重生之我要做太子-第54部分

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在润扬只呆了不到一星期，石磊就又跑回了吴东，原以为不需要自己去管理的销售业务，却也依旧因为他对于销售人员的陈旧推广方案不满而被他亲手抓了起来。整个八月，石磊几乎没有休息一天，不是给那帮销售人员做营销培训，就是忙于寻找办公地址，以及跟蒋风约商议未来公司的走向等等。

少不得还得应酬秦介以及风森林那帮家伙，尤其是风森林，石磊一定要牢牢抓住，公司下一步的发展说句不好听的将会与风森林建立直接的关系。

早晨也看到了八月的销售统计，石磊虽然也喜出望外，但是并没有太过于关注。这处办公地点各方面都符合石磊的需求，尤其是业主在石磊的建议之下，口气有些松动，让石磊看到由业主对其名下房产进行装修的可能。虽然这必将导致坐落在龙江这个目前还稳居城乡结合部的办公地址的租金上涨到和新街口地区相差无几的地步，但是却可以节约石磊大笔的资金，等于让石磊找到了一个装修分期付款的机会。

连续接到何采蓝和方自达的电话，石磊似乎才意识到，自己依旧延续了那一世的思维，对于区区四万台寻呼机的销量根本不屑一顾，但是在这一世，却是石磊从商的路径之上，极为坚实的一步。

想到这些时候，石磊也陡然发现，鎏金似火的八月，已经悄然过去了……

97年的时候，由于国内的商品房市场还处于外销、内销分居两地的局面之下，大多数的企业依旧采取着分房的旧规，房市清冷异常。不过写字楼的租金却显然已经开始有升温之势，尤其是占据了一个城市主要商圈的写字楼群。

石磊如今手里的资金不算丰厚，哪怕已经得知销售状况超出自己预计许多，他也不得不把每一分钱掰成两半花，省一点儿算一点儿。现在精打细算，一年以后一定就会得到更为丰厚的回报，石磊宁愿起步的时候艰难一点儿，也不希望公司发展到需要极力扩张的阶段之后，再因为资金的问题而受到掣肘。

如今吴东新街口以及鼓楼这种已然接近成形的CBD商圈，写字楼的租金已经开始走进上扬通道，而且石磊一贯不喜欢把公司放在人头密集的地区。利用重生的眼光之便，石磊把目光投向了十年之后将会形成一个全新的CBD商圈的河西龙江地区。

事实上这里虽然依旧显得空旷和清冷，周围除了新建起不到三年的草场门大桥，以及95年才竣工落成的龙江体育馆之外，再也没有什么值得一书的建筑。如果愿意的话，步行向西不用一公里，就会看到大片荒废了的农田，随着城市化进程的加速，这里的农民早就拿到了城镇户口，纷纷进城打工，致使大片的农田在静静等待着城市经营者们的进驻，随时等候地皮的拍卖以及新建工程。

对于石磊将未来的办公地址设计在这一片，蒋风约第一个提出了不满。但是石磊一番巧舌如簧，蒋风约只能无奈的败退，就连抛出自己小辣椒的杀手锏也毫无用处，在需要的时候，石磊完全做到了八风不动。

而今天务必要拿下的这层楼，就是石磊经过几乎一个月的考察之后，最终选定的地方。倒不是说没有更好的位置，而是因为这里的业主几乎已经同意了由他来对这层楼进行装修，石磊必须一鼓作气拿下这个业主。

当然，排除装修的问题，石磊也必须在一两天之内就把办公地址敲定，因为今天就是九月一日，而明天，九月二日就是吴东大学报名的时间，预计九月五日，石磊就该随着学校的辅导员，一起去参加大一新生都要面临的为期半个月的军训。

这是一幢位于龙江体育馆侧面的四层小楼，原先属于一个粮油公司，因为改制的关系，被划给了一家私人企业。室内使用面积大约在八百平方左右，上边三层都是那家私人企业自己在使用，唯有原本作为门市部的一楼，一直空着。

倒也不怪这家公司浪费资源，他们需要的是二三十平方一间的小办公室，二到四层都可以直接使用，唯有这个一楼，整个儿就仿佛一个大仓库的模样，除了几根大柱子，完全没有墙体的分割，也难怪他们自己不用了。

这个地段，加上特殊的格局，想要租出去几乎就只有继续作为门市或者作为仓库使用，但是这显然会对楼上的公司造成极其不便的影响，是以这家公司得到这处房产一年多来，一直都将一楼空置。

石磊主动找上门来，希望租下一楼作为办公场地，物业的持有者自然表示极度的欢迎。但是问题就出在石磊目前的资金不足，而即便手头有足够的资金他也更愿意将其投入到运营当中去，而不是放在装修这种事情上。因此双方因为这个问题，纠缠了许多天，石磊力求在今天必须拿下。

不过显然这家公司的老板，那个名为江树的海归已经有了松口的迹象，石磊早晨应邀过来之后，两人纠缠的主要方向已经从谁来负责装修转变到了由江树装修之后，石磊的租金究竟支付多少的问题上。

原本对于一楼这个八百平方左右的办公场地，两人在租金方面都有一个不错的共识，那就是0。25元每平方每天，那也就是差不多两百元一天，一个月的租金大约在六千左右。对于这样的价格，换成那一世的石磊是不可想象的，甚至于他都能想象得到，五年以后龙江地区的写字楼，租金已经上涨到什么样子的地步。

而现在，两人纠结于装修费用到底有多少，而石磊又应该在原本的基础上增加多少租金。

两人都是那种随时可以捋袖子下场真人PK的个性，一开始还能保持彬彬有礼的交谈，到中途的时候，两人已经脸红脖子粗的对喊，一个骂对方奸商，另一个说对方是强盗。两人的这种谈判方式，直接给江树的公司员工带来了很大的压力，他们不得不分心关注着他们的老板和石磊，生怕他们一言不合会真的打起来。不过显然两人的对骂都有虚张声势的嫌疑，眼看谈判陷入僵局就又会自动调回到和颜悦色的模式之下，重新开始就装修成本问题进行友好的磋商，但是用不了半个小时，两人就又会脸红脖子粗的“奸商”、“强盗”的对骂。

几番轮回之后，江树这边的员工已经完全适应了两人的谈判方式，再也不去关注他们，反倒是在中午接近十二点的时候，一个员工敲响了江树办公室的门，自顾自的探进头来，也不顾石磊和江树正怒目金刚一般的对峙，问了一句：“江总，我们出去吃饭，要不要给你们带点儿？”

江树也不含糊，立刻停下了跟石磊的对仗，脸上居然还能瞬间换成笑容，对他的员工说：“给我带，不用管他，没听说过房东还得管房客的伙食的。”

石磊也是毫不客气，直接从口袋里掏出一张百元大票，扔给那个员工：“你们老板小气，我大方的很。我请客，你的，我的，还有你们这个奸商老板的，三份记得找钱”说完，气定神闲的关好房门，继续跟江树对骂。

终于，在下午…的时候，都有筋疲力尽之嫌的两人算是达成了协议，房租每平方每天上涨0。1元元每平方每天成交，但是石磊必须一次性付足一年的房租，而江树也要在成本控制的范围之内，按照石磊的要求对一楼的办公室进行装修。合同签订的时间是五年，从第二年开始，每年的租金上涨百分之十。

二话不说，江树就安排自己公司的文员制定了一份合同，石磊看过之后对其中几个条款进行了一些修改，两人在四点之前总算是把这份合同给签了下来，随后石磊更是痛快的直接从银行提出一年的房租十万余元，将现金砸在了江树的办公桌上。

两人终于交臂言欢的时候，外头有人来敲门，说是有人找石磊，这让石磊和江树都感觉到无比的吃惊。

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正文　第八十七章【只有十八岁】

第八十七章【只有十八岁】

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打开门一看，门外赫然站着两男一女，男的是方自达和何采蓝，女的自然是蒋风约。问过之后才知道，原来是方自达和何采蓝想了半天依旧觉得石磊挂断他们的电话让他们很恼火，于是找来蒋风约一问，才知道石磊在找办公场地。两人一商量，干脆直接带着蒋风约杀了过来，打了石磊一个出其不意。

既然来了，自然也就少不得要跟江树介绍认识一番，江树也很愿意结实两个显然在公司规模上比他大得多的商界人士，只是很快江树就对石磊的表现有些哭笑不得了。

“风约姐，你来了也好，我跟江总的租赁合同已经签好了，装修的事情你跟你们联通的工程部招呼好了吧？他们那边的图纸呢？正好给江总看看。”

蒋风约真的就从包里掏出了装修设计图，江树直接崩溃了：“你是工作狂啊？而且……”江树一看到那张设计图，顿时大怒：“不带你这样儿的，就你这个设计图，老子把五年的租金全砸上，估计也就勉强够装修的”

一听到这话，原本还只觉得石磊大概仅仅是利用一下联通工程部的资源的方自达立刻就坐不住了，他跑过来一看图纸，立刻就对石磊说：“石磊，你不会打算让我们的工程部承接你这个装修的活儿吧？”

石磊满脸的理所当然：“那是一定的啊，不然我要你们工程部给我画设计图干嘛？我随便找个装修公司不行么？”

“那你打算付多少钱给我们？”方自达这句话已经有些咬牙切齿的味道了。

石磊一脸的茫然：“这个你问我有什么用？问江总去啊，我只是负责提出装修意见，付钱是江总的事情。你们工程部又不是营利部门，自然是成本价咯。”说罢还冲着江树挤了挤眼睛。

江树立刻就明白了，装修这种东西，材料的采购就是一个猫腻很大的地方，如果是联通这种国有企业的工程部门进行材料的采购，价格绝对只有市价的三分之一左右。而联通的工程部并不是对外营业部门，不需要人工创利，那么人工费用这个占据总价几乎一半的费用也就自然而然的省了下来，充其量给工程部的几个头头脑脑一点儿私人的好处。而设计费用就完全不需要提了，反正石磊已经把设计图几乎全部拿到手了。这么一算，江树估计十几万就能拿下这个原本五十万都未必够用的装修费用，刚才还几乎要跟石磊真人PK的他，立刻换上了一副笑脸。

这不是明摆着的么？这个装修的使用少说也可以延续上十年，不管五年之后石磊是否续约，这装修江树都算是自己落下了。如果换成租户来装修，他们肯定不可能装修的如此精致。

“装修的预算我只有十五万，多了一毛钱都没有”江树也还算是厚道，实际上石磊增加的那部分租金，五年下来大概也只有十五六万，他这等于是一分钱不留全部拿出来了。

可是方自达顿时就有想把石磊拖出去狠狠的抽一顿的冲动，设计图他也看了，虽然并不清楚造价究竟几何，但是也不可能完全无知。石磊丢出来的设计图以及效果图，哪怕尽可能的节约成本，估计没有十二三万也拿不下来，这还是因为联通采购装饰材料的价格极为低廉的缘故。剩下的两三万，甚至于不够这个装修过程中那些工程人员的工资。石磊这招太狠了

看到方自达一脸要吃人的样子，石磊立刻就说道：“方总你不会这么抠门吧？又不是要你私人掏腰包，你们工程部闲着也是闲着，出来练练兵也好么。好歹我们也是合作伙伴，你连这点儿忙都不肯帮我，会让我很伤心的，也会直接让波导这边的合作伙伴感觉到寒心的。”

何采蓝倒是很想说我们绝不会寒心，倒是对石磊你这种把资源算计干净的手段颇有些心凛。但是眼前这一幕实在是让他有些啼笑皆非，终于还是没开口，只是嘱咐自己，以后跟石磊的合作一定要多加小心。

“蒋经理，你这是在辜负我们公司对你的信任你知道么？”方自达无奈，只能转向蒋风约，痛心疾首。

石磊哈哈一笑：“风约姐，别担心，这月奖金要是方总扣了你的，少多少到我这儿来，我双倍补给你。他要是还敢进一步压榨你，你直接跟他辞职，我请你。”

方自达立刻摆手：“蒋经理，公司对你还是信任的，你不要听石磊这小子的挑唆。”

换来的，只能是大家的齐声大笑而已……

只不过石磊和蒋风约在笑的同时，对视了一眼，因为只有他们知道，辞职一说很快就将付诸现实。

由于石磊今天算是又从方自达手里讨了个便宜，虽然直接受益者并不是他，而是把办公室租给石磊的江树，但是显然方自达一定会将这笔账算在石磊的头上。是以方自达少不了又要敲诈石磊一顿，倒是江树显得比较光棍，直说这个装修的事情自己才是最大的受益者，主动请缨把晚上的消费大包大揽了下来。

方自达一脸的遗憾，指着石磊说：“既然江总盛意拳拳，我们便也却之不恭了。不过石磊，你要记得你还欠我一顿就是。”

石磊笑着说：“你一个堂堂国企高管，整天琢磨着欺压我们这些小老百姓，小心匹夫之怒可是会血溅五步的啊”

方自达自然不屑一顾：“既然没有上士之怒天下缟素，自然也不会有匹夫之说，你这顿饭是欠下少不了的，而且拖得越久，利息越高。”

“算了，跟你这个招牌式的葛朗台也是没什么道理可讲，不过今天我就不去了，一来答应了爷爷要回去陪他吃饭，二来我明儿还有正事。江总是个有趣的人，我还从来都没有见过能为了几千块跟客户拍着桌子对骂的生意人，相信你们肯定能玩儿的很开心。”

“回去陪爷爷吃饭倒也算电｝｝脑访个借口，可是明儿有正事这算是怎么回事？敢情我们之间的合作就都是闲事？”石磊对于江树的描述显然让方自达和何采蓝都觉得此人颇为有趣，但是石磊的话还是让方自达颇有些不满。

石磊哑然失笑，心道也是该把自己目前真实身份跟这些人交待一下的时候了，这一个多月的接触以来，他们甚至都还不知道石磊竟然还只是个刚刚准备上大学的莘莘学子。

“真的要细究的话，我和几位之间的生意对于目前的我还真的只能算是闲事……几位别怒啊，我说出我的理由你们就会感到宽慰了……”

“快说”何采蓝开口。

“今天是九月一号