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悍庄-第113部分
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郑凡、秦嫣与孔宁三人，出了豪宅没走多久，就已经看到停在路边上的加长版凯迪拉克。
“这车才像那么回事儿。”
白手套司机确认身份打开车门之后，郑凡打个哈哈坐了上去。
“半山这边的富人，还是挺多的。”
与郑凡坐在宽敞舒适的车内，秦嫣对于他追求威势的做派，不由笑了笑。
“在过去的时候，半山区都是外国移民，本地人则为少数，即便是现在，西方人也是主要居住在中环及半山一带，而华人则居住於上环以西，即西环一带，不过随着华人在香港的社会地位和修养不断提高，在半山区居住的华人富商，也变得愈来愈多。”即便秦嫣先到了香港一段时间，郑凡却比她了解这边的情况。
“半山区大量的树木和植物，造就了新鲜的空气，而且能饱览维多利亚港的景色，离上环、中环，以及金钟那些商业区也比较近，地价称之为寸土寸金也不为过。”秦嫣对于半山区的浓厚殖民地色彩，不免有所感叹。
“还算是凑合吧。”
郑凡笑了笑，并没有表现出太多的想法。
“等会儿直接去，坐落在中环的大富银行吗？”因为涉及到收购谈判的关系，秦嫣不确定郑凡是如何打算的。
“办正事要紧，不去大富银行还要去哪儿？”郑凡表面上，好像是要正面出击。
一路车行平稳，下了山之后，加长凯迪拉克直奔中环大富广场。
不出半个小时的功夫，郑凡就已经带着秦嫣与孔宁，在略微冷清的大富广场下了车。
“说起来，这里应该算是中环比较繁华的路段，只是大富银行总部虽建了起来，却没有做招商……”秦嫣对郑凡介绍道。
“你是商家的话会来吗？”
郑凡放眼大富银行总部周围的商圈，完全就是一片杂乱停工的景象。
除了大富银行的九层总部大楼，以及门前的金融广场之外，周围的大型商务建筑，大多都处于建的差不多，却没有完全竣工的状态。
“这不都已经差不多了吗？也就是最后一哆嗦的事儿，一旦整个生态商圈全部竣工，大富银行总部的商业地产价值，还是很不的。”秦嫣对于郑凡玩味的笑意，不免有些摸不到头脑。
“你想问题实在是太简单了，工程这么明显的停工，都看不出来有异常吗？”郑凡点着根，对秦嫣低声笑语的同时，向迎出大富银行香港总部的安妮示意。
“你的意思是，这周围的停工建筑，与大富银行有关系？可大富银行提供的资产与财务数据上，并没有这方面的显示啊。”经过郑凡的提醒，秦嫣也隐隐意识到不太对劲儿。
“眼见为实，一个公司的实情，不是只用数据说话的。”郑凡淡淡一笑，就已经向金发少女走去。
“郑凡先生，你也太积极了一点儿吧？完全就是不给我们准备的时间。”安妮的笑语，隐隐透着调侃的意味。
“要是都准备了，也就失去了检查的意义，表面上那套东西，相信以安妮小姐的能力，可以做得很好。”郑凡口无遮拦笑道。
“那郑凡先生想检查什么呢？”
安妮虽暗恨眼前的东方男子，表面上却挂着笑意。
“以前我在大陆的时候，办公所在极为简陋，现在来到香港就要拥有金融广场这样的总部，心情可是格外的激动。”郑凡抽了口烟，完全就是土包子开花的模样。
“昨天与郑凡先生谈的贷款业务出清，我们大富银行已经连夜准备了一个方案，也需要与你一同讨论，如果郑凡先生没有异议，就着手实施了。”金发少女也表示出，正要找郑凡的意思。
“先不着急，我和秦嫣总监在贵公司随便走走，安妮总裁应该不介意吧？”郑凡笑着摆了摆手。
“如郑凡先生所见，大富银行的香港总部大楼，已经完工，资产质量没有任何问题，就连内部的工作，也在有条不紊的进行。”金发少女倒不是介意郑凡查看，只是不喜他的做派。
“只是观摩一下，安妮小姐你不用亲自跟着，就让你身边的秘书，带我们溜达溜达吧。”郑凡完全就是一副暴发户的嘴脸。
“蒂娜。”
金发少女深吸一口气，对身后一名华人少女淡淡召唤一声。
“安妮总裁先召集公司的高层，在会议室中等着吧，一个小时之后，咱们在会议室碰头，讨论不良资产剥离的方案。”郑凡解开西装的纽扣，似乎想拿出点大老板的派头。
“只是看在钱的份上！”
眼看着郑凡大刺刺进入公司，金发少女不断在心中提醒自己，缓解着愤怒情绪。
“这大富银行的总部，虽然只有九层，却是玻璃外墙设计，整个大厦形状很独特，由两个长方体，以各自的平面对角线为标准而相互叠加在一起，占地远超一般的商业写字楼，加上外面金融广场，都拥有独立产权，而且里面的办公布局，也是颇为时尚，装修极具现代办公风格。”在大富银行总部走动的过程中，秦嫣对郑凡介绍道。
“这边的办公风格，确实是不。”
乘坐电梯随便在五层下来的郑凡，对于一间间办公室的开放玻璃隔断办公环境，还算是比较满意。
与外面金融广场的冷清相比，大富银行的工作人员倒是不少，而且显得颇为忙碌，显然是被临时安排了沉重的任务。
“郑总，商务会议室在九层，那边有个小咖啡厅，或许你们愿意喝上一杯。”华人女秘书笑着对郑凡道。
“五层应该是信贷部，人事部在六层，想来也应该很忙，九层是总裁办公室和自营部，其中一个商务会议室也在那边。”秦嫣也叫不太准。
“将咖啡厅安排在总裁办公室的楼层吗？还真是不够人性，不过我喜欢。”郑凡笑语之际，已经向电梯前室走去。
“倒不是郑总想得那样，大的咖啡厅和餐厅，都在一层东区，我们大富银行香港总部大厦的面积开阔，中环那些高层写字楼，即便是两个加在一起，也没有我们的办公区域大。”华人女秘书笑着对郑凡解释道。
“你们这边的办公环境是没得说，可却不像是落座在中环，总部内外完全就是鲜明的对比嘛。”郑凡乘坐电梯去九层的过程中，咧着大嘴笑道。
中环位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，很多银行、跨国金融机构，外国领事馆都设在中环，就连港督府也在这里。
从半山区一路过来，孔宁都能发现，在中环不止是金融中心多，高级购物商圈，各种各样的餐饮酒店，以及品牌时装专卖店也是林立其中，充斥着很多的游客，也是香港当地人最喜欢逛街的地方。
在中环，摩天大楼与古老建筑完美融合，这些建筑构成香港岛美丽、壮观的城市风景线。
即便大富银行所在的庞大商业圈，现在还不能让人恭维，不过包括秦嫣在内，却相信大富银行地处中环宝地的后续发展潜力。
“郑总，其实大富银行金融广场，只是这处巨大商圈的一部分，外面那些快要竣工的商业地产，你应该看到了，一旦这个庞大的金融商圈彻底落成，繁华程度是可以预见的。”名为蒂娜的华人女秘书，似乎想要纠正郑凡的看法。
“希望如此吧。”
郑凡到了小咖啡厅中，笑着示意华人女秘书，给他和秦嫣两人一些空间。
“大富银行所在的这个庞大生态商业圈，是不是有什么问题？”看到华人女秘书识相离去，秦嫣对郑凡小声问道。
（第二更送上。）
第一百七十一章 包袱
大富银行总部九层的咖啡厅中，郑凡与秦嫣相对而坐。 。。
“这周围的生态商圈，有很多商务建筑，都是盛港百货的在建项目。”面对秦嫣的疑问，郑凡淡笑着给出了答复。
“盛港百货？”
直到这时，秦嫣才明白，为什么庞大商圈的异常，没有在大富银行的资产、财务数据上体现。
“盛港百货虽然欠了大富银行三亿港币的贷款，不过它与大富银行却是两家公司，财务与资产制度的分开，也造成了盛港百货的实际情况，很难在大富银行的直观数据中显露。”郑凡抹搭着眼皮道。
“你的意思是说，贝拉家族是想要对盛港百货继续补充资金，达到盘活整个商圈的目地吗？”秦嫣双眸微睁问道。
“在中环这个繁华的地方，拥有如此庞大的一个商圈，其价值对于很多财团来说，都有着足够的吸引力，不论是继续向盛港百货注资，还是通过它破产拍卖资产，对于贝拉家族来说都不亏，更何况大富银行的基本面还这么差，死抱着这家主营难以开拓的私有化银行，只会陷得更深。”郑凡透过落地窗，向着大富银行之外的一部分商圈看去。
“这么看来，相比银行的主营，大富银行倒是像一家地产公司。”即便没有郑凡看得深，秦嫣也意识到大富银行的主营业务，难有什么发展潜力。
“即便盛港百货陷入危机，这个在中环的庞大商圈，也不会无限期搁置，尤其是在建得差不多的情况下，盘活整个商圈的资产，也只是时间的问题。”郑凡略有深意言语道。
“你是想要打盛港百货的主意？”
在收购大富银行的事上，秦嫣有着很多的疑惑。
“如果能拿下大富银行，也就相当于一只脚插进了这个商圈之中，怎么也得对邻居有所了解才行。”郑凡并没有给出明确的答复。
“以咱们现有的业务，别说大富银行香港总部的九层楼超大办公区域，恐怕就连一层都用不上。”在进入会议室之前，秦嫣认真对郑凡提醒道。
“你看大富银行的主营不行，但却养了不少的人，咱们如果能顺利入驻，可就相当于接过了一个大包袱。”郑凡喝了口咖啡，双眼内敛着思索之色。
“后续的重组，恐怕是势在必行，如果不裁人的话，以大富银行现有的摊子，我们根本就支撑不起。”秦嫣不是很乐观的样子。
“再裁人的话，大富银行的业务，估计也就彻底陷入停摆了，即便暂时不能扩张，也要维持现状。”郑凡并没有同意秦嫣的看法。
“关键是今天所谈的贷款出清，这一块你不用再考虑一下吗？另外大富银行如果真的剥离不良资产，我很好奇贝拉家族会采取什么样的方式，毕竟有问题的资产，少有人愿意接手，盛港百货的危机，似乎还没有得以解决。”秦嫣说到后来，隐隐有着好奇之色。
在郑凡给了安妮期限的情况下，如此短的时间中要将贷款业务出清，这在秦嫣看来，几乎是很难完成的事。
“问题应该不大，利用金融资产管理公司，来管理和处置银行的不良资产，是国际上的通行做法，大富银行如果想要短时间，达到剥离不良资产的目地，这是最为行之有效的方法。”郑凡神色已然平静了下来。
“如果像你所说，贝拉家族与金融资产管理公司之间，很有可能也会存在一些协议。”秦嫣觉得公司的治理和运营，远不是她所想象的那么简单。
“若利用金融资产管理公司，可以是贝拉家族自己所掌握的，也可以是外在达成协议的，不过这些都不重要，大富银行的不良资产能够尽快剥离，咱们也会成为受益一方。”在秦嫣有了一些考虑的情况下，郑凡已然从咖啡厅中起身。
“不管你在打什么主意，盛港百货的情况，我会抓紧时间了解的。”秦嫣的回应，让郑凡嘴角上翘笑了笑。
“公司的高层都已经到会议室，就等郑总了。”看到郑凡与秦嫣谈完事，华人女秘书连忙上前引领道。
简洁透明的玻璃会议室，成大椭圆形，很有现代感，眼看着郑凡带人进来，大富银行一些高管，都不由紧张起来。
“这是大陆那边来的郑总，也是大富银行潜在的收购人，大家请欢迎。”因为大富银行的转让，已经达成了初步的意向，银行贷款出清预案也在整理，所以安妮也不再遮掩什么。
除了金发少女之外，之前会议室中所坐的七名高管，都是纷纷起身，表示了对可能成为新老板郑凡的敬意。
“大家都坐吧，在没有真正入驻大富银行之前，我还只能算是一个旁观者。”郑凡一副保持观望的态度，带着秦嫣和孔宁在玻璃钢会议桌前坐了下来。
“下面我就银行贷款出清与不良资产剥离的议案，同郑总展示一下。”金发少女也不再客气，示意财务部一名身穿西装的中年人上前。
“眼下我们正在做第三季度的财报，按照安妮总裁的要求，大富银行会在贷款业务出清的情况下，将银行所有资产的坏账进行计提，各项应付款也会利用准备金进行补充结算……”没待中年人将话说完，就被郑凡抬手打断。
“我想知道，大富银行所谓的准备金补充，是从银行实际净资产中出，还是贝拉家族进行一次性的注资，安妮总裁，你应该清楚，我给出的一亿美元出价，是按照之前你拿出银行实际资产、财务数据，进行综合性考量的，如果在我接手的时候，大富银行的净资产与考量的标准有出路，可能这个价钱还要再谈。”郑凡的笑语，让金发少女明显皱起了眉头。
“关于实际净资产的损失，我们贝拉家族会一次性向银行注入资金补充，确保收购意向考量的准确性。”还是会议桌前一名头发杂白的外国老人，给出了郑凡明确回应。
“有明确的说法，才能让人放心一些，还请继续。”郑凡大刺刺点着根烟，笑着对众人道。
“为了一次性出清银行的贷款业务，以及不良资产、负债，贝拉家族会与香江资产管理公司展开合作，确保短时间内完成各项相关工作，当然，与资产管理公司的合作，虽然不需要大富银行付出代价，以后剥离出的贷款业务和不良资产，也没有了大富银行再度参与的余地。”头发杂白老者的说法，让秦嫣不免暗叹果然。
“这样最好，我只希望大富银行在资产质量比较优良的情况下，轻装上阵�
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