超级运动专家-第129部分

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　　　　当天下午，沈洋就去了市国土局找了张主任……

　第二百零九章　划地风波

　　　　沈洋找到张主任直接说明了来意。

　　　　张主任一听是要在南部城区建设足球学校，顿时精神奕奕的保证道，“这肯定没问题！市里一直希望南部城区，能有更多体育相关的投资项目。这是一个发展的大方向！”

　　　　随后张主任给沈洋找了一份市政府在南部城区的规划材料，上面密密麻麻标注着待开发的土地范围，以及那些已经被招标走的土地。

　　　　在整个市区南部的地图上，羊羊体育城只占据一小部分，招标竞拍的土地，基本都临近羊羊体育城。

　　　　在研究中心的时候，沈洋就见过一张简单的城区规划图，这一张内容更细致一些，他扫了一眼羊羊体育城区南部的土地，指着那里问道，“张主任，这一片土地没有招标？”

　　　　张主任看了几眼，摇头道，“那地方太靠南了，再往南就是曹场村，不属于市区范围，暂时还没有规划出去，但如果以后南部发展起来，估计曹场村会搬迁。”

　　　　沈洋点头道，“我觉得这一块地不错，市里能审批通过吗？”

　　　　“体育项目肯定没问题。”张主任犹豫着问道，“可这一点地方估计不够吧？你们还要和曹场村的村委会商议……”

　　　　“那肯定。”

　　　　“你都想好了，当然没问题，不过还要等市里的审批，不过我觉得问题不大。”

　　　　“大概要多久？”

　　　　“我多给你跑跑，估计一个左右就下来了。”

　　　　“那麻烦您了。”

　　　　“客气了。”张主任哈哈笑着，“咱们什么关系！”

　　　　在谈完正事之后，沈洋就注意到了羊羊体育城区东侧公路的对面，确实有一块狭长的土地被划走了，规划图上显示的是‘江城商业开发技术有限公司’，他不由得疑惑问道，“这个江城商业开发技术有限公司是干什么的？我怎么没听过？”

　　　　“我看看。”

　　　　张主任拿过地图，扫了一眼也有点疑惑，“这里啊，我之前见到过，不过我也不知道是什么公司。”

　　　　“他们什么时候划走的地？是正式土地招标吗？”

　　　　张主任摇头，“我没听过。”

　　　　“那他们怎么就划走了这一段地？专门划走公路旁边的土地，市里也能答应？”

　　　　张主任仍旧摇头，“我也不清楚，估计是背后有人吧……小沈啊，这种事多了去了，反正和咱们没关系，管他呢，就随他去吧！”

　　　　“怎么没关系！”

　　　　沈洋顿时认真说道，“您看啊，他们划走的是羊羊体育城临近东侧公路对面的地，我本来是打算在东侧建正门，他们在这里划走一片地，肯定是要建店铺，那不是等于把我们客流的生意都抢了？”

　　　　“我听盛达公司的经理说，因为这块地被划走，他们拿到土地的价钱都很低……”

　　　　张主任皱着眉，听罢想了想，说道，“我也没什么消息，但这种事还是先压着，等查清楚了再说。”

　　　　沈洋可不冲动，他只是抱怨了两句，随后道，“那您帮帮忙，尽快给土地审批下来吧，我们是体育、学校用地，就不用参与招标了吧？”

　　　　“这块地太小了，肯定不会公开招标。”张主任给了沈洋一个放心的眼神。

　　　　在寒暄了一番后，沈洋就离开了。

　　　　张主任办事还是很靠谱的，仅仅一个星期之后，沈洋就得到消息，市里已经通过了审批决定，把最南部的一片土地，划做体育用地供建立足球学校使用。

　　　　这时除了一些负责审批的官员，其他人还以为羊羊体育中心要建足球学校。

　　　　他们觉得莫名其妙。

　　　　羊羊体育中心？足球学校？这两个词之间有什么联系吗？

　　　　这段时间里，沈洋也做了一些事情，除了工作的事情外，他还找谢永新帮忙查了下‘江城商业开发有限公司’。

　　　　这家公司听都没听说过。

　　　　谢永新是绝对是江城的地头蛇。

　　　　别看他身上没有任何职位，也没有任何的正式工作，可上到江城市政…府大小官员，下到街上有名的地…痞流…氓，绝大部分他都认识，但谢永新还真没听说过这家公司。

　　　　谢永新听了沈洋说的事情后，一琢磨差不多就知道大概了，于是他就开始了找到询问、各种调查。

　　　　很快结果就出来了。

　　　　‘江城商业开发有限公司’就是一家去年十二月份注册的皮…包公司，公司只是挂个名字，连个办公室用地用没有，法人发表叫张桂元，是市发…改委一把手张桂林的亲弟弟。

　　　　接下来的事情不用说了。

　　　　张桂林知道羊羊体育城区的建设，于是被正对马路对面的一长条土地，利用一些见不得光的手段，划在了自己弟弟的名义下，等羊羊体育城发展起来，这片小长条土地的价值，估计都比的上后面盛达房地产集团投资的整个居民区了。

　　　　“这家伙胃口真大啊！”

　　　　谢永新知道结果的时候，也咧着嘴有点不敢相信。

　　　　这种事听起来似乎很平常，可专门划公路旁边的土地，而不是投资开发整片土地，意味完全不一样了。

　　　　像是盛达房地产公司，投资整个小区，光是土地和建筑成本，就是海量的人…民币，肯定是要背负不少债务，担负不小的风险，即便后期能赚到钱，也是冒着风险赚到的，而且还有亏损的可能……万一羊羊体育城区不火热，附近兴旺不起来，亏本也是很正常的。

　　　　张桂林兄弟就不一样了！

　　　　他们就划了一长条土地，总共加起来都没有五亩，即便按照最高的商业用地审批价钱，土地价格也就是二、三十万，他们甚至连开发的想法都没有，就等着土地涨价了，即便羊羊体育城区没有发展起来，他们也没有任何亏损可言。

　　　　这才是稳赚不赔的买卖啊！

　　　　不过……

　　　　张桂林兄弟划的土地，审批过程肯定存在重大问题，任何部门也绝不可能把靠近路边一长条土地，专门划拨给一家连办公用地都没有的皮…包公司。

　　　　平时碰到这样的事情，沈洋基本上只会漠不关心。

　　　　现实的黑…幕太多了。

　　　　前世华夏政…府一打老虎、苍蝇，基本就是查一个有一个，划个土地也没什么大不了的，可关系到羊羊体育城区就不一样了。

　　　　张桂林兄弟是占羊羊体育城区的便宜啊！

　　　　那块地要是被哪个开发商高价买走也就罢了，被人隐秘的划走就不行了。

　　　　于是谢家就发动力量把事情捅了上去。

　　　　这个世界上，没好处的事情肯定没人愿意做，要是沈洋找谢家帮忙，谢家也会同意，可人情不是随便用的。

　　　　沈洋和谢永新商谈了一番，还找来了盛达房地产公司的王燕经理。

　　　　这块土地价值是肯定的，因为位置临近省道，羊羊体育城区把正门设在东侧是最好的选择，即便设立在南侧，也会对这条路周边的经济带来飞速发展。

　　　　按照正常政…府招标来说，土地肯定会属于盛达房地产公司，但他们就不可能用低价买下土地了。

　　　　盛达房地产公司肯定想要这块地，付出再大的代价都在所不惜。

　　　　于是三方就决定合力吃下。

　　　　只要谢家动用关系，把事情捅到市政…府，甚至是捅到省里，张桂林兄弟肯定倒霉了。

　　　　到时候土地会收回国有。

　　　　因为临近的是盛达房地产公司投资的居民楼，最终只能由盛达房地产公司花大价钱吃下。

　　　　沈洋负责的只有一件事……羊羊体育城区要在正对省道的东侧设立大门，最好是连市体育局等政府机构的大门，也都设立在东侧。

　　　　这就保证了东侧道路周边的发展，土地价值也会飞速增长。

　　　　谢家的能量是可怕的！

　　　　就在三方商定好的第三天，省检…察…院就来人了，张桂林立刻被停职调查，他的事情摆在明面上，根本都不用仔细去查，就能知道具体情况。

　　　　整个事情一着手调查，几个市里的官员都被牵连了。

　　　　谢永成秘密透露说，“就连市长都受了调查，明面上没有消息，但肯定在江城肯定呆不长了。”

　　　　江城的官…场迎来了震动。

　　　　华夏一直是个奇怪的国家，上面的震动似乎永远和普通人无关。

　　　　在江城的街道上，随便找一个人询问，“羊羊研究中心的所长是谁？”

　　　　大部分都能回答出来，“沈洋。”

　　　　换一个问题，“江城的市长是谁？”

　　　　“……”

　　　　估计没几个人知道。

　　　　谁没事会关心市长是谁？那和他们的生活有关系吗？反正又不是他们选出来的。

　　　　江城市政…府几个官员的落马，连一丝波澜都没有引起，媒体上也很难找到报道，也就是本地电视台提了一句，“某某官员被审查。”

　　　　然后，没有了。

　　　　这件事对沈洋、谢家以及盛达房地产公司影响还是比较大的，盛达房地产公司第一时间联系了国土局，表示愿意花大价钱购买那块土地。

　　　　市政…府内部开了个小会，几乎没有任何拒绝的声音。

　　　　一则是，在国…家政…策上，他们没有任何反对的理由，无论如何去规划，他们也不可能针对一长条的商业用地进行招标。

　　　　二则，张桂林快速被审查，也震慑了不少有心思的人，他们都知道谢家出手了。

　　　　要是在整个华夏来说，谢家就是毛毛雨，根本没多少影响力，但在江城任何大事情都绕不开谢家。

　　　　谢家办事一直守规矩，根本抓不到什么把柄，别说是首都工作的谢永生，在江城人心中，谢永成都是‘铁面无私’的好官，底层的影响根本无人可比。

　　　　张桂林的倒霉事，肯定和谢家有关。

　　　　盛达房地产公司这么快就出手，要说事前不知道这件事，傻子都不会相信。

　第二百一十章　爆高的收入

　　　　市政…府的会议直接通过了。

　　　　这一长条大约五亩的地，划给盛达房地产公司，也等于让居民区项目没了漏洞。

　　　　不过市政…府是有巨大亏损的，即便盛达房地产公司用大笔的钱买下土地，可毕竟才只有五亩，市政…府不可能和之前审批的居民区土地一起算，而正常流畅的审批，怎么去算地钱也不会超过一百万。

　　　　这个亏损就是张桂林兄弟带来的。

　　　　接下来就是等待。

　　　　在张桂林兄弟的案子没有结束前，土地还属于江城商业开发有限公司，根本不能够走正常流程收回，更不可能放给盛达房地产公司，但事情已经定下来了，剩下的只是时间问题。

　　　　土地当然不可能只给盛达房地产公司。

　　　　在名义上来，土地是盛达房地产公司的，但谢家、沈洋和盛达房地产公司有私下协议，土地的百分之三十所有权归谢家，百分之三十归沈洋，盛达房地产公司只占百分之四十，即便审批真正下来，盛达房地产公司也不敢违约，在三方的合作中，他们才是弱势的一方：沈洋掌控者经济能力，谢家掌控着政治能力，他们想搞好关系还来不及。

　　　　沈洋之所以在江城非常有名气，可不仅仅是本人和羊羊体育中心的名气，还因为羊羊体育中心带来的人流，给江城的经济带来利益。

　　　　对于一些饭店、酒店来，最直接的利益就是顾客变多。

　　　　自从羊羊体育中心开设以来，有的饭店、酒店营业收入好了一倍还多，这肯定要归结于羊羊体育中心带来的人流。

　　　　这种直接的经济利益，才会让沈洋在江城越来越有影响力。

　　　　经济提升的影响是扩散性质的。

　　　　就比如一家饭店生意好了，赚钱的不仅仅是老板，底下的员工薪水和奖金也会随之增长，底层的普通人也得到了利益。

　　　　现在在江城，很多人提起沈洋，都会竖起大拇指，他才是真正的明星。

　　　　有时候沈洋去找个参观吃饭，饭店老板都加大折扣，甚至于免单，还会出现各种赠送，就是为了对沈洋表示感谢。

　　　　————

　　　　时间没过多久，一个新闻传了出来。

　　　　皇家马德里俱乐部要在江城投资建设一家足球学校，用于‘支持华夏足球运动的发展’。

　　　　当然，后面一句只是宣传广告。

　　　　赫赫有名的皇家马德里俱乐部来华夏投资建设足球学校还是非常吸引人的，让江城人高兴的是，皇家马德里选择了来江城做投资，而且是和羊羊体育中心进行合作。

　　　　在听到这条消息后，不少媒体都来做采访。

　　　　实际上，消息放出来的有些太早了。

　　　　羊羊体育中心还在和曹场村村委会谈判，想要划一块地，和市区最南部那块地合并在一起，曹场村村委会对此很是欢迎，大部分村子都希望能够‘拆迁’，或者有大型公司来投资，那样村民的工作机会更多，也很容易得到利益。

　　　　曹场村村委会还是很好话的，尤其听是皇家马德里来投资。

　　　　双方开始讲条件。

　　　　曹场村村委会的要价是四万一亩，价钱还是比较贵的，但出钱的是皇家马德里，羊羊体育中心象征性的帮忙争取利益就可以了。

　　　　双方在价钱上没什么可争议的，但曹场村村委会还要求给几个少了土地的村民解决就业问题，这就是争议的焦点了。

　　　　若是给村民提供长期的就业机会，那等于是拿出一个铁饭碗。

　　　　无论羊羊体育中心还是皇家马德里，可都不是‘国…有企业’，根本没有铁饭碗之，万一员工偷奸耍滑，自然是要直接开除的，“铁饭碗”肯定不可能。

　　　　最终双方谈妥了。

　　　　皇家马德里投资的足球学校会给曹场村六个工作岗位，但在人员选择上有自由性。

　　　　这六个工作岗位，会长期留给曹场村村民，比如某一个人被开除，再招收也会在曹场村村民中选择，一直持续十年的时间。

　　　　十年之后，双方的合约就作废了。

　　　　曹场村村委会对此还是非常满意的，村委会存在的目的，就是带动村子的经济发展，按照他们的想法，最好是直接被拆迁，国家加大补贴力度，他们以后就是‘城里人’