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我的农场在非洲-第68部分
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第一百五十章 湘菜馆
“嗯，爷爷奶奶的这个事情我也准备跟你商量一下！”
林全其实也不放心两位老人在家，现在村子里面的人越来越少了，大家都跑到县城或者是其他的大城市去了，而林全跟妹妹两人也都不在老人的身边，留下他们待在农村的老家的话，林全的心里是非常不放心的，要是万一有个什么事情，比如生病住院，家里根本就没人可以指望，那些亲戚们也比较的疏远，不经常来往，他们肯定也是指望不上的。
所以最后还是只能靠自己，林全想在武汉买栋房子，将爷爷奶奶安置在这边，武汉的房价目前还不是很贵，他身上还有二十多万美元，买一栋房子问题不大，把房子买在林巧学校附近，这样的话林巧就可以不用住在学校了，可以陪在爷爷奶奶的身边照顾他们了。
“这样也行，不过我们学校附近的房价可不便宜啊，房子要八九千一个平米呢！”
林巧并不反对哥哥的这个提议，这确实是一个解决问题的好办法，但是这要建立在一个前提基础之上，那就是林全有足够的资金能在武汉买房，如果他没钱的话，那么这一切都只能是空想了。
“八九千么？”
林全托着下巴，好好的想了一会，然后点了点头，说道：“那我们下午先去看房子吧，尽量在这一段时间把房子的问题解决了，新房要等待交房，还要等装修，我的时间不是很够，我们就去中介看一看二手房吧，这样交房会快一些，我们回去之后就可以把爷爷奶奶接过来住了。”
林巧吃了一惊，原来哥哥想的不是买房子的资金的问题，而是想的要买什么样的房子这个问题，难道说他现在身上已经有了足够的资金了？
“怎么了？干嘛要用这种眼神看着我，我脸上有什么脏东西吗？”
林巧的眼神让林全有些疑惑，伸手在脸上摸了一下，并没有发现什么问题，于是更加疑惑了。
“哥，一套房子要上百万呢，加上过户的手续费，差不多要120万上下……”
林巧有些担心的说道，其实她还有一句话没有说出来，不过林全却懂了她的意思了。
“你放心，哥身上有钱，买一栋房子还是没问题的，现在条件有限，如果等到明年的话，我们说不定还能住上别墅呢！”
林全的话让林巧更加吃惊了，问了一句：“哥，你在非洲的农场真的这么挣钱嘛？那要不到时候我毕业了给你过去帮忙，你看行不？”
“那怎么能行，你是上了大学的人，还是名牌大学的毕业生，怎么能够跟我一样做这种粗活！”
也许是林全的语气太严厉了，林巧有些沮丧的低下了头，家人在她身上灌注了太多的期望了，为了她的学业，哥哥甚至都跑到非洲去打工了，这让上了大学的她心里感到很歉疚，因此身上的压力很大，而现在大学毕业了之后工作也不是那么好找，武汉不是一线城市，工作机会比不上四个一线城市，她担心自己找不到好工作，到时候又会让家人失望，而提出去非洲帮林全的忙，其实是有两个目的，一个是可以待在哥哥的身边，另外的一个就是真的想要给林全帮忙。
“好了好了，你也别沮丧了，这种事情等你将来毕业了再说，好不好，现在还早，我农场那边的条件很艰苦，那种苦头我不希望你过去，再说了，你要是走了的话，那爷爷奶奶他们怎么办？”
林全并不知道妹妹的小心思，不过给她安排一个工作倒是没什么问题，而且林全身边可以用的人本来就不多，随着摊子的越铺越大，很多地方他都已经开始有些顾及不来了，因此林巧愿意过来帮忙他自然是很高兴的，不过林全还是希望她能留在国内，这样的话照顾爷爷奶奶的事情就不会出差池。
但是目前林全的农场还是太小了一些，所以在国内还没有办法展开工作，也就没有好的岗位提供给林巧了，只要等个两三年，等到林全的农场的规模在扩大一些，到时候自然就可以安排林巧的工作了，而在他的设想之中，让林巧负责的应该是整个中国区的业务，中国市场很大，潜力也很大，所以是未来林全重点看中的地方，随便安排一个人过来他不放心，除了林巧之外，他还真的没有很适合的人选。
而除了中国之外，非洲和欧洲那边的事情有林全自己和丹尼丝两人负责，所以他比较的放心。
“好了，菜来了，先吃饭，吃完饭之后我们去看房子，你对这边比较熟，看看你要住在哪里，我们到时候就好选一些。”
这个时候他们之前点好的菜也送了上来了，于是三人停止了谈话开始吃饭。
“这是什么菜，怎么这么辣？”
丹尼丝从来没有吃过湘菜，没有吃过这么地道的湘菜，所以就像是一个好奇宝宝一样，每吃一种，她都要大呼小叫的，显得非常的兴奋。
“这是手撕包菜，是湘菜里面最普通的一种，包菜你们那边应该也有，不过应该是没有这种做法吧？”
手撕包菜这种菜可以说是湘菜里面最便宜的一种菜了，但是这种菜林全却非常喜欢，不是因为它便宜，而是因为它确实是非常的好吃，和酸辣土豆丝一样，这种菜都是有酸有辣的湘菜，吃起来都很提胃口。
“没有，之前没有吃到过这种风味的菜肴，我们在英国的时候，也去过中餐馆，但是好像我们在那边吃到的菜肴跟在中国吃到的东西味道有些不一样，我也不知道是怎么回事。”
丹尼丝的筷子根本停不下来，手撕包菜、农家小炒肉、酸辣土豆丝、香辣小龙虾、泡椒鸡杂等等十分普通的菜肴，在她的眼中就好像是山珍海味一样，吃的她心满意足，香汗淋漓。
湘菜的特点是麻辣鲜，口味上跟川菜是有些类似的，但是比起川菜来说，湘菜的口味稍稍的淡一些，结合湖广一带的土特产，最终形成了这么一样菜系。
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第一百五十一章 买房
湘菜的口味林全是非常喜欢的，没想到丹尼丝居然也喜欢。
其实国外有人研究过，在外国，最受欢迎的中国菜系是粤菜，川菜和湘菜在国内名声很大，但是粤菜口味更加清淡，更适合外国人的饮食习惯，中国烹饪里面加的八角、花椒什么的他们都吃不习惯，而川菜和湘菜里面大量的辣椒也让他们接受无能，辣到没法好好吃饭了！
吃完饭，三人去附近的房产中介去看房子了。
2011年的时候武汉的地铁还没有开通，满城挖的现象非常的严重，而因为修建地铁二号线，使得中南路这一带的交通非常的不方便，空气质量也很差劲，因为工地太多，到处都是灰尘。
所以林巧学校这边的位置不是太好，最靠近这边是估计是徐东的楼盘了，在2011年的时候这里的房价大约在0左右，不过二手房的价格要低很多，林全跟丹尼丝和林巧三人在附近的中介看了好几家房源。
这些房源之中距离林巧学校最近，位置最好，面积也不错的一个均价是7600一个平米，这个房子三室一厅，还算是蛮大的，总价格差不多在110万左右，房子的价格不到一百万，但是过户费和其他的手续费和税费加起来需要花上十万，不过因为这是二手房，所以不需要自己动手装修，家具什么的也基本齐全，所以只要拎包就能入住，因此林全对于价格还算是比较的满意。
“两位，这个房子的朝向很好，南北通透，采光很不错，等到这边地铁系统了之后，这边的交通也会变得很方便，以后地铁还会修到天河机场那边去，两位如果要出国旅行或者是办业务的话，也会很方便！而且因为楼层是在13层，所以也避开了空气对流层，导致这套房源非常受欢迎，这几天有好几波客人过来看过房子了。”
房产中介拼命的向林全推荐这套房子，其实林全自己也对这套房子比较的满意，不过价格方面如果能够砍一些下来的话，那自然是最还不过的了。
他之前带出来的钱在法国用掉了五十多万美金，身上还剩下二十多万，这个时候如果再买了房子的话，那基本上就没剩几个了。
不过因为2011年整个国内的房地产行业太火爆了，所以国家出台了很多的限购政策，在中心城区买房的话，如果不交全款是贷不到钱的，需要好几年的社保和纳税证明，林全不在武汉定居，当然没有这东西，所以只能全款买房了。
“这个房子装修的风格我们不是太喜欢，太鲜艳了，以前住在这里的是一对年轻的夫妻吧？我们买房子是给老人住的，这里买下来了之后还要重新装修，还要花钱，所以你这房价高了，得降一些才合理！”
林巧看了一会之后，就对这个房子有所了解了，房子里面的布置明显是年轻人的布置，墙壁上还有一些旅游度假甚至是结婚时候的照片，所以她说这里以前住的是一对夫妻，是有依据的。然后便抓住这一点进行砍价，她说房子是买给老人住的，这一点倒不是说假话，事实就是如此。
“嗯，是这样的，房子的主人确实是一对年轻的夫妻，他们最近准备搬到南边去住，所以委托我们把房子卖出去，110万真心是良心价，是我们的底价了，您看，房子卖了之后我们这边帮您搞定接下来一系列的手续，什么事情也不用您操心，您只需要等着接收房子就好了，到时候我们会把房产证和房子的相关证明交到您的手上，省去您很多不必要的麻烦，而我们只赚一个跑腿的钱，这个价格真的是不能再低了！”
中介商当然不愿意降价了，降价就等于是分他们的蛋糕，减少他们的收入，这样他们肯定是不会愿意的。
“你这房子报的是135平方米，我看怎么这么小，你有尺子吗？我来量一下，我不是不相信你们，只是我有一个不好的习惯，那就是什么事情都要自己动手才能放心！”
林巧说着便拿出了自己准备的尺子，开始测量起来了。
而在她动手的时候，房产中介商就已经有些慌了。
而事后测量的结果果然有猫腻。
“你们这数据未免也太不准确了一些吧！这房子的面积明明只有105平米，你们怎么能算成135平米呢？吞了30平米，都快一个大客厅了，你们这些中介商也未免太黑了一些吧！”
测量的结果让林巧很不满意，林全和丹尼丝听说房子的实际面积比标注的面积要小了三十平米，也都有些生气，三人看向房产中介商的眼神都变得不那么友好起来了。
“误会误会，这都是误会，你们听我说！”
房产中介商急得不行，这件事情如果不说清楚的话，他的这单生意只怕是要黄掉了。
“是这样的，你们可能都理解错了！”
“什么理解错了，明明面积只有105平米，你为什么说有135平米，你这是在作假！”
林巧本来只是想抓住一个缺点来为降低房价谈判，没想到抓到了这么大一个瑕疵，这让她感到很不高兴，三十平米不是一个小数目，按照这个房子的售价来说几乎就是22万块钱了，这么大一笔钱可不能马虎的，房产作为固定资产，一般都是用来住的，而因为城市的房价的高企，使得大家为了买房子无不债台高筑，而这个时候一丝一毫都要追究，更何况是20多万块，就算是这房子是哥哥出钱，但是哥哥的钱也不是凭空变出来的，还不是自己辛辛苦苦挣来的。
她虽然没有去非洲林全的农场看过，但是想也想得到，林全挣到这些钱肯定很不容易，吃了很多苦头，所以她这个时候才会这么生气，有一种被欺骗的愤慨，主动就站在了受害者的位置上开始讨伐房产中介商了，尽管房子他们还没有买下来。
“是这样的，一般的房子的建筑面积在计算的时候是要加入公摊进去的，这里是一层楼四户人家，房子的公摊差不多是23％，你们这个房子差不多就有30平米的公摊在里面了！”
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第一百五十二章 新家（周270张推荐票加更！）
林全几个人都没有买过房子，哪里会知道什么公摊这种事情。
于是房产中间商不得不给他们仔仔细细的又解释了一遍，原来买房子的时候，标注的面积其实不是交付的实际面积，这里面还要扣除掉一部分的公摊面积，所以上面标注的135平米实际上只有100平米出头了。
“这也太坑了吧！整整扣掉了30平米的面积！”
虽然中介商做出了解释，但是林巧的心中还是相当不满的。
其实她的不满也是正常的，对于这个房子而言，之所以迟迟没有卖出去，主要的原因是限购政策，这里属于限购区，所以限制了很多购买力，而另外的一个原因就是这个房子的公摊面积太大了，中介商不是不明白这一点，所以在一开始林巧觉得面积不对劲的时候，他就有些担心了，果然，后面事情还是瞒不住，最终这个问题还是被摆了出来。
“在我们英国，房子并没有公摊的这种说法，你们这样做是不对的，而且公摊的面积这么大，显然也是不合理的！”
一直没说话的丹尼丝这个时候也开口了，她这样说一方面是事实如此，英国的房子是没有公摊的，实际面积是多少就是多少，不会像中国的房地产开发商这样坑爹。
另外一个方面就是给林巧壮壮声势，她显然已经看出来了林巧的真正目的主要还是想要砍价，说实话，20万美金买这一套房子其实并不算是很贵，在伦敦，这么大的一件公寓估计需要花费这个价钱的六到八倍，不过伦敦的人均收入水平也比武汉高很多，所以不能这样简单的对比。
“虽然是听不合理的，但是这里毕竟是天朝嘛！国情不同就不能类比了，这样好了，既然你们对于这里的公摊面积过大不是很满意，那我们就稍稍的做一些又会，我给你们便宜一万五千块钱，算是让出一些我们的利润，这样你们看满不满意，如果还不满意的话，那就没办法了�
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