从良心上讲，赵泽君也不能为了赚钱，断了这一百多残疾人的生路。

　　　　但即然公开拿出来拍卖，那情况就完全不同了。
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第七十一章　单独存在的一类人

　　　　消息即商机，越是内部越是高层的消息，商机越大。

　　　　无论是股市、商场，无论是在十年前还是十年后，都能靠着‘内幕消息’这个四个字骗到一大批人。究其原因，消息大部分时候是和钱划等号的。

　　　　拥有不同消息渠道的人，赚钱的方法和速度也有天壤之别。

　　　　同样是买房子。底层的人依靠公共媒体和道听途说，获取人人都知道的消息。看见某个城市