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国际银行家-第322部分
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一是制定地价、房价、房租的指导价制度。这一指导价，不是房地产商或政府说了算，而是由独立的地产评估师来评估认定。评估师对自己的评估结果负责30年，对评估中的错误负有法律责任。此外，成立各地“房地产公共评估委员会”，其职责之一便是负责制订当地“地价图”的“标准价”或者“指导价”。这为不同地段、不同类型的住房制订了详细的“基准价格”，这类指导价具有法律效力，所有房地产交易有义务参照此执行，在合理范围内浮动。
二是修改刑法，对抬高房价者形成法律依据上的刑罚威慑。对于房价、房租超高乃至暴利者，地产商和房东甚至要承担刑事责任。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20％为“超高房价”，就已经构成了违法行为。购房者可以向法院起诉。如果房价不立即降到合理范围内，出售者将面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过50％则为“房价暴利”，这将构成犯罪行为，出售者将受到更高罚款，甚至被判处三年徒刑。
第三则是重税限制。自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地税。用于买卖的房地产首先要缴纳评估价值1％－1。5％的不动产税，房屋买卖还要交3。5％的交易税。如果通过买卖获得盈利，还要交15％的差价盈利税。自有房屋的出租除缴纳不动产税外，租金收入还要缴纳个人所得税，税率在20％至45％不等。重重的税收限制，可以大大压缩了炒房者进行“低买高卖”的利润空间。”
第257章 说客
可以说，阿瑟琳的策略很完美，至少秦少游本人也只能进行一些细枝末节上的补充，但是仅仅这样就足够了吗？
阿瑟琳显然也对自己精心准备的计划很满意，她转向头看向秦少游，希望他能给与一些意见，更多的是一些肯定的话。秦少游沉吟了半晌，这才开口说道：“阿瑟琳，你的建议很好。如果德国政府真的能够实行你的计划，将会大大降低那些炒房集团的收益预期。到时候别说是黑石公司和高盛集团，哪怕再加上第一国际银行也很难从德国政府手中讨到好处。”
秦少游意犹未尽，显然言不在此，他严肃的看着阿瑟琳，缓缓的说道：“阿瑟琳，刚刚你漏掉了最为重要的一点。”
“什么？”阿瑟琳好奇的问道，一旁刘小青和哈兰也有些疑惑不解。
“你的计划虽然近乎完美，但是你并没有告诉我们，你要如何让德国政府来采纳我们的计划。”秦少游解释道，“我不是慈善家，你不是，哈兰小姐也不是。说句老实话，德国人的死活和我没有任何关系，我想要的是为哈兰争取到最大的政治利益，这才是我此行的关键所在，我可不想为他人做嫁衣。”
阿瑟琳沉默了，因为秦少游说得很有道理，在大局观和根本利益上不能考虑周全，这恐怕就是自己的欠缺之处。一旁的哈兰笑着圆场道：“少游，其实阿瑟琳小姐地提议已经很好了。对于如何来实施这个计划，我倒是有一点提议。”
“讲来听听。”秦少游微微颔首。其实他早有定计，不过他想看看哈兰这些年在政治斗争中都学到些什么，是否已经成功的从一个纳粹孙女向一个合格政客转型！
“德国是联邦制国家，由16个州组成。”哈兰从容的说道，“到目前为止，有两个州。分别是北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨，它们已经在我的控制范围之内。我们完全可以在这两个州先推行阿瑟琳小姐的房地产政策，从而在民众中扩大影响。这样做的好处，一是可以避免被别的党派窃取我们地劳动果实，二是可以借机扩大我们的政治影响力。”
秦少游没有着急表态，而是反问道：“哈兰，如果我是黑石公司和高盛集团在德国房地产计划执行人的话，我一定不会选择北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨这两个州。相反，我会选择柏林州，不来梅等一些经济和影响力更加发达的州市。也就是说，你在北莱茵－威斯特法伦、莱茵兰－法耳茨两州实施新政所产生的影响力，需要很长一段时间内才能扩散出去，你如何来解决这个问题？”
“没有敌人那就塑造一个敌人。”哈兰微微一笑，“你们中国不是有句成语叫‘杀鸡儆猴’吗？这个鸡我们可以凭空捏造出来，然后再杀了。相信这样做就能达到你想要的效果。”
秦少游终于很开心的笑了：“哈兰，你的提议很好。我觉得这样做的话还不止你刚才说的那两个好处，毕竟再完美的计划也会出现漏洞，无论是在执行中还是在实际效果上都会出现偏差。如果我们自己人来充当敌人这个角色，就完全可以的控制和解决这个问题，尽可能的把实际出现的问题缩减到最小化。为把这个房地产政策扩大到德国十六个州定下完美的基调。”
哈兰的提议得到秦少游的肯定显得有些兴奋，气氛也也变地活跃起来，一旁的刘小青开口道：“老板，这件事情我尽快安排的。”
“不用。”秦少游摆摆手道，“你只管协助哈兰小姐的工作，负面角色不宜由你们来担当，否则的话有可能弄巧成拙。”
“可是……”哈兰迟疑了一下，连忙问道，“少游，如果第一国际银行插手进来。这对你的声誉也不太好吧？”
“第一国际银行？”秦少游笑了。“我现在和德国现任执政党关系不错，这个时候断然不能进来搅局。阿道夫先生欠了我一个人情。我猜他会很乐意来做这件事情地。”
一旁的阿瑟琳心里凛然，让阿道夫来做这件事情？秦少游见阿瑟琳脸色怪异，自然明白她心里面在想些什么，拍了拍她肩膀问道：“阿瑟琳，你怎么了？”
“没，没什么。”阿瑟琳急忙摇了摇头，她随即咬了咬嘴唇，毅然对秦少游要求道，“老板，我想这件事情我可以和族长谈谈，他会同意的。”
阿瑟琳主动请缨，这让秦少游感觉到有些意外，他认真的看着阿瑟琳问道：“阿瑟琳小姐，你确定吗？”
阿瑟琳肯定的点了点头，展颜一笑道：“我很珍惜老板给我的机会，你放心，我会说服族长的。”
秦少游本打算亲自和阿道夫谈谈的，此刻他见阿瑟琳态度坚决，也就点了点头道：“这件事情虽然有可能让阿道夫先生处于难堪的境地，但是除了我之外，也只有他有这么大的能量在很短时间内做出效果来。你替我转告阿道夫先生，事成之后我绝不会亏待他的。”
“好地。”阿瑟琳郑重的点了点头。
与此同时，原日本东京。
这是一个秘密地私人会见，山口惠子雍容华贵的端坐在自己的位置上，凝视着对面的一个美国男子。
“尊贵的乔治·贝克先生。”山口惠子缓缓的开口道，“说罢，你大老远的从美国纽约赶过来到底有什么事情？”
乔治·贝克见山口惠子的态度傲慢，强忍住心里的不悦，严肃的说道：“这次我来找惠子小姐，哦，不，是惠子女皇，是有一件很重要的事情要和你商量。”
乔治·贝克已经被山口惠子故意晾了两天，此刻他终于站在了山口惠子的面前，离她只有两米的距离。这一刻的会面，已经无数次在乔治·贝克的脑海里预演过。他很清楚自己来这里的目的，他要用他的思想侵略山口惠子的大脑，用他的口才纂改山口惠子的意志。
“你我相隔千山万水，会有什么重要的事情？”山口惠子故意嘲笑道，“美国政府好像对于我执政日本很不满意，难道你们是想要对日本实行经济制裁？”
“不，不，女皇陛下你误会了。”乔治·贝克干笑道，“你也知道，美国政府现在是那帮老顽固做主。先前日本突然出了这么大的变化，这面子上的功夫总要做做吧？”
“那乔治先生，你此行的目的是……”山口惠子疑惑的问道。
乔治·贝克赶忙接口道：“我代表美联储的威尔·戴乐主席，想和女皇做一笔交易。”
“什么交易？”山口惠子心里一紧，她已经隐约猜测到了什么，但是还需要进一步的证实。
乔治·贝克见自己已经成功的引起了山口惠子的兴趣，连忙正色道：“我知道惠子小姐和秦少游先生的关系，但是我却为惠子小姐不值。”
“你是在挑拨我和秦先生的关系？”山口惠子俏脸含霜，“我山口惠子能有今时今日的地位，完全是拜秦先生所赐……”
“但是女皇陛下却绝不甘心一直屈居人下。”乔治·贝克含笑接口道，“不错，你有今天的地位秦少游确实是居功至伟，但我们可以换个角度来思考一下。如果秦少游能够站在明处，他还会选择你吗？你只不过是他手中的一个棋子而已。”
“乔治先生，你太放肆了。”山口惠子冷冷的打断道。
乔治·贝克的脸色也渐冷：“女皇陛下，日本银行界最近流行草根银行，我听说那个宫崎静香小姐还抢了第一国际银行不少的业务，难道这些都不是你授意的吗？据我所知，秦少游可是把第一国际银行在日本的业务全权交给了你，你敢说这其中没有什么猫腻？”
“你要挟我？”山口惠子怒而起身。
“女皇陛下，我无意冒犯您的权威。”乔治·贝克得意的笑道，“但是如果你想真正的大权在握，我们美联储倒是可以帮上点忙。要知道，现在第一国际银行在日本的根基尚未稳健，如果有了我们的帮助，相信完全可以把秦少游从您的生活中驱逐出去。这可是一次难的机会，也是你唯一摆脱秦少游控制的可能，女皇陛下难道不需要考虑一下吗？”
面对乔治·贝克充满诱惑力的提议，山口惠子顿时目光一凝，显出一副如有所思的神色。
第258章 决断
山口惠子并没有给乔治·贝克肯定的答复，只是表示要考虑考虑。对于这样的结果，显然并不能让乔治·贝克感觉到很满意，但是在接下来的几天里，山口惠子都避而不见。对此，乔治·贝克也无可能奈何，只能万分抑郁的回美国去了。
此刻，山口惠子的心里面很乱。她承认乔治·贝克的提议打动了她的心，一个实至名归的日本女天皇对她存在着莫大的吸引力，但同时，收益和需要承担的风险是成正比的。一旦她选择背弃了秦少游，完全可以预见到那绝对是一个不死不休的局面。
另一方面，山口惠子之所以顾虑重重，是因为她并不相信美联储的人。美联储真的是为了她山口惠子着想？山口惠子觉得未必，只是利益交易而已。或者，这根本就是美联储对付她的一个局？离间了她和秦少游的关系之后，让双方斗的两败俱伤，他们好从中坐收渔翁之利。
山口惠子知道太多有关第一国际银行的事情了，而且秦少游为了方便起见，第一国际银行在日本的大部分业务都已经交给了她。既然秦少游下了这么大的本钱，想必已经有足够的把握控制住自己。至少，山口惠子本人从没见过秦少游打过无把握的仗。
如此换位思考之后，山口惠子就显得更加犹豫了。她总觉得秦少游肯定在自己身边的某个角落埋下了棋子。只是自己没有找出来而已。山口惠子左右思量，心烦不已，却根本难以下定决心。
与此同时，德国北莱茵－威斯特法伦州。
秦少游见到阿道夫远道而来，满怀歉意地说道：“阿道夫，让你大老远的从美国赶过来，实在是抱歉。”此刻的阿道夫除了苦笑还能怎样？他早就知道秦少游平白无故的卖他那么大的人情就没有好事。现在果不其然。如果一旦出事，这黑锅他算是背定了。
“少游。你和我之间还要这么客气干什么？”阿道夫也虚伪的应对着，同时指了指自己身后的众人对秦少游解释道，“这些都是我们罗斯柴尔德家族在房地产投机方面地精英，我就把他们全权交给你了。”
毕竟秦少游和阿道夫现在表面上的关系还很不错，秦少游也觉得陡然让阿道夫背上这么大地风险也说不过去，立刻许诺在墨西哥的一个并购行动算上阿道夫一份。这件并购案如果能够成功，将有三十多亿美金的预期收益。阿道夫也毫不推脱的笑纳了。
利益划分完毕，两人相视一笑，各带着三分保留，七分虚伪。此刻，刘小青走到秦少游的身边，小声的附耳讲了几句话，秦少游脸色微变。他转而对阿道夫示意了一下，跟着刘小青走了出去。
刘小青带着秦少游走到隔壁的房间。这才递过一组照片道：“老板，这是我们刚刚接到从香港发动过来地几组卫星照片，你先看看。”
秦少游接过照片仔细的翻阅了一下，脸色顿时变的很难看。刘小青点了点头道：“根据香港那边发来的资料，照片上这个私下和山口惠子见面的人叫乔治·贝克，是美国大通银行的总裁。美联储的七巨头之一，山口惠子这次秘密见他，我怕会对老板不利。”
“乔治·贝克？”秦少游眉头紧皱着。山口惠子是自己一手扶植起来的，虽然是自己当时地无奈之举，但是在山口惠子的身上，秦少游实在是花费了太多的时间和精力，所以山口惠子是绝对不能出问题的，尤其是现在绝不能出问题。时间，秦少游需要的是时间，只要山口惠子能老老实实度过这段时间。剩下的一切就都不是问题。
秦少游思忖间。抓着照片的手不由自主的加大了力道。一旁刘小青感受到秦少游无边的愤怒，连忙小心翼翼的继续说道：“老板。安娜小姐现在香港，她让我转告老板，如果需要她的话，她的保全公司可以帮你秘秘密处理掉这件事情。”
“不行。”秦少游断然拒绝了刘小青的提议，要杀山口惠子很容易，但是杀了她之后怎么办？谁来帮自己控制日本的局势？到时候日本那些反对党一定会蜂拥而至，自己在日本苦心经营的势力势必要分崩离析。
那怎么办？现在的形势看起来是秦少游养虎为患，以刘小青能力，实在是帮不上什么没忙。刘小青见秦少游不安地来回镀步，一筹莫展的样子，咬了咬牙道：“不如我们把她控制起来，彻底架空她？”
“如何来架空？”秦少游深深的叹息道，“自从我扶植山口惠子登上日本女天皇地王座，我就知道迟早有一天她会背叛我，�
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