掌事-第62部分

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“岑二，这不是银子的问题。”墨紫边走边说，“别的营生也就罢了，如你所说改头换面，跟从前这里经营什么关系不大，可是，望秋楼的特色之一在于葛秋娘，葛秋娘是表演才艺的女子，我们都知道那是正正经经的一份活计，但不熟悉的人未必清楚。在酒楼里唱歌跳舞为客人倒酒，很容易就让人将咱们这楼和曾经的细柳园混在一起，产生不正经的联想，望秋楼一开，把特色一宣扬，恐怕最容易找上楼里来的，就是那些熟客，至于不明就里的，还当咱们是妓院兼卖酒水，那望秋楼从此在上都就做不出名声了，一开始定位就混淆了客人，就只有两条路可走。

一条路，秉着咱们的信念做，那么得把来寻花问柳的客人赶出去，而好客不来，生意渐渐清淡，另一条路，干脆把望秋楼改成烟花地，不过葛秋娘们就不肯干了，你就得去买一批肯干的来，实在不行，逼良为娼。”

岑二哎呀叫道，“墨哥，我是那种人吗？”还逼良为娼呢？平时楼里那些葛秋娘，他可是保持着距离的尊重着。

“那就是第一条路，在这片卖菜卖油盐酱醋的大街上，做高级酒楼的生意，最后关门大吉。”望秋楼的消费群是有点钱又爱风雅的人，穿燕坊整体配合不上。

“东家非杀了我不可。”岑二想都不敢想。

“所以不是钱的问题，而是地段。不是普通的热闹地段，而是——”

墨紫还没说完。岑二开了窍，“而是要上好的热闹地段，好比玉和坊。玉和坊集中了上都最好的珍宝楼，酒楼客栈。裯缎铺，名药铺这些，来来往往的，多是有些家底的人，我也不是没想过，可那儿如今都挤满了大商贾，根本没有铺面，更别说有园子的地了。要带园子的，必定就是私宅。咱酒楼又不能放在私宅里。”

“那倒也不一定。”听到没铺面，墨紫本来一时也想不出主意，岑二最后一句话，却给了她灵感，酒香不怕巷子深，望秋楼只要能在上好的坊间落脚，即便不临着大街，也不见得就招不来客，要说那真正有钱有权的人，可能还不喜欢上大街听曲赏舞的，就图个清幽别致。

上都与洛州不同，洛州是商人多，爱显贵，爱高呼朋大唤友，一群人选最热闹的地方，边看美娘边看街景，让路人听他们笑声朗朗，上都是帝都，王侯将相，文武百官，将在最好的坊占满，赏花爱去人宅子里赏，喝酒爱去人府邸上喝，宅院一进进一迭迭，普通老百姓要到郊外才能赏到的湖光山色，上都的贵族们将良辰美景都围在了家里。他们不是不爱出门，而是他们的社会等级高，总要去一些符合他们身份的地方。

望秋楼如果想在玉和坊众多酒楼中显出独特来，用私宅的高雅格调，建出飞梁画楝，绿水白桥，水中亭，湖中船，错落在园子中不同装潢的包房，再以宽敞明亮的豪华高屋接待堂客，很可能一炮而红。

“小马？”墨紫思路一开，挡都挡不住，那捐客原本在后头嘟嘟哝哝。对墨紫他们突然走人很不满意，因此听到墨紫唤他，应得是有气无力，“玉和坊的铺面你没有，私宅有没有？”

墨紫并不在意小马的态度。换作是自己，煮熟的鸭子飞了，她也会垂头丧气。

“私宅？”小马见对方似乎仍有意要让他牵线，就打起了精神，耸着眉毛，歪着嘴，想半天，“僻静的，没有。”

“僻静的没有，靠坊市那头的有没有？”她本来就不要太僻静。

“你这么一问，还真有一家。”小马先是眼睛一亮，又黯了下来，“不瞒墨哥，那家吧，有点麻烦，”

骗死人不偿命的捐客说麻烦？

“说出来我听听看。”墨紫还就起了好奇之心。

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亲们，别骂我。不是一冲完榜就赖账〈虽然最后掉到第四），实在是前段时问加更太多，累得不行了，工作也积压了好多，再不做完就要被老板找谈话啦。让我缓两天，白天能专，心工作，周末开始还更。不好意思，也感谢亲们的理解。

第１２５章功成身退（四）

玉和坊南市的鹿角巷，黑漆斑驳的大门朝西南方向斜开，上方牌匾写着“林府”。

墨紫不急着下车，让赞进绕着林府的围墙走了一圈，发现位置真不错，林府后墙所处得巷子正和玉和坊最大的桐雨街相接，站在后墙角，能听到人声鼎沸，坊市的车水马龙进传入耳中来，难怪说不僻静，从墙角再走到桐雨街，就是斜对面。

虽然不是桐雨街的中心位，可周围有家大的绸缎庄，一间装修富丽堂皇的珠宝行，还有不少精致的小店铺，不见得人来人往，

但客人一直未停过，且从衣着上判断，不会是普通老百姓。

也不知是林府的佣金不如细柳园给得多，还是小马真心认为细柳园更符合墨紫他们的要求，他在墨紫身边喋喋不休，可都不是好话。

“我说，这位小哥，看你年纪轻轻就主事，想必也是能干的人，不过，你们出来乍到，到底人生地不熟啊，这林府我瞧你挺看得上眼，可是有一句说一句，哪有人把酒楼开在思宅里的呢？好吧，就算能开，这个地方……”小马突然悄了声，手挡了嘴，往墨紫耳边就凑。

不待墨紫闪开，岑二就将小马拉住，“说什么悄悄话？告诉你，这里没人不能听的，只管说你的就是。”

小马眼珠子溜溜，“我这不是怕别人听到，跟官府告一状，收了我从业的牌子吗？”大周全法规定，凡从事房屋买卖的中间人，需到官府注册，领官府许可牌。

“方圆二十丈没别人。”赞进突然开口。

墨紫发现他确实挺好用的，一直以为他啰嗦，然后察觉是要跟他主动说话他回答的时候话就特别多，如果把他放一边，这不，沉默到现在，而且，虽然不知道他的武功到底强不强，这会儿他说附近没别人，她还是相信的。

“这地方，风水不好。”小马自己也看了下四周。

古人对风水命相之说，是十分当心的，各行各业都有各自的忌讳，房屋宅第极讲究风，成个亲还要对八字，总之，一套又一套的说法。

岑二果然就重视起来，问道，“怎么个风水不好？”

“挤十年就换了十来个住户，你说风水好不好？这林家十年前搬来的，当初也是知道风水糟糕，可林老爷不信邪，说自己的八字硬，其实就是贪便宜，五年前，突然暴病一场，两眼一蹬，没了，林夫人哭了一个月，渐渐滴水不进，也跟着林老爷付了黄泉，临走前，闭上的眼竟然又睁，说了四个字——家破人亡，这才咽了气。”

小马瞧岑二变了脸色，语气跟襂人起来，“这还不是最稀奇的，林家夫妇膝下一双儿女，儿子聪明伶俐，女儿知书达礼，谁都说林家儿子要考秀才的，谁知林老爷林夫人死后不到半年，林家儿子就迷上了无忧阁的一个歌姬，不顾同族长辈和妹妹的反对，非要娶进门，娶就娶吧，却又不能好好过日子，不知哪儿认识了一群胡朋狗友，三天两头在家胡闹，大把大把的撒银子，还听信老婆的话，和人做生意，把家里用来收租的田产地产都卖了，结果输了个精光锒铛的，如今欠了一屁股的债，别说烤秀才当官，连家里的书都拿到书斋里卖掉了。”

岑二呦了一声。

小马趁势就来个“结案陈词”，“三位哥，这林府里若不是风水不好，那就是有鬼了。”

墨紫笑了笑。

正让小马瞧见，他面色一正，“墨哥，你还别不信，就对面桐雨街有位很出名的风水师兼相士独孤先生，年前林公子实再没法子，请了他来看，他一眼就说这块是极阴地，所盖宅为阴宅，通地狱鬼府，少不得有魂鬼游荡，吸活人阳气，所以住在这儿的人都活不久，更别说前程了。”

“想来这位风水师必定帮林府捉妖驱鬼，从此应该就太平了吧。”墨紫自然不信阴宅之说，风水鬼神说古今有之，信则有不信则无。

而风水从科学的角度也可以解释，环境对人的心理产生了影响而已。

“独孤先生说无法可解，唯有搬宅挪院，另觅居所。”小马说到这儿，就又劝墨紫，“墨哥，做我们这行，少不得要把东西网好了说，可我还是讲良心的，哪家死过人，哪家有过灾，我一定会跟买家交待，毕竟买屋不卖吃的，真金白银，动辄数百上千的，不然，我管它阴还是阳的，卖给你就一拍两散，拿了我那份走人便是。”

这些话听着倒是实在的，看柳细园的时候，他把优点夸大了说，有些做买卖上常用的小谎，其他的，还好。

墨紫在心中重新估量了此人，但她不信风水闹鬼什么的，有自己的主意，“小马，你说的麻烦就是风水？”

哪里是风水？虽说林家二老怎么去的，她还不能瞎猜，林家的儿子根本就是色迷心窍，娶的老婆很能生事，又是交友不慎，又是轻信人言，完全是因为他自己窝囊，把家产败光了。

小马听墨紫说得那个轻飘飘，就知道那番苦心是白费了，心道，这些人死活要找晦气，她还拦什么拦，当下便不再劝。

“也不止这个麻烦。”这地不闹鬼才怪，事非不断。

“还有什么？”这次的麻烦最好正常点。

“林公子听了独孤先生的话，再加上他原本欠了一大笔债，就想卖房子，因他找了好几个掮客，自然有睁眼说瞎话的，骗了好几个上门来看府园，结果，看到一半，就被林家小姐赶出来，林家小姐说，谁想买房子，她就死在谁面前，听说，她手里真拿了绳子，人往园子里多走一步，她手里真拿了绳子往房梁上抛，打好结挂脖子，这么一闹，谁还敢买，一个个甩袖就走。”

小马摇摇头，毫无办法模样，“哥哥说要卖，妹妹死也不愿，又不是出了阁姓了别家姓的已婚妇人，如今尚且是林府的小姐，林公子也不好过于强硬，就这么一日拖过着一日，应付完要债的，又托我们找买家，可他的要价不便宜，一直就没有真心想买下来的人。”

墨紫心想，之前小马说得那个悬乎恐慌，其实根本不存在什么麻烦，倒是这个林家小姐，才真是个大麻烦，就像拆迁，有一户不肯搬，难道还真不顾人命拆房子不成？她可做不了这事。

心里虽然重视了，墨紫并未打退堂鼓，“不管怎么说，先给我们瞧瞧里面吧。”

小马见墨紫坚持，耸耸肩，“那我跟你们打过招呼了，等会儿别让林小姐吓跑。”到这份上，多说无益。

绕到林府大门口，小马上前拍门，可拍了老半天也没人来应。

“这么大的府，一个人也没有？”岑二对风水说相当顾虑，不过墨紫决定要看里面，他也不好反对。

“这府里原先仆从也有二三十个，主人付不出工钱，谁还肯干，不是卖断终身的都跑了，如今只剩几个签了死契，实在走不了得，不过，也别指望他们能好好干活。”小马回头对岑二说，手里没停，啪啪直拍。

“有人在门后面。”赞进在墨紫身边说道，“鬼头鬼脑趴着门缝半天了。”

墨紫朝赞进翘起大拇指，无声说了好。赞进乐得两眉毛飞扬起来。

第１２６章功成身退（五）

看了林府里面，墨紫发现比她想像中的还要好。

从外面看，至少地的面积不大不小，正符合望秋楼的要求，至于里面，她想大不了就是把结构整个重理，多花点银子推旧建新。

裘三娘暂时也考虑不了别的，除了固定产出的两个田庄，望秋楼就是唯一来钱的营生，初期的一笔投入早已经估算在内。

因此，当墨紫看完林府的构造，知道完全可以利用它现在的亭台楼阁，碧湖春园营造出贵客喜爱的幽静且美丽的气氛；另外，只需将大门改到后墙来，再加建个街面的酒楼大堂，调整错落在园中厢房的装潢，做成大小不一的各种包间。而原本的前园可以弄成葛秋娘们生活学艺的独院，稍事修整，加内墙即可。

仆从管家住的院落可以当护院和楼中掌事伙计们的住处，若想省钱，连改都不用改，直接搬进去就能住，这个林府，在墨紫眼里，就好似为望秋楼度身定做的一般完美，甚至能比洛州望秋楼的层次更上一文件，但她也深蕴一个道理，当着卖家，即便你对他的东西喜欢得要命，也绝对不能让他看出你两眼放光，这样的话，谈价钱的优势就在他手里。

所以，小马和林公子看墨紫的神情越来越淡，就想这人失望了，多半不会对地或房子有太大兴趣，小马本来卖兴就不浓，见墨紫这般，暗道，这墨哥说是说不在意风水，其实还是在意的；于是，他也不起劲说好话。之前来看屋的人全部被倔强的妹妹赶了出去，林公子好不容易见到一个能出得起钱的，自然不像小马放羊吃草的随意态度。

那小马不说话，光跟在墨紫岑二身后，根本不理会林公子时不时地暗示，打定主意沉默，逼得林公子这个拿着地契的人自己开口。

“几位，我家前后园虽然不大，比不得那豪门大宅，可胜在小巧精致，园林是我爹花了大钱请上都最好的园艺师，有江南园林之秀美，有大唐遗风之大气，两者相融，各有千秋又互补不足，居中见美，美中有居，可谓舒适，若是嫌小，可买来当别园，夏赏湖冬赏雪，又闹中取静。出门走几步就是桐雨街，想要什么都方便。”

林公子说着好话的时候，还是带了些读书人的文气，墨紫觉得他的形容倒是不错，看来花大钱整的这个园子这话该是真话。

岑二这时也有点意见，他认为地方既然是私宅，用来住还好，可做酒楼生意似乎勉强，毕竟偏离了热闹的主街中心，顶多算捎上尾巴。

于是，将她拉到一旁，悄声说，“墨哥，这地大小不错，地段却有些静。在门口盖酒楼大堂，也没人经过，还有风水……”

闹鬼什么的，他还没想到墨紫打算把前后倒个转，亦不知道墨紫心里想将后园建为具有不凡品味的休闲娱乐“会所”，墨紫看看那边好奇盯着他们的小马和林公子，也不想在这儿跟岑二细说，但笑着说了四个字一一稍安勿躁。岑二只好等会儿。

林公子以为两人的悄悄话是要走的意思，急了，等墨紫一走到面前，就道，“这么着，两位要诚心买，我两千两银子就卖了，实话说，不算房子，单这地就能卖到两千五百两。”

他那笔债是一千五