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重生1990之官运亨通-第129部分
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随找房地产市场的不断加温，让张岩的而这种想法变成了现实。张岩虽然不想推动这股大潮，可也挡不住这种大潮，想来想去不如借这股力道办点自己想办的事情，就把拆迁的事情定了下来，至于开发商，还是选择了陆秋月，毕竟这女人承办了县委县政府大楼的设计施工，大家都熟悉的很。
“恩好的，乡长我想跟您说件事情…。。。”王二狗有些犹豫，这在张岩看来有些反常，毕竟王二狗跟自己这么久，很少跟自己这么见外，就笑着说道：“二狗，有啥事情直接说嘛，咱们又不是外人。”
王二狗就红着脸说道：“我大舅哥也是做房地产开发的，能不能…。。。”王二狗看着张岩的脸色，犹豫着把话咽了下去，张岩面无表情，过了很长时间才笑道：“二狗，我老实跟你说吧，这件事情我不管。不过有句话我要先跟你说，海纳百川有容则大，壁立千仞无欲则刚，你自己好好品味吧！”
王二狗又是惭愧又是恐慌，低了头出去了，张岩看着王二狗的背影，突然笑了起来。遗忘自己看电视剧的时候，一看到什么行贿的画面，一定会看到一个义正词严，仿佛道德圣人一般的存在，将行贿者不留情面的抢白一番。
可是真要是那么做的话，这个人还想有朋友吗，还想有亲信吗？世人熙熙皆为利来世人攘攘皆为利往，没有一双看破世情的慧眼，却想作出大公无私的样子来，最后只会成为孤家寡人。
王二狗的要求其实并不过分，只是张岩却不想让他的大舅子在秋风县开发，汶川县希望小学的承建单位因为偷工减料严重，被张岩取消了资格。如果王二狗大舅子有兴趣的话，张岩想把这小子介绍到那边去，反正拿出工地上，还有一个傻丫看着呢，也不怕有人蒙事。
第二卷官运亨通卷
第一百一十八章 世人攘攘
“阿嚏”在汶川希望小学当监工的谢文娟很没有形象的打了个大喷嚏，可是周围的工人都没有抬头去看。就在前几天，某个色胆包天的家伙多打量了这个美妞一眼，结果被美妞一脚踢飞，知道了美妞原来是个辣妞，很多人都老实了很多。
“看什么看，快点干活。”谢文娟大声吼道，满意的看到众手下逡巡散去，这种感觉真好！虽然谢文娟并不懂建筑上的问题，可是张岩曾经无意中告诉过她，只要抓住人就行，什么花样都是人玩出来的。谢文娟当时装出不屑一顾的样子，实际上深以为然，只是隐晦的透露了一下自己的身份，就把几个包工头镇住了，老老实实的建学校。
可是在谢文娟眼里，张岩的所作所为实在令她惊奇，这个家伙也并不是不学无术的纨绔子弟啊！看着不远处的教学楼，谢文娟的眼睛迷茫了起来，这小子到底是干什么的，不知不觉间自己好像失去了方向。
“你好，你是谢总吧！”一个男子的叫声把谢文娟的思绪拉了回来，谢文娟回头一看，是一个黄脸汉子，眉毛细细长长的像是老鼠须字一样，眼睛四处滴溜溜乱转，有几眼在谢文娟高耸的胸脯上转了一圈，谢文娟大怒，话还没有说，一脚已经踢了出去。
这是世界上最美的腿谢文娟一向是这么认为的，不过确实有很多人因为看这双美腿误事，遭到了刻骨铭心的一击。这个男子也不例外。还没有回过神来，就被命中了要害，嘴里发出惨叫声倒在地上。
“把这个废物拖走。”谢文娟指了指倒在地上地可怜虫，立刻有几个马仔冲过来。把冒犯女皇的无礼之徒拖走，并齐心合力的把这个家伙扔到外面，那里有五百米的皇家草地可供休憩。如果不满意地话还有几百吨的皇家泥土陪伴，实在不能要求的更高了。
“看到没有。不卖力干活地下场就是这样，如果不想最后被扔出去的话，就努力干活，到时候我会多加工资给你们地！”谢文娟大声鼓劲，工人们的速度又加快了很多，并不是希图那一点工资，而是畏惧女王的惩罚！
“谢总，我是正荣集团的。（）我想问一下，张总答应我的事情办得怎么样了？”正当谢文娟满意的看着施工现场的时候，身后又传来那个男子的声音，与之前相比，声音微弱了不少，可是那种龌龊是怎么也掩饰不了地。
“张总，那个张总？”谢文娟一时没有反应过来，在她意识里，张岩是秋风县的县委书记，是张书记。而不是张总。一个政府官员怎么能跟称呼商人的名称联系到一起，那不是自甘堕落吗！
“就是张岩啊，不是他全权委托你负责这个项目的吗？”来人忍住疼痛，面孔扭曲的说道，两只手都挡在胯下，唯恐再次遭到致命一击。
“你是说张书记吗？”谢文娟突然意识到，张岩的背后说不定还有一层更加神秘的身份，作为一个杰出的警司。谢文娟的嗅觉一向是非常敏锐的。只是稍加分析，就推断出了不对劲地地方。
张岩说这个希望小学是朋友出资。然后委托给他的，这么看来有很大的疑点。想想也是这样，谁会出这么多钱修这样一所希望小学，然后委托一个县委书记监管，要知道县委书记都是大忙人，哪有闲工夫跑过来管理这些东西，所以……。这所小学很可能是张岩自己出资修建的，那个朋友只不过是一个托词罢了。可是张岩哪里来的这么多钱呢？谢文娟禁不住打了个冷战，虽然她是外行，可也能看出来这个希望小学投资很大，而且之前还建了一次，这是第二次修建，这都不是一个县委书记能应付下来的，除非…。。。
谢文娟把那个念头压了下去，把它陈入到思想的深潭之下，不知道为什么，谢文娟并不想狠狠的打倒张岩。似乎只要一点点轻柔地打击就可以了，看到张岩因为窘困涨红地脸就行了。（）自己在想什么啊！谢文娟突然从沉思中惊醒过来，又看到对面男子色迷迷的双眼，顿时气不打一处来，抬腿就踢了过去。那个男子又是惨叫一声，倒在地上口吐白沫。等到这名男子醒过来地时候，发现他已经被绑在板凳上，谢总身着一身警察服装，严肃的坐在桌子后面，这种变化让男子傻了眼。
“谢总，您这是做啥啊，我也没做错啥事啊！”
“闭嘴，袭击警务人员，干扰正常执行公务，你好大的胆子！”
“警务人员？”
“闭嘴，犯人姓名？”
“李…。李志平。”
“职务？”
“金茂公司总裁兼
谢文娟吃了一惊，在印象中好像真的有一家这样的公司，规模不小。可是眼前这个獐头鼠目的男子，真的是金茂公司的总裁吗？
“有啥证明文件吗？”
“没有，不过张岩知道我，他可以为我作证的。”
“是张岩吗？”谢文娟继续问道。
“是，小的时候还是我看他成才，资助了他几千块钱，要不然他也不会走到这一步！”
“张岩是什么人？”
“嗯？”李志平惊讶的看着谢文娟，尴尬笑道：“他没有跟你说过？”
“少罗嗦，问你你就说！是不是找抽啊！”谢文娟的疑惑又重了起来，难道张岩真的有什么不可告人的过去吗？
“别价，我说还不行吗？”李志平看着谢文娟手上地电棍，心虚的求饶道…。。
“张岩这小子。可不是一般人，打小我就看出来
“阿嚏“张岩揉了揉鼻子，满不在乎的说道：”二虎同志，你说说这件事情的经过。“
赵二虎此时已经顶替了黄壁武成为政法委书记。听到张岩点名马上说道：：“这次野民街拆迁修建项目，张书记有过指示，一切要平稳进行。所以我们一直都是关注拆迁地进行。截至目前为止，没有发生大的过激行动。拆迁工作正在顺利进行。“
张岩点点头。其他常委见了，心里自然有本帐，县长于荣光说道：“恩，这次拆迁活动进行的很顺利，赵书记地工作是值得肯定的，不为也是一种境界嘛，等到乱民街拆迁完毕之后，不但我们县地财政可以松快一点。而且消灭了野民街这个乱摊子，可谓是一举两得。“
于荣光这么一说，其他人都是随声附和，每个人脸上都闪着兴奋的光芒，这种拆迁拿钱的感觉实在是太好了。步子还不够大，还要再大再大。步子越大意味着收入越多，一座城有多大，这座金山就有多大。对于这些常委的看法，张岩有一次陷入无奈。在中国房地产行业中，拿地…以土地抵押银行贷款筹集启动资金（用来拆迁等开发前期支出）…销售回款…偿还欠款补交土地出让金的开发模式。一直是许多房地产企业的招数。
这种做法实际的风险是巨大的，比如说一个开发商拿到国土证，就可以找银行抵押贷款，通常是六成或者七成，也就是贷款额通常限制在土地评估价格地60％0％的范围内。如果正式立项，还可以申请项目开发贷款。也就是说本来应该开发商自己提供的资金，变成了银行提供的，大部分风险被银行吸收了。
开发商既然没有风险。自然不会注意控制企业发展。爆炸式的发展成为主流方向，而这种没有节制的扩张是恐怖的。等到一旦全民的资源都没办法整合这只怪兽的时候，矛盾就会总爆发，无论是开发商还是银行都会死的很难看，可是归根结蒂最受伤地还是老百姓。
想到这里张岩说道：“说的很好，我想起了一个故事，挺有趣的，给大家说说。从前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做“公房出售”！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新地，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主地家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主地土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢，于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！“
张岩把话一说完，会议室一下子静了下来。
第二卷官运亨通卷
第一百一十九章 你最打动我的就是坚持
在座的这些人除了二虎二狗，都是几十年的老油子，张岩话里的意思可谓诛心之语，对于现在正在流行的房地产开发之道比喻的可谓刻骨三分，可是按照张书记这个意思的话，那秋风县还怎么开展房地产开发，没了这么大一注资金，以后秋风县要怎么发展？
“张书记说得真好…。”县长于荣光咳了一声，不得已的站了出来，本来张岩的指示他是不愿意对抗的，只是不对抗多半就是死，说说也许还有点转机“不过社会主义情况下，就算地主想这么做，我们也不会答应的，同志们说是不是？”
没有人响应，气氛像冰一样的冷，于荣光没想到一年不到，张岩已经把人心拉拢到了这种程度，这些人竟然是敢想不敢说，硬是让他这个二把手晾在那里，当下惊怒不已，不知道该说些什么，还是张岩说话替他解了围。
“我的想法是这样的，允许个人兴建小产权房”张岩的话像一块大石头一样，激起了众人的惊愕，小产权是与大产权想对的，大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金地叫“小产权”。
“可是这种做法国家没有明文同意啊。”于荣光忧心忡忡的说道“前一段部委有文件，严令兴建单位集资房。虽然没有明确表态，不允许兴建小产权房，可是我想对小产权房的态度想必也不是赞同的。从这个角度考虑，是不是暂缓小产权房的建设，最多就是不妨碍。”于荣光又一次表达了自己地顾虑。
“恩。于荣光同志说地好。国家的态度是不表态，也许就是一种态度，如果我们可以从这个里面得出一种新的模式，一种特殊的发展道路的话，也许这种经济环境会成为一种新潮流。”张岩想了一下说道继续说道：
“大家应该都知道1929年的经济危机吧，那次经济危机的原因是什么？“
周围的人都是一头雾水，张岩见了暗中摇头，这些人知道地太少了。以后怎么跟外面的世界打交道，就走到演示板前面，写了几行大字
1、过度追求发展速度和追求利益最大化所导致的投资冲动、投资过热和暴利诱惑、暴利驱动；同时伴随投资拉动型的通货膨胀；
2、过度消费和超前消费导致的消费需求增长过热过猛，同时伴随需求拉动型的通货膨胀；
3、投资冲动、投资过热、暴利驱动与过度消费、超前消费单独作用或联合作用并积累到一定程度时，就会形成泡沫经济和虚假繁荣，供需失衡。经济�
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