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高升-第281部分
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陈庆东一直沉浸在该如何做这个工作的思绪中，没有听清郭玉峰说的什么，等郭玉峰快要说完的时候，陈庆东才反应过来郭玉峰是在跟自己说话，马上应道：“啊？郭镇，你刚才说什么？不好意思，我刚才有点走神，没听太清。”
郭玉峰郁闷的看了一眼陈庆东，又重复道：“我说这条路要拓得这么宽，肯定要拆除咱们集镇两旁的很多建筑物，以咱们镇的财政情况，怎么赔偿的起啊！”
陈庆东若有所思的点点头，说道：“是啊，赔不起……”
郭玉峰看到陈庆东这么一副魂不守舍的样子，十分的郁闷，无奈的摇摇头，说道：“庆东，怎么了？有心事？”
从县政府二号会议室出来之后，陈庆东其实就一直在想着该怎么解决拆迁安置的这个问题，既然以镇里的财政情况肯定是无法完成这个任务，那就只能想其他的办法了。
但是，除了拆迁赔偿之外，还有什么法子呢？
陈庆东看着车窗外的风景想了半天，仍然不知道该从哪里打开突破口。当他突然看到路边耸立着的一座新建不久的大楼以后，他突然灵光一现！
是啊，如果把集镇两旁的土地都卖给投资者，让投资者在这儿建房地产，其中一部分赔偿给拆迁户之后，剩下的可以卖给当地的老百姓，这样一来，不就解决了这个问题？
而且，陈庆东早就已经看不惯脏、乱、差，简直是毫无规划的双山镇集场了，如果能趁着这个机会把双山镇集场重新修建起来，那就是起到了一箭双雕的作用！
这个想法让陈庆东十分兴奋！
虽然他也知道，按照他的这个来操作的话，肯定还有很多问题，但是这毕竟是一个方法，只要有了方法，那么遇到了困难再找办法就行了！
陈庆东面前似乎突然出现了一条豁然开朗的大道！
听了郭玉峰这句问话以后，陈庆东难言喜色的说道：“我没有什么心事，郭镇，我想到了一个办法！”
“什么办法？”郭玉峰有些纳闷的看着陈庆东，他今天被陈庆东这一惊一乍的弄得很郁闷。
“郭镇，咱们镇集场两边的门面房不是要拆迁吗？”
“是啊！”
“咱们镇不是资金不够吗？”
“是啊！”
“我想到了一个办法！”陈庆东说道，“咱们不用自己出钱！”
“不用自己出钱？”郭玉峰纳闷的说道，“那谁出钱？刚才应县长开会的时候可是说了，县里拨的钱只能用的修路的费用上，其余拆迁安置等工作的花费都要各乡镇自己想办法。”
“我知道。”陈庆东说道。
“那你的意思是……”
陈庆东说道：“郭镇，我有一个想法，如果咱们把集镇两边的土地都卖出去，让购买土地的人重新在集镇两边盖房子，其中一部分赔偿给拆迁户，另外还可以建成小区出售，这样不就是坚决了咱们拆迁的困难？”
郭玉峰认真的想了想，说道：“庆东，你这个想法其实不就是搞房地产吗？”
“对，我就是这个意思。”郭玉峰说道，“郭镇，你觉得我这个想法怎么样？”
郭玉峰摇了摇头，说道：“庆东，你这个想法其实很不错，但就是不切实际了点。”
“哦？”
“庆东，你想啊，在咱们乡镇，家家户户都有院子，又没有什么外来人口，建了小区卖给谁啊？再说了，价格怎么定？价格定高了肯定没人买，价格定低了，那开发商不就是等着赔钱吗？我觉得，应该没有什么开发商愿意来咱们这儿投资房地产。咱们县里的房地产行业才刚刚开始发展，有钱有门路的都去县里圈地了，谁来咱们这儿？”
陈庆东没想到郭玉峰一下子就说到了点子上，他说的这几个问题确实都是十分现实的。
是啊，在没有什么外来人口的前提下，建好了房子该怎么卖呢？怎么定价呢？谁又愿意来投资呢？
这是一个十分严峻的问题！
陈庆东飞快是思索了一番，却也没有想到什么解决的办法，不过，他并不想因为这个问题就把自己突然奇想到的这个解决方案束之高阁，他决定回去以后再好好考虑考虑这个问题。
“不过，庆东，你的这个想法真的不错。”郭玉峰又赞叹道，“咱们回去以后跟张书记说说这件事，看看张书记有什么想法再说。”
“好，郭镇。”陈庆东若有所思的应道。
第四百一十四章 定下大局
回到镇上以后，郭玉峰和陈庆东向张云刚汇报了在县里开会的具体情况，张云刚听完以后，倒是一副意料之中的样子，笑道：“应县长很有魄力，他既然要干这个工作，肯定就要干的好。把这条路拓宽到三十米……嗯，其实这是个好事。咱们这儿的交通便利了，对咱们镇以后的发展才更加有利。”
“好事是好事，关键是前期压力比较大。”郭玉峰说道，“张书记，应县长的意思是让咱们几个乡镇自己想办法做好清场工作。不过，河东镇和胡庙镇的情况跟咱们不一样，他们镇上的公路都没有穿过乡镇的集场，拓宽道路最多也就是多占用点良田熟土、河道菜园罢了，咱们镇可是直接穿过了集场，到时候集场道路两边的建筑物拆迁工作就足够咱们头疼的。”
张云刚笑道：“咱们镇的困难程度确实是比他们两个乡镇的大，不过困难大了，收获也大。郭镇长，你想啊，这条路穿过了咱们镇的集场，等到这两条路修好以后，咱们镇的形象就会直接上升好几个台阶，这可是他们两个乡镇不具备的优势。”
听了张云刚的话，陈庆东感觉自己对张云刚的佩服之情更深了！
张云刚这种喜欢换个角度看问题的方式让陈庆东学到了很多，受益匪浅！
张云刚又接着说道：“况且，修这条路本来就是咱们镇的提议，现在不管遇到什么困难，咱们都绝对不能撂挑子。应县长那句话说的已经很到位了，有条件咱们要上，没条件咱们创造条件也要上。”
陈庆东深受鼓舞！
郭玉峰也很受感动，他当年在魏海龙手下工作的时候，虽然对魏海龙俯首帖耳，言听计从，但是那种顺从几乎全部来自于他对魏海龙的畏惧。
而现在，张云刚说了话以后，郭玉峰也愿意顺从，而且这种顺丰，是一种发自内心的真正顺从，而并不完全是因为对于张云刚权势和地位的畏惧。
这种微妙的不同，让郭玉峰感觉很舒服，好像是自己也参与了这个决策。
“张书记，我们都听你的，你说怎么弄，我们就怎么弄！”郭玉峰略带激动的表态道。
“对。”陈庆东也说道，“张书记，我绝对尽我最大的努力把这件事做好。”
“好！好！”张云刚连声说道，“郭镇长，庆东，只要咱们几个齐心协力，何愁事情办不成？”
郭玉峰和陈庆东不由得对视了一眼，好像张云刚这句略带煽情的话说出来以后，这件事已经被办成了一样。
陈庆东的心里现在已经充满了信心和力量。
张云刚这时候又说道：“刚才算是唱了几句高调，不过具体的事情还是需要我们沉下心来做。郭镇长，庆东，你们肯定也清楚，以咱们镇的财政能力，是肯定完成不了集场的拆迁安置工作的。对于这个问题，你们有什么看法？”
郭玉峰和陈庆东又对视了一眼，郭玉峰说道：“张书记，在回来的路上，庆东倒是给我说了一个办法。我觉得这个办法稍微有点不切实际，不过这也确实是个法子，要不然让庆东说了咱们再研究研究？”
张云刚用手势示意了陈庆东，说道：“好啊，庆东有什么想法，说出来听听。只要是个法子，咱们就完全可以拿出来研究嘛！”
陈庆东早就已经整理好了语言，当即便说道：“张书记，我的意思是可以引进投资商，把集场两边的土地卖给他，让他开发房地产。其中一部分可以赔偿给拆迁户，另外一部分还可以用来出售获利。”
看到张云刚沉吟不语，陈庆东又接着说道：“张书记，我之所以提出这个想法，其实还有一个目的。我认为咱们的集场实在是太老了，而且当初修建的时候也没有什么规划，导致路两边的建筑物新新旧旧、高高矮矮的，十分不好看。而且，环境也比较脏乱差。如果能利用这次修路的机会，把集场也重新规划建设起来，这在咱们全县来说，绝对是一个亮点！”
陈庆东的话音一落，郭玉峰马上就说道：“要是庆东的这个想法能够实现，这绝对是个一箭双雕的大好事啊！”
张云刚又沉吟了几秒钟，突然打了一个响指，赞叹道：“庆东，你这个想法真是太好了！我认为可行！”
见自己的想法得到了张云刚的首肯，陈庆东也很高兴，不过还是说道：“张书记，我这个想法还有很多问题需要解决。”
“我说了，有问题没关系，咱们可以一块研究方法来解决问题嘛！”张云刚看起来很兴奋的说道。
他从桌子上拿起一包烟，给郭玉峰和陈庆东一人扔了一根，然后拿起一个笔记本，打开圆珠笔，又接着说道：“郭镇长，庆东，现在咱们合计合计这个法子到底会有那些问题，咱们一个一个解决。你们想到什么问题就说什么问题，大的小的都行。”
郭玉峰见张云刚对陈庆东的这个提议这么感兴趣，便首先发言，把在路上给陈庆东说起过的问题又经过简单的整理之后，又说了一遍。
“张书记，我觉得这个法子的首要问题就是很难找到开发商来咱们这儿投资。据我所知，咱们县城的房地产行业也才刚开始发展，就没有几个开发商，还有大把的土地等人有人来开发呢，谁会来咱们这儿开发？”
张云刚一边在笔记本上记录，一边总结般的说道：“嗯，第一个问题，很难找到投资商。确实，商人的本性都是逐利的，来咱们这儿开发房地产很难赚到什么钱，所以很难拉来投资。嗯，不错。还有什么，接着说。”
郭玉峰看了一眼陈庆东，又接着说道：“第二个问题，就算是有投资商来开发房地产，但是这些土地该怎么给他定价？等他把房子建好了以后，他的房子又该怎么定价？还有就是……就是……咱们镇政府该给他什么优惠政策？”
“嗯，土地价格，房子价格，政策优惠……”张云刚一边记录，一边喃喃自语道，“还有什么问题吗？接着说。”
“我认为第三个问题就是房子建好了以后，卖不出去的问题。”郭玉峰说道，“张书记，咱们镇上的人大都有自己的院子，又没有什么外来人口，谁来消化这些房子也是个大问题。”
“嗯，房子销售问题，对，这也是个大问题……”张云刚低着头说道，“如果拉来了房地产商，他建了房子却卖不出去，也是肯定要骂娘的。”
张云刚停下笔，看着郭玉峰说道：“郭镇长，你提的这几个问题都非常好，非常现实。”
被张云刚这么直白的夸奖了一句，郭玉峰也显得略微有些不好意思，笑了笑，说道：“张书记，我说的这些问题其实也都很浅显，张书记你肯定也能想得到。正是因为这些个问题，我才觉得庆东的这个想法好归好，就是想实现的难度比较大。”
“嗯，确实是。”张云刚道，“不过，这个问题咱们放后面再说，现在，你们想一想，还有什么问题吗？”
郭玉峰已经想不到什么新的问题了，便摇了摇头。
陈庆东便说道：“集镇是咱们镇最大的市场，有很多家庭就指望着那些门市房来生活，如果拆迁，就算是最后原面积、原地址赔偿给他们，这毕竟需要一段建设时间，他们在这段时间内就失去了生活来源，愿不愿意配合拆迁，会提什么要求，都还是很难说的事情。”
张云刚把这一条也记录了下来。
郭玉峰补充说道：“庆东说的有道理啊，现在的老百姓，朴实的没多少了，只要见有好处，就坐地起价的刁民倒是不少。”
张云刚说道：“庆东，还有什么其他的问题吗？”
陈庆东想了想，又说道：“张书记，我认为咱们找投资商固然是最重要的事情，但也不能拣到篮子里都是菜。在对开放商的把关上必须要严之又严。说句不好听的话，投资咱们镇集场这个项目，从总体环境来看，赚钱的可能性不大，赚大钱的可能性更小，最后赔钱赚吆喝的结果倒也是很有可能的。但是，修路这件事是县里重点规划的大事，又是应县长亲自挂帅的，规格很高。如果到时候出现了任何一点问题，比如咱们镇招来的地产商建到一半逃跑了，导致房子成了烂尾楼。再或者，就是这个房地产商为了压缩成本，使用劣质的、不合格的材料等等，导致房子的质量出现了问题……张书记，这是一件牵涉到很多老百姓的问题，如果哪里出现了意外，就很有可能造成群体性事件，咱们到时候就好心办坏事了。”
张云刚在笔记本上飞快的记录下了陈庆东这番话中心意思，最后用圆珠笔重重的点了一下笔记本，说道：“庆东，你的这个想法非常对，你有这个想法，证明你很有政治敏感性，你这么年纪轻轻就能想到这一点，真是十分难得。”
陈庆东谦虚的说道：“呵呵，张书记过奖了，我是怕出事，所以想的多了一点。”
张云刚点了点头，也不再继续这个话题，说道：“现在咱们已经谈到了五点问题，还有什么问题吗？”
郭玉峰和陈庆东都暂时想不到什么其他的问题了，便都摇了摇头。
张云刚见状，又把本子上记录的五个问题从头浏览了一遍，然后合上笔记本，说道：“很好，咱们暂时先想办法解决这五个问题，以后咱们再随时发现问题随时解决！”
郭玉峰愣了一下，然后问了一个略有些白痴的问题：“张书记，咱们确定就这么做了？”
张云刚对郭玉峰微笑了一下，却霸气十
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