友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
超级地产大亨-第88部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
“严老板，你好，多谢百忙之中抽空出来。”
在宁都市一家写字楼内，李德盛和严哥开始了会谈。
“李经理，让你从江州老远跑一趟，也辛苦了。你们公司我了解过在江浙省发展很迅速，刚才你已经见过我们公司的土地合同和相关证件，应该可以确认我们公司完全拥有N2地块了吧。既然大家都赶时间，那就原谅我直奔主题，你们公司对N2地块愿意出价多少？”
严哥全名叫严旭伟，N2地块转让消息一放出去，就立即有大把人前来洽谈，他日程安排得很紧不停地和意愿方会面。
“1。2亿，N2地块位置太偏，这是我们对其的市场估价。”
第一次试探，李德盛当然是往低喊价。
“位置是偏了一些，但1。2亿确实太低，毕竟我已经见过不少有意向的出价者。”
严旭伟摇摇头否决道。
“那你们公司给个价吧，只要合理那么我们公司决不还价。”
决不还价是不可能的，只是李德盛谈判的一种策略。
“呃你们公司曾经在江州高价拿地，我知道你们实力雄厚。我问一句，你们打算是一次性付款，还是分期呢？”
“这取决于你们开价的多少？毕竟虽然我们公司有钱，但可不是傻子。一次性付款对我们来说，绰绰有余。”
之前见了好几个对象，但他们出价都很低，不超过1。5亿。因此严旭伟才提前约见李德盛，江南地产以大手笔拿地在业内知名，他希望能得到一个好的开价。
“2亿一口价。”
“虽然我们公司对N2地块很感兴趣，但这个价格大大超出了我们心理预期。看来我们只好等宁都市的土地拍卖会了。”
李德盛摊手示意，准备离席走人。
“我的名片你有，N2地块市场最多估价1。5亿左右。要是觉得可以继续谈，那我们还可以联系。这个数，是我们的诚意。”
离席市，李德盛先做1的手势，再补上5，意思是1。5亿还价。
由于对方待价而沽，李德盛也没有打算一次会面就能谈妥，只要表现出足够的诚意，相信严旭伟还会再次来找他。
晚饭后，严旭伟再次来到那个庭院，把这两天的消息简单汇报。
“冯少，当地开发商出价普遍偏低，在1。5亿以内，而且还很难做到一次性全额支付。在江州倒是来了一家大开发商，他们给出了1。5亿的价格，还能一次性付款。要是您不急着用钱，那我们可以再好好吊一吊他们胃口，相信还有更多感兴趣的开发商来询价。”
“不，立即把土地的事情处理掉。晚饭时，我刚被老头子训了一顿，我做的事情他知道了，批评我瞒着他搞小动作。落袋为安，1。5亿可以了，我还有下一步计划等着这笔资金到位。”
这一次的室内背景音乐换成了《军港之夜》，被称为冯少的青年不慌不忙地回答。
“行，我知道如何做了，等我的好消息吧。”
虽然李德盛潇洒地中止了谈判，但他心里却也有些忐忑，毕竟主动权在对方。洗完澡，躺在宾馆的床上，他随意按下遥控器换台看电视。
“滴滴”
手机响起，一看是宁都市的固定号码。
“喂”
当听到严旭伟的声音时，李德盛知道N2地块有戏了。因为双方约好第二天早上9点继续谈判。
精神气爽吃过早餐，李德盛开着桑塔纳依时来到昨天的写字楼。
“1。5亿说实话少了一些，如果再加一些，并保证能这两天一次性到账的话，我很乐意促成我们的合作。”
很快会谈就步入主题，严旭伟开口说道。
“钱不是问题，我早说过，只是你们的诚意到底如何？要是我们能及时付款，那么土地转让的手续方面你们尽快不？至于价钱，我们公司觉得给出的价格已经很厚道了。”
李德盛打着迷糊，不肯直接回答对方要求的再次报价问题。
“1。6亿，这是我们能做出最大的让步。”
咬咬牙，严旭伟把底牌亮了出来。
“看来我们的目标很接近了，但1。6亿还是有点多。要不我打电话请示一下老板，看他的意思怎么样？”
李德盛觉得谈判的主动权慢慢移向了己方，对方不知道发生了什么变故，再没有昨天沉稳气势。他来到走廊，看了看四周，发现没人，就用手机拨打了家里固定电话。
“喂，是我，娃儿身体怎么样了……”
他老婆接了电话，李德盛和她扯一扯家常。根本就没有请示秦然，李德盛而是直接打电话回家消耗一些时间。毕竟1。6亿是秦然让他拍板的范围，还没必要惊动到老板时候。
看时间差不多，李德盛挂断了电话，回到谈判桌前。
“1。55亿，三天内完成土地转让，三天内土地款到账。钱可以先放在指定银行保管，怎么样？这可是我苦苦哀求了公司老板许久才得到了首肯。”
闭上眼睛思考了一会，严旭伟睁开双眼，伸出右手道。
“成交！三天内全部搞定。”
1。55亿达成交易，看上去双方都宛如吃了大亏般满脸不高兴。但一离开对方视野，负责谈判的两人就迫不及待打电话向自家老板报喜。
“行，1。55亿比我预想中还多了点。这些日子麻烦你了，办完这事情给你好好放假休息。”
这是严旭伟得到的夸奖。
“1。55亿，还不错，给公司省了一笔钱。过几天好好奖励你一下，暂时先保密。”
秦然得知结果后，也放下心来。N2地块1。55亿算比较公道的价格，比拍卖成交价要低。看对方急着要交割，估计其中是出了什么遗漏。木秀于林风必摧之，高调之余总会引来郁闷，所以秦然更加深信自己的低调之道。
“奖励？”
老板口中的奖励，让李德盛念叨了好多天，到底是什么呢？
第一百二十五章答应的奖励
在西子湾一期的奥迪4S店内，几名销售正坐在一起聊天。
A6L一经推出，就得到了市场热烈的认可，尤其是来自政府企事业的订单不断。光位于西子湾的4S店，平均下来每个月可以销出150辆。这对于要明年元旦才能提到真车的新上市车型来说，算是非常不错的开局。
江A66666的奥迪一露面，刚和手下聊得哈哈大笑的男销售经理赶紧跑到门口迎接。
“秦总，您好。我舅舅已经在经理室等着您，我帮您开车到维修间去保养保养。”
这人正是穆平的小舅子，也是当天把车卖给秦然的那名男销售。他现在已经调到西子湾店这里，负责管理销售的业务。
“行，麻烦你了，小朝。”
秦然走下车，把钥匙丢给他。
“能为您服务是我的荣幸。”
看到平时在众人面前拽得不行的萧振朝，居然对秦然低声下气点头哈腰。这让不明白缘由的其他人看到惊叹不已。
刚来的一名新销售悄悄问旁边的老人道。
“这人是谁？居然让萧经理服务得如此周到。”
“这里的老板！”
被问道的老销售指了指地上。
“他也是我们店的股东吗？”
新销售继续追问。
“不但是我们4S店的老板，也是这个西子湾小区的老板。”
一语双关地回答，让知道真相新销售有些合不上嘴。
“啊”
秦然进门后，对着销售这边几个人点头微笑了一下，算是打过招呼。毕竟，从某种程度来说，他们也算是秦然的手下。
“喂，你觉得他身上是不是有一种成功男人特有的儒雅气质。想不到在电视上看到的人物，居然能出现在身边。”
有些没回过神，新销售感叹说道。
“怎么了，花痴了？”
老销售至少见多识广，这年头来店里买得起车的都可以说是成功人士，所以不会像新人一样看到有钱人就两眼冒光。
“想想总不犯法吧。”
推开经理室大门，发现里面就穆平一个人，正在茶台上泡功夫茶。
“穆老板你可真是悠哉，独自一人在这里享受生活。”
秦然一进来就调侃道。
“前段时间忙死人，三个城市到处跑，终于把省内4家店都开起来，也算给你们这些股东有所交代。劳逸结合，免得钱没花完人却先完了。”
穆平递给秦然一个茶杯后说道。
“来，为你这句深有共鸣的人生感悟干一杯。”
秦然口也渴了，顺势和穆平小砰了一下。
“呐，这是店里两个月的业绩报告。虽然比不上你们大公司，但好歹也是我努力的成果。在我们股东中，就你最专业，来帮忙点评点评吧。”
拿出一份报告，穆平交给秦然。
“在只有样车的情况下，销量逐月提升，平均下来每月有150辆的销售额。估计到现车开始敞开供应后，销量会有大幅度的提升。算是非常不错的作业，作为股东我还是很满意现在的表现。”
秦然先夸赞了一番，然后继续说道。
“不过我们4S店除了现车差价外，以后收入大头还是维修保养美容等费用。卖车挣的是一次性钱，维修保养美容等才是稳赚的细水长流。我觉得可以在这方面多增强实力，扩展一下经营策略。”
“行啊你，幸好你没提前进入我这行，不然我迟早被你逼得没饭吃。”
穆平笑着自谦道，秦然的眼光确实不同于常人。他刚说的问题正是穆平现在思考的重点，想不到没漏半点风声，秦然已经主动看到了应该补齐的短板。“你说的我会逐一完善，等车辆保有量上去后，我们就又有新的收入渠道。”再帮秦然满上一杯茶，待其喝完后，穆平继续说道。
“走吧，今天叫你来还有另外重要的事情，前几天电话已经跟透露过，很快有新A6L提回来。你上次提过要我留几辆给你公司用，这一次尽量帮你留了2辆，要知道许多省市级领导还等着排队换车呢。这次来了16辆，都全部要优先给关系户。市政府车队的队长已经来店里催了好几趟了。”
随着穆平一起来到4S店的车库，秦然见到了一整排崭新的奥迪A6L。
“怎么样，昨天下午才到，我可是率先让你先来挑两部走。不然漏了消息，估计别人都会第一时间杀过来。”
穆平指着这些新A6L说道。
“我就知道穆老板够朋友，不然也不会答应入股了。行，那我就先提2辆新车走。”
说完，秦然就打电话给周志东，通知他赶紧到4S店里来。
虽然只有两部新车，但秦然心里已经有了归属把它们分配给谁。
老板叫，周志东当然是赶紧放下手头工作，来到4S店。
穆平见到周志东，当然也是一番寒暄。这时萧振朝也来到车库，加入了三人聊天行列。
“秦总，没什么大问题，我让师傅给你换了换机油，清洗下火花塞，再洗一下车就OK了。”
“穆老板，你外甥进步很快，和过年时相比简直判若两人。”
秦然当着穆平的面夸奖了萧振朝，这样的称赞让他们甥舅俩脸上都觉得有光。不直接夸人，而是通过第三方嘴巴，更能让夸赞的效果增倍。
“周总，穆老板只给了我们公司两部车，你挑一部来用吧。其余的要再过段时间才提得到。”
虽然隐约知道秦然此次让自己来是给换车，但现场听到他这样说时，周志东还是非常感动。
“多谢你了，场面话我也不多说，反正你都明白的。”
在萧振朝的陪同下，周志东很快挑选了一辆新的A6L出来，两人开着新车到路上试驾。
“还有一辆呢？你打算把旧的换掉吗？”
现场只剩两人，穆平问秦然道。
“加长版我这个年纪开的话，许多人都会认为我是司机。而且现在开惯了进口版，不加长也挺合适我，懒得换了。”
秦然耸耸肩膀后回答。
“不过我还是帮人选一辆吧，他还在宁都往江州的路上。随便试一试国产的加长版本和进口有什么不同！”
原来秦然说给李德盛的奖励就是给他换上另一辆A6L，公司仅有的两部A6L新车，他和周志东一人一辆，说明李德盛这次宁都之行让秦然十分满意。
三辆A6并排停在江南集团的办公楼下，黝黑发亮的车身在阳光下闪闪发光。
开着桑塔纳从宁都赶回来，李德盛一下车就看到这三部奥迪，尤其两部新车让他口水不已。
“乖乖，公司又买新车，只是不知道何时轮到我配上一部。”
李德盛虽然跟秦然较早，但在公司构架下，他只属于经理一级，头上还有许多副总裁。
“喜欢不？”
秦然不知道何时出现在他的身边。
“该不会你所说的奖励就是这个吧？”
李德盛一直念叨奖励，所以他下意识就反应道。
“我们公司仅有两部新车，其中之一奖励给你，算是你在宁都市出色表现的奖励。另一部是周总的，怎么样，不喜欢其他人可都等着了？”
秦然拿出新车钥匙调侃道。
“废话！我早就口水你的A6了，现在有新车该到你羡慕我了。”
李德盛一把抓过车钥匙，赶紧打开车门跑去试车了。
这一次，把A6L配给李德盛，秦然也在高管例会上解释过。周志东算是公司除了秦然的二把手，所以配给他车大家都没异议。而李德盛配车的原因，秦然是必须要说清楚的，免得有人心里有疙瘩。一是李德盛宁都之行以1。55亿拿下了N2地块，为公司节省了500万。二是他是前期经理，经常要和政府机关单位打交道，从某种意义来说是公司对外的窗口，所以配A6L也算是合理利用资源。
虽然各高管手下也管着不少人，但他们也是被管理之人。秦然作为公司最高管理者，依旧要小心翼翼地协调众高管之间的关系，免得发生内耗。只要是人，就会有自己的脾性。所以说，管理是一门学问，包含了做人和做事的道理。在李德盛非常高兴地在大道上狂奔试车之时，路上频频注目的感觉让他十分享受。但很快他就知道了祸福相依的道理，踩了两脚油门发现动力不对，这时他才发现油表已经见底。刚才太过兴奋，没有发现油表报警。秦然提回来的新车没有去加油，只用了4S店给的几升油，原本想提醒李德盛，但他一拿钥匙就跑了。
就这样，崭新的A6L第一次出师就抛锚在公路上，车上李德盛正欲哭无泪。
第一百二十六章土地规划变更
把1。55亿打到了银行托管账户，对方也不食言，很快在3天内配合办理了土地过户手续，江南地产终于把宁都市N2地块拿到手。如此一来就有了在苏南省的桥头堡，对比江浙，苏南省经济更加依赖沪东市�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！