时代巨子-第101部分

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　　　　转头对林风和李东笑道：“你们不要介意，这个项目呢，是我亲自关注，淑侠一手主抓的，的确倾注了她很大的心血在里面，我们拿下这个地块，是希望建一座京城最高端的写字楼样板的。”

　　　　林风点头：“我完全能够理解王总的心情……，中环世贸这个楼的区域位置真的是太好了，而且刚才听了王总的介绍，我更有兴趣拿下这两栋楼了。”

　　　　李东接口问道：“王总，不知道现在有没有一个大概的价格？”

　　　　王淑侠看了赵燕一眼，犹豫了一下道：”说实话，我们也没想到这么快就有买家，本来预计是在05年初，项目进入建设后期的时候开始预售。所以还没有定价……。经过紧急和地产公司人员进行核算后，我们预计到时的定价会在15元/平米到18元/平米之间。”

　　　　林风脸色未变，笑着点点头。没有说话。

　　　　这个时候就是两人打配合了。

　　　　李东笑道：“哦？这个定价应该算是目前京城写字楼市场的最高定价了吧，东城区去年年底和今年年初预售的写字楼均价好像也就15000元/平米。”

　　　　王淑侠摇头道：“不能光看均价，中环世贸项目无论是在地理位置上的稀缺性，还是设计规划、建筑材料、配套设施上，全部都是采用了全球最顶级的材料与产品，定位上本来就是超出绝大部分的写字楼的顶级物业。”

　　　　李东不以为意，继续温和笑道：“这个项目是2003年10月开工建设，到现在为止不到5个月的时间，离正式上市还有1年多的时间，期房和现房也是不同的嘛，如果现在实现销售，华熙就可以迅速实现资金回笼，再拿新地快速滚动起来……，时间才是最大的财富啊！”

　　　　至此双方已经简单阐明了各自的立场。接下来就要看彼此的诚意了。

　　　　王淑侠看了眼同样在旁微笑不说话的赵燕，问道：“OK，梦龙既然希望买下中环世贸中心的A、B两栋，应该也有一个估算后的价格，不知道Joe你方不方便透漏？”

　　　　李东已经在来之前充分得到了林风的授权，他此时痛快的道：“梦龙愿意出16亿，一次性买下A、B两栋大楼的所有权。”

　　　　王淑侠心中默算，按李东的这个报价，差不多就是15000元/平米多一点。

　　　　基本上这个价格已经突破她们心中的底线了。

　　　　两家公司的大老板都在场，话说到這里，她也不好继续和李东唇枪舌剑，于是看了赵燕一眼，闭口不言。

　　　　赵燕微笑看着林风：“小风，16亿不是小数目，梦龙一下拿的出来那么多么？如果不方便，可以缓一缓的。”

　　　　她对这个价格也有点不太满意，不过做生意就是一个讨价还价的过程。也属正常。

　　　　林风也笑道：“燕姐，梦龙上市募集了一笔资金，还没有地方花出去，资金方面倒不是问题。我也知道您和华熙对中环世贸这个项目是寄予厚望的……，这样，我再加5000万，16。5亿吧。不过要分两笔支付，预付一半，验收之后付另一半。如何？”

　　　　16。5亿，这就差不多到赵燕的心理价位了。

　　　　虽然按照京城现在的写字楼价格水平，到明年会有一定幅度的上涨，但提前回笼资金还是非常有诱惑力的。

　　　　赵燕想了想，举起酒杯笑道：“好啊，小风你痛快，燕姐也是个痛快人，先这么定吧。”

　　　　林风举杯和她相碰，心情也是大好。

　　　　这可比凯德置地前世购买的价格低了近2亿啊！

　　　　赚大了。

　　　　林风和赵燕这个层面，随便一聊之后，意向差不多，就相当于拍板了。

　　　　之后下面的人会进行非常繁琐的一系列工作，包括对中环世贸项目的尽调、评估，双方如何在开发期间协调，按照梦龙的意见对这两栋大厦做一些微调以适用梦龙的需求等等。

　　　　总之，一笔16。5亿的大生意，一顿饭的功夫，就定下来了。


第一百五十九章　一记耳光

　　　　虽然林风和赵燕两位最大的老板达成了意向。

　　　　但一笔涉及16。5亿的交易，从启动到最后双方签字、付款。

　　　　其中还有大量的细节、条款，需要双方进行详细的协商、讨论，才能最终确定。

　　　　预计能够在2个月之内完成此次交易，就算是非常迅速了。

　　　　后续的事情，赵燕飞回美国，林风也就不再关注了，完全由李东全权负责，与华熙方进行交易细节的磋商和协议。

　　　　林风的精力都投入到了风行最近的一系列收购、调整上。

　　　　在他的亲自推动下，风行各事业群的各项工作都进展迅速，风行如同一架磨合越来越好的机器，快速而高效的运转起来。

　　　　时间不知觉间，来到了2004年4月30日。

　　　　网易（Nasdaq：NTES）在这一天，公布了截至3月31日的2004年第一季度财报。

　　　　财报显示：

　　　　本季度净营收达人民币1。368　亿元（1655万美元）（因没有了《梦幻西游》，同前世时少了近5000万收入）。

　　　　本季度净利润达人民币7039万元（852万美元）（同样，比前世减少了3000万利润）。

　　　　其中，网络游戏业务的营收比上一季度增长了23％，达到人民币5000万元（605万美元），上一季度网络游戏营收达人民币4070万元（492　万美元）。

　　　　由于短信服务市场竞争日趋激烈，网易第一季度无线增值服务以及其它服务的营收比上一季度下降了12。3％，达到人民币5670万元（680万美元），上一季度这部分营收为人民币6460万（780万美元）。

　　　　网易第一季度广告营收比上一季度增长了13。9％，达人民币3010万元（360万美元），上一季度广告营收为人民币2650万（320万美元）。

　　　　令林风惊讶的是，或许是因为在这一世没有了《梦幻西游》，仅靠《大话西游》和代理《精灵》的游戏收入，在总的营收份额上，还没有超过无线增值的收入，网易并没有如他预计中那样，宣布对短信业务的预警，而仅仅是表示，由于这一业务的竞争激烈导致了收入下滑。

　　　　这倒是令林风有些失望。

　　　　他本还以为丁三石会如前世一样，霸气的宣布，网易短信收入预计将有最高下降４０％的预警呢。

　　　　不过还好，网易的短信收入下滑的情况，也已经引起了华尔街分析师们的注意。

　　　　很快，就有一大批美国投行的分析师，借此机会，开始唱空在纳斯达克上市的SP概念股。

　　　　不断有分析师发表文章，根据搜狐和网易的无线增值业务均有下滑的事实，称中国的无线增值市场竞争残酷激烈，2000多家公司分食市场，未来极有可能几家大公司的份额，将逐渐被众多中小公司蚕食。

　　　　纳斯达克SP概念股的龙头，梦龙科技首当其冲，多家证券公司分析师都随后调低了对梦龙的股价目标预期和销售收入预期。

　　　　美国投资银行Pacific　Crest分析师埃文威尔逊（Evan　Wilson），将梦龙股票的目标价位从32美元调低到30美元，销售收入预期从2600万美元调低到2380万美元，评级从“买入”（Buy）调低至“持有”（Hold）。

　　　　美国银行美林公司分析师贾斯汀普斯特（Justin　Post），将梦龙股票的目标价位从33美元调低到28美元，销售收入预期从2650万美元调低至2300万美元，显得更为悲观。评级同样调低至“持有”。

　　　　美国投资公司Stifel　Nicolaus分析师Scott　Devitt则保持相对乐观一些，他将梦龙股票价位从33美元调低至32美元，依然维持“买入”评级。

　　　　……

　　　　一时间，梦龙科技，包括刚刚在今年2月底上市的SP概念股掌上灵通，股价都随之下跌。

　　　　梦龙在4月30日当天，股价就从本来在相对高位的25。4美元，下跌了2。79美元，来到22。6美元，下跌幅度高达11％。

　　　　掌上灵通股价也随之下跌了近8％。

　　　　林风得到这个消息乐坏了，赶快让叶薇语多买入一些公司股票。

　　　　这一跌之后，再等到财报公布，股价大涨，一下一上的，也能赚不少啊！

　　　　叶薇语也是够可以的，直接将枫叶现有的资金全部拿来买了梦龙股票，1400万美元砸下去，一下子又将股票价格拉升回到了24美元。

　　　　林风直呼傻丫头。

　　　　这么大动作，美国资本市场肯定能看出来啊。

　　　　赶快又补发一个公告，称梦龙公司管理层对公司发展现状非常满意，本季度业绩预增。为表示对公司的信心，公司股东将通过个人投资公司增持一部分公司股票。

　　　　算是勉强遮了过去。

　　　　5月10日，在华尔街一片唱空声中，梦龙（Nasdaq：LONG）发布了2004年一季度财报！

　　　　这是一份亮瞎了华尔街一众分析师钛金狗眼的财报！

　　　　梦龙第一季度总收入为2。9亿人民币（3530万美元）！较去年同期增长460％，较上季度增长220％；纯利为1。58亿人民币（1920万美元），较去年同期增长430％，较上季度则增长210％！

　　　　其中，

　　　　…短信业务收入达1。18亿人民币（1430万美元），较去年同期增长200％，较上一季度增长50％；

　　　　…包括铃声和彩铃业务在内的语音服务收入达到1。73亿人民币（2100万美元），较去年同期增长830％，较上一季度增长260％；

　　　　…本季度末之总现金及可出售证券总值达23。81亿人民币（2亿8810万美元）。

　　　　这可真是一个亮瞎了所有人眼球的漂亮财报啊！

　　　　就像一记耳光，狠狠的扇在了之前大肆唱空梦龙的分析师和财务投资公司脸上！

　　　　这是林风很久之前就在期待的一件事。

　　　　不这样，怎么能给美国资本市场的投资者留下深刻的印象？

　　　　资本市场也和娱乐圈一样，有着明星股票的说法。

　　　　否则为什么facebook上市就象整个美国资本市场的一场大狂欢，阿里巴巴上市路演时，投资人在酒店下面排队要等1个多小时才能见到他？

　　　　网易之所以在纳斯达克十多年一路股价稳定上扬。除了业绩确实不错外，不能否认的一点就是，当年网易险些退市，从几美分一年时间涨回30美元的传奇，令美国投资人对网易非常信赖。

　　　　林风希望，梦龙也要成为这样的明星股！

　　　　哪怕梦龙因为业务特点的原因，做不到，他林风作为梦龙的实际控制人和大老板，也要成为美国资本市场上的明星！

　　　　只有这样，接下来在未来，无论是梦龙私有化退市，还是整合旗下所有业务公司，再次在纽交所上市，他才能始终受到资本市场的追捧和热推！

　　　　财报发布后，林风亲自与李东、李梦媛等高管一起出席了随后举行的财报电话会议，解读财报要点，并回答分析师提问。


第一百六十章　林风的算计

　　　　梦龙公司第一季度财报电话会议。

　　　　摩根士丹利分析师蒂莫西陈（Timothy　Chen）：第一个问题，为什么其他公司的无线增值收入下滑的同时，梦龙实现了超过4倍的收入增长和盈利增长？对之后的营收增长和市场趋势怎么看？“

　　　　李东：”梦龙是中国无线增值行业中排名第一的企业，目前在各条业务线上，都已实现了领先的地位。尤其是在新兴的业务形态，语音类彩铃业务上，在2004年一季度，公司已实现中国所有省份全部接入彩铃业务，并配合运营商在年初进行了大规模的市场推广活动。一季度营收数据的增长，仅彩铃一项业务，就为公司贡献了超过500％的新增收入。对于未来的营收增长，我们依然保持乐观态度。从目前的研究数据显示，中国移动用户的无线增值业务渗透率依然仅有30％左右，还有很大的市场增长空间。”

　　　　美银美林分析师埃迪梁（Eddie　Leung）：有报道称，梦龙即将动用大笔资金进行物业的购买，请问为什么会在这个时间进行与公司主营业务没有关联性的房地产投资？梦龙是否有转型的计划？

　　　　李东：”梦龙的现金储备非常充足，购置物业只是公司的一种财务投资方式，用以节约未来公司的扩张成本，京城的写字楼租赁成本很高，并且随着公司的发展，这方面的成本会不断增长。但这一投资并不代表梦龙有转型的计划。梦龙将继续专注于中国的移动娱乐增值服务事业，而且，公司后续还会有更多与主营业务关联度紧密的并购和投资计划。”

　　　　Jefferies分析师辛西娅。孟（Cynthia　Meng）：我们注意到，在第一季度梦龙进行了大规模的管理层更替，包括CTO、CFO、COO等高管，这样剧烈的人员变动是否会给公司带来不稳定因素？……这个问题我想请问Richard。

　　　　林风：“对于这个问题，我很高兴回答。之前公司已经发布了相关的人员任命公告，在公告中，大家也可以看到，我们的新任CTO、CFO、COO以及CMO，大部分都是公司原管理团队中的核心人员，从梦龙公司创立时起，就已服务于本公司，是无线增值服务领域内的专家。新加盟的CFO，jennifer则是具有资深行业背景的专业人士，她今天也参加了会议，将会回答各位后面在财务方面的问题。我认为公司新任的高管团队是更具有活力、创新精神与专业能力的，管理层的本次调整，不仅不会给公司带来不稳定因素，还会继续带领公司快速发展。对此我深具信心。”

　　　　皇家苏格兰银行分析师温迪黄（Wendy　Huang）：我也有个问题想请问Richard，你现在除了担任梦龙董事会主席之外，还担任着另一家中国互联网公司风行在线的CEO及董事会主席，而梦龙如今主要的语音类业务铃声和彩铃业务其中有超过50％的下载份额来自于风行旗下的音乐网站。这两家公司未来是否有合并的可能性？对梦龙的未来发展，你的预测是什么？

　　　　林风：“这个问题，现阶段暂时还不方便回答。我可以说的是，梦龙公司将继续专注于移动娱乐及无线增值业务，为中国超过3亿的移动用户提供更优质的产品和服务。梦龙现在已经是中国第一大无线增值服务提供商，未来也会是中国第一大移动娱乐服务提供商。就是这样。至于风行在线