时代巨子-第77部分

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　　　　面色红润，精神不错的林卫东和另一名年过四旬的清瘦中年人站在一起，远远看到林风出来，脸上露出微笑。

　　　　林风连忙快走几步到他面前，随手摘下掩人耳目的墨镜：“爸，你怎么来了？”

　　　　他本以为林卫东会派司机来接机。

　　　　叶薇语微微挣了一下被他牵着的手，却发现林风握的很紧，只好红着脸和林卫东打招呼：“叔叔好！”

　　　　林卫东一脸慈爱笑容，扫了一眼两人牵着的手，点头笑道：“薇薇来啦，你阿姨可想你了！”

　　　　又给林风介绍身旁的人：“林风，这位是省里的钟秘书长，是我的老战友了，你应该叫叔叔！”

　　　　那中年男子连忙摆手笑道：“老林，别瞎称呼……，林总，你好，我是钟展奎，省办公厅主任，我代表省里主要领导，欢迎你回家，并对你为家乡人民所做的公益慈善事业表示感谢！”

　　　　林风连忙放开叶薇语，与钟展奎握手：“钟叔叔好！您太客气了，也谢谢领导！……请您转达我对领导的问候。晚辈这次是回家探亲，不是公事，领导身系全省，事务繁忙，我不便打扰，改日晚辈再预约领导的时间，专程拜会。”

　　　　既然老爸介绍是钟展奎是省*的秘书长，他又自称省x办公厅主任，那实际上他的职位就应该是省X副秘书长、省X办公厅主任，正厅级官员。

　　　　在甘省内，也算是一名大员了！

　　　　林卫东都亲口说了是他的老战友，林风自然识趣，就算为了老爸的面子，这声叔叔也是该叫的。

　　　　果然听到林风的称呼，钟展奎脸色舒展，非常高兴。

　　　　“好的，我会当面向领导转达的……，这位就是你的女朋友叶薇语，叶小姐吧，果然气质出众，林风你好福气啊！”

　　　　叶薇语一看，好吧，林风都叫叔叔了，也红着脸叫了声：“钟叔叔好。”

　　　　林风又为他们介绍了自己的随员。

　　　　众人一边走出机场，林风一边问父亲：“爸，让司机来接就行了，您怎么亲自来了？”

　　　　“你钟叔叔说要代表领导到机场欢迎你，我能不来吗？”林卫东看着年轻的儿子，心中满是骄傲。

　　　　这小子，真是能折腾啊，这才两年多时间，怎么一转眼就成国内排名前十的亿万富翁了？

　　　　和儿子的成绩一比较，自己幸幸苦苦折腾了这么多年的建筑公司，简直不值一提啊……。

　　　　林卫东有点失落感，同时又很欣喜，儿子能青出于蓝而胜于蓝，自己创下一番事业，他也就放心了。

　　　　钟展奎在旁边问道：“林风，你这次回来行程是怎么安排的？有什么需要我们省委帮忙的，尽管开口。”

　　　　林风摇头笑道：“谢谢钟叔叔，不用了。我这次回来就是看看父母，另外就是到天水老家，给爷爷和姥爷上坟，都是私事，就不给您添麻烦了！”

　　　　钟展奎摇头笑道：“不麻烦……。”

　　　　心中暗想，看来林风这次应该都是私事，没有什么大的商业动作，倒也不需要过于在意了。

　　　　不过作为现在全国知名、甘省籍排名第一的富豪，相信林风在甘省内的一举一动，还是会受到当地政府的关注的。

　　　　这时，梦龙公司甘省办事处的经理也来到机场接机，他租了一辆别克GL8，正好可以安排李钊、徐倩等人。

　　　　林卫东的座驾是一辆奥迪A6，钟展奎坐的也是省委的公车，一辆奥迪200。

　　　　“老钟，一起到家吃饭吧，咱哥俩好久没喝酒了！”林卫东邀请钟展奎。

　　　　“晚上吧，我现在要先赶回省委，向赵书记汇报工作”，钟展奎笑着摇摇头，与林风等人告别。

　　　　林风和叶薇语坐进林卫东的车里，一行车队开出了停车场。

　　　　在车上，林风和父亲闲聊。

　　　　“爸，那个钟叔叔以前好像没听您提起过啊？他是你的战友？”

　　　　“是啊，还是老乡，展奎的老家是甘谷的，我怎么没提起过？刚转业回来，他被派到武威下面的一个县当县长，还来过咱们家呢……，不过那时候你还小，好像还上小学吧，估计你没什么印象了。”

　　　　林卫东这么一说，林风脑子里倒是有了点印象。

　　　　脑海浮出当年那个一脸质朴、穿着蓝色中山装的钟展奎，来兰州跑项目，路过家中做客的，坐在沙发上和父亲畅谈地方发展的画面。

　　　　这个钟展奎短短十来年的时间，从正处一路到正厅，仕途很顺啊！

　　　　他看看了这辆内饰依然崭新的A6，笑问：“老爸，看来这两年你的建筑公司发展不错啊，A6也换上了！”

　　　　林卫东有些不好意思：“你前前后后的打过来了2000万，你爸我就算再逊，也能把公司发展起来了……。”

　　　　下了高速，林风看路是回家的方向。

　　　　疑惑问道：“爸，我听你电话里说，原来房子太小，新买了一套四居的新房子，怎么还回老房子啊？”

　　　　林卫东摇头：“你妈不搬，说你回家到新房子里不习惯，非要等你回来以后再搬。”

　　　　林风默然，虽说天下父母心，可最关心儿子的，心思最细腻的，还是妈妈。

　　　　到了家，林风心中的温馨感动顿时化为泡影。

　　　　林母赵婉茹一看到叶薇语，就完全无视了林风这个亲儿子的存在……。

　　　　拉着叶薇语的手，一口一个“薇薇”的叫着。

　　　　“薇薇，你也不来看看阿姨，阿姨可想你了！”

　　　　“薇薇，林风这个兔崽子平时有没有欺负你？跟阿姨说，阿姨给你出气！”

　　　　“薇薇，你爸爸妈妈好吗？……”

　　　　林风和林卫东对视一眼，均觉无奈。

　　　　叶薇语娇羞的瞥了林风一眼，乖乖的陪着未来婆婆说话。

　　　　林风也是奇怪了，在前世时，林母就对叶薇语无比的喜爱，两人在一起十多年，每年父母都会来京暂住，再加上结婚后多年，家中从未出现过婆媳矛盾。两人离婚后，林母始终留着叶薇语的照片，告诉林风自己只认叶薇语做儿媳，他另外找谁，林母都不认可……。

　　　　这两人真是投了缘了。

　　　　林母一大早就开始忙乎，准备了一大桌饭菜。

　　　　李钊、徐倩、梦龙甘省办事处的经理刘海涛，跟着林家一家人吃了饭后，就告辞去附近酒店。

　　　　将空间留给了林风一家人。

　　　　赵婉茹和叶薇语在厨房里收拾，窃窃私语的聊着天。

　　　　林风则老老实实的陪着父亲泡茶，准备长谈一番。


第一百二十章　商业地产

　　　　“爸，您的那个建筑公司现在发展的怎么样？”

　　　　林风首先关心的还是老爸的事业。

　　　　林卫东创立的建筑公司，原本只是拥有“土石方工程专业承包三级资质”的一家小建筑公司。

　　　　土石方工程技术难度不大，专业人员要求不高，对机械设备也没有特殊的要求。林卫东凭借在兰州工作多年的资历和人脉，经常能从朋友处接到一些分包下来的小活，虽然赚不了什么大钱，却也衣食无忧，比较滋润。

　　　　林风创业后，陆续给林卫东打回来三笔钱，分别是500万、500万、1000万，总计2000万。也算是老爸对他创业支持了启动资金20万的投资回报。

　　　　两年100倍的回报率，倒是给了林卫东意外的惊喜。

　　　　手里有了资金，林卫东的心思自然就大了。

　　　　再加上儿子林风也一再在电话里，让他把建筑公司做规范，多找一些技术人员和专家，现在有了资金，可以把公司做大，国内的房地产市场前景广阔。

　　　　林风的本意，是希望避免前世时，林卫东公司因为操作不规范而发胜工程事故。

　　　　却也因此促动了林卫东的雄心。

　　　　毕竟这时的林卫东还不到50岁，正是男人做事业的巅峰时期。

　　　　“嗯，现在公司发展还不错……，正好你回来了，也帮爸爸参谋参谋”，林卫东点头道。

　　　　经过这段时间媒体的狂轰乱炸，目睹了儿子事业上的成就，在心里，林卫东已经认可了儿子具有和他平等交流，谈论生意的资格。

　　　　林卫东的建筑公司全名为“东恒建筑工程有限公司”，从去年起，经过不断增资，目前已经拥有了房屋建筑工程总承包的三级资质，目前在建的项目有市劳动局的一栋6层职工宿舍，以及分包了兰州军区小西湖干休所家属院小区的住宅楼项目。

　　　　林风有些诧异，没想到老爸的建筑公司发展这么快，已经可以盖楼了！

　　　　他对房地产行业的细节不太了解，向林卫东悉心请教。

　　　　其实，从林风上大学开始，林卫东就内退下海，搞了这个建筑公司，在行业里也已经浸渍了6年多的时间了。

　　　　他原本在所在的厂子是省属国有特大型企业，按行政级别，厂长、党委书记都是正厅级，林卫东这种分厂领导，勉强也算的上正处，在市里的人脉、交游都比较广阔。

　　　　房地产是一个资金密集型和知识密集型行业，技术类人才可以从各大建筑设计院去挖，但没有资金，却很难上台阶。

　　　　林卫东之前就是受限于资金，一直发展不起来，只能做一些分包的小建筑工程。

　　　　有了林风给他的资金后，他很快就从省建筑设计研究院和市城市建筑设计院挖来了几个牛人，将公司资质也升级了。这样一来，以他多年积累的人脉，公司又不愁接项目，自然发展的很快。

　　　　林风想了想，他虽然不懂房地产行业内的细节，但却知道整个房地产行业未来的发展趋势。

　　　　毫无疑问，从现在起往后十年，都会是房地产行业发展的黄金时期。

　　　　2002年土地招拍挂制度出台，土地正式成为商品，进入房地产交易市场。

　　　　从今年开始，地价和房价互动，全国各地的房价都开始进入了飙升时代。

　　　　当然，随着房地产行业的火热，国家随后又进行了一轮又一轮的调控，但始终无法真正抑制这股由政府（GDP驱动）、银行（贷款利息）、房地产商（赚取高利润）、老百姓（住房刚需）所共同掀起的时代狂潮。

　　　　但对于是否鼓动林卫东去参与这场盛宴，林风却有些自己的心思。

　　　　他先没有说话，静静喝茶，听老爸介绍着公司的情况。

　　　　到林卫东将目前公司的现状，以及他计划下一步将公司由建筑公司，向房地产公司方向转型的思路全部讲完后，林风才开口。

　　　　第一句话，就将林卫东吓了一大跳！

　　　　“爸，我大概在明年5月份的时候，会从美国股市那边套现10亿左右的资金。我准备将一部分资金继续投入风行公司，估计能挪出5、6亿左右，可以投给你的房地产公司。”

　　　　林风看父亲一脸讶然，准备开口，笑道：“爸，你先听我说。房地产行业现在正火热，这的确是一个历史性的机遇。但是具体的发展方向，我有些不同的看法。”

　　　　“现在绝大部分国内的房地产公司都在疯狂圈地，做住宅地产。可是您想想，房价越来越高，老百姓收入增长肯定是比不上房价增长的，这样长久下去，会造成非常严重的社会矛盾，国家也会不断进行调控。如果让我建议的话，我希望您积累人才和技术之后，做商业地产。”

　　　　“商业地产，目前主要是大连万达在做，他们去年和今年，一下子在全国15个城市投资了万达广场项目。可以说如今是如日中天，但恰恰如此，我相信他们这时候应该马上会遇到资金链紧张的问题了，我估计今后两年，万达就会进行收缩调整。”

　　　　“而这两年趁着万达停下脚步，恰恰就是我们发展商业地产的机会。”

　　　　林风诚恳的看着父亲：“您可以了解一下万达的商业模式，他们的房地产开发补贴商业经营，现金流滚资产的商业模式是具备可执行性和复制性的。”

　　　　“当然，我给您投资，也有我的需求……，万达的这种商业地产模式，走的是城市综合体的路线，项目中包括商业＋酒店＋住宅＋写字楼的组合，延长了产业链，产业之间的资源整合和互动，也能够获得新的利润增长点。”

　　　　“我看重的，就是可以在其中商业配套中建立影院，影院作为大型商场中吸引客流的配套商业，如果随着我们投资项目的增多，将形成新的商业模式――院线。”

　　　　林风笑笑道：“老爸，如果我给您投资的话，主要的目的就是院线资源。这和我的风行公司后期的业务有很大的关联性。”

　　　　林卫东听的目瞪口呆，抬手道：“你慢点说，等我想想……。”

　　　　“商业地产？城市综合体？……这个步子迈的有点大啊，无论是人才、技术实力、资金、公司的资质等方面，东恒目前都达不到啊！”

　　　　林风摇头笑道：“咱们不是在聊方向吗？这个是目标，并不是要您一下子就达到。”

　　　　他解释道：“关键是方向，有了方向之后，我们可以慢慢来补齐各方面的短板。比如，人才方面，可以高薪从万达挖来专业的高管，技术方面难度最小，高薪招聘技术人才就好。资金的话，我投入的5亿应该够初期的项目启动，之后可以拿地贷款，通过住宅销售和商业租金来补贴现金流，而且如果项目真的遇到紧张情况，我还可以继续投入资金……。至于公司资质，升级的话，条件具备应该很快。”

　　　　林卫东慢慢从最初的震惊中平复下来，皱眉思索商业地产的可行性。

　　　　他算是业内人士，对万达模式也有所了解。只是之前从未敢想过，自己的公司也走商业地产的模式。

　　　　毕竟商业地产相对住宅地产，资金回笼更慢，对资金的需求量也更大。

　　　　但如果真像儿子所说，他后续有大量的资金可以持续投入做支撑，而只要第一个项目成功，现金流就可以滚动起来。

　　　　倒也不是一点都不可行！

　　　　林卫东摇头苦笑：“哎，儿子，你这两年经过外面的历练，真是长大了，思路比爸爸开阔……，你的这个建议规模太大，难度太高，我需要好好想想。”

　　　　林风笑道：“爸，我就是提个思路，主意还要您来拿！”

　　　　这时赵婉茹和叶薇语在厨房收拾完了，回到客厅。

　　　　“你