弄潮-第940部分

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　　　　“那好，这些想法和观点我已经琢磨了一段时间了，就是想寻找一个合适时机向两位主要领导汇报，就请秘书长替我安排时间了。”赵国栋也不客气，将就着这伞机会，他也可以把自己就宁陵人事上的一些观点谈一谈，蓝光如果运作得好，市委副书记要空缺出来，也就是说，宁陵市级班子里又要有一些微妙的变动。~∽胂，——●唧r…●●■●唧●砷●0呻■●唧●砷●●岬●唧~唧唧~~●●岬唧●砷●●H////唧唧勺●唧●唧r…●0顾永彬一直有一种恺惴不安的感觉，但是又找不出什么原由来。

　　　　第一轮土地拍卖已经结束了，四宗地全数拍出了让人满意的价格，尤其是预想中天坛路那一宗地更是创造了宁陵土地市场拍卖价格新高，也引发了外界相当热议，连《安原日报》都不吝给予了一个版面来介绍这一次土地拍卖详细过程，顺便也把宁陵城市规划发展状况做了一个介绍。

　　　　第二轮和第三轮土地拍卖也将在今后一个星期内陆续展开，前来报名的房地产商多达十多家，来自安都和省外的开发商个个都是挟巨！而来，摆出了一副猛龙过江的架势，而本地开放商也是抱团参拍，摆明车马要志在必得，证明强龙不压地头蛇这句话永远不过时。

　　　　前期气势氛围营造得很好，加上绝佳的广告效应，使得这十多宗土地都被炒得沸沸扬扬，几乎每天这十来宗土地周围都停满了各种豪车，奔驰宝马，奥迪沃尔沃，至于日本车更是比比皆是，都是房地产商们的座驾，手里边都拿眷规划图四处转悠，看看哪一块地更具有发展前景，琢磨着自己该以什么样的价格出手。

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VIP章节目录　第十六卷　雄姿英发　第四十九节　欲取先予

　　　　应该说这三轮推出的十多宗地都应当uanshi江东新区位置较好的地块，当辉煌大桥一通车，和9l5国道大桥形成互通的环形，这样一来「整个这一片区就彻底活了起来，而且这一区块道路完全成形，基本建设已经完成，沿江的绿化、健身广场、文体设施、小憩回廊亭台，各种设施全部都建设到位，可以说是一块完全成熟的区域。（）

　　　　之前之所以一直有点养在深闺无人知的意思，主要原因也就是市里边消能够在这一区域的基建彻底完成之后再来推出，一来这样可以方便市里统筹规划，二来可以极大的推高这个区域的土地价格，让市里财政收益最大化，而现在这些要素都已经基本具备，自然也就该出手了。

　　　　第一轮的拍卖就掀起了一轮高潮，四宗地一百六十亩，拍出了一点三个亿，其中天坛路一宗地更是拍出了一百唧十万每亩的天价，这比起前一年宁陵在老城区核心地段出让的宗地价格每亩高出了将近三十万，大大超出了人们想象。

　　　　在宁陵土地市场上，江东新区的土地从来没有超过四十万的价格，但是近一年多来江东新区自打开始正式开发以来，在土地的转让上除了政府以协议转让的方式的包括首旅宁陵建国宾馆等几宗地之外，就只有前不久与喜来登集团和华拓实业集团签署协议转让的一宗地以及与君豪集团签署协议转让的一宗地了。

　　　　这两宗土地都是因为涉及到进一步发展宁陵酒店服务业，所以在经过市委市府慎重研究之后，同意以协议方式转让，也抢在了531大限之前完成了协议转让。

　　　　按照协议要求这两宗地都要建成主体建筑超过三十层的高层建筑，而且要引入国际著名酒店管理集团，建成五星级酒店，其中华拓集团与喜来登集团合作建成宁陵喜来登大酒店，而君豪集团则与香港半岛酒店集团合作建成宁陵半岛酒店。

　　　　这两宗地也都位于乌江东岸的滨江路上，只不过喜来登酒店将位于辉煌大道以北的江东新区一期境内，而半岛酒店则距离较远，将在江东新区二期境内，已经在紧邻即将动工的东方红大桥头上了。

　　　　这两家五星级酒店的签约加上已经在加班加点建设的四星级宁陵建国宾馆的确为整个江东新区拉抬了不少品味，从某个角度上来说，也将江东新区的地价拉抬了不少，连顾永彬也要承认赵国栋和钟跃军做出的这个决定相当明智，虽然在与两家协议土地转让上价格比较低，但是对于周边地价拉抬来说，其回报却是成倍数的增加。

　　　　但是顾永彬总觉得这一段时间里自己不怎么踏实，第一轮的土地竞标中，汇生地产和南都地产并没有中标，但这很正常，汇生地产的目标是第二轮在地坛路上的那一块一百二十亩的土地，西南都地产的日标则是第三轮挂牌中颐和园路上的那块六十亩的土地。

　　　　由于赵国栋突然改变了主意，要求在土地供应上适当放宽，但是要求将其他几宗地也一起放出，加之前期广告力度很大，使得来竞拍的开发商相当多，竞争也越发浇烈，有些开发商目标还不止一宗土地，所以使得联手作战竞拍也成了窜态。

　　　　顾永彬有些摸不准赵国栋的思路了，按照惯例，如果政府想要利益最大化，那么就应该采取饥饿疗法，断断续续的供地，让开放商总觉得吃不饱，这样竞争会更激烈，但是现在这样在较短时间内大量放出土地，虽然有前期广告宣传做得好因素在其中，但是还是有些不合窜理，顾永彬总觉得这其中有什么猫腻甚至阴谋，但是一时间也猜测不出来…

VIP章节目录　第十六卷　雄姿英发　第五十节　东移

　　　　“大家看，这里算得上是咱们宁陵城区最高点了，从这里向西望辉煌大道顶端就是辉煌大桥，越过乌江就是西江老城区，而乌江以东到这妙峰山麓下，北到ql5国道，南到东方红大道，将是今后两到三年我们宁陵重点开发的江东新区二期乃至三期。（）”站在妙峰山巅，一干人都觉得心情顿时豁然开朗，极目天舒这个词儿似乎就是专门为这个时候形容的。

　　　　向西望去，辉煌大道在距离妙峰山麓还有约两公里左右就戛然而止，而那一片已经是塔吊林立，在今后几个月里，那里还要变成忙碌的海洋，当那十多宗地全面开工之后，江东新区一期建设才能真正说得上是全面铺开了，之前沿着辉煌大道和滨江大道以及一期的分界线一一顷和园大道拔地而起的建筑物不过是一些支撑门面的标志建筑物罢了。

　　　　颐和园大道以东一直封妙峰山西麓则是蓄势待发的江东新区二期，道路建设已经规划完毕，但是日前尚未正式启动，因为根据先前的规划，城市建设要重点向辉煌大道南北两边延伸，虽然辉煌大道和ql5国道之间的一期建设已经如火如荼，但是在辉煌大道和东方红大道之间二期南本建设却还只是刚刚开始，一些道路尚未竣工，估计要等到明年上半年才能将二期南片的道路基础设施基本建成。

　　　　“大家不要觉得我是不是胃口太大了，两三年就要发展到这山脚下？面前都还是一片旷野，宁俊城市步伐能迈得那么大吗？”赵国栎负手而立，气定神闲“我告诉大家，宁陵城市和全省其他城市比起来不算慢，但是和宁陵经济发展以及宁陵前景需要比起来仍然慢了，而且是大大的慢了。

　　　　竺文魑，的表情并没有什么不妥，反倒是一旁的规划建设局一帮人脸色有些微微变色，市委书记这话有点子对规划建设局工作不太满意的意思在其中，但是瞅了一眼分管领导的表情又不太像。

　　　　“我们宁陵今年GDP增速可能会在百分之九十以上，虽然前八个月只达到了百分之八十多，但是那是受到中央宏观调控经济政策影响，下半年增速已经明显加快，预计超过百分之九十问题不大，也就是说，今年我们的GDP将逼近甚至超过IODI乙！”赵国栋的话让簇拥在周围的一干人心头都是忍不住一震，IOD亿！

　　　　年GDP破勤的非省会地级市只有十二个，其中东部沿海地区占到了十一个，本北地区有一个特例一一大庆，而偌大中西部地区竟然没有一个城市入围，而且看那份统计表，中西部地区的地级市距离一勤都相差甚远，距离最近的也就是豫省的洛阳和南阳两市，但是要想在一两年内实现破勤都相当困难，没想到这一历史将有可能被宁陵改写。

　　　　按照测算，今年全国突破勤的地级市估计会达到二十个左右，如果宁陵有幸破勤，那也就意味着宁陵将再一次创造历史，率先为中西部地区打出一条血路，成为第一个GDP破勤的中西部内陆地区地级市。

　　　　“文魑”七八月份你带队把国土、建设和交通部门的同志们带出去看了一看，深圳、大连、苏州、无锡、青岛、烟台，你们都溜达了一大圉，有什么感触？这些就是GOPj｝缇了勤的城市，他们的城市规模、城市规划和城市建设以及城市建筑风格怎么样？我们宁陵和他们差距有多大？有没有可比性？在座的不少人也去过这些城市吧？有没有感觉到我们宁陆是不是和他们还是有那么一星半点的差距啊？”

　　　　赵国栋前面连续几个提问让规划建设局一帮人心都悬了起来，好在最后一句话口气一转变成了有点调侃和自我解嘲的味道，连赵国栋都忍不住自己兴起来，让在座众人都禁不住也跟着兴起来。

　　　　“赵书记，不是一星半点的差距，而是差距很大，要说没有可比性也对。”竺文魁却没有笑，只是一本正经的道：“我觉得像这些城市的确有我们值得学习的一方面，尤其是他们在新城区的规划建设上魄力比我们大，步子比我们快，领导思想比我们更开放，值得我们学习，但是我们也有他们无法比拟的，那就是我们在老城区老建筑的保护比他们做得好！”

　　　　“嗯，文魑”你不要把话题扯到一边，老城区旧有建筑物的保护我们做得是不错，省里边都给予了我们表扬，但是我们城市要发展，不能囿于固有的观念，尤其是随着大量企业落户，大量外来人口的涌入，我们宁陵要打造成为安东核心城市，打造成为内陆地区的中心节点城市，打造成为百万人口大城市，在城市规划上就要先行，也必须要先行，我消市里边不但要在规划构思上走到前面，在推进建设速度上也一样不能放松，要有意识的调整观念，提前布局，提前拿出框架！”

　　　　赵国栋却没有给竺文魑，多少松气的机会，一句接一句的话语扔过来让竺文魑，和规划建设局一帮人都是觉得沉甸甸的。

　　　　“文魁，我想问一句，妙峰山中央森林公园环线建设你预计什么时候能够完成规划和建设？”赵国栋接下来的话让…d…文魑，倍感压力“辉煌大道延伸线到妙峰山西麓这一段呢？”

　　　　见竺文魑，默默盘算的模样，赵国棋也知道自己给对方压力有些大，兴笑道：“文魁，我和跃军市长两人商量了，妙峰山和妙潮将来要作为我们宁陵城市的中心坐标出现，这一点也是市里边研究决定的，城市发展远景目标就是要围绕妙峰山和妙湖为中心展开，在这一点上我们不能等，不能等到江东新区一期二期的建设全面铺开甚至建成后才未考虑重心东移，所以市里边尤其是城投集团要肩负起先行一步的重担，我给你们定一个时间，辉煌大道延伸线到妙峰山西麓这一段年底必须要竣工，而妙峰山公园环线，明年年底必须要竣工，我建议你好好考虑下一步该怎么来推进。”

　　　　竺文魑，面呈难色，这个压力可不小，辉煌大道延伸线问题不大，还有三四个月时间，本来也早就规划好了，地势也相当平坦，只是原本持重点放在了江东新区二期的南片，现在适当调整一下重点，甚至不需要调整，只需要多上两只建设队伍，就可以将这一段只有三公里不到的道路建设完毕，但是妙峰山公园环线就不一样了。

　　　　这妙峰山公园环线原来赵国栋曾经提及过，当时竺文魑，也意识到了赵国栋似乎有点湖山情结，不知道是不是从怀庆那边槁城市建设时留下的遗憾。

　　　　据说当时他在怀庆当市长时就亲自规划了怀庆的中央森林公园，那就是将潮与山都包含在内，结果壮志未酬就被挤出了怀庆。竺文魁为此还专门去怀庆通过一些关系了解当时赵国栋的想法和观点，也自认为自己还是揣摩到了一些赵国栋心中所想，所以的那个赵国栋提出要将略显偏远的妙峰山和妙湖纳入城市规划时，他就意识到了这一点。

　　　　但是赵国栋提出要将妙峰山和妙湖规划成为宁陵城市中心坐标还是让竺文魑，大吃了一惊，这一步可是迈得够大，一下子就将宁陵城市中心向东挪动了五公里左右，让整个江东新区和西江区都一下子变成了城市的东半块，即便是本着十年规划的想法，这一步也的确跨越太大了一些。

　　　　不过赵国栋的脾性竺文魁已经有所了解，你千万不能忽略他特意提及的某些问题，尤其是在知晓了赵国栋的潮山情结之后，竺文魑，自然不敢掉以轻心，所以特别安排建铍局和城投集团对妙峰山环线进行了一次全面勘测和道路规划，在当时建设局内部都颇有微词，认为这是好高骛远毫无意义，这个勘测和规划铍计至少五年内都用不上，没想到这才一年多时间，就要派上用场了。

　　　　如果当初忽略了赵国栋那番话，现在再来槁勘测和规划设计，那可就真的麻烦了，没有几个月时间拿不出来，而以赵国栋雷厉风行的脾气，若是两三个月还没见你有动静，自己可就真的要拿话来说了。

　　　　“赵书记，延伸线没有问题，保证完成问题，但是妙牛J，公园环线恐怕难度限大，一来规划中的妙峰山环线地质状况都是浅丘，土方工程量比较大，时间太紧，二来在交金支持上恐怕也有难度，第三，那一片动迁上都还没有开始，也会延迟777777：

　　　　竺文魑，话语尚未说话，赵国栋就打断了他：“文魑”工程量大的问题不需要我解决，那是你的事情，我不管，资金问题不是问题，今年市里土地出让金收入不少，主要用于公共基础设施建设以及保障房建设，难道还不够？至于动迁，据我所知妙峰山周边动迁量很小，几乎可以忽略不计，你不要告诉我东江区连这点事情也要花上几个月时间吧？