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超级地产大亨-第57部分
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第二天，秦然打电话给穆平，确认了入股3000万占24％股份的消息。
穆平昨晚也没睡好，他要拿下江州的4S店是没问题，但省代的话拖得越久变数越大。因为已经汶州、宁博已经有人找到一汽奥迪总部去了，这是他在总部的关系网告诉他的。他胃口很大，想一口吞下整个江浙省的代理。
现在秦然答应入股，那么所有的阻碍基本已经扫清，现在穆平马上可以实施自己的垄断伟业。
下午的时候，穆平召集股东们见面开了次会，明确了股权划分以及管理上的一些问题。穆平自己投入占了3股，剩余的股东身份分别是一娱乐城老板、省内知名玻璃厂老板以及某省领导公子，他们和陶鑫一样各占1股。从股东身份就知道，穆平结交的朋友三教九流都有，路子广吃得开。
尽管第一次见面，秦然低调务实的态度还是赢得了大家的亲近，虽未深交但也建立起人脉关系。
穆平赶着要钱，因为要到一汽奥迪总部缴纳保证金，以及开始圈地建设4S店。秦然指示魏东把3000万以母公司名义转了出来，然后打到穆平账上。之后把入股协议拿了回来，口说无凭立据为证，秦然办事还是很谨慎。
韩鹏一到江州，秦然就让他跟着陈浩，帮忙提包跑腿。不用他干具体的活，先熟悉熟悉工地，见见市面。韩鹏是本着打短工的念头，所以秦然给他开了一个月1500元的工资，而且预支一个月工资为生活费，住宿当然也跟着陈浩住套间。
看到秦然如此郑重地把韩鹏交到自己手上，陈浩说真的有些纳闷，这个少年和秦然到底是什么关系。后来和韩鹏混得熟了一些，了解到是年前秦然到他们市旅游做义工认识的，但关系却如此亲密，陈浩心里依旧是一头雾水。不过秦然的神秘，陈浩早已经习惯，现在事业做得风风火火，也没必要纠结这些细节。
跟了陈浩，韩鹏才明白秦然交代的认真读书有多重要。许多字和图纸的意思，他都不明白。不过对建造房子，韩鹏却很感兴趣，因为他觉得这样有一种直观的成就感，能亲眼看着自己的劳动成果展现在眼前。
“秦然哥，我回去后一定好好学习，出来后才知道自己什么都不懂，也明白了知识的重要性。”
虽然很忙，但秦然有空时还是叫上韩鹏，两人一起到外面吃晚饭。现在他们俩就坐在一处大排档的方桌上，等待老板上菜。
“知耻而后勇，这不丢人！知道了为什么要学，才会学得进去。以前你老是想出去打工，心不在焉地当然觉得读书很累。”
秦然笑着说道。
“嘿嘿，幸亏遇到你，不然我估计一辈子都难想明白这样的道理。”
韩鹏为自己满上一杯啤酒，然后举起酒杯向秦然致谢。
“砰”
两人酒杯相碰。
“你想不想到江州读书，我可以安排你进这边的学校。”
江州的教育资源比孤儿院所在的市要好多了，秦然觉得让韩鹏到江州上学也是不错的选择。当然江州一中是进不去的，其他普通重点高中应该没问题。
这个提议让韩鹏也有些心动，但他考虑一下后还是拒绝了。
“不用了，来到这边还得适应新学校环境，而且陈阿姨现在忙不过来，我在那边读书还可以帮帮忙。”
秦然看到韩鹏眼睛里一闪而过的亮光，知道他其实是很想来这边上学的，但为了多照顾些一手抚养他长大的陈阿姨，韩鹏还是压下了心里念头。
“也行，想过来的时候随便说，我会替你安排。你回去后，看看能不能物色两三个帮手，替陈阿姨分担一些，费用可以我来承担。不然你以后总要离开那边出来闯荡的。”
既然韩鹏做出了决定，秦然还是尊重他的选择。在那边的话，也许他可以更加静下心来学习，因为没有如江州这边那么多诱惑，以及韩鹏现在知道要学习了。
西子湾二期的招标开始，这一次秦然没有再要求施工方全额垫资，江南地产可以预先提供三成的资金。二期工程60万平方的建筑面积，施工投资达6个亿，秦然把起拆分成四块。由于陶鑫也杀入了开发商行业，所以为防患于未然秦然还是打算引入了更多的竞争者。不能让中建九局和浙广建设垄断施工工程，以免将来受制于人，同时也方便培育更多的合作伙伴。
中建九局和浙广建设理所当然各取得一块，剩下的是江浙建工和沪东建工瓜分。新引进的两家企业都是国企，拥有雄厚的技术储备和经验丰富的工人班组集体。基本上每家拿到了1。5亿的施工承包合同，有出入也仅在1000万之间。
挑选了一个好日子，二期工程正式开工建设。一时间，工地再次热闹起来，四家施工公司集体进场，川流不息的人流、车流都预示着很快这里就会发生翻天覆地的变化。合同规定的工期为6个月，因为那些购买了二期的机关单位干部们耐心可是有限的。拆分为四块，速度上会加快许多，这也是秦然引进多两家施工方考虑的因素之一。
有了秦然的1200万，扬帆园林的景观施工进度更加快了，小区的景观道路和林地已经初具规模。大卡车正不断运来从远方整体移植而来的天然大树，这些树的成本都在上万块以上一棵。杨晓辉兑现了他的承诺，几乎每天都泡在工地上，尽心指挥完善景观的施工。西子湾作为他的第一个项目，杨晓辉耗费了大量的心血在上面。看来秦然承诺的百万奖励，他是拿定了。
西子湾的会所大厅，秦然正找人豪华装修，这里将会作为售楼部，是楼盘的面子所在。同时，招聘而来的销售团队，秦然终于忙过了这段时间，将开始亲自培训他们。
第七十八章挖人
10名营销人员端正地坐在会议室里，4男6女，他们刚经过了重重选拔，最终得以留在江南地产公司。
做销售，从上班的第一天就是正装出席，一直要到你转行的那天。
虽然灰色的西服正装穿在身上似乎不是很搭，但10名新销售们正努力让自己显得成熟一些，即使他们脸上的稚气和不自信会不时展露在脸上。
看着下面充满着朝气的脸，秦然把眼镜框推了推，问道：“销售到底是什么？谁来解答一下？”
眼前这人就是大老板，10名销售都卵足了劲，聚精会神不错过有所表现的机会。
“销售就是卖东西，把手上东西卖给需要的人。”
一名扎着马尾的女销售站起来说。
“销售是发现市场的热点，然后把热点转化为产品，卖给消费者。”
另一名戴着眼镜的高个子男销售回答。
“销售是一种认同，需要你销的是自己，售的是观念。通过自己把观念潜移默化转接给消费者，从而实现认同达成购买目的。”
又一名短发的女销售起身答道。
点点头，秦然缓缓开口道。
“三流的企业卖产品，二流的企业卖技术，一流的企业卖标准。那么对应的销售呢？三流的销售卖产品，二流的销售卖服务，一流的销售卖观念。这些话，对不对，有一定的道理，刚才发言的同学也基本命中目标。”
话说一半，秦然故意停顿下。
“但在我看来，销售其实只是公司运营的一环，是整体运作的一个部分。俗话说，酒香也怕巷子深，说的是销售重要。但你得首先要酿出好酒来，才会有机会吆喝叫卖。所以，今天第一课，就是正确认识销售的地位。许多人认为，销售能给公司马上带来收益，天大地大销售最大。这样的观念在我们公司是行不通的，因为你们只是公司产品流程中最后一环罢了，沾的只是时间的光。所以，我需要你们达成这样的共识，销售只是团队协作的一个环节，你们考虑问题都要从公司整体出发，形成团队合作共赢的观念！”
观念决定行动，行动关系成败。
秦然对这些白纸般的新人，首先要塑造团结协作的大局观念，考虑问题眼光要着眼全局，因为他需要的是专业化团队而不是兰博般的孤胆英雄人物。
“知道你们为何能像公司其他工作人员一样，拿数额满意固定的月薪，而不是仅够糊口的一点底薪，然后通过大淘汰来死磕奖金呢？多劳多得，赢家全拿，这是许多房地产公司都执行的规矩，为何到我们公司就不这样呢？谁能来回答一下？”
看到老板又提问，刚才那名短发女销售又站起来回答。
“是因为秦总你希望我们没有后顾之忧，尽全力来组成一个团队作战。”
“因为销售只是一个环节，同样的待遇表明公司把我们和其他部门一视同仁，从待遇上强化落实团队的观念。”
另一名没发过言的男销售回答道。
果然不亏是经过四轮选拨的人才，脑子灵活，知道老板想听到什么。
“公司和你们关系就如同谈恋爱的男女一般，首先要三观符合，然后才能继续往下谈。不然就算勉强过下去，日子也不会长久。因此不管你们认同不认同我刚才提出的观念，公司都会依照这样的策略实行。所以，你们的话到底是发自内心，还是应付了事，其实我都不在意，因为日久见人心。愿意主动融入公司的，我保证一定会给你们提供更大的舞台施展。觉得不合适的，随时好聚好散，祝你们以后一路顺风。”
其实第一节课，就是秦然把自己的观念推销给这些新手，率先在他们白纸般履历上划上了浓重的一笔。要是顺利，他们今后将是秦然的使徒，把其灌输的理念传递给将来加入公司的新人。
随后，由周志东负责讲解一些房地产常用的营销方式，宣传、蓄客、捂盘、签约等手段。接着又是宋鹏程出马，培训他们接人待物和礼仪方面的知识，如何打电话、着装、谈话技巧等。
今后公司内部肯定要组建一个培训学校，不单新员工要接受培训，老员工也要不断深造学习。
秦然知道人力资源管理需要提上日程了。他需要一个高级人才帮忙协调公司内部的人力资源，不但会招聘人才，还要组织培训，并且分配好到时公司扩张所需要的人力。这个时候，秦然就需要给高级猎头公司打电话联系，他开出高价要挖来一个经验丰富的人力资源管理高层。
猎头公司答复是一时找不到合适的人才，因为高端人才确实很紧缺，1998年许多刚进入中国的跨国公司也在争夺这样有限的资源。
不过秦然一直以来运气都不错，两天后猎头打电话来通知说有一个客户想到沪东市发展，条件基本符合秦然的要求。不过他近期要出差一段时间，但明天会途经沪东机场转机飞往天京。
“帮我联系他在机场候机厅见个面。”
秦然决定亲赴远在百多公里之外沪东机场，看看这个人是不是值得自己邀请加入。
开着奥迪A6，秦然一路驱车百里，来到位于沪东市郊的沪东机场。通过手机联系，在机场一处咖啡屋秦然见到了这名35岁的高端人才。
戴着无框眼镜，头发往后梳，身穿西装革履的柳旭峰正一边端着咖啡，一边在查看自己的IBM笔记本电脑。1998年，便携式笔记本电脑开始发力，逐渐在商务高端人士之中流行开来。
见秦然主动介绍，柳旭峰才发现眼前这位号称28岁的企业老总实在显得年轻。
柳旭峰，台湾人，今年35岁，毕业于耶鲁大学MBA。他曾被两家大型跨国公司派驻中国，后来加入国际超一流的咨询公司麦肯锡，是一名侧重于人力资源管理方面的专家。世界名校毕业，有过基层工作经验，现为麦肯锡中国区合伙人之一。白领之中的王者超级金领，说的就是他们这样的人物。
“windows98刚上市不久，想不到你就已经开始使用了。”
秦然看着有些熟悉的笔记本操作系统画面，想起了自己刚进大学时通宵排队在电脑机房苦练打字时的那台win98台式机。
“你也喜欢电脑？现在内地熟悉操作电脑的人可不多。”
柳旭峰有些惊讶地问道。
“信息化浪潮很快来临，以后不懂得电脑就如同不会走路一般，寸步难行咯。”
想到十来年后，电脑、智能手机大行其道，人们可以随时随地接入互联网，秦然嘴里感叹了一句。
“是啊，有了它，我发现自己工作效率提高了一倍之多。不过，现在不能联网可真有些不爽。”
此时的机场哪里有WIFI，也没有电脑接口，要上网还得通过电话线来拨号。所以柳旭峰有些郁闷让秦然看了看他电子邮箱的空白链接。
“留个邮箱吧，说不定到时有事找你也方便。”
和今后许多人刚见面就询问QQ号一样，这时互留电子邮箱也是一件非常时髦的事情。
拿过柳旭峰递过来的纸条，秦然摊开手回应道：“我到时EMAIL到你邮箱吧，我的地址一时忘记了。”
其实秦然都还没配备电脑，也没有注册有电子邮箱。因为在他印象中，要到2000年时电脑才会在国内普及开来，所以他一直没有留意这方面信息，不过这次回去后要得赶快补上这方面的功课。
“OK！”
有了共同话题，柳旭峰和秦然间陌生感去了不少，两人犹如朋友一般聊天。小到明星八卦，大到国家大事，两人分别交换了看法，共同点还真不少。
“秦总，我飞机的时间快到了。好久没有和一个人聊得如此开心，要离开真是感觉有些惋惜。”
柳旭峰看了看手表道。
“不着急，因为等会我们还可以在飞机上慢慢聊。”
秦然笑着从口袋掏出机票回应，他在来时就预定了和柳旭峰同班飞往天京的机票。要是有得谈，他就上飞机；没有的话，就退票回江州。
“哈哈，秦总果然是过人一等，不然江南地产不会短短时间就闻名全国。”
柳旭峰接到猎头电话后，就调查过江南地产了解过相关资料。
“现在你这样高端人才就如同漂亮的待嫁闺女一般，太多人盯着，我当然要抓紧时间了解，合适就上门提亲接人。”
既然对方主动提出了话题，那么秦然就接着往这方面聊。
“走吧，先登机，免得误了时间。”
想了一下，柳旭峰把笔记本合上，看来秦然真是要舍命陪君子飞一次天京了。
商务出差，柳旭峰当然是头等舱，秦然在买票时询问过售票员他的情况，办理登机牌时订在他旁边的座位。
坐在宽广的头等舱座位上，秦然笑着说道：“本来应该是我拐走�
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