超级地产大亨-第75部分

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“谁让你不知不觉中让我喜欢上了呢？总有一天，你会明白我的用心。”

看着王雅萱远去的身影，谢信宏独自在心里道。

谢信宏知道像他们这样的名门望族，许多时候婚姻大事不是由自己的喜好做主。因此，许多成年的亲戚男女都是在结婚前好好爱一场或者玩够了，才会心甘情愿接受家里的安排和一位不喜欢但般配的人结婚。说实话，谢信宏也非常讨厌这样的安排，他从小就想极力避免这样的情况发生。但越是长大，他发现反抗越是徒劳。因为自己的身上背负了沉甸甸的家族责任，由不得自己任性。

因此，当知道了要是能和王雅萱联姻的话，既可以规避上述情况的发生，又能让家族得到实惠，而且她还是一个自己喜欢的人。谢信宏就感觉老天待自己不薄，不管如何，他相信总有一天，王雅萱要面对血淋淋的现实，屈服于家里的压力之中。那样的话，自己今天所做的一切都不会白费。身为男人，具有一定的包容能力是基本的要求，他并不怪罪今天王雅萱的表现。

选举的惨败，让范仕林这几天都一蹶不振，他感觉身上的自信和骄傲都离自己而去。他从未经历过如此的挫折，范仕林想找人倾诉内心的苦闷，却发现找不到合适的人。班上同学发出的笑声，范仕林都会以为是针对他自己。

短短三天，他感觉度日如年。

幸亏校团支书蓝玥没有忘记他，专门和他进行了一次谈心。

“唉，小范，这一次不是你的错！你表现得已经非常好，是我太大意，没有考虑到其他突发因素。”

最需要的鼓励这时终于来临，有些恍惚的范仕林眼前一亮。

“要是不允许退选，那个谢信宏不公开支持王雅萱的话；要是我提前安排好一些托由你来提问的话；要是再给王雅萱更多一些压力的话。事情未必会发生到今天这个地步。唉，我还是太小看这些学生了。既然当初敢故意绕过我公示，那么也一定会想到其他办法来搅乱我们的布局。针对你的流言也是那个时候传出来，老师相信你绝对没有做过，传闻都是假的。千算万算，就差一步便功亏一篑。”

“真的吗？多谢老师您的指点！”

蓝玥一番话，让范仕林找到了推脱自己失败的理由，他久违的自信骄傲又回来了。他是败了，但是败在了一些不可抗力因素上，和自己的能力并无太大的关系。

“老师，对不起！”

强忍了好几天的眼泪按捺不住流出来，范仕林终于有了宣泄的地方，把负面情绪全都挤出身体。

“傻孩子！不是你的错，像你这样勇敢，又主动承担责任的男生很少见，证明老师当时没有看错你。”

蓝玥宽声安慰着眼前的男生道。

“没事的，斗争才刚刚开始，我们还有许多机会和他们来一决高下。”

隐身幕后的秦然，估计还有不少机会要料理这些无聊的伎俩。

（补周一的一章）

第一百零四章拆迁公告

宁博市旧城改造的32万平方地块涉及到1017户的拆迁安置工作。由于规划未能确定，所以拆迁工作一直没能得到有效开展。

这里属于老旧街区，基本都是平房，一层、两层楼为主，一家几口人居住在一起，许多还利用沿街的优势打开大门做点小生意。

在之前征求居民意见时，绝大多数人都希望能够原地安置，不愿意离开这里换到新的居住环境，毕竟这里处于市中心地带。还有许多人要求提供铺面，让他们得以继续做生意。

经过统计，光是1017户的现有居住面积就达到了136540平，就是说江南地产按照行业惯例1比1的置换补偿，就需要建造13。6万平的安置房，按目前的建安成本投资超过1。5亿。还没有算上要临时安置1017户的补助费用，也要个几千万。所以说尽管宁博市政府只收取1块钱就转让32万平的地块，但由于江南地产要负责安置原住民以及支付拆迁费用，估计实际支出成本会达到2个亿。当然宁博市中心区域一块32万平的土地，2个亿也算便宜。

在秦然的参与下，由“贝恩国际”和宁博市规划局一起联合设计的旧城改造方案最终出炉，中心思想就是“一点两面三线”。

“一点”就是秦然预留出8万平的面积作为商业地产开发，这里今后将会建设“江南广场”。不但衔接相邻的宁博市商业中心区域，还能辐射新改造地块。“两面”指东面15万平将进行住宅开发，建设西子湾一期规格的商品房对外出售。西面的7万平将作为安置建设用地，集中建设回迁安置房，统一安排原住民。“三线”是指以江南广场位置起头，打造宁博第一条步行街，用其来把地块的东西两面分开。然后再在西面建两条支线商业街道连接步行街，用于安置那些原本拥有临街铺位的居民。

你想要原地回迁，行！你想要商铺继续做生意，行！而且我还要打造宁博市新的商业中心，到时大型的购物中心加上步行街，将会让这个地块上的建筑价格不断提升。

秦然亲自参与设计的方案，充分兼顾了当地居民的意见和考虑了他们今后的生活。能在商业中心附近拥有一间自己的铺面，至少今后不用担心温饱问题。继续安置在原来地方，也不会切断他们和周围邻居的关系。唯一遗憾的是要把家从平房搬入高楼，毕竟没有事情是绝对完美。

要是其他开发商，估计就随便在地块的一个角落划上一块地，然后把原住民都赶过去住，再在剩下的地方全部开发商品房出售，到时卖完拍屁股走人。谁会像秦然这般考虑问题如此细致。可持续性发展，秦然觉得这个词用在这次改造上非常恰当。

“好，非常好！你们公司比我想象中要更出色，不单免去了我们政府拆迁的后顾之忧，还有预见性安排好今后居民的生活来源。看来，罗秘书长当初推荐你们公司，确实没有说假话。原本以为你们只是建居住小区，没想到还在商业开发方面也是一流，这个‘一点两面三线’真是没话说。”

设计稿定下来后，秦然抽空来了一趟宁博市，和市委书记徐济民会面。徐济民看到设计图便赞不绝口，江南地产确实是一家非常良心的公司。

“要是没有问题的话，我希望政府那边在拆迁工作方面能增加人手加快进度，希望90天后能全部完成拆迁工作。”

此行秦然目的之一就是督促宁博市政府尽快组织32万平地块的拆迁工作。

“市地产估价部门已经对那里测算过，基本上按1100元/平的补偿标准进行拆迁。我看了你们的拆迁安置补偿协议，1比1的产权置换，以及1300元/平的货币置换补偿标准，已经很有诚意。90天后完成拆迁，应该问题不大。最迟三个工作日，我们将成立专门的拆迁办，负责牵头地块的拆迁工作。”

既然江南地产给出了优惠条件，那么徐济民允诺了马上准备开始拆迁。

三天后，拆迁广告贴满了32万平地块的大街小巷，每家每户都收到了公告书。

“拆迁户可以选择货币补偿，每平方米补偿1300元；也可选择房屋产权调换，按依法审批的户型面积以1比1进行置换，最低保证人均享受30平的待遇；经合法认定的临街商铺将会以户为单位置换新建商业街1525平的商铺一套……”

尽管早知道居住的地方要拆迁，但真正的拆迁公告出来还是吸引了当地所有人的目光。一位在街坊邻居中颇有威信的退休老干部对着公告念到。

“李叔，您学问高，给我们解释解释呗。”

围观的一名在家门口卖蔬菜的中年妇女喊道。

“首先就是我们住的这一大片地方政府都要拆掉，然后重新规划，上面说要打造宁博市新的商业中心和步行街。然后到关系我们切身利益的事情，你们家房产证上面积多大，例如是100平，那么可以有两种方式获得拆迁补偿。一是给你钱，那么100平的话就给你13万的补偿款。二是你不想要钱，那么就在划定的地方给回你们家一套100平的商品房。”

被称为李叔的老干部停顿下，休息一会。

“商铺那个是咋弄？”

中年妇女更关心的还是这个。

“像你家临街，你又在家门口摆卖，应该符合置换一套新商铺的条件。至于具体在哪里，就需要到时抽签决定。”

“哦”

其他围观的人群一起发出明白的叹声。

“在30天内主动签合同搬走的住户奖励3万元，60天内奖励1。5万元，90天内奖励5000元。除此之外，一次性搬家费按每户2000元补助，临时安置费按每人150元/月一次性补偿12个月，以家庭为单位统一发放……”

老干部李叔临时充当了一次拆迁普及宣讲员。

“现在宁博新房价格在1700元/平，1300元/平的补偿会不会太少了？”

“是啊，但是我们这是旧房可能就值那么多，按政府公告说根据市场情况估价过。依我看，还是选择产权置换回迁好，至少不用贴钱担心房子问题。到时，我们俩还可以继续做邻居一起打牌。”

两名老太太交换着意见。

“老李，要像我这样孤寡老人怎么办？”

一位头发花白的阿伯举手问道，他住在不满15平的单间平房里。

“老顾，你等等，我帮你看看。对于最低生活保障家庭，人均不足30平，按人均30平给予安置。户口本仅1人要求产权置换的，统一安置为A1户型（45平一房一厅），经济困难可以申请免予结算差价。就是说像您这样条件的，经申请可以置换一套45平的一房一厅。”

“什么？你是说我到时也能分个一房一厅新房住。”

顾老伯有些不敢相信。

“是的，千真万确。”

旁边的人告诉他是真的。

“那我第一个点头同意拆迁，能有新房子住还能补助3万块，这样的好事我能不干吗？”

对他来说的确是非常划算的补偿，所以顾老伯笑呵呵说道。

“回迁房和商铺，都按照先签合同先选的原则进行处理。就是说你越早签合同，就能比别人更早选上位置好的房子和商铺。”

看到人越聚越多，老叔继续对公告进行解读。

“要是我明天就签，是不是下午就能够选房子和铺位？”

一个年轻小伙子大声问道。

“这我可不知道，你要跟拆迁办谈，不过照这些政策看，签得越早收益越高。早签可以先挑房，还能多领补助。要是不签合同，拖着不走，那么……”

把老花镜握住，李叔头朝下继续看。

“最后将由市政府统一组织强拆，拆迁补偿仍旧按公示的标准补偿。就是说不迁走，到时政府来强制拆迁，补偿也会少许多。”

“喔”

人群里又发出一阵感叹。

“李叔，您是文化人，说话我们大家都服。您本着良心说说，到底这个补偿方案如何？

听到这话，所有人都安静下来，等待老干部李叔的回答。

“大家都是街坊邻居，我也是在这里住了几十年。要说对这里一砖一瓦没感情是不可能的，但依我几十年经验，党和国家政府要干的事情，没有办不成。所以，我们这，拆迁是肯定要做。”

老人声调落了下去，但还是打起精神继续说道。

“从规划图上看，到时我们这将会建造商业中心和步行街，是非常好的愿景。以后繁荣的市中心总好过目前破旧平房和狭窄巷道，更不用说还有新建的幼儿园和小学。以后步行街繁华起来，我们有商铺的自己做小生意也行，出租当房东也好，至少生活有保障。至于我们家，肯定是选择原地产权置换，到时和你们依旧可以在同一个小区做邻居。要是不愿意留，那么也可以选择货币补偿，到市区其他地方找房子住。唉，老了，读这么点文章就累得不行。谢谢大家捧场，散了啊。”

说完，李叔挥了挥手，步履蹒跚转身离去回家。真要拆迁，心理上总是会舍不得，他知道抗争肯定无用，所以回家要准备开家庭会议商量如何应对。

在人群中，有一个脸生的少年一直旁观了整个过程，他就是从江州赶来的秦然。今天据说是出拆迁公告的日子，所以他特地到现场来感受一番。

“不破不立，想必今后这些拆迁户会感谢自己吧！”

秦然默然转身离去。

在车上，秦然接到了周志东电话，说有人很着急地想见他。

第一百零五章拆迁背后

在江州一处私人家常菜小店，秦然见到周志东以及他嘴里的人。

“郭经理，好久不见！”

来人正是秦然在周志东儿子满月宴上见到的中洋集团分公司经理郭会明。

看到秦然进来，周志东赶紧把主位让给他就坐。

“秦总，您好！我现在是闲人一个，昨天正式从中洋集团出来。”

制止周志东让座的举动，秦然坐到了旁边一个空位上。

“像郭经理这样的人才，应该不愁下家去处吧。”

秦然解开衬衣领子透下气，从宁博开车一路狂奔快两个小时回到江州还挺费神。接过周志东递来的茶水，他一喝而下。

“愁，愁死了！所以我现在跑来江州找老周避避难，不然我老婆知道后会杀了我！”

看到正主到来，郭会明也解开衣袖晃晃头让自己放松下道。

“你老婆我已经打过电话，她知道你目前在江州。”

周志东面无表情在一旁插话道。

“秦总，您看。他就是这样古板，一根筋。”

郭会明瞪了一眼周志东后说道。

“沉稳，办事滴水不漏，这可是周总的优点所在。”

当着别人的面，秦然开口夸赞自己的得力手下。

“好吧，官匪一窝，我到底找谁说理去。”

双手摊开，郭会明一脸无奈地感叹道。

“不知道郭经理着急见我，到底是为了什么事？”

心里已经大概知道，所以秦然很淡然地随口问道。

“估计您也猜到，我想来江南地产混口饭吃。听说你们在宁博市已经规划了一个商业地产项目，当初我就说过要是江南地产踏入商业地产，不知将会给业内带来一股什么样的新气象？要是有近距离观察的机会，我一定不错过。”

郭会明直截了当说出了自己来的目的。

“我只在电话漏了下口风，他就马上辞职赶过来，我也被吓了一跳。”

周志东赶紧抓住机会洗清自己的嫌疑，他其实也是被动的一方。

“嗯”

秦然并不说话，只是嗯了一声在思考。