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官窥-第143部分
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究竟谁更加优秀？
即使齐雨萱正在和曲豪交往，但她也没有盲目的去支持曲豪，而是想很理xìng的来等待这一结果。
当然，不管曲豪和徐岩峰今后谁的地位会更高，她齐雨萱一定不会比徐岩峰差。
骨子里的傲气和自信，齐雨萱也丝毫不比徐岩峰弱半分。
当然，他们都有这种骄傲和自信的能力。
……
……
徐岩峰在小雯一事上，所给众人带来的印象上的改变，他本人并不知道。
现在徐岩峰正在对着电脑，挠头的写着一篇要给唐冠军看的材料。
本来这份材料是唐冠军交给邵秀梅写的，但徐岩峰知道这一情况后，却主动的把这项工作要了过来。
徐岩峰写这份材料并不是为了讨好唐冠军，他完全是为了锻炼自己的文字材料水平。
为什么某些高官可以脱稿发表一些讲话，那并不是因为他提前背过了。而是因为他们对要说的事情心中都很清楚，并且还能够很有条理的在心中梳理出脉络，所以便能够脱稿发言。
但只是极少数的官员可以做到脱稿发言。
更多数的官员，上台都要拿着稿子，照着稿子念。
会造成这种情况的原因无非有以下两点，第一就是对情况不熟悉，只能照着念；第二是情况虽熟悉，但只是心中清楚明白，口中却说不出，或者无法有条理的说出，这样也只能照着稿念了。
有些人可能会不理解，心中明白为什么口里就说不出呢？
官方语言和口头叙述是完全不同的，每一句说出来都要简洁扼要，还要让人可以听懂，而且还绝不能为了让人听懂，就罗里嗦的说上一堆，更不能说些重复的话，也不能说着说着就把某条忘了说。
所以，能脱稿的人，其实已经在心中打好了腹稿。
能这么快打好腹稿，那可是要有相当强的文字水平能力。
如果连对着电脑写都写的不清楚。又没重点。那有了事情，如何能够迅速的在心中打好条理清楚的腹稿呢？
所以说，一个人的文字材料水平，也是一个人能力的体现。
很多领导都是从写材料、改材料走出来的。
徐岩峰是学理科的，所以在文字材料上的基础很差。
虽然以前在高水乡曾为郭元义写过一个汇报，还让郭元义夸奖了几句。但是，一级zhèng fǔ一级水平。高水乡的文字水平本身就很差。郭元义已经习惯了。
所以，徐岩峰这个大学生靠着网站的搜索引擎和熬夜思考，便能弄出一篇可以让郭元义这个科级干部“觉得不错”的材料了。
但来到市里。那些让市领导看的材料，就绝不是徐岩峰这种水平的能写出来的了。
要不然，市zhèng fǔ也不会专门把邵秀梅这个文字材料科的科长调到指挥部办公室了。
柳延路就不能写吗？当然也能写。而且水平比徐岩峰还高，但是要给总指挥长、市委记焦森看的材料，绝对不能马虎，只有让邵秀梅来写，才能不出差错。
徐岩峰深知越往上走，如果不能写，那是绝对不行的。即便以后走上领导岗位，有了秘帮你写材料，那你就能照本宣科的把人家写的照着念？要是一点自己的思想都没有，那反而会被秘笑你没水平。
而且只会照着秘写的念。那永远无法有脱稿的能力。离了稿子，就成了白痴领导。所以，现在徐岩峰有时间，就想锻炼自己的文字水平能力。
于是在得知唐冠军交给邵秀梅一份材料要写后，便主动要了过来。
这份材料也不急。邵秀梅也乐的清闲，便将材料交给了徐岩峰来写。
苦想了一个下午，徐岩峰拿出了一个初稿。
交给邵秀梅后，只看邵秀梅的表情，徐岩峰就知道自己写的入不了对方法眼。
和邵秀梅一番交流，徐岩峰也获得了一些灵感。
当然。这些灵感不是徐岩峰窥探来的，而是完完全全靠着思考领悟来的。
回到办公室，熬到十二点，重新写了一篇。
第二天交给邵秀梅，邵秀梅点了点头，然后又给徐岩峰指出了一些不足，并且传授了一些语言运用的技巧。
接着徐岩峰开始了再次返工。
又是一天过去了，下午临下班，再次将材料交给邵秀梅修改。
这次邵秀梅改的已很少了。
紧接着，徐岩峰又是熬了半个通宵，第二天拿出了第四稿。
邵秀梅看着这份稿子，心中真是有些佩服徐岩峰了。
她佩服徐岩峰，并不是因为这稿子写的有多好，反而这稿子还有一些不足。她佩服的是徐岩峰锲而不舍的jīng神。
这份材料本来就不归徐岩峰写，他完全可以不费这劲。但是，徐岩峰却熬了两个通宵，几易其稿，这别说徐岩峰是指挥部办公室的副主任，已经算是个领导了。即便是一个普通科员，也早烦的不想干了。
可是徐岩峰呢，不仅没有一点烦透的意思，反而眼巴巴的瞅着邵秀梅，等着邵秀梅对这份材料点评后，他好回去继续修改。
就这份jīng神，邵秀梅不佩服都不行。
“徐主任，你这材料的质量已经一次比一次好了。但还有点小毛病，这些‘的’‘了’还是口语xìng严重。还有这一段……”邵秀梅很耐心的给徐岩峰分析了这材料还存在的问题。
随后，又是一个上午的修改，第五稿出来后，邵秀梅都忍不住叹道：“说实话，如果让我自己写，都未必能写出这么严谨顺畅的材料。”
邵秀梅这么说，绝不是谦虚，也不是说她没这份能力。
如果让邵秀梅全力去写，她可能写的比徐岩峰还要好。但是，能让她出全力的，在延昌市也只有焦森了。
像给唐冠军写材料，邵秀梅根本犯不着那么卖力气，拿出七成的实力，就足够打发唐冠军了。毕竟人都有惰xìng。
随后，邵秀梅本想让徐岩峰将材料给唐冠军送过去，这份功劳，邵秀梅并不想抢。
但徐岩峰执意不去，他只是为了锻炼能力，也不是为了靠这么一份材料获取唐冠军更进一步的好感。而且徐岩峰知道，文字材料的能力不是一蹴而就便可以练出来的。他的材料功底还很差，这次是足足写了五稿才写成，根本没什么好炫耀的。
邵秀梅见徐岩峰不去，也只好不再勉强。她便亲自将稿子送了过去，当然以邵秀梅的人品，她也告诉了唐冠军这是徐岩峰改了多次后写好的。
唐冠军将材料看过后，对徐岩峰的好感更深了。
现在很少有年轻人肯坐下来扎实的写材料了。他们更多的只是想如何讨好上级而获得进步。他们根本不知道，文字材料是他们rì后进步到高位的基础。
连写个材料的思路都没有，那还谈什么执政思想。即便有执政思想，那也是混乱的，那也是人云亦云的。
第244章 获得开发权
本章节 雄霸 手打）
这让徐岩峰有些不好意思的挠了挠头，“邵主任，这次还多亏了你的指点。今后要再有什么材料，你就吩咐我写吧。我也正好锻炼锻炼。”
邵秀梅一听这话，心中自然高兴。
帮别人改材料，总比自己写材料轻松多了。以后有了徐岩峰帮忙，那邵秀梅的工作就容易多了。
同时，邵秀梅看的出徐岩峰是个有毅力的人。如果普通人想学写材料，可能都是一时兴起，在经过这两天为了一个材料而多次易稿后，肯定已经不会再有心思学写材料了。
但是，看徐岩峰的神情，人家不仅没有觉得写材料有多麻烦。而且还有些跃跃yù试的准备着写下一篇。
可以看出，人家是真的想锻炼写材料的能力，而且还不怕吃苦。
这便让邵秀梅对徐岩峰的好感又提升了不少。
因为徐岩峰知道，想锻炼写材料的能力，那绝不是一朝一夕能完成的。可能两年三年都不会有什么太大的进步。
但徐岩峰会努力，会坚持，只要有一天，徐岩峰可以凭自己一个人，不需要邵秀梅的指导和修改，一次就过关的写出一份材料，这才能算是勉强的合格了。
在徐岩峰锻炼写材料能力的同时，时间也来到了10月25rì。
这一天，延湖西部那片土地的招标正式开始了。
招标当rì。还是吸引了大批开发商前来的。当然，其中有能力拿到开发权的，也就那么四五家而已。
指挥部办公室自然也参加了招标会。
根据在招标会上国土局公布的报告中显示，这片土地一共39。562万平方米。这片土地都要建设成住宅小区，但其中7。5万平方米的住宅面积，zhèng fǔ要求建设成“中小型普通商品住房”，套型面积必须全部在90平方米以下。并且在建成后。房屋的售价不得高于5300元/平方米。
这个价钱比市区的房价低了近千元。这也算是zhèng fǔ为条件较差的家庭，提供的一些优惠。
当然，除了这7。5万平方米外。剩余的土地面积要建成什么样的住宅，就全是凭开发商们自己的意愿了。
不过，延湖新区rì后肯定会成为延昌市最繁荣的区域。所以。地价也肯定会逐年上升，zhèng fǔ当初的规划，也是要将这里建成高档小区。
所以剩下那些土地所建的住宅，档次和价位肯定不会低了。
招标会正式开始后，会场便变得鸦雀无声，开发商们都在等着开标。
开的第一个标，是华康集团，出价是10。7亿。
徐岩峰知道，华康集团的这个价钱，肯定是拿不下这块地的。
zhèng fǔ之前早就找专家做了计算。也在招标会之前定下了招标底价为11。61亿元。楼面价为每平方米2935元。
低于这个招标底价的，是绝不可能中标的。
徐岩峰想到这，又看了看坐在他身边的柳延路。
这个招标底价徐岩峰既然能知道，那柳延路肯定也会知道，同时茂兴建筑公司也会知道。
果然。第二个所开的标便是茂兴建筑公司，他的出价是11。8亿元，比底价高了1900万元。
接着开的第三、第四个公司的标，价钱还不足10亿元。自然也纷纷落标。
其实这些公司标书中给出的报价也不算低了，这如果在延昌市其他地方，投中这么大面积的土地。10亿绝对是够了。而且这块地还要有7。5万平方米要建成“中小型普通商品住房”，那这更会降低他们rì后的收益。所以，10亿是真的不少了。
但是，他们忘了延昌市市委市zhèng fǔ对延湖新区的重视程度。
市里花了那么多资金去治理延湖，就是要把这片土地打造成延昌市的黄金地段。10亿去别的地方倒是能收，但延湖的这片地，10亿？你想都别想。
又有几个公司的标书开完后，便轮到了远达地产。
12。3亿元。
本章节 雄霸 手打）
这是截至到目前为止，开出的最高报价了。估计之后也不会再有高过这个报价的标书出现。
徐岩峰注意到茂兴建筑公司总经理汤五平在听到这个标价后，脸sèyīn了一下。
远达地产果然财大气粗，也舍得出高价。截至目前，唯一一家比茂兴出的价高的，也就远达地产了。
如果之前小雯的事能把远达地产搞臭，能让zhèng fǔ限制远达地产来投标，那茂兴中标的几率肯定会大大的增加。
但如今，真是不好说了。
所有投标的标书都开完后，相关人员也念出了这片土地的底价。
11。61亿。
超过这个价钱的只有茂兴建筑公司的11。8亿和远达地产的12。3亿。那就说明，只有这两家公司进入了最后的评标阶段。
按照正规程序，只要超过底价的，都有可能中标。zhèng fǔ选择中标公司，也不是看谁出的价最高。
他们也要看标书中这个公司对这片土地是如何设计的，今后的建设规划是怎样的。
如果你只是出价高，但却把这片土地规划的乱七八糟，那zhèng fǔ也不会为了多赚你这么点钱，就把这土地卖给你。
所以，之前的出价，只是看你公司的经济实力。之后的评标，便是要看你这个公司的综合实力了。
但是出的价能超过zhèng fǔ定的底价的公司，那一般标书中的规划都不会太差。
所以。真要对进入评标阶段的公司比较个高低，其实也不容易。
那么，这时候要看的就是这几个公司之前找zhèng fǔ相关领导是否做了工作。如果有领导倾向的公司，那自然获得中标的几率就会大大提升。
反正规划的都差不多，那给谁开发不是开发呢。
如果没有远达地产，那都不用评标，茂兴建筑公司肯定能百分百的中标。毕竟只有他们两家出的价钱高出了底价。
可如今。凭着远达地产的实力，汤五平真的不怎么抱希望了。
所以，之前汤五平才会想办法整臭远达地产。如果远达地产臭了。zhèng fǔ很有可能就会限制他投标，即便能进入评标阶段，那zhèng fǔ在考虑社会舆论后。也不可能让远达地产中标的。
可如今呢，显然jiān计没得逞。
评标阶段很快就结束了。
在宣布最终中标的是远达地产后，汤五平起身笑着和参加投标的齐雨萱握了手，并说了恭喜后，转身离开了交易大厅。
看着汤五平输也是输的风度翩翩，还主动和齐雨萱握手道贺，但是徐岩峰知道，汤五平可不是表面的那样。
他能想出那么恶毒的计策去整远达地产，那他会真心恭喜齐雨萱才怪。
随后，很多中小规模的开发公司都上前和齐雨萱握手。他们主要是想和齐雨萱搭上关系。好从远达地产手里抠点延湖西部土地的开发项目来做。
因为大家都知道，不管是谁中了这块土地，都不可能有资金dú lì开发。即便是远达地产背后有华天公司支持，那也不可能有dú lì开发的能力。
毕竟华天公司还要做其他的项目，资金不可能全都拿来做这片土地的开发。即使有银行贷款和房屋预售款。那也不可能dú lì开发这么大的项目。
而且，这么大一块蛋糕如果远达地产想独吞，那肯定会引起其他开发商的敌视。如果他们联合起来给远达地产偷偷使坏，那也是防不胜防。
所以，不管谁中了标，肯定都会把部分土地承包给其他中小规模的建筑公司。远达地产从中赚些差价。这些小公司也能有活干、有收益。
不过这些都是他们生意人的事了，也轮不到徐岩峰去管，在对着邵秀梅点头笑了笑后，两人便很有默契的出了大厅。
柳延路�
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