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超级地产大亨-第220部分
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多都成为能够独挡一面的栋梁之材。秦然也不吝啬给以他们机会，毕竟现在江南集团扩张的速度着实太快。
江南地产冲刺明年上市，为了使上市估值高企，需要在土地储备面积上增加亮点。今年在秦然大肆扩张的指导下，各地分公司不再局限于市中心抢地，而是把目光转向了欠发达的郊区吞下大面积土地。以前1个亿在市中心只能拿下5万平方米的地块，在郊区可以放大到20万平方米。
短短半年，江南地产土地储备量从年初的260万平方米，直线飙升至830万平方米，增长了近3倍。预计年底将会突破1000万大关，成为国内名副其实的地主。当然，这些土地都不是一次性付款，平均结算年限在3。4年，足够江南地产辗转腾挪消化。
8月份，江南地产进入津门市。
年初就定下了进入津门市的计划，一直拖到现在还是偶然的机会踏入了这片拱卫京畿的土地。
江南地产通过收购一家津门市本土房地产企业，获得了将近40万平方米的土地储备。其实是对方主动找上门来，该公司在津门市郊区有三块土地，其中一块土地位于秦然看好大片市郊土地旁边。拿下这块土地就等于扼住了旁边大片土地进出口的通道，如果能顺势拿下旁边大片土地重新规划，就是一片非常完美的开发地段。
2个亿多一点，对方老板就把公司爽快地转给了江南地产，基本是市场价的行情。如果他坚持屯个几年，必定会翻上几倍获利。因为从这里往海边方向走去，一个滨海度假区正在修建，配套了可容纳10万人游泳浴场和80万平方米的水上游乐中心，以及各式度假酒店和会议中心，这对附近的地块升值起着直接拉动作用。
“老板，你这么干，不怕得罪了另一边吗？”
过户手续完成，江南集团款项已经到账，今天开始自己和公司就没有关系了。至此，卖公司给江南地产的老板才松了一口气，面对手下的询问，他摸了摸大肚腩笑道。
“公司已经不是我的了，跟我有什么关系。那边再要找麻烦，就让他们找江南地产去，谁让他们之前牛逼轰轰，以为是天京来的就能通天了！我是惹不起天京人，但不代表就没人敢惹他们。”
当江南地产在津门市招商办人员的陪同下，点名要求投资在刚买下地块身后的大片土地时，才知道原来这2100亩土地早被来自天京的央企宝利地产看中，而他们正是远处滨海度假区的开发商。
很快，宝利地产也知道了原本心仪的土地现在冒出竞争对手，来头同样不小，正是今年在国内市场上兴风作浪的江南地产。
宝利地产从天京远赴津门，当初正是应上一届市领导邀请，他们配合完成津门重点项目滨海度假区开发建设，市里给予承诺，将会把周围5000多亩土地作为配套供給宝利地产开发。
正因为有了市里的承诺，对已经是自己囊中之物的大片土地中间多出一小块土地，宝利地产不是很在意，因为他们觉得凭借央企优势和地方政府支持，这一小块土地所有者迟早要屈服在他们的压力之下。
为此，他们找这块土地的老板谈判时，价格给得很低，毕竟他们已经从市里有关部门了解过当初拿地时的价格，现在的出价已经翻了3倍。但该公司的老板却不同意，他需要的是市场价补偿，因为现在市场行情节节看高，他就算捂着不卖也能享受土地升值带来的红利。
至此，谈判陷入了僵局，宝利地产有意晾一晾对方，便中断了收购谈判并停止接触。
没想到风云突变，这个老板居然一转手就把公司卖了，而且接盘者正是外来者江南地产。
外来户江南地产收购前并不了解这段内情，因为一是卖公司的老板不说，二是宝利仗着央企的脸面，也不好意思出去说以大欺小。就算知道，秦然也不会放弃这样的好机会，拿下一块土地就掌握住身后2000多亩土地的咽喉要道，好东西大家都想要，那就各凭实力说话吧。
眼看着到嘴的肥肉，却遭别人插上一杠子，宝利地产当然是恼羞成怒。但江南地产在业内也是说得上话的巨头级企业，宝利集团很厉害涉足到非常多领域，但旗下宝利地产在房地产开发领域只属于中游水准。
先礼后兵，负责津门业务的宝利地产经理通过关系找到了周志东，希望能出手买下江南集团手中的这块土地，同时希望江南地产退出2000多亩土地的争夺。
如果硬是让江南地产这块100多亩土地屹立在正中间，宝利地产计划的5000多亩连片开发计划就将搁浅，更何况对方还看上了原开发计划中的一半土地，要把2000多亩土地拿走。
本来就是自家公司开发了滨海度假区才造福了周边地区，现在很可能白忙一场空为别人做了嫁衣，因此宝利公司很关注在津门发生的情况。
周志东和秦然商量后，婉拒了对方的要求。
既然包含江南地产看中2000多亩土地在内的总地块没有签署转让协定，那现在产权还是属于津门市政府所有。
如果宝利地产一接触，江南地产就退让，于公于私都说不过去。两家关于同一片土地之争，津门市政府早有耳闻，但其一直到现在未出来表态说明事情并未最终敲定，如果江南地产服软，那政府方面肯定一边倒向对方。如果己方强硬反弹，则事情还有转机的希望。
秦然分析了事件中津门市政府有些诡异的态度，主要基于一朝天子一朝臣理论，现今的市里主要领导未必全卖前任的帐。而且现在江南地产也是津门市政府找来的投资商，同样不能轻易得罪。
软的不行，就来硬的，宝利地产通过书面文件向津门市政府告状，要求确认其5000多亩土地转让权，同时要求政府出面调解此次与江南地产的争论。说是调解，实际上要借政府之手逼江南地产屈服。
5000多亩土地按当初口头协议的价格比现在市场价要低上三分之二，现在宝利地产要求确权，津门市政府不愿意答应。
而且，如果逼迫江南地产就范，很可能导致其退出津门市场，传出去对招商环境不好。但若是毁约不履行协议，也会得罪宝利地产，有出尔反尔的举动，同样社会影响不利。
津门市有关方面决定把事情放一放，静观其变。但该做的样子，还是要做一做，有关政府人员分别来到两家公司，了解双方的真实想法。
宝利地产肯定是希望尽快落实当初的口头协议，并且希望施压把江南地产赶跑，同时不露声色威胁如果津门市政府不落实，他们现在建造的滨江度假区会无限期停工。
江南地产这边在对地块争夺的态度上也很强硬，口头协议并未包含江南地产买下的土地，自己合法购买的土地有充分的自由处置权。况且，现在国家大力提倡土地招投拍，如果真要相争两者不如在市场上一较高下。江南地产愿意用市场化方式解决企业问题，而不是仗着靠着好爹拼关系。何况，口头协议并未有任何直接证据可以证明有这份协议的存在，也没有确定2000多亩土地的归属权。同时，不留痕迹暗示了两虎相争，得益的最终还是津门市政府。
权衡之下，津门市政府做出了两不相帮的决定，市场的东西就交给市场来办。决定15天后对津2002E1地块（占地2137亩，合计142。45万平方米）组织一次拍卖，起始价为2亿元人民币，正是当初口头协议承诺的价格。
对此，宝利地产强烈抗议后只好无可奈何接受了拍卖的邀请，反观江南地产这边则大举欢呼，拍卖场上就一切凭借资金实力说话。就算对方是来头很大的央企，江南地产觉得并不足惧，毕竟行业老大现在就是自己，何况宝利地产只是宝利集团旗下一块普通业务而已。
趁暑假时间，王雅萱抽空考取了驾照，一直在学校和实习公司间奔波实在太累，开车来回两地成为她的选择之一。于是，买车便提上了王雅萱的日程表，对她来说多年积攒下来的压岁钱足够买上一辆车了，毕竟王家也是实打实的富豪之一。
以前还觉得甲壳虫、mini这些小车好看，适合女孩子开，但自从发觉秦然爱坐奥迪以后，她便不由也关注上这个牌子，不出意外她的第一辆座驾依旧也是奥迪。
王雅萱要买车，秦然肯定要抽出时间陪同，之前他的爱车已经充当教练车许多次。当然他们选择练车的地方是空无一人的大操场，不用担心发生撞人事故。何况，秦然可是一位非常严厉的教官，交通出行关系生命安全，他严格依照高标准为王雅萱打下坚实的操作基础。
当然，秦然只是客串的教练，王雅萱的正式教练是一名女教练，王家承包了她的工作量，什么时候王雅萱出师什么时候就结束高薪合同。
聪明的少女只用了20天就完成了结业考试，拿到了驾照胜利出师，这让教导的女教练有些郁闷，悠闲高薪工作持续时间太短了。
开着天京分公司配备的奥迪A6L来到奥迪4S店，听闻新款的A4刚国产上市，秦然便打算带王雅萱来看看。这个时空的历史已经发生很大改变，不单奥迪A6L提前在中国上市，A4也很快实现国产化。
A6L商务氛围太重，王雅萱一个漂亮的女孩子开不是很好看，她说喜欢奥迪，便试试A4如何。
A4的上市还是吸引了许多人关注，一群人围在4S店展车前观看。
秦然和王雅萱出现在4S店时，立即吸引了店内所有人的目光。男的英俊帅气，女的高雅漂亮，真当有金童玉女之感觉。
见两人是从奥迪A6L下来，再看两人的衣着打扮，机灵的销售知道正主来了，赶紧迎上前来。
得知他们也是来看奥迪新上市的A4，销售赶紧把两人带到展车旁，开始卖力介绍起来。
“这款车非常合适年轻的女士开，对比A6L多了年轻韵动感……”
另一旁在卡座休息区正和销售谈价格的光头大汉，见了王雅萱清纯高雅的气质，再对比自己身边一直认为是年轻貌美身材一流的舞蹈学院女生，怎么看都觉得庸俗不顺眼，人比人真是气死人。
身旁男人从那个漂亮的少女进来后眼睛就一直朝展车方向瞅，平时对自己青睐有加百依百顺，现在却开始露出不耐烦神情，舞蹈学院女生心中大为不爽。
“我们店的A4现车已经全部预定出去，除了那边的展车”
一旁陪同的销售说了这样一句话。
“那辆展车我要了，加多少钱都马上付款开走！”
不和大汉商量，这位舞蹈学院女生擅自做了主张定下来，她不单和自己男人呕气，也和那一位抢了她所有风头的不知名少女呕气。你不是正准备要看A4展车吗，那我就把车买走让你没得看，以报今天之仇。
大汉已经有家室，但舞蹈女生不在乎，她要的是在同龄人面前的风光，在她的世界里只有她才是所有人目光的中心。
平时乖巧听话，今天却一反常态，大汉想了一下向销售点头，默认了舞蹈女生要加价开走展车的做法。
“这辆车我已经买下来了，你们都站远一点，不要弄脏了它。”
趾高气扬地走到展车面前，舞蹈女生高昂着头朝着王雅萱方面说出了这番话。在她看来，就算对面女生如何得意，现在笑得最开心的依然是自己。
莫名其妙，秦然和王雅萱对视了一眼，缺什么晒什么，这个社会真是奇怪的人太多。
看了真车，才知道A4其实也很大，对女生来说依旧显得大，王雅萱并未对A4产生太多感觉。
光头大汉没想到趁自己刷卡付款的时候，平时乖巧的舞蹈女生居然跑去炫耀嘲讽，要知道天京城里权贵多如狗，一不小心就容易得罪不该得罪的人。
再玩玩一段时间，就把她踹了，这种有胸无脑的女人，正是红颜祸水留不得在身边。
“各位兄弟大哥，抱歉啊，内人不会说话，多有得罪！望海涵包量。”
刚进来的这两位男女，一看就不是善茬，因此他抱拳更是对秦然和王雅萱所说。同时赶紧拉住舞蹈女生，让她不要再去惹是非。
看大汉一脸严肃不像开玩笑的模样，舞蹈女生才放弃了继续纠缠的念头。
这时，王雅萱目光落到了展厅另一侧的银色奥迪小车上，这是全新进口的奥迪TT。
销售此时也趁机邀请两人去看奥迪TT的展车，免去刚才的尴尬。
双人跑车，外型拉风，软顶敞篷，还是奥迪牌子，王雅萱对这辆车很喜欢。
秦然看了一下，也觉得合适，点头同意了王雅萱的选择。
“就这辆吧。”
王雅萱掏出黑色的银行卡付款，总价86万的小跑车说买就买。
为何秦然不出面送给她呢？
因为王雅萱说了，秦然要送就送一辆飞机给她，汽车她自己来买。
看着刚才的漂亮少女眼也不眨，掏出银行超级贵宾卡刷了一辆86万的奥迪，这快是A4的两倍价格，舞蹈学院女生才知道山外有山人外有人的道理。
可惜她明白得太晚了，用不了多久时间光头大汉会再给她上一课，届时希望年少轻狂的她能醒悟过来到底自己错在什么地方！
第四十九章旅游度假
津门市一处宾馆会议中心内，围绕占地142。45万平方米的“津2002E1地块”拍卖会即将举行。
参与的双方不出意外只有宝利地产和江南地产，两虎相争必有一伤，今天的拍卖会免不了刀光剑影。
宝利地产代表早早就到了现场，他现在有些心神不宁，因为公司内部对今天的土地最高出价有争议。现在公司高层还在向宝利集团高层争取支援，尽管作为独立核算的子公司，但宝利地产手中可动用的现金并不多，必须平衡各地项目的预算平衡。公司内部测算，对这块土地的最高出价定在了5。8亿，再高就无法承受。
终于，在开拍前集团同意再支援一个亿，宝利地产代表原本忐忑的心情终于放松下来，因为对手近期大肆扩张，预计手中资金链也不宽裕。
江南地产出席的是总经理周志东，秦然没有现身，他此时正和王雅萱登上飞赴金龟岛的飞机。得知秦然拥有一个独立的小岛，王雅萱便一直期盼着能够去亲眼看一看。
周志东显得气定神闲，他已经有过多次参加土地拍卖会的经验，何况这一次秦然把决策权给了他，没有限定资金封顶，一切由他现场决断。
开始前，津门市政府有关人员还是把双方召集起来�
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