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桃源山庄-第407部分
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趟Ａ硗猓蛭虺窃谙那锛窘诰Ｔ馐芴ǚ缜窒Ｎ吮苊庖蛭ǚ绱德涫髂咀孤湎吕矗腥嗽斐晌Ｏ铡Ｎ颐窃谡按笙猛獠浚幼傲艘徊愫�2厘米的玻璃幕墙。而且，为了玻璃幕墙的安全，我们还另外设置了两道防护：第一道防护——使用超白玻璃。与普通钢化玻璃相比，超白玻璃的自爆率接近于零。第二道防护——玻璃中加胶片。这样一来，即使玻璃在剧烈的锤击试验下慢慢破裂，所有碎片也能牢牢附着在胶片上，不会落地。”
“另外，为了良好的休闲体验效果，所有玻璃幕墙都具有升降功能。”
随着欧阳霖的话声，后面的投影仪上，原本与地面垂直的玻璃幕墙，一块块被拉动起来。整体形似被打开的窗户，大约一分钟不到，原本垂直于地面的玻璃幕墙，变成了180°平行。这样一来，所有的绿化带都将真正与外部的自然接轨。
“有了这种功能，即便是冬季，也能保证大厦内部有足够的绿色。另外，为了保证玻璃幕墙的正常起降，我们使用了神农研究院，结合纳米材料，研发的‘新式液压系统’，保证足够升降系统的强度和耐久度。而且，全程使用人工智能系统进行监控，一旦出现局部破损和脱落，我们的物业人员都将第一时间接到消息，并在最短的时间内修复，消除安全隐患。”
“…出于节能的考虑，我们还在所有的玻璃幕墙外表面，粘贴了一层厚度只有1毫米的多晶硅片。这种透明多晶硅片，可以把45％的太阳能转化成电能，为整栋大厦提供充足的电能！”
“我打断一下！…据我所知，目前世界上技术最好的太阳能硅片，提供的电能转化率也不过才20％左右，你们的技术却把效果提升了一倍。虽然我不是很清楚技术提升一倍需要的时间投入和科研成本，但你们真的确信能够拿出这样的产品？”
“这位是程副省长，干技术出身，脾气很耿直！”陈长青在王铮耳边低声道。
王铮了然的点了点头，转过身打量了一下这位身穿白色衬衫，带着黑框眼睛，显得有几分古板和严肃的中年男人。略作沉默后，王铮站了起来。
“这个问题还是我来回答程副省长吧。45％转化率的多晶硅片，制造技术和成品我们都有。之所以没有推出市场，是我们并不满足于45％的转化率，我们追求的是百分之百。这里说45％，更多的想把整套设计方案做的更扎实和可信。如果等到大厦建成的两年后，我想我们神农研究院出品‘多晶硅片’的太阳能转化率，绝对能够超过60％。”
话落，王铮目光在周围众人身上快速扫过，微笑道：“如果各位领导对我们的产品还有疑虑的话，欢迎各位到陕省汉中我们神农研究院所在地，现场参观考察，我们一定热情招待各位。”
陈长青挥了挥手，在程副省长坐下后笑道：“一直听说你们‘神农研究院’的大名，从人工智能到生命药剂，再到现在的多晶硅片，看来很有必要去亲自见识一下了！”
“陈书记能来，我们欢迎的很！”
简单的聊了几句后，王铮给了台上欧阳霖一个‘继续’的眼神。
后者会意的点了点头后，“整栋大厦外立面多晶硅产生的电能，对于整栋大厦的办公用电来说是足够富裕的。所以，我们将在大厦地下停车场部分配备足够的充电桩，配合国家可持续发展政策，促进新能源汽车的使用和发展。”
“另外，我们将使用桃源集团新研发的‘探测器’，来监控整个九龙仓广场内部所有的土壤和水质，并由一台大型的人工智能主机负责管理，完全实现自动化的浇水、施肥等农业工序。尽可能用最少的人工成本，赋予整个园区最科学的管理，并保证各种动植物的健康有序发展。”
说着，后面的投影屏幕上出现了女性化妆笔大小的‘探测器’，以及一副人工智能管理下的，自动施肥和浇水的动画推演视频。
“我们将在‘九龙仓广场’建设中使用‘神农研究院’创新开发的新材料：‘甲钢’。目前，两种不同型号的‘甲钢’已经通过了国家质检，无论化学性能和物理性能都比普通的结构钢，甚至一部分合金结构钢更强。而最重要的是，同等体积的甲钢比钢铁的重量减少了近三分之二，而且价格低了一半以上。按照我们的计算，一栋600米高，占地1000平方米的超高楼层，如果全部采用‘甲钢’作为基础建筑材料的话，那么整栋楼对地面的压力，将比使用钢铁、水泥和砖石的常规超高楼层减小60％，费用节省一半，结构强度增强35％！”
“…有这两种甲钢材料作为基础，整个九龙仓广场计划中，168座超高楼层对于地面的压强将大大降低。即便整个项目位于珠江河畔，也不会造成地面的沉降。”
“…整个‘九龙仓广场’项目建成后，将有53万株乔木，超过500万株灌木，以及2000万株以上的草本植物，并拥有约1000亩的水面，超过百万鸟类、哺乳类动物入住。每年将为羊城减少100万吨粉尘，吸收48。91万吨二氧化碳，释放35。77万吨氧气，减少二氧化硫等有毒气体2。92万吨。每年创造近1000亿华夏币的利润。可以毫无疑问的说，九龙仓广场，未来将成为整个羊城的‘绿岛’。并在美化环境，涵养水源，提供动植物繁衍生息的空间，产生蛋白质等方面，对羊城产生决定性的影响。而且，这种影响将是持续的，长期的，并标记于历史！”
欧阳霖坚定而充满期待性的语气，把所有人的目光都吸引到投影仪屏幕上不断变换的画面中。尤其到最后，当‘神经元主脑’合成的，画质堪比电影大片《阿凡达》的，关于九龙仓计划的‘动画演进’视频被放出来后，更是引来了一片惊讶的目光。当然，也让在场的人更加投入了。
王铮眼神悄悄在四周打量了一番。看到脸陈长青都变得目不转睛后，他心里稍稍有些骄傲的同时，也忍不住松了口气。如果没有意外的话，整个九龙仓广场的建设规划很快就会获得通过。
环保，节能，科技，未来，这都是中央三令五申的未来发展理念。而九龙仓广场计划很明显都紧扣这些主题，并走在了全世界的前面。只要不是对方视而不见，那么最后的结果就会很乐观。
欧阳霖作为整个项目的总设计师，他介绍的无疑非常详细。后面的提问环节，也对在场所有人的问题作出了详细的解答。不足的部分，王铮会起来补充。整个听证会一直持续到下午四点。午饭大家都是在市政府食堂，耽搁了一个半小时左右。余下的时间几乎都是在开会，而且中间没有任何人提前离开，包括身为省委书记的陈长青在内。
会议结束后，王铮带着自己公司的人知趣的离开了。他清楚，接下来整个省委市委都会对‘九龙仓广场’项目是否通过，展开一场讨论。而且因为涉及人口众多，又在一线城市市中心，开发面积广大等因素。除了粤省上下通过之外，还需要报备中央。速度最快也要半个多月的时间。
当然，半个月，一个月，王铮还是能够等的。不过再等的过程中，他也要了解整个项目的审批进程。
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第六百二十五章 主要原因和利益分配
第六百二十五章主要原因和利益分配
……
“黑云翻墨未遮山，白雨跳珠乱入船。卷地风来忽吹散，望湖楼下水如天。”
“王二叔也喜欢苏轼？”王铮转眼笑道。
“我喜欢‘乌台诗案’后，蜕变为一代文坛巨匠的苏东坡。”王红伟道。
王铮点了点头，对苏轼有所了解的人都知道。北宋元丰二年‘乌台诗案’，是苏轼一生命运的转折点。在次之前的苏轼，是宰相韩琦口中的‘大器之才’，但欠缺磨练。属于政治上的‘志大才疏’。‘乌台诗案’爆发后的苏轼，被贬黄州，生生被挫折和岁月磨练成了影响后世上千年的文坛巨匠‘苏东坡’！
《赤壁赋》、《后赤壁赋》和《念奴娇·赤壁怀古》等名作，流传千古，世人称颂。苏东坡去世之后，更是被追谥‘文忠’。这几乎是古代封建王朝人臣的极致了。中国古代朝代更替，两千年封建史，能在死后得到‘文忠’谥号的文臣，不过百数。
“看来今天是没什么大收获了！”
闻言，王铮看了一眼王红伟前面依旧平静如昔的浮标，“现在下结论还为时过早，也许再过一会就好了。”
王红伟面带微笑的摇了摇头，一抬手把鱼竿收了回来。
“不钓了！”把吊杆交给旁边的秘书后，“陪我走走？”
王铮点了点头，“正好我今天钓鱼的运气也不怎么样。”
顺手把吊杆交给王乾后，两人一块沿着羊城流花湖公园的临湖路溜达起来。在这暖风习习，艳阳高照，湖面微波荡漾的午后，摆脱工作的纷扰，沿着空气清新的湖岸散步，真是别有一番风味。
虽然公园中散步放松的人很多，也时常有人从王铮两人身边经过。但他们两张脸的辨识度远不如那些歌星、影星，所以也没人认出来他们的身份，无形中少了很多麻烦，多了几分自在。
“你们‘九龙仓广场’的设计文案确实做的不错，尤其是后面的‘动画推演’，更是堪称惊艳。”
“那省委和市委里面有什么意见吗…？”王铮道。
“这些天省委市委都在争论，但大体上大家都是倾向于同意你们的计划。不过，大家还有些担心！”
“担心？”
“嗯！主要是两方面：一，资金。你们九龙仓集团今年已经在商业地产和房地产上投资了近千亿华夏币，而且后续还会继续投入。如果把九龙仓广场的项目交给你们。你们是否能够拿出先期不下于300亿的开发资金？”
“二，销售价格。毫无疑问，整个‘九龙仓广场’的设计是惊艳的，绿化率几乎超过百分之百，再加上众多的高新科技应用，过半的土地用于园林建设，这无疑将推高整个项目的建设成本。这样一来，等项目建成后，你们要以怎么样的价格销售，才能够收回投资，并赚取足够丰厚的利润？要知道，一旦价格过高的话，恐怕整个九龙仓项目住宅部分将成为富豪们的奢侈品。羊城CBD商业核心的价值大打折扣。中央公园的亲民功能也将受到影响。真要如此的话，只怕你们‘九龙仓广场’的价值，就要丧失一半以上。”
王铮了然的点了点头，组织了一下语言后，“我理解政府方面的担忧。但我要说的是：资金方面我们并不缺乏。主要因为两方面：其一，华美银行。现在华美银行在东南亚各国和日本发展的很快。如今，我们的分支银行已经超过了600家，吸纳存款超过1200亿美元。负债率刚刚达到56％，距离92％的警戒线，还有巨大的空间。另外，我如今是华美银行的大股东，掌握着82。3％的绝对控股权。只要是合理的贷款，从华美银行调动资金，并不困难。”
“其二，王二叔过年的时候想必也看到了。我跟迪拜王储哈姆丹王子很熟悉，他已经答应帮我联系阿布扎比的主权基金。只要有足够的抵押，100亿美元，甚至更多都没有问题。而且，还有利率上的优惠。”
王红伟点了点头，去年在桃源山庄过年，他确实亲眼见识到了哈姆丹跟王铮之间的朋友之谊。
“至于说政府担心的销售价格过高的问题。我恰恰以为这是最简单，而且最不需要担心的。其一，虽然我们把3。45平方公里的土地超过一半来建设园林。但我们九龙仓计划建设的168栋楼，全是500~600米的超高层，这将有利的弥补我们在平面建设上的损失。其二，我们大面积使用的基础建筑材料‘甲钢’，比使用钢筋混凝土建筑，资金节省40％左右，这是一个巨大的数目。”
“其三，在物业管理上，我们将大面积的采用人工智能，这将有效的减少对于人工的依赖，比普通项目减少大量的人工成本。其四，‘甲钢’具有可回收，并重复利用的优势。比普通的钢筋混凝土更能节省一部分成本。以上四项综合起来，九龙仓广场的项目尽管足够绿色、环保和科技，但它的售价将会跟周围高端楼盘同等，甚至还会更低一些。”
听完后，默然半响的王红伟才缓缓点了点头。
“你最好把刚才说的这些写一份详实的材料递交上去，这有利于你们拿下这个项目！”
“好，没问题！”
话落，王红伟踌躇片刻后，“王铮，‘九龙仓广场’的项目那么大，有没有想过找几个可靠的合作商？”
王铮微微一愣，随即笑道：“王家想要跟我合作？”
“你啊，真是精明过头了！”王红伟轻笑着摇了摇头，“我们家可比不上你财大气粗，一个埃塞俄比亚的天然气田项目，就已经把家里多余的资金都耗尽了。甚至还需要豁出老脸去贷款。整个‘九龙仓广场’的项目总投资数以千亿计，就算你让我们参与，我们也有心无力。”
“那王二叔您刚才的意思是…？”
“你这么聪明的人会想不到吗？”王红伟玩味的瞥了他一眼。
王铮默然，片刻之后，神色中露出一缕恍然。
“僧多粥少！”
“虽然不太准确，但也差不多！”王红伟点了点头，“如今你们九龙仓在羊城开发的项目多达23个。这次‘九龙仓广场’项目，更是一口吞下了众多地产企业最为觊觎的石牌村和冼村。如果算上体育小区、东苑小区等，多达3。45平方公里，而且全是位于羊城最中心的精华之地，蕴含的利润有多丰厚，想必你比我更清楚。”
顿了一下后，“现在你们九龙仓自己把整个项目都吞了下去。自然会有其它的地产企业和建筑企业，嫉妒和不满。而他们大多在羊城本地拥有很深厚的关系网。这些人一两个或许不算什么。但等他们联合起来的时候，就会形成一股非常强烈的声音。连市政府和省政府都不能忽视。”
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