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重生世纪初-第192部分
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“怎么那么远。”
“便宜，往其他县市中转方便。”
“你来过？”
“租的时候来看过。”
“我怎么不知道？”
“上次问过你呢。”林文星提醒他，“你说不来，我就一个人过来的。”
“我忘记了。”
开了差不多二十几分钟，来来往往的车辆越来越少。
李正一忍不住吐槽：“他们找的什么鬼地方，怎么人影子都看不到一个。”
林文星说道：“这里新开发的呀，你看路面，才刚修好没多久。”
李正一觉得路线突然很熟悉，忍不住问：“再往前开，不就是棚户区了吗？你们的大仓库不会是租在棚户区吧？”
林文星说：“不是，棚户区东边的沐阳区郊区，交界的地方。”
李正一说：“这边偏，人烟稀少，还有些乱。”
“新开发的地方，慢慢发展起来就好了。”林文星笑道，“再说，有疤脸在，一般的混子谁敢闹事。”
说的也对，李正一不小心把疤脸给忽略了。
又到了岔路口，林文星提醒说：“前面要拐弯，慢一点，拐进去之后，再往右前方，别上坡，上坡就是去棚户区的路。”
就这么七拐八绕，费了老大的劲儿才找到仓库基地。
见到罗伟他们三个，李正一忍不住抱怨了几句，问他们为什么选择这么偏僻的地方。
疤脸属于地头蛇，这一块非常熟悉，这时跟李正一说：“是我建议他们来这边的，这边新开发，属于三个县市的交界处。”
属于县市交界处，这一点李正一知道，这个地方不差，如果再过十几年，这里是东南科技园区的中心地带，但那是在兼并了莫公乡之后才有的事情。
李正一说道：“这边除了往雪峰县莫公乡有修路之外，其他两个县市有通道路吗？”
疤脸说：“有的，你可能不知道，早在去年，这边通往奉化县的省道就开通了，交通绝对便利，不论是往市区还是往其他三个县市，车程都控制在两个小时以内。”
罗伟补充说：“也就是说，我们从这里出发，可以在两个小时之内达到其他三个县市的市区，也可以跑遍襄宁市市内任何一个城区。”
“生意怎么样？”李正一问。
疤脸说：“生意很好，之所以把地方选在这里，就是我们几个商量过的，想把生意从襄宁市扩大到雪峰县、奉化县和黔东县。”
李勇嚷嚷说：“现在车都不够用，我们赚的钱都用来买车和租仓库了，现在这里是主仓库，襄宁市那边有一个，接下来还要在三个县城分别租一个。”
李正一笑道：“非常好，很有想法，那你们的员工是怎么管理的？”
林文星说：“暂时由刀哥在管。”
李正一说：“我问的是薪资这一块。”
林文星说：“一开始是用罗伟他们之前的做法，谁空谁送，每个月给多少钱，后来发现有人偷懒，碰到远一点的重一点的东西就推三阻四，然后就改了。”
“哦，改成什么样？”李正一顿时来了兴趣。
第433章 房产
林文星说：“每个月的底薪大幅度降低，按计件来提成，计件根据重量、体积和送达的远近不同而不同，还有不允许偷奸耍滑，不允许怠慢误工，刀哥在管这一块，谁敢乱来，直接扣分，扣掉一定的分数，刀哥就毫不犹豫地开除他。”
疤脸干这事挺合适，一来他手下混混很多，平日里压得住，二来这人有一股子狠劲，不怕事，敢下手，一般人碰到他，见面就腿软了。
李正一惊讶道：“不错啊，你们几个居然弄出这么一个挺合适的方法，看来群策群力的方案真不错。”
罗伟指着林文星说：“都是林二的功劳，咱就帮着出出主意，具体都是他弄出来的。”
见李正一望过来，林文星谦虚说：“都是刘总教我的，他让我借鉴现在国内其他物流公司的做法，我就瞧着顺丰的做法不错，便拿过来用了。”
几人一边聊着，一边在仓库内四处转了一圈。
仓库其实不大，只是用来临时存放物资用以中转，多数都是随到随走，所以没必要太大的地方。
靠墙的边角，造了三间活动板房，用来作为办公室。
临走时，李正一交代林文星：“你先在这里，我去一趟市内，回去的时候要到晚上了，到时候我来接你。”
林文星说好。
罗伟在旁说：“李哥不用来接，我们这里有摩托车，到点了送林二去市内就行。”
“也行。”
李正一点点头，突然又问：“对了，你们都会开车了吧？”
除了林文星，其他几人都说会，仓库这边内部空间大，下班没事可以练车，但是都没有驾照，不能上路。
李正一又交代说：“三个月之内，自己分配时间，都给我把驾照拿到手。”
李勇嘟噜说：“摩托车又不用驾照。”
李正一瞪眼道：“我说的是大车驾照，直接给我考A照，基本上除了客车和半挂，都可以开的那种。再说了，谁告诉你摩托车不用驾照的？”
李勇挠头说：“很多人都没驾照，照样满大街跑啊。”
“那是两码事。”
……
离开菜鸟仓库，李正一开车直奔青云区，在家里转了一圈，把庄向秋给二老买的衣服放下，休息了一会，便来到了沐阳区永盛集团公司。
来之前跟庄永盛通过电话，知道他在办公室。
开庄向秋的奥迪又发现一个好处，进永盛集团不用停车签字，保安远远地看到奥迪开过来，挡门的横杆早早地就升了上去。
来到庄永盛办公室。
老爷子已经在等他，桌上的茶水正腾腾地冒着热气。
“坐吧。”庄永盛示意李正一在沙发上坐下，问他，“去过菜鸟物流基地了？”
李正一端起茶杯吹了一口气，沾了一点润了下嘴唇，回答说：“上午去的，中午回了青云区一趟。”
庄永盛笑道：“我看那几个小家伙很有想法的。”
李正一诧异道：“伯父也在关注罗伟他们几个？”
“当然。”庄永盛点点头，“罗伟这小子很不错，懂礼貌，以前跟他见过几次面，现在隔三差五有空就来问候一声，会来事，是个不错的苗子。”
庄永盛所说的见过几次，指的就是设计算计单元庆时，利用罗伟做过几次事情，两人由此就认识，否则的话，以罗伟现在的地位，跟庄老爷子差了无数个档次，想请安问候都找不到机会。
以罗伟这小子的机灵劲，或许襄宁市的快递市场业务之所以进展得如此快速，说不定就明里暗里借了庄永盛的势。
不过庄永盛既然现在说出来，也接受了平日里罗伟隔三差五的请安问候，那就说明对方不在乎这些，默认了罗伟的做法。
李正一恭维说：“您老有心了。”
庄永盛说：“都是自家人，就不用说客气话。既然罗伟是你的人，我是看在你的面子上，所以很多事情，我就默许了对方的做法，只要不乱来就行。”
“嗯，下次我会提点他。”李正一点头应是。
说到这里，庄永盛突然问：“易晓刀什么时候改过来的？”
易晓刀就是疤脸。
李正一愣道：“伯父知道他？”
庄永盛说：“本来不知道，之前有人告诉我，这个人原来是跟单元庆的手下走得近的，后来发现跟你有联系，所以就直接汇报到我这里，我就留了心。”
李正一说：“很早的事了，这人狠，但不算太坏。”
“何以见得？”
“因为孝，孝字当先的人，再坏都有个限度。”
“嗯。”
庄永盛不置可否地应了一声，过了片刻才说：“你自己看着办，只要真心改好，或者对你没有恶意，那你就留着，否则，我建议你别重用。”
“我知道的。”
一老一少聊了大半个时辰，最后聊到了房地产领域的事情，李正一就把之前跟庄向秋说过的事儿跟庄永盛又说了一遍。
庄永盛乐呵呵地说：“长水那边，如果没有好的机会，只怕这辈子都很难进去了。”
李正一沉默半晌才问：“什么样的机会才叫好机会？”
庄永盛说：“不引起反弹的切入点、有背景的后台、充沛的资金链，这三者缺一不可，否则很可能弄巧成拙。”
“后两个我懂，第一个不太明白，什么叫做不引起反弹的切入点？”
“就是不能跟他们抢肉吃。”
“那有何意义？”
“所以说难。”庄永盛叹了口气，“房地产的区域壁垒不是那么容易打破的，当然了，刚才所说的三点中，后两点只要有一点达到极致，照样可以吃得开。有极强的背景或者有雄厚的资金链，都可以无视第一条规则，因为你不怕。”
“段家的背景够不够？”李正一问。
庄永盛摇头：“如果段国庆在长水，那就足够。现在嘛，稍微差了一点火候，没有主心骨。”
“谭润东够不够？”
“谭高官？”
“是的。”
庄永盛惊讶道：“你什么时候跟他搭上线的？”
李正一笑道：“我没有跟他搭上线，这等大佬，咱现在还没那资格直接对话，不过是跟他家的公子搭上了线。”
“谭家公子？”庄永盛眉头微皱，“怎么搭上线的？”
“支付宝。”
“他有股份？”
第434章 地图
李正一点头说：“谭子平有10％的支付宝股份。”
庄永盛没出声。
李正一继续说：“伯父，如果这一条线可以维持，我可以再让支付宝融资一次，您到时候入一股。或者从我的股份里转移10个点给您，这样你就可以有机会搭上对方的线，也不会显得掉价和突兀，至于如何搭上谭高官的线，小子就不知道如何办为好，您应该比我厉害得多。”
庄永盛沉吟道：“这样弄，你在支付宝的股份岂不是稀释得很厉害？不会影响你对支付宝公司的掌控吧？”
李正一摇头说：“支付宝公司未来的体量太大，任何个人都没法单独掌控，它就是我用来拉拢关系的一个桥梁，只要我能掌控它未来的发展方向并且为我所用就行，其他的，还是分散比较好。”
“你看得很透彻。”庄永盛目光炯炯有神地盯着李正一，“小小年纪就懂得放权和分权，懂得合纵连横，小子，我发现到现在为止，仍然小看了你。”
李正一谦虚道：“哪里哪里！”
庄永盛摆摆手说：“不用谦虚，你比我想象中的做得都要好，秋儿能够找到你这样的男儿，这是她的福气，也是她的眼光。”
“谢伯父夸奖！”李正一破天荒开始脸红。
过了一会，庄永盛又回到之前的话题：“如果能够搭上谭高官的线，背景算是有了，但还没有强到可以无视其他。永盛集团的资金链还算不错，所以只要再有一个好的切入点，或许就可以进入长水的房地产领域，再去试试水。”
李正一说：“未来的地铁规划押宝算不算切入点？”
庄永盛说：“算，如果能够押到那种目前不被看好，却在地铁规划路线中的地段，那就可以一炮打响。”
“打响之后，会不会被他们嫉恨？”
“不会。”庄永盛说道，“每一行都有每一行的规矩，这种凭眼光吃饭的事情，他们不会太过分，否则容易遭到围攻。”
“你这里有长水市区图吗？”李正一问。
“有。”
庄永盛起身，带着李正一前往另一间大办公室。
这里有四幅地图，一幅中国地图、一幅江南省地图、一幅长水市地图，一幅襄宁市地图，四幅图分别挂在两边，随时都可以查看。
李正一走到长水市区图前面，仔细看了片刻，指着其中几处说：“这些地方，可以重点押宝。”
庄永盛背着手，缓步踱到地图下方，仔细瞧了瞧，然后用红笔把这些区域圈了起来。
“可信度多高？”庄永盛圈完后问。
“50％。”
“这么高？”
“押宝而已，无非就是押中和没押中两种结果，所以是50％的几率。”
“……”
“好了，刚才是开玩笑的。”李正一笑道，“不过，刚才的话虽然有玩笑的成份，但还是有一定的道理在其中的。咱们押宝，无非就是根据自己的分析，对照未来地铁路线可能规划的线路，做出自己的判断。刚才也说过，咱们要找切入点，就不能跟对手去直接抢肉吃，否则容易被记恨，那么要想达到目标，就只能另辟蹊径。”
庄永盛说道：“但你要知道，房地产是一个资金密集型行业，押宝一旦错误，就会有庞大的资金被套牢，一次两次还好，多个几次，再强悍的资金链都要面临断裂的风险。”
李正一没多说话，直接拿过庄永盛手中的红色记号笔，在长水市区图上开始描绘，边描绘边说道：“伯父，咱们仔细来看长水市区图，你会发现长水的地图非常有意思。这是眉江，眉江从北往南，把长水一分为二，未来如果进行地铁规划，眉江就是一个绕不过去的坎。而在江底施工和非江底施工，难度天差地别，所以眉江两边，十有八九会分成两块，然后通过一到两条地铁线路，把两边的网络连接起来。”
“未来具体有多少条线路，现在还言之过早，但是首期规划至少有三条，分别是1、2、3号线。我猜测的地铁线路，前期1、2、3号线，十有八九是一横两竖，为什么是一横两竖，我想伯父应该有所猜测。没错，两竖其实不难猜，绝对是在眉江两边，并且是靠近眉江，各有一条线路。”
李正一顿了顿，继续说道：“当然，眉江两边的地域全都是优质地块，这些地方被长水本地房地产大鳄视为禁脔，外来户想要抢，百分之百会得罪人，所以就不要去抢了。不过混点汤水还是可以的，但必须尽量往南端和北端延伸，放弃�
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