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桃源山庄-第482部分
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344万平米的商业面积，目前只销售了24％。回笼资金6451。2亿华夏币；租赁物业占物业总数的37％；每年回笼租金1292。3亿华夏币，剩余39％的物业还没有着落。”
“商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39％的物业不着急，而且只租不售！”
“明白！”王锴点了点头。
等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24％，约322。56万平米的物业卖出去。
“折腾了三年，投入资金近8000亿华夏币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的‘九龙仓广场’，王铮心中无限感慨起来。
这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。
现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。
“对了，中央公园的建设，就用商业地产的租金。这次住宅销售的利润，以及商业地产销售利润，外加发行新股后募集的资金，先不要着急动用。”王铮交代道。
“是！”
“还有，下沙、棠下几个城中村改造的事情跟羊城市政府谈得如何了？”
“很顺利。有九龙仓广场、五眼桥、东塱等项目珠玉在前，后面谈起来自然容易的多。”王锴道。
“那就好！除了羊城、鹏城、魔都等一二线城市有机会的话，也别拉下！我们尽管不做单项住宅项目，但城中村改造却不能放过。”
“老板放心！”
王铮点了点头，最后看了一眼被重重高楼围在中间的一大片瓦砾后，转身朝楼下走去。王锴和王乾也连忙跟上。
王铮并没有在羊城多待，见了一下王家叔侄后，便取道黔省，带着从京城飞来的虞忆雪各老丈人、丈母娘待了一段时间后，五月份从滇省南下。
此时，从明昆经曼德勒和内比都到仰光的高铁还没开通。但德丰建筑集团投资建设的，从密支那，沿钦敦江南下，穿过若开山到实兑港，沿着海岸线到勃生、仰光、勃固、毛淡棉、图瓦、丹老，连接上暹罗南下铁路的中段车站‘巴蜀’，形成近千公里的铁路确是贯通了！而且还是复线重轨。
整条铁路，总投资2200亿华夏币。但实际应用只有不到三分之二。而且只用了两年半的时间。原本最困难的隧道挖掘，在‘掘地虫工程机械’的高效率，以及‘墙体凝固剂’的强大效果下，三个月就干了两年的工程量，而且也节约了大量的资金。
“看来我是占了马老哥他们的大便宜啊！”
把整个工程的财务报表还给陈青后，王铮看着窗外快速后退的景色，不仅轻笑道。
当初，马运在这条铁路建设上可投入了5亿美元。现在整个工程减少了一半工程量，而且节省了三分之一多的资金。王铮自然不可能再把剩下的钱再退回去。
“老板，工程提早结束，两年赚来的钱足够弥补马先生的损失了。而且，‘高强度墙体凝固剂’也不是没有代价的！”陈青道。
王铮点了点头，从窗外收回目光。
“后面的路线规划了吗？”
“已经规划好了。总共有两条，一条是从实兑出发，穿过曼德勒和掸邦高原，连接老挝的琅勃拉邦，直抵安南首都河内。另一条是加里曼丹岛环岛铁路。都是时速150公里的普快重轨铁路。总长度2100公里，总投资3800亿华夏币。”
“嗯！”王铮点了点头，“下一站到哪？”
“迈良！”
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第七百二十七章 南下
第七百二十七章南下
……
“迈良？怎么这么耳熟？”王铮眉宇间露出一缕思索。
“迈良是我们目前在东盟建设的167个桃源小镇中的一个。”
陈青的提醒让王铮猛然记了起来。
“差点忘了。”王铮拍了拍额头，自从2015年，金三角计划实施以来，桃源农场在东盟十一国不断拿地的同时，也在不间断的建设桃源小镇。如今近三年下来，建成包括在建的桃源小镇已经达到167个，而且仍然在巨量资金的支持下，快速扩张。而迈良算是所有桃源小镇中较早的一个。
“…对了，到站后我们就在这里下车，顺便吃个午饭后，再继续往前走。顺便也看看这缅国的桃源小镇到底如何！”
“是！”
随着钢轨碰撞的声音逐渐加重，类似于国内普快的火车缓缓停在了一个崭新的城市外围。
迈良是缅国实皆省的一个小城镇，位于钦敦江上游，那加丘陵和隆格朗山之间。周围是钦敦江冲刷出来的平原，所以在桃源农场进驻之前以农业种植为主。
在桃源农场进驻之后，时代集团在这里投资了一个制鞋工厂，把时代集团旗下发展起来的十几个品牌中‘红狼’男鞋的生产迁到了这里。而这也是华夏近几年劳动力密集型企业的发展趋势。
因为东盟和华夏之间的零关税，一如改革开放时期，外资把工厂迁到华夏一样，如今华夏的劳动力密集型企业也把工厂迁到了劳动力成本较低，而且从地理上更近一些的东盟。
火车站紧贴着迈良市区，所以下车后王铮很容易便把整个城市的形象收入眼底。跟绝大多数桃源小镇一样，迈良也是清一色的高层建筑。住宅都是那种二三十层，近百米高的钢筋混凝土，配合甲钢的新建筑。而商业建筑在高度上也类似于住宅，但占地面积却要庞大的多。
“老板，车来了！”
在王铮打量的时候，一辆黑色的无人汽车缓缓开了过来。车标是华夏景点的麒麟形象，王铮对此也是熟悉的很。
“麒麟电动车已经在这里投放了？”
王铮惊讶起来。
作为风神汽车公司研发成功的第一款纯电动车，国内因为刚刚完成路测，目前还没有上市销售，没想到在缅国倒是先上市了。
“麒麟电动车生产出来以后，神经元主脑便对它进行了数百万次路况模拟。安全性足够保证。所以，便在我们能够影响到的东盟和东瀛先期投放市场。如今，已经在十二个国家销售了68万辆，而且还在快速增长。”
“配套一定要跟上。”
“老板放心，我们已经在东盟、东瀛所有的主要城市开设了检修厂和电池充电点。在配套服务上没有任何问题。”
王铮点了点头，麒麟电动车有太阳能和电池两种充电方式。在神农研究院研发的石墨烯电池下，一块13英寸普通笔记本电脑大小的电池，就能够推动1。5吨的麒麟全速行驶500公里。而且，在天气晴好的时候，车上配备的太阳能箔片，还可以随时为电池充电，所以理论上麒麟电动车几乎可以永远不用更换电池。
但这只是最好的状态，事实上很难达成。毕竟车库大部分都在地下，而天气也不总是晴天。所以就需要一块备用电池。而风神汽车公司，在主要城市开设了4S店，提供修车和换电池的服务。
除了纯电池动力之外，自动驾驶也是麒麟汽车的另一大卖点。不过为了照顾多年以来形成的驾驶习惯，麒麟汽车并没有去掉方向盘。当然，也有完全没有方向盘的车型，全看个人喜欢。
坐上车后，在车载电脑的地图上设定路线后，麒麟车便自己出了车站朝市区开去。
“咦，那是什么？”
王铮指了指车窗外，距离城市不远的一排排大罐子。
“那是沼气池！”陈青道。
作为王铮的秘书，八达集团的任何消息，都会集中到他这里。而王乾则负责起‘金三角计划’政治方面的内容。
“…迈良内所有的人畜粪便都会通过下水管道进入沼气池发酵，形成沼气后供应目前迈良两万六千户，近十三万人口的燃气需求。而沼气发酵剩下的废料恰好是农业生产最好的有机肥料。”
王铮点了点头，“我记得王锴提交过这方面的资料。”
“是。…那是一份涉及到所有桃源小镇的能源改造报告。因为九龙仓燃气的天燃气资源有限，而且铺设管道又耗费太多时间。另外太阳能电池板也无法供应全年的用电量，所以沼气变成了最好的中间能源。既可以填补民用天然气上的不足，又可以在太阳能无法提供足够电能的时候用来发电；同时又消耗了不必要的垃圾污染，提供了优良的有机肥料，一举三得。”
“这样一来九龙仓燃气和中屋电气的净利润可是提高了不少啊！”王铮点头后道。
“确实如此。沼气除了刚开始投资的时候花费较大之外，后面几十年都不需要太多的资金。而且，原料几乎免费。”
“现在我们建成和在建的桃源小镇项目有多少个？”
“327个，其中东盟167个，华夏107个，东瀛29个，南韩15个，澳洲9个！涉及人口1537万！”
王铮点头的同时，目光也看到了窗外主干道两侧东芝电信、华美银行、美心美食集团旗下各家餐饮品牌，以及最后金鹰购物中心店面，随着桃源小镇项目的推进，王铮旗下八大集团的业务，也随之进入，从最基本的生活服务，到能源，到日用品，到互联网，到交通，到金融，到医疗，几乎满足了普通人绝大部分需求。
而桃源小镇就像是一个平台，数目越多，各大集团的业务规模就越发的庞大。
在市中心的百味居吃了一次地道的‘缅餐’后，王铮带着自己的随侍，穿过最中间的主干道，来到了城市的另一边。在远离迈良十公里的地方，一片庞大的建筑群正在施工当中。
“这就是福利院？”
“不只是福利院，还包括幼儿园、小学、中学，以及职业学院！以后迈良的孩子，以及我们从女娲空间转移出来的孩子都会在这里上学。”
王铮点了点头，“全中文教学的话，教师资源足够吗？”
“按照国内标准的话，肯定是不够的。不过我们可以使用人工智能，就像在女娲空间、伏羲空间、祝融空间里做的那样！”
“建成后这里能满足多少学生的学习生活要求？”
“5万！如果不足的话，我们还可以继续扩建！”
“所有桃源山庄都有这种综合性福利院吗”
“除了华夏之外，全都有！”
“不错！”王铮点了点头，金三角计划核心的一部分就是人口替代和融合。医院、福利院、教育正是实施这个计划最重要的部分。
“走吧，该看的也都看到了，我们该去坐火车了。”
“是，老板！”
……
离开迈良，乘坐火车继续南下后，王铮到了实兑。尽管这里是缅国第三大港，但只有15万人口的实兑实在算不上是一个大港口，而且也严重缺乏港口服务设施。当然，这一切在德丰建筑进来后有了变化。
破旧的实兑城市，在德丰建筑改造下，已经建成了一大片崭新的城区。而实兑港也被现代航运集团买下来后，进行了大规模的扩建。如今已经建成了三十万吨泊位1个，十五万吨泊位3个，十万吨泊位5个，五万吨泊位9个，万吨泊位17个。如今的实兑港已经成了孟加拉湾首屈一指的大型港口。
而现代货运集团之所以如此卖力气，也是看到了铁路公路贯通后，沟通华夏西南腹地和印度洋后，带来的滚滚厚利。事实上，三年前还是纸面上的规划，如今已经变成了现实。
王铮看到港口停靠的满满的巨轮，以及实兑市区众多贸易公司，以及明显繁荣起来的街头便明白他当初的目的达到了。
“以后随着越来越多的铁路、公路联通华夏腹地和中南半岛各国，这里的商业会越发的繁荣。”陈青站在王铮背后道。
王铮笑了笑，“想要富先修路，可是我们华夏发展千年来最有价值的经验。”
“那要不要修通实兑到吉大港的铁路？如果能通车的话，沟通两国对于实兑的发展更有利。”陈青道。
“暂时先不要了。”王铮考虑一番后摇了摇头，他心里很清楚，伴随着铁路修通而来的，除了经济繁荣之外，还有几十上百万的孟加拉贫民。
“贪多嚼不烂，目前我们最重要的还是先改变东盟和东瀛。至于孟加拉，看以后情况再说吧。”
在实兑休息了一晚后，第二天王铮继续乘坐火车南下，中途经过了勃生、仰光、勃固、毛淡棉、土瓦这些缅国主要城市。在这些城市中，都有王铮旗下各企业的足迹。尤其是德丰建筑集团，几乎所有的旧城改造都是它负责。而公用设施全都被九龙仓接手。三年多的时间，王铮凭借政治上的优势，以及华美银行提供的巨大资本，把旗下各集团的业务深入到了东盟各国的方方面面。
除了当地经营多年的华商，以及部分国有企业，几乎没人能够跟他竞争。
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第七百二十八章 桃源别院
第七百二十八章桃源别院
……
南下的王铮并没有直接去狮城，而是转道去了暹罗首都曼谷。而后又从曼谷转到去了位于曼谷东北300公里之外的甘烹山脉。
在穿过几条涵洞，顺着笔直而平坦的公路来到一条山谷的隘口时，巨大的汉白玉牌坊上八个工整的楷书大字呈现在王铮面前。
“桃源度假山庄别院！”
绕过玉石牌坊，车子很快便停在了一个位于山谷中央的广场上。
“停车！”
麒麟车载主脑的人工智能依照吩咐缓缓停下，王铮推门走下去后，四下打量起来。
“这个山谷不小啊！”
“本来是想找个类似留坝桃源山庄中央山谷那样圆形的山谷建设，但找了一圈下来没有合适的，最后就选择了这个橄榄型的山谷。”
王铮点了点头，目光打量着正前方，同样依山而建，豪华壮丽的中式建筑群，满意的笑问道：“看上去倒是不错！…走，去其它地方看看。”
“老板，我�
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