超级地产大亨-第9部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



气场很足，看上去年轻但不好对付，这是周志东见到秦然时的第一个反应。

“很荣幸能成为第一个吃螃蟹的人，我叫周志东，现任万建公司江州经理。”

沉稳中带着一丝幽默，有很强的自信心，秦然在心里评估对手。

秦然先给他倒了一杯水，然后随意和他聊了聊华清大学的情况。秦然在原时空读大学时，没少去华清大学参观，所以对其校园也挺熟悉。

周志东一听就知道秦然肯定到过华清园，不然不会了解得如此详细。他也顺着秦然的话，简单交流，两人还为到底那个食堂的饭菜好吃争论了一下。

聊聊双方都熟悉的东西，容易让彼此心理距离接近。

“你为何打算离开万建公司？”

秦然忽然话锋一转，引到了主题。

第十二章招兵买马

面对秦然提问，周志东虽然意外，但这问题他知道肯定要提及。

“因为我太太怀孕了，而我们公司准备战略收缩撤离江州。我暂时不想去一百七十公里外的沪东市上班，毕竟我之前亏欠她太多。”

沪东市现在经济发展迅速，已有中国第一大都市势头。

这是一个有情有义的男人，至少不是工作狂。秦然在心里做了第二次评价。

“其实我一个月前已经向公司递交了辞呈，过几天我就恢复自由身。暂时这两年时间，我希望能安心在江州工作，陪伴我即将出生的孩子成长。”

秦然望着他的眼睛道：“你不知道面试中过多提及家庭，会影响对你将来在工作中投入精力的评价？”

“我知道，但我觉得还是坦诚一些好。毕竟事先说明总比事后争吵好。而且在我看来，家庭和工作其实并不冲突，后方稳固了才能在前方奋勇拼搏。”

周志东以很诚恳的态度回应。

“你投的职位是经理一职，但我们好像没有招聘吧？”

秦然继续话题变换，掌握着交谈的主动。

“我认为贵公司虽是外资企业，但要立足国内，还是得需要专业的本地人才。其实我就是赌一把，因为我也不知道这个职位是不是已经有人了？”

沉稳中还带有冒险的性格，秦然对他有了第三个印象。

“你的职业规划目标是什么？”

秦然继续发问，所问的也具有针对性。

“我想成为中国地产公司最好的职业经理人之一。为此我定下的目标期限是50岁，如果到时达不到，我就会退休颐养天年。”

这话周志东从没对其他人提及过，但今天和秦然聊，他觉得挺投机，就敞开心扉有啥说啥。

有冲劲，目标远大，和自己是一路人，秦然又下了一个结论。

“张爱玲说过，出名要趁早。要实现你的目标我看得抓紧时间咯。”秦然也小幽默了一把，缓解一下面试时的气氛。

“谈谈你对中国今后地产行业发展的看法？”

想了一下，周志东喝了一口水，道：“衣食住行，是人的基本需求。当前社会在吃、穿两方面，已经比过去要好太多。我读书时每天吃两个馒头已经很满意，现在的人端起碗吃肉放下筷骂娘。说明中国社会在不断发展，人们在吃、穿方面得到了极大满足。接下来在住、行的方面我觉得会有很大发展，因为吃饱穿好就会有更高一级的居住、出行需求。因此，地产这个行业我本人是非常有信心。”

能从普通谚语中得出这样的结论，尤其在当前国内地产市场不愠不火下，尤为难得。具有一定市场前瞻性，秦然继续为周志东全身拼图。

“你心目中的公司是怎么样的？”

“我希望公司能专业、平等、开放有进取心。”

周志东的回答，让秦然很满意。

“我想在三年内让公司成为江州最好的地产公司，五年内成为长三角区域领先的代表，十年后进入全国前三的行列。你会不会觉得是做白日梦？”

秦然非常认真地问了一句。

“是的，不过你现在是晚上在做梦。”

周志东指了指窗外灯火通明的景象，表示现在是晚上。

“但如此疯狂的目标，我喜欢！”

抬起头，眼睛里掩饰不住的亮光，证明周志东内心的并不如他沉稳表现般冷静。

“我也是！”

秦然伸出右手，示意欢迎周志东的加入。

江州一条小巷内，此起彼伏的划拳吆喝声不绝于耳，这里是附近有名的夜宵集市。一个稍微偏僻的小方桌前坐着两名身穿衬衣的男子，其中一名大腿上还放着一件西服。

“你面试就决定了？不用董事会决定吗？”

看着秦然拿起鸡翅一阵狂啃，周志东还是有些怀疑，眼前这个年轻人刚面试完就即刻任命自己为经理，负责筹办的一切事宜。

“嗯，我全权负责。你多久能过来上班？”

“离职手续基本办完，三天后吧。”

周志东用牙签挑起一个烤章鱼丸，放进嘴里嚼动着回答。要不是通过内部关系确认这个港资公司确实是和市政府达成了开发协议，周志东一定会认为光凭秦然一人说的算，这公司一定是皮包公司。虽然秦然是空手套白狼，但还是成功忽悠周志东上了这艘随时会倾覆的泡沫大船。

“行，你就用几天时间思考一下公司的管理制度。万建公司是国内数一数二的龙头公司，你有天生的优势，可以借鉴他们的现成经验。要想实现那个疯狂的目标，公司一定要正规和具有执行力。所以从地基开始，我们就要按照这个原则为指导思想运作。”

秦然很正式地对周志东下达了第一道指令。

“可以，这事就交给我。”

两人分手后，秦然回到寝室里，心里一直在回忆周志东这个人名。因为他可以肯定，自己在上学研究中国地产时，肯定见过这个名字。

打开热水器的花洒，秦然一边揉着头发一边在回想。

刚吃完夜宵，身体能量得到了补充，现在又有热水淋浴，全身血液流动。

“想起来了！”

一阵灵光从脑海中闪过，秦然知道周志东的来历了。在2006年号称地产界戴尔的路驰公司经过10年的狂奔，轰然倒下。为此，秦然还专门做过一个课题分析。

在案例中，周志东作为路驰公司的副总，由于2004年底坚决反对公司过度扩张和粗放管理，被路驰公司老总免职。两年后，路驰公司由于资金链断裂被迫低价卖给了他人。看到自己一手打造的公司被他人收入囊中，路驰公司老总最后离开公司时说了句，悔不听志东言。

周志东后来好像去了一家民企地产公司，带领其在当地搞得有声有色。

看来金子总是会发光，就算没有秦然，周志东也会找到其他证明自己的平台。

要控制一个公司，只要抓住两点便可高枕无忧。一个是人事，另一个就是财权。因而在财务的选择上，秦然比较慎重。

在一大堆简历挑了挑，他把目光定在了一位五十二岁刚从省建集团退休的资深财务女士。从简历看，她上个月刚办理了内退。有着三十年的财务经验，一直在建筑行业工作，秦然需要这样的业内人士帮忙打理。

依旧是在晚上七点面试，秦然见到了这位打扮朴素的女士。

短发、白衬衣蓝裤，再加一双老式皮鞋，非常典型中国工人妇女的打扮。

“您好，龚阿姨，请坐。”秦然热情把她迎进临时办公室。

“谢谢。”

龚慧芸明显没想到面试官居然如此年轻，愣了一下，便回应坐下。

秦然从简历知道龚慧芸是沪东市人，当年响应上山下乡来到江浙省工作后便定居在江州。因此秦然首先和她聊了一下沪东市的家常菜，还交换了糖醋小排的做法。

看到龚慧芸逐渐去掉了紧张，秦然才转入了正题。

“你为何要应聘我们公司？”

龚慧芸一辈子都在国有单位上班，之前工作都是组织分配。今天是她第一次找工作面试，幸好秦然刚才和她唠叨了下家常，使她没那么紧张。想了想，她决定还是实话实说。

“我儿子谈了女朋友，估计一两年后结婚。我就想趁着这两年时间，尽量为他多准备一些聘礼。”

秦然为她加了下茶水，道：“能有你这样的母亲，你儿子真是有福气。不过我看你还挺年轻，为何就从单位提前退休了呢？”

“不瞒你说，我们单位领导的侄女今年毕业想进我们科室。为此领导专门找我做工作，我看盛情难却，给退休金的待遇也不错，就主动退位让贤了。其实我也有这个念头，毕竟能拿退休金，还可以再出来工作多挣一份工资。”

这个龚阿姨给人感觉很诚实，而且同样顾家。

接下来秦然简单询问了她几个合理避税的技巧，龚阿姨都能一一作答，看出来她确实在这一行沉浸多年。

“你退休前工资待遇有多少，按年薪计？”

“月工资1642。6元，加上逢年过节奖金，一年下来大概两万二左右吧。

秦然笑了笑，开口道：“你心目中觉得按自己的能力要求的年薪是多少？”

想了想，龚慧芸欲开口，但又把嘴唇合上。

“我想……一万八吧。”

她小心翼翼报了一个心底认为合理的数字。因为她从业多年知道，非国有企业老板给的钱其实并不多，而且自己年纪有些大，所以她并不敢胡乱报价。

“这样吧，你经验丰富，但估计你可能过两年就回家抱孙子了。所以从上班开始，你除了本职工作外，还要替公司培养几个合格的徒弟出来。试用期一个月，如果通过考核就正式签约。你的年薪嘛……五万一年。”

五万一年，这个数字大大出乎龚慧芸的意料。

“不用干犯法的事情吧？”

龚慧芸心里盘算了会，弱弱地询问。幸福来得太突然，她总怕背后有什么不可告人的秘密。

“肯定不会，我们公司是很正规的。你在原单位怎么做，到这边就怎么做。”

通知龚慧芸后天开始来上班，由于现在已是晚上，秦然帮忙叫了辆出租车送她回家，并预付了车费。

龚慧芸老公见老婆左等右等还不回来，有些后悔没陪着她去。毕竟晚上人没回来总是让人担心。他就坐在楼下花圃处左顾右盼，这时一辆出租车驶了进来，停下后看到龚慧芸从车上下来。

“这公司不错，上过新闻就是不同。”

听到是新公司老板主动打的送妻子回来，她老公感叹了一句。

回到家里，看到龚慧芸乐滋滋的模样，她老公知道妻子应是被录取了。

“什么，五万一年？那么多。”

龚慧芸老公先是惊叹，然后就有点酸溜溜。他一年才挣两万，本来一直妻子就比自个挣得多，现在一下子又翻倍了。

不过现在要为儿子结婚存钱，多多益善，想到这里他又释然了。于是他嘱咐道：“到新单位认真干，咱可不能亏了老板的信任。”

远在玉兰的李德盛也接到了秦然电话，此刻他正为这个月的推销任务发愁。保险这个行业他干了十几年，现在是越来越看不懂。由于只要求初中文凭，所以从业门槛很低，无数鱼龙混杂的人涌入这个行业。由于靠高额回扣拉保单，业务员纷纷使出浑身解数抢单，往往身边的熟人是第一波对象。在不规范的操作下，帮熟往往变成了杀熟。

推销时是孙子，理赔时却变大爷，保险业信誉在社会舆论中不断下降。

李德盛早就有转行的念头，正好现在秦然递过来橄榄枝。

上次他帮了秦然一把，秦然挺欣赏他，正好现在公司缺人，就想着顺手拉他一把。

第二天早上，李德盛就搭乘玉兰县最早一班班车，来到省城江州。

态度决定一切，秦然就欣赏李德盛这样的表现。

电话里没说要求几点到，但他在八点就赶到江州，说明他很重视秦然给予的机会。从玉兰到江州要三个小时车程，他五点就得从玉兰出发。

坦率地说，李德盛一路上心里也很忐忑，毕竟秦然说得再好，他总得亲眼看看实况。

按地址找到筹备小楼，看到门前醒目的招牌，他心里才有了底。

上午九点，在小楼简陋的办公室，秦然召开了第一次公司正式会议。

周志东、陈浩、龚慧芸、李德盛四人围坐在一旁。

“大家可以稍微放松一些，咱们又不是开党支部批判会议。”

秦然依旧幽默开场，众人会心一笑。

“在座的各位都是我费尽心思挖来的人才，你们的能力我都心里有数。从今天开始，公司就需要全力运转起来。因为我们的目标是三年内成为江州最好的地产公司。中国这个沉睡的东方巨龙已经苏醒，她将很快再次屹立在世界的东方。上善若水，顺势而为。在这个大时代机遇下，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼。我们要抓住机遇，不但从小鱼变大鱼、慢鱼变快鱼，还要历经磨练，跃过龙门，从鱼化身为遨游四海的巨龙。”

底下四人被秦然这番话说得热血沸腾。

“创业很艰苦，创业很有趣！爱迪生说过天才靠的是百分之九十九汗水，但最关键的还是那百分之一的灵感。我要说成功靠的是百分之九十九的汗水，但最重要的确是百分之一的机遇。现在，百分之一的机遇已经有了，接下来百分之九十九的汗水就看你们。我很荣幸能和诸位一起共事，开创我梦寐以求的事业。”

说道这，秦然站起来，对四人鞠了一躬。

众人以热烈的掌声回应。

“下面我来公布公司的管理结构……”

周志东被秦然任命为公司总经理、陈浩任工程部经理、龚慧芸任财务经理、李德盛任前期经理。四人中，就李德盛缺乏行业经验，所以秦然指定周志东带一带他。

至于待遇方面，总经理十万年薪，部门经理五万，年底视情况还有奖金。

秦然的公司终于初具骨架，他把日常事务转交给周志东，由他负责继续招聘和注册公司。

今天又逃了半天课，秦然在和手下开心地吃了一顿开业午餐后，开始发愁要如何编造借口应付班长的盘问。

第十三章试点

秦然回到教室，他打算蒙混过关，这次不主动去交补假条。

不过他一进教室，就已经被人盯上了。

“秦然，你上午的假条呢？”

抬头一望，王雅萱义正言辞地站在桌旁。

“我老家亲戚来，他到江州找工作。由于人生地不熟，我只好带着他去。后来知道他一天没吃过饭，我又带他吃了一顿。结果就弄到现在才回来。”

李德盛老兄，这次确实有你的因素，你就当当我的挡箭牌